Recently built house (121m2) on a wooded and landscaped plot of approximately 4000m2, located 2km from the center of Bonifacio, on the limestone plateau in a quiet residential area, easily accessible, with no overlook.

On the buildable part of the land (2659m2), the house consists of:
- main body with a surface area of 84m2, including the entrance (6m2, dressing room), living room (18m2), living room-kitchen (20m2), office-dressing room or bedroom (12m2), a bathroom (bathtub+shower, 8m2), a mezzanine bedroom (12m2), the "gardeners' entrance" with closets and WC hand washbasin (5m2).
- 2 independent air-conditioned bedrooms of 15m2, equipped with shower and separate WC, individual terraces overlooking the landscaped garden.
A viable storage room, 20m2,
An open garage of 18m2+its bicycle shelter, A tiled concrete basin, 10m2, outdoor shower, pine terraces (class 4)
An independent laundry room, 6m2,
To come: a semi-open summer kitchen, some ongoing exterior finishes.

The main body of the house is exposed southwest. All "habitable" buildings are built with Monomur bricks, interior-exterior lime plaster, double glazed wooden frames, roof insulation in wood wool, ecologically treated pine sloping ceilings, inertia electric radiators, reversible air conditioning, Vmc-Vmi, chimney flue (insert or stove possible). Individual sanitation.

Some qualitative finishing elements to highlight: large format ceramic tiles in showers, solid oak parquet in the living room, Brionne door and window handles (French manufacture), antique doors and zelliges in toilets, Grohe faucets, artisanal exterior terracotta, locally made solid wood front door...etc.

All buildings are connected by wooden or tiled concrete terraces, with the largest shaded terrace of 15m2 equipped with a kitchen area (water, electricity). The garden is automatically watered (agricultural water) and illuminated by a double network: one for circulation between the buildings at night, the other to enjoy the garden in the evening. It includes citrus planters (suitable soil also allows for planting small vegetable gardens), vines, preserved or replanted local species, dry garden: cacti and succulents.

The remaining 1787m2 of the land is non-buildable (small wood, dry stone wall), the whole is fenced. Part of the building dates from 2021, the other from 2024 (10-year warranties). Ongoing finishes: outdoor terrace tiling, entrance awning, interior of one of the independent bedrooms (materials purchased), some gutters, small semi-open summer kitchen (can be enclosed as a winter garden at the discretion of the buyers), landscaping of the access road and parking areas (4), some wooden cladding: pool, air conditioning...etc.

Potential delivery in December 2024.

As for the price of 918000, it is reflective of the high-quality construction, luxurious finishes, and spacious landscaped grounds of this property. The location in a quiet residential area near Bonifacio adds to its value, making it a desirable investment for those seeking a peaceful and beautiful home in this area.

Maison récente (121m2) sur terrain arboré et paysager de 4000m2 environ, 2km du centre de Bonifacio, sur le plateau calcaire en zone résidentielle calme, facile daccès, sans vis à vis.Sur la partie constructible du terrain (2659m2), la maison se compose de:- corps principal dune surface de 84m2 , dont lentrée (6m2, dressing), le salon (18m2), le séjour-Cuisine (20m2), le bureau-dressing ou chambre (12m2), une salle de bain (baignoire+douche, 8m2), une chambre en mezzanine (12M2), lentrée « des jardiniers »dont placards et Wc lave main (5m2).- 2 chambres indépendantes 15m2, climatisées, équipées de douche et Wc indépendants, terrasses individuelles donnant  sur jardin paysager.Une remise viabilisable, 20m2,Un garage non fermé 18m2+son abri à vélos, Un bassin en  béton carrelé, 10m2, douche extérieure, terrasses en pin (cl.4)Une lingerie indépendante, 6m2,À venir une cuisine dété semi ouverte, quelques finitions extérieures en cours.Le corps principal de la maison est exposé sud-ouest. Tous les bâtis « habitables » sont  construits en briques Monomur, enduit intérieur-extérieur à la chaux, huisseries double vitrage bois, isolation de la toiture en laine de bois, plafonds rampant en pin traité écologiquement, radiateurs électriques à inertie, climatisations réversibles, Vmc-Vmi, conduit de cheminée (insert ou poêle possible). LAssainissement est individuel.Quelques éléments qualitatifs de finition sont à souligner: grès grand format des douches, parquet chêne massif du salon, poignées portes et fenêtres de chez Brionne (fabrication française), portes anciennes et zelliges dans les toilettes, robinetterie Grohe, terre cuite extérieure fabrication artisanale, porte dentrée bois massif fabriquée localement…etc.Tous les bâtiments sont connectés par des terrasses en bois ou béton carrelé, dont la plus grande de 15m2 ombragée est équipée dun pôle cuisine (eau, électricité). Le jardin est arrosé automatiquement (eau agricole) et éclairé dun double réseau: lun pour la circulation entre les bâtiments  la nuit , lautre pour profiter du jardin le soir. Il se détaille de jardinières dagrumes (terre adaptée apportée permettant aussi de planter de petits potagers), vigne, essences locales conservées ou replantées, jardin sec: cactées et succulentes.Le reste du terrain de 1787m2 est non constructible (petit bois, mur de clôture en pierres sèches), lensemble est clôturé.Une partie du  bâti date de 2021, lautre de 2024 (garanties décennales).Finitions en cours: carrelage de terrasses extérieures, auvent de lentrée, intérieur dune des chambres indépendantes (matériaux achetés), quelques gouttières, petite cuisine dété semi ouverte (pourra être close en jardin dhiver à la convenance des acquéreurs), terrassement du chemin daccès et aires de stationnement (4), quelques habillages en bois: piscine, climatisation…etc.Livraison éventuelle décembre 2024.Contact par mail.

3 bedrooms house for sale in Bonifacio, France

Situated on the beautiful Île de Cavallo, this fully renovated 80m2 apartment offers a luxurious living experience. Designed by an architect, the property boasts a spacious living room, dining area, and fully equipped kitchen. There are 3 suites with dressing rooms and en-suite bathrooms for added comfort. The highlight of the apartment is the 60m2 rooftop terrace offering breathtaking panoramic views of the port of Cavallo, the sea, surrounding islands, Sardinia, and the mountains. Additionally, there is the possibility to acquire a parking space at the port and even the owner's boat.

With its prime location and exquisite features, this property truly offers a unique and exclusive living experience. Priced at 1,200,000€, this apartment presents a great opportunity for those looking to invest in a luxurious property in Bonifacio.

Île de Cavallo. Appartement denviron 80 m2 entièrement rénové par un architecte. Salon, salle à manger de plain-pied et cuisine entièrement équipée. 3 suites avec dressing et salle deau. Terrasse en rofftoo de 60 m2 avec vue panoramique sur le port de Cavallo, la mer, les îles, la Sardaigne et les montagnes.Possibilité dobtenir une place au port ainsi que dacquérir le bateau du propriétaire en sus.

3 bedrooms apartment for sale in Bonifacio, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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