Charming property overlooking its 7 hectares and pond, with 2 gites in Dordogne: Purple Périgord. Just 10 minutes from the center of Bergerac, this property offers a peaceful retreat in a beautiful hilly and wooded countryside with a lovely view. Situated on 7 hectares of land alongside a small stream, it features a beautiful pond of over 1 hectare, fed by rainwater with overflow into the stream. Nearby village within walking distance. Enjoy the saltwater pool in a bucolic setting.

The 18th century buildings form a courtyard in a dominant position. The main Perigourdine house includes an entrance, cloakroom, WC, equipped kitchen, dining area, living room with fireplace insert opening onto a large veranda, 2 bedrooms, and 1 bathroom on the ground floor. Upstairs, there is a landing, 2 bedrooms, and 1 bathroom/WC. There is also an independent apartment with a kitchen, bedroom, and bathroom/WC.

The property also includes a barn with a 2-level gite featuring a living room, equipped kitchen, separate WC, bathroom, and 2 bedrooms upstairs with electric heating. There is a roughly 60m2 space with a wine cellar and independent workshop. The converted barn provides garages with a vehicle repair pit and car shelters, offering ample storage space.

With all these features and amenities, this property offers a unique opportunity to own a piece of paradise in the picturesque Bergerac area. The price of 555000 reflects the value of the land, the quality of the buildings, and the potential for rental income from the gites, making it a worthwhile investment in the Dordogne region.

Charmante propriété dominant ses 7 ha et son étang, 2 gîtesDordogne: Périgord Pourpre. A 10 mn du centre de Bergerac, sans nuisance.Dans une jolie campagne vallonnée et boisée, jolie vue.Sur 7ha dun seul tenant en bordure dun petit ruisseau.Bel étang, de plus d1 ha, alimenté par le pluvial. Trop plein se déversant dans le ruisseau.Petit village à pied.Piscine au sel, dans un environnement bucolique.Les bâtiments du XVIIIème siècle forment une cour, en situation dominantePérigourdine principaleRDCEntrée. Vestiaire et Wc.Cuisine équipée. Coin repas.Salon, cheminée insert, donnant sur une grande véranda.2 chambres et 1 salle de bain.ÉtagePalier.2 chambres.1 salle deau/WC.1 appartement indépendantCuisine, 1 chambre et 1 salle deau/WC.Grange1 gîte sur 2 niveaux: Salon, cuisine équipée, Wc séparé, salle de bain. A létage 2 chambres. Chauffage électrique.Espace denviron 60m2 en terre battue, cave à vin.DépendancesAtelier indépendant.Grange aménagée en garages (Fosse pour réparation des véhicules) et abris voitures.

7 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Charming townhouse from the 1930s, built in stone, combining the charm of the old with modern comfort on a closed plot of 632 sqm. It offers a pleasant living room with open kitchen, as well as four bedrooms, including one on the ground floor, ideal for single-level living. The house also has a bathroom, a shower room, and a separate toilet, meeting the needs of a family. Its assets include a De Dietrich gas central heating system, an air conditioning system on the upper floor, PVC double glazed windows ensuring excellent insulation, as well as mains drainage. The land is treated against termites, and the presence of a well equipped with a bypass system allows for efficient water management. Located close to all amenities, this house perfectly combines comfort, authenticity, and practicality, ideal for a fulfilling family life. 

Regarding the price of 244,000, it appears to be reasonable for the features and benefits that this property offers. Given its location in Bergerac and the size of the plot, along with the modern comforts and amenities it provides, it could be a great investment for someone looking for a family home with character.

Référence 5511JHse.Charmante maison de ville des années 1930, construite en pierres, elle combine le charme de lancien avec un confort moderne sur un terrain clos de 632 m². Elle propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, ainsi que quatre chambres dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. La maison dispose également dune salle de bains, dune salle deau, et dun Wc indépendant, répondant aux besoins dune famille. Ses atouts incluent un chauffage central au gaz De Dietrich, un système de climatisation à létage, des fenêtres en Pvc double vitrage assurant une excellente isolation, ainsi que le tout-à-légout. Le terrain est traité contre les termites, et la présence dun puits équipé dun système de bypass permet une gestion efficace de leau. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison combine à merveille confort, authenticité et praticité, idéale pour une vie familiale épanouie. (6.09 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

4 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Cette magnifique propriété de 2 hectares est un véritable havre de paix, située à seulement 1,5 km des commodités et à 15 km de Bergerac et de son aéroport. Le terrain arboré offre une vue dégagée sur le lac privé et les bois environnants, créant un cadre idyllique.

