I am delighted to present this exclusive apartment located on Avenue Simon Bolivar, in the heart of the 19th arrondissement of Paris. This spacious 4-room property spans a generous 99.7m² and is situated on the 3rd floor of a building with an elevator. 

The apartment features a large double living room of 37m², leading out to a southwest-facing balcony with open views. The kitchen, fully equipped and perfect for dining, completes this inviting living space. 

On the sleeping side, the apartment boasts two bedrooms with storage, both opening up to a second balcony. Additionally, there is a shower room, a bathroom, and two separate toilets. The property offers great potential for customization, with the option to open up the kitchen to the living room or create a third bedroom. 

A cellar is included in the sale, and there is the possibility to acquire an additional parking space. Its prime location near the charming Buttes Chaumont Park and various neighborhood amenities such as bakeries, pharmacies, and restaurants make this property a true gem. 

Public transportation is readily accessible with nearby metro stations Colonel Fabien, Belleville, Botzaris, and Pyrénées (lines 2, 7b, and 11), as well as several bus stops and Vélib' stations. 

General information:
- Property tax: €2,136
- Charges: €460
- Carrez law area: 99.7m²
- Total area: 110.7m²
- Average area: 103.3m²
- Energy performance: E

This property offers an exceptional opportunity to own a spacious and well-located apartment in Paris. With its potential for customization and proximity to amenities and transportation, it is priced competitively at €865,000 given the current market conditions in the area. If you are interested in learning more about this property, please feel free to reach out for additional information.

Homki est heureux de vous proposer en exclusivité cet appartement idéalement situé avenue Simon Bolivar, au cœur du 19ème arrondissement.Ce bien de 4 pièces, dune surface généreuse de 99,7m², est situé au 3ème étage dun immeuble avec ascenseur.Il se compose dun vaste double séjour de 37m², prolongé par un balcon exposé Sud-Ouest offrant une vue dégagée. La cuisine, aménagée et dînatoire, complète cet espace de vie convivial.Côté nuit, lappartement dispose de deux chambres avec rangements, donnant accès à un second balcon. Vous y trouverez également une salle deau, une salle de bains et deux Wc, dont un indépendant.Ce bien spacieux présente de belles possibilités daménagement, avec la possibilité douvrir la cuisine sur le séjour ou de créer une troisième chambre.Une cave vient compléter lensemble, et il est possible dacquérir une place de parking en supplément.Sa situation géographique constitue un véritable atout : à proximité immédiate du parc des Buttes Chaumont et de nombreux commerces de quartier (boulangeries, pharmacies, restaurants).Les transports en commun sont facilement accessibles grâce aux stations de métro Colonel Fabien, Belleville, Botzaris, et Pyrénées (lignes 2, 7b et 11), ainsi quà plusieurs arrêts de bus et stations Vélib.Informations générales :- La taxe foncière est de 2136€.- Les charges sont de 460€.- Surface Loi Carrez = 99.7m².- Surface totale = 110.7m².- Surface moyenne = 103.3m².- Dpe : E.Contactez-moi 7/7 pour plus dinformations.Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Julien, agent commercial immatriculé au Rcs de Nanterre sous le numéro 881 081 079, et je serais ravie de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.Informations financières :La taxe foncière est de 2136€Les charges sont de 460€

3 bedrooms other for sale in Paris, France

This unique duplex apartment is located in a highly sought-after area in Paris 6th, at the foot of a remarkable Art Deco building facing the Pont Neuf. The apartment is in perfect condition and is situated on a quiet street with its own entrance on a medieval pedestrian alleyway.

The apartment features a living room of 28 sqm with an open-plan kitchen, a mezzanine level with a lounge/office/bedroom area and a bathroom with toilet. In the basement, there is a beautiful stone vaulted bedroom with an adjoining bathroom, laundry room, and toilet. The apartment is fully equipped and furnished, with complete soundproofing and thermal insulation.

The combination of its prime location, unique design, and blend of old-world charm with contemporary style make this apartment a truly one-of-a-kind living space in Paris. The price of 795,000 euros is reflective of the exclusive nature and features of this property.

Overall, this property offers a rare opportunity to own a stylish and exceptional living space in the heart of Paris.

