Located in the heart of the picturesque region of Lot et Garonne, this magnificent property offers a unique opportunity for nature and tranquility lovers. Just minutes from the town center, the property consists of a main house and two 3-star rated fully furnished cottages for a peaceful activity.

The main house, approximately 280 sqm, features a spacious entrance of 28 sqm, a large air-conditioned living room with pellet stove, a fully equipped and bright kitchen, a dining room overlooking the living room, and a 25 sqm office with access to a terrace. There are also two beautiful bedrooms, a bathroom, and a toilet.

Gîte Nissou, about 51 sqm, can accommodate up to 4 people. Fully equipped, air-conditioned with a modern and welcoming decoration, it has a private terrace with access to the pool. Gîte Joini, about 40 sqm, can also accommodate up to 4 people and offers a warm and peaceful accommodation.

Outside, there is an 11x5 swimming pool, a fully equipped summer kitchen, and a beautiful 15,000 sqm wooded park. Close to all amenities, the cottages are sold fully furnished. The property also includes a secure swimming pool, a summer kitchen with its own terrace, a double garage, a cellar, several terraces, individual sanitation up to standards, photovoltaic panels, construction with quality materials, and a heat pump with a thermodynamic tank.

Don't miss this unique investment opportunity! For those looking to start a seasonal rental business in a peaceful and green setting.

Price thoughts: The property price of 549000 seems reasonable considering the amenities and potential rental income from the fully furnished cottages. The location in Villeneuve-sur-Lot adds to the appeal, making it a great opportunity for both investment and personal enjoyment.

Situé au cœur de la pittoresque région du lot et Garonne, cette magnifique propriété offre une opportunité unique pour les amateurs de nature et de tranquillité. A seulement quelques minutes du centre ville, se compose dune maison principale plus 2 gîtes classé 3 étoiles totalement meublés pour une activité sereine.La maison principale denviron 280 m² se compose dune entrée spacieuse de 28 m², un grand séjour climatisé avec poêle à granulé, une cuisine toute équipée et lumineuse, une salle à manger surplombant le séjour ainsi quun bureau denviron 25m² donnant accès à une terrasse, 2 belles chambres ainsi quune salle deau et un wc.Gîte Nissou, denviron 51m² pouvant accueillir jusquà 4 personnes. Tout equipé, climatisé avec une décoration moderne et accueillante. Terrasse privée accès piscine.Gîte Joini, denviron 40m² pouvant accueillir jusquà 4 personnes, logement chaleureux et paisible.Côté extérieur, une piscine 11×5, une cuisine dété toute équipée et un très beau parc daviron 15 000m² arboré.Le Proche de toutes commodités.Gîtes classé 3 étoiles vendus complètement meublés.Piscine sécurisée et cuisine dété avec sa propre terrasse.Double garage.Cave.Plusieurs terrasses.Assainissement individuel aux normes.Panneaux photovoltaïques.Construction avec matériaux de qualité.Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique.Ne manquez pas cette opportunité unique dinvestissement!Pour ceux qui souhaitent se lancer dans une activité de location saisonnière dans un cadre paisible et verdoyant... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°919 862 086 - Greffe de Agen) Iria Goncalves Oliveira Ouargli Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.872051)

4 bedrooms house for sale in Villeneuve-sur-Lot, France

Located in the heart of Villeneuve-sur-Lot, this beautiful 1st floor T2 apartment offers a covered terrace for outdoor relaxation. The 26 sqm living room includes an open and equipped kitchen, while the 10 sqm bedroom provides comfort and privacy. The apartment also features a bathroom, a separate toilet, double glazed windows, electric heating, and air conditioning in the living room. With an added bonus of an elevator and a cellar, this property boasts convenience and modern amenities.

The asking price of 71,000 is competitive for the area and offers good value for the features and location of the apartment. This property presents a great opportunity for first-time buyers or investors looking to add to their portfolio in Villeneuve-sur-Lot.

Dans une résidence au Coeur de Villeneuve sur Lot.Bel appartement T2 au 1er étage avec terrasse couverte comprenantSéjour de 26 M2 env avec cuisine ouverte équipée et meublée, une chambre de 10 m2 , une salle deau, un wc indépendantterrasse couverte de 8 m2 env, double vitrage, chauffage électrique + climatisation séjourAscenseur et Cave

1 bedroom other for sale in Villeneuve-sur-Lot, France

Family castle for sale in Villeneuve Sur Lot, with countryside and river views. This property offers a spacious area of 760 m² close to the city center. Approximately 650 m2 in the castle and 80 m2 in the caretaker's house. The castle consists of several connecting living rooms, dining room, library, 8 bedrooms, a game room, etc. One is captivated by its excellent brightness and superb view, as well as its original elements: fireplaces, double doors, moldings, woodwork... and its infinity pool, simply amazing! All set on over 13 hectares with outbuildings.