La maison de 300 m2 a été entièrement rénovée et comprend un spacieux séjour/cuisine de 60 m2, 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, une chambre parentale, 3 salles d'eau, une salle de bain, un bureau et une mezzanine de 34 m2. De plus, un appartement équipé d'une chambre avec entrée séparée et terrasse donnant sur le lac offre une possibilité supplémentaire pour accueillir de la famille, des amis ou pour la location.

L'ensemble de la maison est accessible en chaise roulante, et le sous-sol offre un espace de stockage généreux. Le grenier peut également être aménagé en fonction de vos besoins et projets. Deux chaudières chauffent la maison, une à bois et une au fuel, assurant un confort thermique optimal.

Le magnifique étang de 5000 m2 est un véritable paradis pour les amateurs de pêche, et la propriété est équipée pour accueillir de nombreux animaux. En outre, les jeux dans les arbres et la piscine hors-sol offrent des possibilités de loisirs pour toute la famille.

Le prix de cette propriété est de 740 000 €, ce qui est une valeur absolument justifiée compte tenu de tous les aménagements et équipements offerts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Bergerac.

Comment ne pas tomber sous le charme de cette propriété de 2 hectares située au calme mais à seulement 1,5km des commodités et à 15km de Bergerac et de son aéroport!Le terrain est arboré, bien entretenu et peut profiter dune vue dégagée sur le lac privé et les bois.Les 300 m2 de la maison ont entièrement été refaits et sont composés dun séjour/cuisine de 60m2, de 6 chambres dont 3 au Rdc, dune chambre parentale, 3 salles deau, une salle de bain, dun bureau et dune mezzanine de 34m2.Elle bénéficie également dun appartement tout équipé dune chambre avec entrée séparée et terrasse donnant sur le lac (idéal pour famille, amis ou location).Lensemble de la maison est accessible en chaise roulante.Le sous-sol est utilisé sur toute la surface de la maison et le grenier peut être aménagé en fonction de vos projets.2 chaudières chauffent la maison: une à bois et une au fuel.Létang de 5000m2 est poissonneux et la propriété est équipée pour accueillir de nombreux animaux.Jeux dans les arbres et piscine hors-sol.Pour toute question relative à ce bien, nhésitez pas à me , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 7088Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.5% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 715 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Exclusively listed with Périgord Sotheby's International Realty, this unique property offers a private pavilion of approximately 270 sqm of living space, accompanied by elegant common areas located within the castle and its outbuildings. Nestled in the heart of a historic domain spanning 23 hectares, including a landscaped park, a pool, meadows, and forests, this residence is ideally located just 80 km from Bordeaux and 10 km from Bergerac.

Completely renovated with meticulous care and prestigious materials, this home combines a luxurious living environment with timeless charm. The private pavilion, surrounded by its exclusive garden, is a true sanctuary of tranquility. Residents also have privileged access to the sumptuous common areas of the castle, including a majestic reception room, a refined dining room, and a professional kitchen. These historic spaces offer an exceptional setting for entertaining and enjoying life.

The castle also houses a unique reception hall, located in the former cellar, perfect for hosting events in an authentic and distinguished atmosphere. The expansive park, a true green oasis, invites relaxation, allowing for the enjoyment of the property's serenity and natural beauty.

Residing in this property means embracing an exclusive community lifestyle, where shared spaces strengthen a sense of conviviality while preserving the prestige of the estate. An attentive concierge service is at your disposal, ensuring impeccable garden maintenance and meeting all your needs to guarantee absolute comfort.

One of the most remarkable features of this property is the presence of an outbuilding dedicated to automobile enthusiasts. This secure space is designed to house your car collection, with the option to enlist a mechanic for the maintenance of your precious vehicles. The outbuilding also includes a complete entertainment area, comprising a billiard room, a bar, and a cinema room, offering a warm and inviting setting to relax and share moments with friends.

'L'Orangerie' offers more than just a residence: it is an invitation to an exceptional lifestyle, where history harmoniously blends with modern comfort and high-end services. For further customization, it is possible to rent a plot of land for private use. Other surfaces are also available for sale, allowing you to tailor this property to your desires and aspirations.

As for the price of 1,080,000, it is reflective of the luxury, exclusivity, and exceptional amenities offered by this property. With its unique features, historic charm, and high-quality finishes, this property represents a rare opportunity for those seeking a prestigious and sophisticated lifestyle in the Bergerac area.