ExclusiviteParis 6ème - Pont Neuf - Duplex atypique de 3 piècesEmplacement très recherché au pied dune bâtisse remarquable Art Déco face au Pont Neuf.Cet appartement dexception en parfait état est situé au calme, en rez-de-chaussée avec entrée individuelle sur une ruelle piétonne médiévale.Il se compose dune entrée desservant une pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.En mezzanine, un salon/bureau/chambre ouverte desservant une salle de bain avec toilettes.Au sous-sol, une belle chambre voutée en pierres avec salle deau attenante, buanderie et toilettes.Isolation phonique et thermique complète.Lensemble sur 65m² au sol et 50m² loi Carrez, équipé et meublé.La localisation, loriginalité et lalliance entre le cachet de lancien et le design contemporain font de cet appartement un lieu de vie unique à Paris.Prix : 795 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Flouret ou par courriel à Bien en copropriété.DPE : Classe D - Ges : classe B.Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 830 euros et 1 190 euros.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Flouret agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Versailles 530 074 574 auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 358597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent Flouret (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : perpignan 530 074 574 - .

2 bedrooms other for sale in Paris, France

Located between Saint Germain des Prés and Le Bon Marché, on the first floor of a beautiful stone building with an elevator, this exclusive property offered by Nathalie Bouvard is a charming apartment measuring 64m2 (63.62m2 Carrez law). 

The apartment features an entrance/living room, a living area with an open kitchen, two bedrooms, and a shower room with a toilet. Retaining its original details such as interior shutters and herringbone parquet flooring, this property is ideal for a pied-à-terre. 

Highlights of this property include its prime location, charm, and two bedrooms. The individual electric heating adds to the appeal of this stunning apartment.

Regarding the price of €1,370,000, it reflects the desirable location, classic Parisian architecture, and the unique features of this property. It is a valuable investment for those looking for a well-preserved and centrally located apartment in Paris.

Nathalie Bouvard vous propose ce bien :Exclusivité:Entre Saint Germain des Prés et Le Bon Marché, au premier étage avec ascenseur dun bel immeuble en pierre de taille, un appartement de 64m2 (63,62m2 loi carrez) comprenant:- Une entrée / salon- Une pièce à vivre avec cuisine américaine- Deux chambres- Une salle de douches avec wcLe lieu a gardé ses détails dorigine, volets intérieurs, parquet point de hongrie. Idéal pour un pied à terre. Chauffage individuel électrique.On aime : la situation, le charme et les 2 chambres.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

2 bedrooms apartment for sale in Paris, France

This exclusive apartment of 150 m², ideally located on the 4th floor with an elevator on Boulevard Voltaire, is being offered by Pure Place par Homki. Situated in a Haussmann building, this apartment is characterized by its spacious layout, herringbone parquet flooring, and remarkable ceiling height. Upon entering, you are greeted by a reception hall leading to a large living room and dining area, offering a generous 52 m² of space. The kitchen, spacious and suitable for dining, is separate for added comfort.

The sleeping area includes two large bedrooms, as well as a baby room or office. A shower room, a bathroom, and separate toilet complete this space. The optimized layout maximizes the volume and provides ample storage, ensuring optimal comfort. Some refurbishment work is recommended in the sleeping area to customize the property to your taste.

Additional features include a cellar and a parking space, completing this rare property. Located halfway between Place de la Nation and Place Léon Blum, the apartment benefits from a prime location in the heart of the 11th arrondissement, in a lively and family-friendly neighborhood. 

You will enjoy a wide range of local shops and an excellent network of transportation:
- Metro "Rue des Boulets" (line 9) at the foot of the building
- Metro and RER "Nation" (lines 1, 2, 6, RER A) 8 minutes away on foot
- Numerous bus stops and Vélib' stations nearby

Financial information:
- Monthly charges: €670 (including heating and hot water)
- Energy Rating: F

The price of €1,575,000 for this property reflects its desirability and prime location in Paris. The neighborhood offers convenience, access to amenities, and a vibrant atmosphere, making it a sought-after area for residential properties. The spacious layout, high ceilings, and classic features of this apartment add to its appeal and potential value for the discerning buyer.