As an experienced real estate agent, I can say that this property in Villeneuve-sur-Lot offers a unique opportunity to own a stunning castle with plenty of character and history. The price of 1,880,000 for such a property is quite reasonable considering its size, location, and amenities. This is truly a rare find and a great investment opportunity.

Château familial à vendre à Villeneuve Sur Lot, avec vue sur la campagne et le fleuve. Ce propriété propose une belle superficie de 760 m² à proximité du centre-ville. Environ 650 m2 dans le château et 80 m2 dans la maison de gardien.Le château est constitué de plusieurs salons en enfilade, salle à manger, bibliothèque, de 8 chambres, salle de jeux etc On est conquis par son excellente luminosité et sa superbe vue mais également ces éléments dorigine : cheminées, doubles portes, moulures, boiseries...et sa piscine à débordement, juste incroyable !Ensemble sur plus de 13 hectares avec des dépendances.

8 bedrooms other for sale in Villeneuve-sur-Lot, France

Located on the hills to the north of Villeneuve sur Lot, this 1997-built house will charm you with its spacious layout and prime location. The property sits on a beautiful plot of approximately 8000m² with a swimming pool. 

The ground floor features an entrance leading to a large living room with a fireplace, a dining room with access to the separate fully-equipped kitchen, a home office, a master suite with a bathroom and walk-in closet, a laundry room, and a pantry. Upstairs, a mezzanine provides access to four bedrooms, a bathroom, and a balcony. 

The property also includes a basement with multiple rooms available for use. Additional features include double glazed windows, aluminum and PVC joinery, air/water heat pump, fuel heating, and a controlled mechanical ventilation system. 

Outside, you will find a lush garden of approximately 8000m² with a saltwater pool and Spa, a covered terrace, a garden shed, and a carport. There is also a 20m² outbuilding that can be converted into additional living space.

This property offers a unique combination of luxury, comfort, and tranquility, making it an ideal retreat for those seeking a peaceful lifestyle in an idyllic setting. Priced at 699,900, this property presents a great investment opportunity given its size, amenities, and prime location.

Située sur les coteaux au nord de Villeneuve sur Lot, cette maison de 1997 vous séduira par ses volumes et son emplacement. Belle parcelle de 8000 m² environ avec piscine. La maison se compose :Au Rez-de-chaussée, entrée qui dessert une belle pièce de vie avec cheminée, un séjour avec accès à la cuisine équipée indépendante, un bureau, une suite parentale avec salle de bain et dressing, une buanderie et un cellier.A létage, une mezzanine donne accès à quatre chambres, une salle deau et une salle de bain avec balcon.Au sous-sol, plusieurs salles sont disponibles.Confort : double vitrage menuiserie alu et Pvc, pompe à chaleur air/eau, chauffage fuel, VMCExtérieur : parc arboré de 8000 m² environ avec piscine au sel et Spa, terrasse couverte, abri jardin et abri voitures. Dépendance de 20 m² qui peut être aménagée.

5 bedrooms house for sale in Villeneuve-sur-Lot, France

Exceptional apartment in Villeneuve-sur-Lot. If you appreciate spacious rooms, beautiful beams, and the charm of the old, this 180m2 apartment with 5 rooms is perfect for you. Located in the city center of Villeneuve-sur-Lot, this apartment offers unique features. The living room with a fully equipped kitchen, 3 bedrooms with dressing rooms, and two incredible bathrooms. The windows are double glazed throughout with rolling shutters. There is also a cellar and the possibility to create a fourth bedroom. The property is part of a condominium with a voluntary trustee and consists of two lots. A must-see property.

As an experienced real estate agent, I believe that this property is priced appropriately for its size, location, and unique features. With its central location and high-end amenities, this apartment offers great value for its price of 269900. It is a rare find in Villeneuve-sur-Lot and is sure to attract interest from discerning buyers looking for a one-of-a-kind property.

Appartement dexception à Villeneuve sur Lot. Vous aimez les beaux volumes, Les belles poutres, Le charme de lancien ? Cet appartement de 180m2 avec 5 pièces est pour vous.Situé en centre ville de Villeneuve-sur-Lot venez découvrir un appartement aux prestations uniques. Une pièce de vie avec cuisine totalement équipée, 3 chambres avec dressing, les deux salles deaux sont incroyables. Les menuiseries sont en double vitrages partout et avec volets roulants.Il y a également un cave et la possibilité de faire une quatrième chambre.Le bien est en copropriété sur un syndic bénévole qui comprend deux lots.A venir visiter rapidement.Copropriété de 1 lots.

