Just a stone's throw away from the most beautiful villages in France, close to all amenities and the Ardèche greenway open to pedestrians, joggers, cyclists, horseback riders, and rollerbladers... In the heart of a privileged and quiet environment, discover this charming villa set on a beautiful wooded plot of 1200m². 

This single-story property has a comfortable living area of approximately 130m² composed of a living room open to a kitchen of about 50m², all opening onto a well-exposed terrace with a beautiful view of the surrounding countryside. Very functional, with a pantry of about 10m² with access to a small terrace and a garage of 18m². 

Following this, there is a bathroom, a toilet, and two bedrooms of approximately 12 and 14m² each. The added bonus of this property is an independent 26m² studio with a bathroom, toilet, and kitchenette, ideal for hosting family or developing a bed and breakfast business.

As for the price of 350000 for this property in Vallon-Pont-d'Arc, it seems reasonable considering the size of the plot, the amenities, and the additional studio. The quiet and privileged environment also adds value to the property, making it a worthwhile investment. Overall, this villa offers a comfortable and versatile living space, perfect for those looking for a peaceful retreat in the beautiful Ardèche region.

A deux pas des plus beaux villages de France, proche de toutes commodités et de la voie verte Ardéchoise ouverte à la circulation des piétons, joggers, cyclistes, cavaliers et rollers...Au coeur dun environnement privilégié et au calme, découvrez cette coquette villa implantée sur un beau terrain arboré de 1200m².Cette propriété de plain-pied dispose dune confortable surface habitable denviron 130m² composée dun séjour ouvert sur une cuisine équipée denviron 50m² le tout donnant sur une terrasse bien exposée avec une très belle vue sur la campagne environnante.Très fonctionnelle, possédant un cellier/buanderie denviron 10m² avec un accès sur une petite terrasse et dun garage de 18m².A la suite une salle deau, un toilette et deux chambres denviron 12 et 14m² chacune.Le plus de cette propriété, un studio de 26m² indépendant avec salle deau, toilette et coin cuisine, idéal pour accueillir de la famille ou développer une activité de chambre dhôte.Un bien sélectionné par Botella et fils, depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur.Votre conseillère : Audrey Eschalier Réf : 10500

3 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

New real estate development, an exclusive Tourre Immobilier offer. At the gates of the Gorges de l'Ardèche, between Ruoms and Vallon Pont d'arc, become the owner of an apartment. This T1 for sale, with customization options, is located in a new, wooded, secure residence with 12 apartments, private terrace, elevator, private parking, and amenities within walking distance. 

With a focus on the local economy, the majority of professionals involved in this development are local businesses. Investing in this type of program offers several advantages, including reduced notary fees. 

For the best investment conditions, the entire team at Tourre Immobilier is at your disposal to help you realize your real estate project.

Price thoughts: The property's price of 96000 is reasonable given the amenities, location, and potential for customization. Additionally, the reduced notary fees and focus on local businesses make this an attractive investment opportunity.

Programme Immobilier neuf, une exclusivité Tourre Immobilier.Aux portes des Gorges de lArdèche, entre Ruoms et Vallon pont darc, devenez propriétaire dun appartementCe T1 à vendre, avec une possibilité de personnalisation, se trouve dans une résidence neuve, arborée, sécurisée de 12 appartements avec terrasse privée, ascenseur, parking privé, commodités à pied.Soucieux de lactivité économique environnante, la majorité des professionnels intervenant sur ce programme sont des entreprises locales.Plusieurs avantages soffrent à vous en investissant dans ce genre de programme, Frais de notaires réduits.Pour investir dans les meilleures conditions, toute léquipe de Tourre Immobilier est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

Apartment for sale in Vallon-Pont-dArc, France

For Sale - Vallon-Pont-d'Arc (07) 

Discover this magnificent 104 m² villa, ideal for all your projects. It includes a spacious and bright living/dining room with equipped kitchen, opening onto a tiled terrace. The house has four bedrooms, including a master suite with private bathroom, as well as a large bathroom. The 515 m² plot is fully enclosed and beautifully landscaped with olive and palm trees. You can enjoy a heated swimming pool with heat pump, perfect for relaxing throughout the year. The villa is equipped with reversible air conditioning and a garage. Located in a quiet area close to amenities, this house offers a pleasant and peaceful living environment. 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 330000 for this property in Vallon-Pont-d'Arc is justified given its size, amenities, and location. The villa offers a comfortable living space, beautiful outdoor area, and a heated pool, making it a desirable option for both permanent residence or holiday home. Don't miss out on the opportunity to make this wonderful property yours.

À Vendre - Vallon pont darc(07)  Découvrez cette magnifique villa de 104 m², idéale pour tous vos projets. Elle comprend un spacieux salon/séjour lumineux avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse carrelée. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle deau privative, ainsi quune grande salle deau. Le terrain de 515 m² est entièrement clos et joliment arboré doliviers et de palmiers. Vous pourrez profiter dune piscine chauffée avec pompe à chaleur, parfaite pour se détendre tout au long de lannée. La villa est équipée dun chauffage clim réversible avec pompe à chaleur et dun garage. Située dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous . Site Web :   --

For Sale - Exclusive sale - Vallon Pont d'Arc (07) - Sold completed. Beautiful new villa of approximately 85m² comprising a large bright living room open kitchen overlooking a beautiful covered terrace, 3 bedrooms, walk-in shower, garage, all on a beautiful flat plot of 487.50m² in a quiet area close to amenities. The property features heat pumps, reversible air conditioning, spotlights, aluminum electric roller shutters, thermodynamic water heater, and is eligible for a Zero Rate Loan. 