En exclusivité chez Périgord Sothebys International Realty, cette propriété unique propose un pavillon privatif denviron 270 m² habitables, accompagné délégants espaces communs situés au sein du château et de ses dépendances. Nichée au coeur dun domaine historique de 23 hectares, comprenant un parc paysager, une piscine, des prairies et des forêts, cette résidence se trouve idéalement à seulement 80 km de Bordeaux et 10 km de Bergerac.Entièrement rénovée avec un soin méticuleux et des matériaux de prestige, cette demeure allie un cadre de vie luxueux et un charme intemporel. Le pavillon privatif, entouré de son jardin exclusif, constitue un véritable sanctuaire de tranquillité. Les résidents bénéficient également dun accès privilégié aux somptueux espaces communs du château, dont un salon dapparat majestueux, une salle à manger raffinée, et une cuisine professionnelle. Ces lieux, empreints dhistoire, offrent un cadre exceptionnel pour recevoir et profiter de la vie.Le château abrite également une salle de réception unique, aménagée dans lancienne cave, parfaite pour organiser des événements dans une atmosphère authentique et distinguée. Le vaste parc, véritable écrin de verdure, invite à la détente, permettant de savourer la sérénité et la beauté naturelle de la propriété.Résider dans cette propriété, cest embrasser un mode de vie communautaire exclusif, où les espaces partagés renforcent lesprit de convivialité tout en préservant le prestige du domaine. Un service de conciergerie attentif est à votre disposition, assurant un entretien irréprochable des jardins et répondant à tous vos besoins pour vous garantir un confort absolu.Lun des aspects les plus remarquables de cette propriété est la présence dune dépendance dédiée aux passionnés dautomobiles. Cet espace sécurisé est conçu pour abriter votre collection de voitures, avec la possibilité de faire appel à un mécanicien pour lentretien de vos précieux véhicules. La dépendance inclut également un espace de divertissement complet, comprenant un billard, un bar, et une salle de cinéma, offrant un cadre chaleureux et convivial pour se détendre et partager des moments entre amis.LOrangerie offre bien plus quune simple résidence : cest une invitation à un style de vie exceptionnel, où lhistoire se marie harmonieusement avec le confort moderne et des services haut de gamme. Pour une personnalisation encore plus poussée, il est possible de louer une parcelle de terrain à usage privatif. Dautres surfaces sont également disponibles à la vente, vous permettant dadapter cette propriété selon vos envies et vos aspirations.

House for sale in Bergerac, France

In Bouniagues, a magnificent villa built in 2021 on one level of 145 m² with a building plot of 10,794 m². IMKIZ exclusively offers this superb villa nestled on the hills just 6 km from Bergerac. This very bright villa, quiet, without any nuisance, without opposite, facing south with breathtaking views and exceptional panorama is composed of:- An entrance hall of 5.37 m² with a closet equipped with wardrobes and shelves.- A south-facing living room of 56 m²- A large lounge- A dining room- An open fully fitted and equipped kitchen with two worktops, giving access to the terrace with splendid views to the south and east, without vis-à-vis.- A master bedroom of 14 m² located to the east with its fully fitted dressing room. Possibility to create an additional shower room- Two other bedrooms of 14 m² located to the west- An office of 6.60m².- A second fully fitted dressing room of 5.27 m² located between the two bedrooms.- A laundry room of 8 m² with shelves.- A bathroom of 10 m² with walk-in shower, bathtub, double sink, toilet. Towel rail.- An independent toilet of 1.70 m² with its washbasin.- A fully insulated 20 m² veranda with heating. This superb house is equipped with a home automation system as well as electric shutters. Construction to NF standards with all the guarantees of a very good builder. Underfloor heating with an air-water heat pump.Outside: Superb plot of 10,794 m² with the possibility of reselling a part of the still buildable land, for 1 or more lots. Possibility of a swimming pool, well, creating a beautiful park to your image. The land will be fully fenced for the sale. Plus point: Independent double garage of 54 m² with 2 motorised garage doors of a large width of 3 m. A visit is essential! 

Price thoughts: The price of 429,000 for this property seems justified considering the high quality construction, the spacious living areas, the beautiful views, and the potential for further development of the land. Additionally, the presence of a double garage adds value to the property. Overall, it presents a great investment opportunity for those looking for a luxurious and peaceful living environment near Bergerac.