Pure Place par Homki a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de 150 m², idéalement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, boulevard Voltaire.Situé dans un immeuble haussmannien, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son parquet en pointe de Hongrie et sa hauteur sous plafond remarquable. Dès lentrée, le hall de réception vous accueille et mène à un vaste double séjour et une salle à manger, offrant une généreuse superficie de 52 m². La cuisine, spacieuse et dînatoire, est séparée pour plus de confort.Lespace nuit comprend deux grandes chambres, ainsi quune chambre bébé ou un bureau. Une salle deau, une salle de bains et des Wc séparés viennent compléter cet espace. LAgencement optimisé maximise les volumes et offre de nombreux rangements, garantissant un confort optimal.Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement de lespace nuit sont à envisager pour personnaliser le bien à votre goût.Annexes : Une cave et une place de parking complètent ce bien rare.Localisation :Situé à mi-chemin entre la place de la Nation et la place Léon Blum, lappartement bénéficie dune localisation privilégiée au cœur du 11ᵉ arrondissement, dans un quartier dynamique et familial.Vous profiterez dun large choix de commerces de proximité et dun excellent réseau de transports :- Métro « Rue des Boulets » (ligne 9) au pied de limmeuble- Métro et Rer « Nation » (lignes 1, 2, 6, Rer A) à 8 minutes à pied- Nombreux bus et stations Vélib à proximitéInformations financières :- Charges mensuelles : 670 € (incluant chauffage et eau chaude)- Dpe : FDécouvrez lagent Pure Place proche de chez vous :Julien est agent commercial inscrit au Rcs de Nanterre sous le numéro 881 081 079, et il sera ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien.Pure Place est une offre développée par une équipe dagents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté daller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais dagence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

3 bedrooms apartment for sale in Paris, France

Ce loft unique de 172m² (151m² loi Carrez) est niché au cœur d'une ancienne marbrerie datant du début des années 1900 à Paris. Situé dans une cour privative et arborée, ce bien exceptionnel est réparti sur quatre niveaux offrant calme, lumière et une atmosphère chargée d'histoire. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, il se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec une cuisine ouverte, d'une buanderie, de chambres spacieuses, de salles de bain modernes, d'un bureau, d'un magnifique séjour doté d'une bibliothèque et d'une cheminée, ainsi que d'un espace extérieur. Les prestations haut de gamme, les grandes fenêtres de toit pilotées par télécommande, les verrières sur-mesure et les rénovations récentes ajoutent une touche d'élégance supplémentaire à cette propriété. La situation géographique de ce loft est idéale, à proximité des Jardins de Reuilly, de la promenade plantée et de la coulée verte, entourée de tous les commerces de proximité. Avec des taxes foncières annuelles de 1125 euros, cet incroyable loft est une opportunité rare sur le marché immobilier de Paris. Son prix de vente de 1 550 000 euros est justifié par ses caractéristiques uniques, son emplacement privilégié et son potentiel d'investissement.

Niché au sein dune ancienne marbrerie datant du début des années 1900, ce loft à lesprit atelier de 172 m² (151m² loi Carrez), caché au fond dune cour privative et arborée, dévoile tous ses mystères. Bâti sur quatre niveaux, en parfait état, tout de verre et de bois revêtu, ce bien exceptionnel respire le calme, la lumière et lhistoire. Il se compose : Dun rez de chaussée comprenant une entrée, une salle à manger avec plus de 4m de hauteur sous plafond ouverte sur une cuisine équipée, une buanderie, une chambre, un Wc et de nombreux rangements. Dun premier niveau composé dun bureau, dune chambre et dune salle de douche. Dun deuxième niveau dévoilant un magnifique séjour baigné de lumière avec une bibliothèque et une cheminée, une chambre avec dressing intégré et une salle de bain.Dun troisième niveau où vous accueille une chambre mansardée et une salle deau attenante.Prestations de qualité : chauffage collectif urbain Cpcu, immeuble raccordé à la fibre, gardien, jouissance privative dune cave et dun large espace de rangement pour vélos Les propriétaires ont entrepris de nombreuses rénovations haut de gamme. En 2018, installation de 6 grandes fenêtres de toit pilotées par télécommande. Pose de verrières sur-mesure dans les 2 espaces mezzanine. Reprise de toutes les peintures. En 2020, rénovation des 3 pièces deau, des Wc et de la colonne dévacuation (maîtrise doeuvre et matériaux par Bains et déco). Isolation intérieure du toit et réfection de la toiture.A 2mn à pied des Jardins de Reuilly, de la promenade plantée et de la coulée verte. Quartier très vivant bénéficiant de tous les commerces de proximité, piscine, Ecole Saint-Eloi, Collège Sainte Clotilde Taxes foncières annuelles : 1125 eurosLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas lobjet dune procédure citée à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 550 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Gilles Charvin - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Manosque sous le numéro 518 282 017