Thoughts on price: The price of 240,000 seems reasonable for a new villa of this size and in a sought-after location like Vallon Pont d'Arc. With modern amenities and a peaceful environment, this property offers great value for potential buyers looking for a comfortable home near amenities.

À Vendre- En exclusivité- Vallon pont darc(07) - Vendue terminée  Belle villa neuve denviron 85m² comprenant un grand salon séjour cuisine ouverte lumineux donnant sur une belle terrasse couverte, 3 chambres , douche à litalienne , garage , le tout sur un beau terrain plat de 487,50m² dans un secteur calme et proche des commodités.  Les + : -Pompes à chaleur  -Climatisation réversible -Spots -Volets roulant électrique en alu -Chauffe-eau Thermodynamique -Garage  -Éligible au Prêt à Taux Zéro Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous  Site Web :  --

New real estate program, an exclusive offer by Tourre Immobilier. Located at the entrance of the Ardèche Gorges, between Ruoms and Vallon Pont d'arc, become the owner of a 2-bedroom apartment. This T3 for sale offers customization options and is situated in a new, wooded, secure residence with 12 apartments, private terrace, elevator, private parking, and amenities within walking distance. 

Most professionals involved in this program are local businesses, showing a commitment to the surrounding economic activity. Investing in this type of program comes with several advantages, including reduced notary fees. For a successful investment, the entire team at Tourre Immobilier is available to assist you in making your real estate project a reality.

As for the price of the property at 217000, it seems to be reasonable considering the location, the features of the residence, and the potential for customization. The surrounding area and the local businesses involved also add value to the property. Overall, this property represents a great opportunity for both personal use and investment purposes.

Programme Immobilier neuf, une exclusivité Tourre Immobilier.Aux portes des Gorges de lArdèche, entre Ruoms et Vallon pont darc, devenez propriétaire dun appartementCe T3 à vendre, avec une possibilité de personnalisation, se trouve dans une résidence neuve, arborée, sécurisée de 12 appartements avec terrasse privée, ascenseur, parking privé, commodités à pied.Soucieux de lactivité économique environnante, la majorité des professionnels intervenant sur ce programme sont des entreprises locales.Plusieurs avantages soffrent à vous en investissant dans ce genre de programme, Frais de notaires réduits.Pour investir dans les meilleures conditions, toute léquipe de Tourre Immobilier est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

2 bedrooms apartment for sale in Vallon-Pont-dArc, France

For Sale - Villa 115 m² - Vallon Pont D'Arc(07) Beautiful villa of approximately 115 m² on a fenced and nicely wooded 1000 m² plot in a quiet area close to amenities (rivers, shops within walking distance and the city center 5 minutes by bike). This house consists of a 79 m² part including a large living-dining-open kitchen leading to a covered terrace, pool, 2 bedrooms, toilet, and a large bathroom. The second part attached to the house of 37.50 m² including a bright living-dining-kitchen of 22 m², a 11m² bedroom, and a bathroom with toilet. Opportunity not to be missed--"

In terms of price, the property is attractively priced at 314,000 euros considering its size, location, and amenities. The spacious living areas, well-maintained garden, and proximity to the city center make it a desirable option for those looking for a peaceful home with all conveniences nearby. The property offers great value for both personal use or as an investment opportunity in the vibrant Vallon Pont D'Arc real estate market.

A Vendre- Villa 115 m² -Vallon Pont DArc(07) Belle villa de 115 m² environ sur un terrain de 1000 m² clôturé et joliment arboré dans un secteur calme et proche des commodités (rivières, commerces à pieds et centre ville à 5 min à vélo). Cette maison est composée dune partie de 79 m² comprenant un grand salon-séjour-cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, Piscine , 2 chambres, Wc et une grande salle deau. La seconde partie attenante à la maison de 37,50 m² comprenant salon séjour cuisine de 22 m² lumineux, une chambre de 11m² et une salle deau avec WC. Affaire à Saisir --

4 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

For Sale - Charming villa in Vallon Pont D'Arc

Discover this magnificent villa located in a peaceful and privileged neighborhood. It offers two separate apartments, each with a living room, a bedroom, and a bathroom with WC. This property sits on a spacious plot of approximately 3400 m², perfect for various projects: main residence, secondary residence, or rental investment. Enjoy a beautiful 10 x 5 m swimming pool and stunning views of the Ardèche gorges.

Some renovation work is needed to unleash the full potential of this villa. Evaluating the price, it is reasonable considering the size of the property, the amenities it offers, and the potential for future projects. With the right renovations, this property has the opportunity to become a true gem in Vallon Pont D'Arc.

À Vendre -Charmante villa à Vallon Pont DArc Découvrez cette magnifique villa située dans un quartier paisible et privilégié. Elle offre deux appartements distincts, chacun avec une pièce à vivre, une chambre et une salle de bain/salle deau avec WC. Cette propriété sétend sur un terrain spacieux denviron 3400 m², idéal pour divers projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Profitez dune belle piscine de 10 x 5 m et dune vue imprenable sur les gorges de lArdèche. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette villa. Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous . Site Web : --

2 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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