A Bouniagues, magnifique villa construite en 2021 de plein pied de 145 mÂ² avec son terrain constructible de 10 794 mÂ² IMKIZ vous propose en exclusivité cette superbe villa nichée sur les hauteurs à seulement 6 km de Bergerac Cette villa très lumineuse, au calme, sans nuisance, sans vis à vis, exposée plein sud avec vue imprenable et panorama exceptionnelle est composé de :- un hall dentrée de 5,37 mÂ² avec placard équipé de penderies et rayonnages.- une pièce de vie plein sud de 56 mÂ²- un grand salon- une salle à manger- une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec deux plans de travail, donnant accès à la terrasse avec vue splendide au sud et à lest, sans vis-à-vis.- une chambre parentale de 14 mÂ² situé à lest avec son dressing entièrement aménagé. Possibilité de crée une salle deau supplémentaire- deux autres chambres de 14 mÂ² situés à louest- un bureau de 6,60mÂ².- un deuxième dressing entièrement aménagé de 5,27 mÂ² situé entre les deux chambres.- un cellier buanderie de 8 mÂ² avec rayonnage.- une salle deau de 10 mÂ² avec douche à lâitalienne, baignoire, meuble avec double vasques, Wc. Sèche serviette.- un Wc indépendant de 1,70 mÂ² avec son lave main.- une véranda de 20 mÂ² entièrement isolée avec chauffage. Cette superbe maison est équipée dun système de domotique ainsi que de volets roulants électriques. Construction aux normes Nf avec toutes les garanties dun très bon constructeur. Plancher chauffant avec pompe à chaleur air eau.Coté extérieur : Superbe terrain de 10 794 mÂ² avec possibilité de revendre une partie du terrain encore constructible, pour 1 ou plusieurs lots. Possibilité piscine, puits, création dun magnifique parc à votre image. Le terrain serra entièrement clôturé pour la vente. Point + : Garage Double indépendant de 54 mÂ² avec 2 portes de garage motorisée de grande largeur 3 m.Une visite simpose !Présenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â â¬

3 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Spacious périgourdine style house of 235 sqm with an independent apartment of 98.51 sqm on a 2,822 sqm plot located in the north of Bergerac, just a few minutes from the city center. The house features a living/dining room with a fireplace, a kitchen, a bedroom, a bathroom, an entrance hall, a separate toilet, and a landing on the ground floor. Upstairs, there are two bedrooms, a landing, and a bathroom with a toilet. On the garden level, there is a large independent 3-room apartment, as well as a boiler room. The property also includes a pool on the approximately 2,800 sqm plot. Some minor renovations are needed. 

The house is well situated in a residential area of Bergerac and offers great features such as air conditioning, a wood stove, a ventilation system, and a fenced-in yard. It is classified as energy efficient (C rating). A great opportunity not to be missed! 

As for the price of 276,000, it seems reasonable considering the size of the property, the additional independent apartment, and the amenities it offers. The potential for adding value through renovations makes it a promising investment for the future.

Référence 5478SGGrande maison style périgourdine de 235 m² habitable avec un appartement indépendant de 98,51 m² sur un terrain de 2 822 m² située dans le nord de Bergerac à quelques minutes du centre ville.  Elle se compose au Rdc dun salon / séjour avec insert, une cuisine, une chambre, une salle de bains, une entrée, un Wc indépendant et un dégagement. Elle est complétée dun étage avec deux chambres, dégagement et une salle deau avec Wc. Au rez de jardin, un grand appartement T3 indépendant, et la chaufferie. Le tout sur une parcelle de 2 800 m² environ avec piscine. La maison nécessite quelques travaux de rafraichissements.Très bien située, quartier résidentiel, à Bergerac, elle bénéficie de belles prestations (climatisation, poêle à bois, Vmc, terrain clos, ...) et elle est classée en C ! Une affaire à saisir ! (6.15 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

5 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Located in the heart of Bergerac, this building offers a commercial space on the ground floor with a large main room, two large windows, a storage area, and a toilet. There is also a 45m² T2 apartment rented for 470 euros per month including charges, with an entrance, fitted kitchen, living room, bedroom, and bathroom with toilet. This apartment also has a private outdoor space. 

On the first floor, there are two T2 apartments to renovate, each approximately 43m² with an entrance, living room, kitchen, bathroom with toilet, and a bedroom. Many renovations are needed, but the roof will be redone before the sale. 

Key features of this property include its prime location, walking distance to shops, double glazing, and great potential. A visit is a must! (6.50% agency fees included in the price.) 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 213,000 euros for this property is reflective of its potential and location in a bustling city center. With some renovations, this building has the opportunity to become a valuable investment for the future.

Situé en plein centre-ville de Bergerac, découvrez cet immeuble comprenant au rez-de-chaussée : Un local commercial composé dune belle pièce principale avec ses deux grandes vitrines, une réserve et un wc. Un appartement T2 de 45 m² loué 470 / mois charges comprises depuis le comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre ainsi quune salle deau avec wc. Cet appartement possèdent un extérieur privatif.A létage vous y trouverez 2 appartements T2 à rénover de 43 m² environ chacun comprenant une entrée, une séjour, une cuisine, une salle de bains avec wc ainsi quune chambre.De nombreux travaux sont à prévoir mais la toiture sera refaite pour la vente.Ses atouts : Emplacement idéal, commerces à pieds, double vitrage, beaucoup de charmes et de potentiels !Une visite simpose sous la référence 5450Sg ! (6.50 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

3 bedrooms building for sale in Bergerac, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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