Exclusive property! Located in Montblanc, this charming single-story house offers a pleasant and functional living space. With a total area of 63 m², it features a spacious living area with an open kitchen, two bright bedrooms with storage, as well as a bathroom and a separate toilet.

The private garden, facing southeast, provides a peaceful outdoor space that can be customized to your preferences. A designated parking space is also available, making daily commutes more convenient.

Situated close to the town center, this property is within walking distance of a bakery and grocery store, and only a 10-minute drive to a supermarket. Additionally, it is near the village's elementary school.

This property is listed at a price of 179,700 . The current energy efficiency rating is Class D, with a climate rating of Class A. Estimated annual energy costs range from 720.00 to 1030.00 . 

Don't miss out on this opportunity! Contact me to schedule a viewing and discover more about this lovely property.

En exclusivité, votre conseiller immobilier, Adrian Garcia de lAgence Welcome, vous présente cette charmante maison de plain-pied située à Montblanc. Dune superficie de 63 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Elle se compose dune grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres lumineuses avec rangements, ainsi que dune salle deau et dun Wc indépendant.Le jardin privatif, exposé sud-est, offre un espace de calme et peut être aménagé selon vos envies. Une place de stationnement extérieure est également disponible, facilitant vos déplacements quotidiens.Cette maison se situe à proximité du centre-ville, où vous trouverez une boulangerie et une épicerie accessibles à pied, ainsi quà 10 minutes en voiture dune grande surface. Vous êtes également à proximité de lécole élémentaire du village.Place(s) de parking privative possible.Contactez Adrian de lAgence Welcome au O6 pour organiser une visite !Honoraires inclus de 5.71% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 720.00 et 1030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Welcome : Adrian GARCIAAgent commercial (Entreprise individuelle)

2 bedrooms house for sale in Montblanc, France

Exclusive 3G Immo Village House 114m² + Attic 29m² - Garage 54m² - 3 Bedrooms in Montblanc, a charming Mediterranean village ideally located between Pézenas, Agde, and Béziers, at the junction of the 2 main highways, discover this delightful village house. In the heart of the circular layout, just a few meters away from all amenities, you will be charmed by this lovingly maintained property. Crossing, you can access the very large garage that can accommodate 3 vehicles on one side, and on the other side, access the house. After a few steps, you will find the main entrance and its sheltered balcony. At this level, you will enjoy the living room and the adjoining dining room with its semi-open kitchen (for a total of 46m²). On the 2nd floor, you will enjoy two very large bedrooms of over 18m² and 17m², as well as the shower room and separate toilet. On the 3rd and last floor, you will find to the west, a 3rd large bedroom of over 18m² with a lovely view of the elegant Montblanais bell tower, and to the east, a superb attic of 28m² in exposed beams and stones with an unobstructed view to Mont Ramus. You will be able to transform this room to your liking (e.g., a Tropezian terrace or a 4th bedroom). The entire house is well-maintained, the joinery is recent, reversible air conditioning is installed, and insulation through the garage is done. Don't wait any longer to come visit this property. (Agency fees included in the displayed price). DPE in progress. (Agency fees of 2.63% incl. VAT at the buyer's expense.) Your 3G Immo sales agent on site Ei - Justine Lucas Registered with the RSAC of Beziers 902 960 988, Site 3gimmo: According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be required.

Regarding the price of 195000 for this property in Montblanc, it seems fair considering the size of the house, the amenities it offers, and its ideal location in a charming Mediterranean village. The added value of a spacious garage, attic space, and three bedrooms make it a great investment for anyone looking for a cozy home in a picturesque setting. With updated features and maintained condition, this property is definitely worth considering for potential buyers looking for a beautiful village house in a convenient location.

Exclusivite 3G Immo Maison De Village 114Mâ² + Grenier 29Mâ² - Garage 54mÂ² - 3 Chambres A Montblanc, joli village méditerranéen idéalement situé entre Pézenas, Agde et Béziers, à la jonction des 2 principales autoroutes, découvrez cette ravissante maison de village. Au cÅur de la circulade, à quelques mètres de toutes les commodités, vous serez à coup sur charmés par cette bâtisse entretenue avec amour. Traversante, vous pourrez, dun coté, accéder au très grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, et dun autre coté, accéder à la maison. Après quelques marches, vous trouverez lentrée principale et son balcon abrité. A ce niveau vous profiterez du salon et de la salle à manger attenante à sa cuisine semi ouverte (pour un total de 46mÂ²). Au 2eme étage, vous profiterez de deux très grandes chambres de plus de 18mÂ² et 17mÂ², ainsi que de la salle deau et le wc séparé. Au 3eme et dernier étage, vous trouverez à louest, une 3eme grande chambre de plus de 18mÂ² avec une jolie vue sur lélégant clocher Montblanais, et à lest, un superbe grenier de 28mÂ² en poutre et pierres apparentes à la vue dégagée jusquau mont Ramus. Il vous sera possible de transformer cette pièce à votre guise (en terrasse tropézienne par exemple ou en 4ème chambre). Lensemble de la maison est entretenu, les menuiseries sont récentes, la climatisation réversible est installée, lisolation par le garage est faite. Nattendez plus pour venir visiter ce bien. (Les honoraires à charge acquéreur sont inclus dans le prix affiché). Le Dpe en cours. (Honoraires de 2.63% Ttc inclus à la charge de lacquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Justine Lucas Inscrite au Rsac de Beziers 902 960 988, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