4 bedrooms apartment for sale in Paris, France

Unique and atypical, Homki is delighted to present exclusively this 3-room property in a souplex located on Rue des Boulangers.

This 91.36 m² apartment (88 m² Carrez law) is composed as follows: on the first level, you enter into a spacious room (which can be converted into a bedroom or office) with several windows providing ample natural light. A bathroom with WC completes this level.

A beautiful staircase takes you to the lower floor, where you will discover a vast space of over 40 m² including a living room with an open kitchen, custom-designed. The materials used are noble and tastefully chosen. Furthermore, you will find a large master suite with a shower room and separate WC, as well as another shower room and WC for guests.

Located between the "Cardinal Lemoine" and "Jussieu" metro stations (lines 7 and 10), this apartment is in the heart of the 5th arrondissement. Many bus stops and Vélib' stations are located right in front of the building. The Panthéon and the Jardin des Plantes are just a few minutes' walk away, as well as all the nearby shops.

Financial information:
Property tax: €2111
Monthly charges: €600 (including hot water and heating)
Energy performance rating: E
Contact me 7 days a week for more information.

As for the price of €919,000, it reflects the exceptional location, unique layout, and high-quality materials used in this property. Considering its prime location in Paris and the amenities it offers, this property is a rare find and a great investment opportunity. Don't miss out on the chance to own this truly special property in the heart of the city.

Rare et atypiqueHomki est ravi de vous présenter en exclusivité ce bien de 3 pièces en souplex situé rue des Boulangers.Cet appartement de 91,36 m² (88 m² loi Carrez) se compose comme suit : au premier niveau, vous entrez dans une grande pièce spacieuse (pouvant être aménagée en chambre ou en bureau) avec plusieurs fenêtres apportant une belle luminosité. Une salle deau avec Wc complète ce niveau.Un très bel escalier vous mène à létage inférieur, où vous découvrirez un vaste espace de plus de 40 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, conçue sur mesure. Les matériaux utilisés sont nobles et choisis avec goût. Ensuite, vous trouverez une grande suite parentale avec salle de douche et Wc séparé, ainsi quune autre salle de douche et Wc pour les invités.Situé entre les stations Cardinal Lemoine et Jussieu (lignes 7 et 10), cet appartement est au cœur du 5ème arrondissement. De nombreux arrêts de bus et stations Vélib se trouvent au pied de limmeuble. Le Panthéon et le Jardin des Plantes sont à quelques minutes de marche, tout comme lensemble des commerces de proximité.Informations financières :La taxe foncière : 2111€Les charges mensuelles : 600€ (incluant eau chaude et chauffage)DPE : EContactez-moi 7/7 pour plus dinformations.Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Julien, agent commercial immatriculé au Rcs de Nanterre sous le numéro 881 081 079, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

This charming apartment is located in an historic building dating back to 1850 in undefined. With approximately 51m2 of living space, it offers 2 bedrooms, a cozy living room with a fireplace, a cellar for extra storage, and the convenience of air conditioning. The property also boasts a gas heating system, ensuring comfort all year round. With its classic features and prime location, this apartment is a unique opportunity for discerning buyers. The price of €950,000 reflects the value of the property and the potential for a solid return on investment in the thriving undefined real estate market.

Property Description                Mandate N°FRP167230 : Apart. 3 Rooms approximately 51 m2 including 3 room(s) - 2 bed-rooms.  Built in 1850 - Equipement annex : Fireplace, Cellar  and Air conditioning - chauffage : gaz - Class Energy E : 300 kWh.m2.year  - More information is avaible upon request...

2 bedrooms house for sale in PARIS, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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