3 bedrooms apartment for sale in Villeneuve-sur-Lot, France

Exclusive Newdeal Real Estate Villeneuve sur Lot presents this magnificent entirely renovated stone house, located near the city center in a quiet neighborhood just steps away from all amenities. Situated on a lush 1100m² plot with a pool and a dovecote, this property offers a unique and charming living experience.

The ground floor features a striking 24m² cathedral entrance opening onto a spacious and bright 90m² living room with a closed fireplace, a 35m² separate kitchen with a fireplace, a pantry, a laundry room, and a toilet. Upstairs, there are 4 bedrooms, including a 30m² master suite (bedroom, dressing room, bathroom) with direct access to the outside, a bathroom, and a toilet. An independent dovecote with a wood stove serves as a 5th bedroom.

Additional features include a complete renovation in 2004, double glazed wooden windows, wooden shutters, gas central heating, an alarm system, compliant sewer system, a well, and more. Outside, there are 2 large terraces (one covered), a pool house, a dependency with a shower and toilet, a washhouse, a heated 10x5 pool with a rolling shutter and removable plexiglass cover.

This property offers a perfect blend of historical charm and modern comforts, making it a truly exceptional find in Villeneuve-sur-Lot. Considering the desirable location, extensive features, and high-quality finishes, the price of 360000 seems reasonable for such a unique and well-maintained property. Contact us for more information and to schedule a visit.

Exclusivité Newdeal Immobilier Villeneuve sur Lot. Je vous propose cette magnifique demeure en pierres entièrement remaniée, proche du centre ville, dans un quartier calme et à deux pas de toutes les commodités, sur une parcelle arborée de 1100 m² avec piscine et pigeonnier.Au rez de chaussée, entrée cathédrale de 24m² donnant sur limmense séjour lumineux de 90m² avec cheminée fermée, cuisine indépendante de 35m² avec cheminée, cellier, buanderie, wc.A létage 4 chambres dont une suite parentale de 30m² (chambre, dressing, salle de bain) avec accès direct à lextérieur, salle deau, wc.Pigeonnier indépendant avec poêle à bois (5° chambre)Eléments de confort : rénovation complète en 2004, huisseries doubles vitrages bois, volets battants bois, chauffage central gaz, alarme, tout à légout conforme, puits...A lextérieur, 2 grandes terrasses dont une couverte, pool house, dépendance avec douche et wc, lavoir,piscine chauffée 10X5 avec volet roulant et couverture plexi amovible.Nhésitez pas à me pour plus dinformations O6-33-33-O7-23. Stéphane Passard mandataire immobilier indépendant Newdeal Immobilier enregistré au Rsac N°

5 bedrooms other for sale in Villeneuve-sur-Lot, France

Renovated Townhouse in Villeneuve-sur-Lot

Discover this completely renovated townhouse, ideally located in the sought-after neighborhood of Sainte-Catherine in Villeneuve-sur-Lot. Just a short walk from the city center, you will enjoy all amenities at your doorstep.

On the ground floor, you will find a bright living room with an equipped open kitchen, a spacious lounge, and a separate toilet. Upstairs, there are two bedrooms with built-in closets and a modern bathroom with a toilet.

The property also features a pleasant and private terrace, a practical garden shed, and an easily accessible basement for optimal storage. Additional highlights include air conditioning with a reversible heat pump, double glazed windows, city sewer connection, high-quality renovation, and a fully equipped kitchen.

This rare find in a sought-after neighborhood is a must-see! Don't miss the opportunity to visit this property. Contact us now for more information or to schedule a viewing.

Price thoughts: The property is priced at 128,000, which is a competitive price for a renovated townhouse in the desirable neighborhood of Sainte-Catherine. Considering the location and the quality of the renovation, this property offers great value for potential buyers looking to invest in Villeneuve-sur-Lot.

Thomas Audy Open Immobilier Vous propose Maison de Ville Rénovée à Villeneuve-sur-Lot Type : Maison de ville T3 Surface Habitable : 72 m2 Quartier : Sainte-Catherine, Rive Droite Description Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier prisé de Sainte-Catherine, à Villeneuve-sur-Lot. À deux pas du centre-ville, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied. •Rez-de-Chaussée :Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée.Séjour spacieux.WC indépendant. •Étage :•Deux chambres avec placards intégrés.Salle deau moderne avec WC. Extérieur :Terrasse agréable et sans vis-à-vis.Abri de jardin pratique. •Sous-sol :Cave facile daccès pour un rangement optimal. Prestations •Chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible.•Fenêtres en double vitrage.•Tout à légout.•Rénovation de qualité supérieure.•Cuisine entièrement équipée. Un bien rare dans ce quartier recherché. Une visite simpose ! Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 bedrooms house for sale in Villeneuve-sur-Lot, France

Características

Descripción de la propiedad

Ubicación

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