Less than five minutes from the city center, this contemporary house of 145m² has plenty of advantages. Built in 2019, it offers all modern comfort, with no work needed. The spacious layout is perfectly designed with generous volumes. The impressive front facade of the house leads to the entrance through a few steps. Once inside, a hallway leads to the large living room of approximately 60m² with an open kitchen, fully equipped. A terrace at the back of the house is accessible from the living room.

The other wing of the house is dedicated to the sleeping area, comprising three bedrooms of over 12m² each with fitted wardrobes. A spacious shared bathroom completes the space. Additionally, a master suite of over 20m², with a sliding door leading to the terrace and the pool, offers the perfect retreat. An adjoining garage of approximately 40m² is directly accessible from the kitchen, with a laundry area. The exteriors are as impeccable and well-maintained as the interior, with the main terrace surrounding the pool at the front of the house. Partly covered and fully tiled, it provides a great space to enjoy sunny days.

This property is the ideal family home for those looking for a turnkey house with all comforts and impeccable finishes, just a stone's throw away from all amenities. Features include underfloor heating (heat pump) and reversible air conditioning, thermodynamic hot water heater, a 7.5x4m pool, motorized entrance gate and garage door, and connection to mains drainage.

The energy class is A and climatic class is A. The estimated average annual energy expenses for standard use range from 640 to 910 euros based on 2021 energy prices. Information on the risks associated with this property can be found on the Georisques website. 

Regarding the price of 425,000 for this property, it seems reasonable considering the modern amenities, spacious layout, and the convenient location near Gaillac city center. The immaculate finishes and well-maintained interiors and exteriors add value to the property, making it a great option for families or individuals looking for a comfortable and beautiful home.

A moins de cinq minutes du centre ville, cette maison contemporaine de 145m² habitables ne manque pas datouts.Construite en 2019, elle dispose de tout le confort moderne, aucun travaux nest à prévoir.De plain pied, ses volumes sont généreux et lespace parfaitement agencé.La façade avant de la maison en impose et ne laisse pas indifférent. Quelques marches mènent à lentrée.A peine la porte franchie, un dégagement nous conduit vers la grande pièce de vie denviron 60m² avec cuisine ouverte, totalement aménagée et équipée.Une terrasse, sur larrière de la maison, est accessible depuis le salon.Lautre aile de la maison correspond à la partie nuit. Ici, lespace se compose de trois chambres de plus de 12m² chacune avec placards. Une salle de bain commune, là aussi spacieuse, complète lensemble. Pour finir, une suite parentale de plus de 20m², dont la baie vitrée donne sur la terrasse et la piscine, représente le cocon idéal.Un garage attenant denviron 40m² est directement accessible depuis la cuisine avec une partie buanderie. Les extérieurs sont aussi irréprochables et soignés que lintérieur. La terrasse principale, qui se trouve sur le devant de la maison, entoure la piscine. En partie couverte et entièrement carrelée, elle représente un bel espace pour profiter des beaux jours dans les meilleures conditions. Cette maison représente la maison familiale idéale pour les personnes en quête dune maison clés en main, disposant de tout le confort avec des finitions impeccables. Le tout à deux pas de toutes les commodités.Chauffage au sol (pompe à chaleur) + climatisation réversibleChauffe eau thermodynamiquePiscine 7,5x4m (chlore, fond plat 1,5m)Portail dentrée motorisé tout comme celui du garageTout à légoutCentre ville de Gaillac : 4 min en voiture, 20min à pied (1,4km)Arrêt de bus : juste à côté de la maisonAccès autoroute : 8 minAlbi : 20minToulouse : 50minCLASSE Energie : A / Classe Climat : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 640 euros et 910 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  Christelle Andrieu (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 953 627 825 - Albi.

4 bedrooms house for sale in Gaillac, France

Located just a few minutes from Gaillac, this property is more than just a house with 7 rooms, including 4 bedrooms each equipped with a bathroom and toilet. The house is truly elegant and refined, with beautiful preserved materials such as hardwood floors, moldings, and a lovely staircase, as well as high-quality materials used by craftsmen and an interior decorator. Two terraces and a garage are also included.

On the ground floor, there is a stunning, chic kitchen with access to a 17m2 terrace. The back kitchen is very practical, and a bright living room (about 20m2) with double French doors leading to the terrace. On the other side of the house, there is a cozy lounge with high-quality shelves and cabinets, creating a distinguished and rare decor. Additionally, there is a small master bedroom or office with a bathroom and toilet on the ground floor.

Upstairs, there are 4 beautiful bedrooms, each with its own bathroom and toilet (21/22m2). The attic can be converted into additional living space, and there is a complete cellar with a laundry room that opens onto a terrace, as well as a separate exit into the village.

A school is within walking distance, and Gaillac train station is less than 10 minutes away by car. Information on potential risks to the property can be found on the Géorisques website. 

Thoughts on the price: The property is priced at 472500, which is reflective of the high-quality materials, craftsmanship, and convenient location near Gaillac. The elegant and refined design, along with the additional features such as terraces, garage, and easy access to amenities, make it a valuable investment for those seeking a luxurious home in a desirable area.