3 bedrooms house for sale in Montblanc, France

In the heart of the charming village of Montblanc, this characterful village house offers exceptional potential for renovation enthusiasts or investors looking for a property to transform according to their desires. Ideally located close to amenities and main communication routes, it enjoys a privileged location. Spread over three levels of approximately 30 m2 each, this house is a blank canvas, ready to welcome your ideas and projects. Whether you want to make it your main residence, a holiday home, or a rental investment, the possibilities are numerous. 

Furthermore, to facilitate your project, renovation materials worth €7,000 are provided, a significant advantage to start work without delay. The solid roof has been completely renovated and cleaned, with a sound insulated base. All that remains is to create the partitions and install the decoration. This property, with great potential, is particularly suitable for investors looking for rental income or artisans wishing to showcase their expertise. Total surface area: 94 m2. Do not hesitate to bring this house to life and transform it into a unique place that reflects your personality. 

The price of €69,000 charged to the seller includes the honorarium. Contact me for more information or to arrange a visit. This property is not concerned by the DPE, due to the absence of a heating system. 

In terms of the price, considering the potential for renovation and the materials provided, this property offers great value for money. It is a rare opportunity to create a personalized space in a sought-after location. Contact me now to seize this opportunity!

U cœur du charmant village de Montblanc, cette maison de village pleine de caractère offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête dun bien à transformer selon leurs envies. Idéalement située à proximité des commodités et des principaux axes de communication, elle bénéficie dun emplacement privilégié. Répartie sur trois niveaux denviron 30 m2 chacun, cette maison est une véritable toile vierge, prête à accueillir vos idées et projets. Que vous souhaitiez en faire une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, les possibilités sont nombreuses. De plus, pour faciliter votre projet, du matériel de rénovation dune valeur de 7 000 € est mis à disposition, un avantage non négligeable pour démarrer les travaux sans attendre. Toiture saine entièrement remaniée et nettoyée, base saine isolée. Il ne vous reste plus que les cloisons à créer et la décoration à installer. Ce bien, au fort potentiel, est particulièrement adapté aux investisseurs à la recherche dun rendement locatif ou aux artisans souhaitant exprimer leur savoir-faire. Surface totale : 94 m2. Nattendez plus pour donner vie à cette maison et la transformer en un lieu unique à votre image. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi dès maintenant ! Non concerné au Dpe , absence de système de chauffage  Cet ensemble vous est proposé au prix de 69 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-Le ou par mail à Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (Ei) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), lagent commercial immatriculé au Rsac dAuxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France.Cette annonce vous est proposée par Vivien Gueneau - Ei - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Auxerre Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lagent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), lagent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusively, your real estate advisor, Adrian Garcia from the Welcome Agency, presents this charming single-storey house located in Montblanc. With a living area of 63 sqm, this property offers a pleasant and functional living environment. It consists of a large living room with an open kitchen to the living room, two bright bedrooms with storage space, as well as a bathroom and an independent toilet.

The private garden, facing southeast, offers a peaceful space that can be customized according to your preferences. An outdoor parking space is also available, making your daily commute easier. This house is located near the city center, where you will find a bakery and grocery store within walking distance, as well as a larger supermarket just a 10-minute drive away. You are also close to the village's elementary school. Private parking spaces are available.

Contact Adrian from the Welcome Agency on 06 to schedule a visit! Fees included are 5.71% for the buyer. The price without fees is 170,000. In a co-ownership of 4 lots. No ongoing legal proceedings. Energy class D, Climate class A. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between 720.00 and 1030.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website.

Thoughts on the price: The asking price for this property seems reasonable considering its location, size, and amenities. With the added bonus of a private garden and parking space, it offers good value for potential buyers looking for a comfortable and convenient living space in Montblanc.

2 bedrooms house for sale in Montblanc, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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