A quelques minutes de Gaillac, voici plus quune maison et des pièces au nombre de 7 dont 4 chambres chacune équipée dune salle deau et Wc. Cest une maison véritablement élégante et raffinée tant par les matériaux conservés (de beaux planchers, des moulures, un bel escalier), que ceux mis en oeuvre par des menuisiers et une décoratrice dintérieur. A quelques minutes de Gaillac, voici plus quune maison et des pièces au nombre de 7 dont 4 chambres chacune équipée dune salle deau et Wc. Cest une maison véritablement élégante et raffinée tant par les matériaux conservés (de beaux planchers, des moulures, un bel escalier), que ceux mis en oeuvre par des menuisiers et une décoratrice dintérieur. Deux terrasses et un garage de surcroît. En rez-de chaussée, une magnifique cuisine équipée, très chic avec accès sur la terrasse de 17m2. Larrière cuisine est bien pratique. Puis un beau séjour très lumineux (env 20m2) grâce à ses doubles portes fenêtres donnant elles-aussi sur la terrasse. Vous aimerez comme nous le joli parquet, les aménagements de placards. De lautre côté de la maison, un salon très chaleureux agrémenté dune série détagères et placards de grandes qualités formant un ensemble distingués et très rares, il faut le dire. Et enfin, toujours en rez-de-chaussée, une première petite chambre parentale ou bureau avec salle deau et WC.A létage, 4 très jolies chambres et leur salle deau attitrée avec toilettes (21/ 22m2)Des combles aménageables sur toutes la superficie de la maison, une cave complète avec buanderie donnant elles aussi sur une terrasse aménagée et, chose intéressante, une autre sortie par là dans le village.Une école en quelques minutes à pied. Côté transports en commun, la gare Gaillac à moins de 10 minutes en voiture,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques :

4 bedrooms other for sale in Gaillac, France

New - Semi-detached house of approximately 63m² located 5 minutes from the heart of Gaillac and amenities on a fenced and wooded plot of 420 m². On the ground floor, there is a living room of approximately 25m² with access to the terrace, as well as an open plan fitted/equipped kitchen. The first floor offers 2 bedrooms and 1 bathroom. You will particularly appreciate the air conditioning, garage, terrace, and garden. A visit is a must! 

As for the price of the property, it seems reasonable considering the location in Gaillac and the amenities it offers. The fenced and wooded plot adds value to the property, making it an attractive option for potential buyers looking for a cozy home with outdoor space. It's definitely worth taking a closer look at this property.

Nouveauté - Maison mitoyenne denviron 63m² située à 5 minutes du coeur de Gaillac ainsi que des commodités et implantée sur un terrain clos et arboré de 420 m².Elle comprend, au rez-de-chaussée, la pièce à vivre denviron 25m² donnant accès à la terrasse ainsi que la cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour. Létage offre 2 chambres et 1 salle de bain.Vous apprécierez particulièrement la climatisation, le garage, la terrasse ainsi que le jardin.Une visite simpose!Ce bien vous est proposé par votre agence Era Immobilier Terre disatis à Gaillac  ou Pierrette Vernejoux Directrice dagence mail :  Immobilier MaisonGaillac MaisonÀVendre CoupDeCoeur MaisonMitoyenne JardinPrivé Terrasse ProximitéCommodités Nouveauté ÀVisiter BienRénové Occitanie TerrainArboré GarageInclus ImmobilierOccitanie MaisonDeCharmeCopropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).

2 bedrooms house for sale in Gaillac, France

Vineyard house of 170 m² on 2 levels, offering superb volumes and authentic charm. Nestled on a closed and wooded plot of 2700 m², On the ground floor, you will discover a spacious entrance hall leading to a bright living room with a period fireplace, ideal for convivial moments with family or friends. The spacious kitchen will delight you. A laundry room and a bathroom complete the whole. Upstairs, you will find three generous bedrooms, all bathed in natural light, This vineyard house does not lack outdoor space: a magnificent landscaped garden, with an area of 2700 m², extends the property, offering an idyllic setting for sunny days. You will also appreciate the multiple outbuildings available, ideal for pursuing your passions or creating additional living space. Ideally located in relation to amenities, you will benefit from easy access to shops, schools, and public transport. Do not miss this opportunity to acquire a property combining charm and a privileged location. Contact us now to schedule a visit and let yourself be seduced by this exceptional house.

As for the price of 230,000, it seems reasonable considering the size of the property, the land it sits on, and the additional outbuildings available. The charming features and convenient location also add value to the property. It would be a great investment for anyone looking for a spacious and picturesque home in Gaillac.

Maison vigneronne de 170 m² habitable sur 2 niveaux, offrant de superbes volumes et un charme authentique. Nichée sur un terrain clos et arboré de 2700 m²,Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall dentrée qui dessert un lumineux salon avec cheminée dépoque, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse vous ravira. Une buanderie et une salle deau complétent le tout.À létage, vous trouverez trois chambres généreuses, toutes baignées de lumière naturelle,Cette maison vigneronne ne manque pas despace extérieur : un magnifique jardin paysager, dune surface de 2700 m², prolonge la propriété, offrant un cadre idyllique pour des journées ensoleillées. Vous apprécierez également les dépendances multiples disponibles, idéales pour exercer vos passions ou créer un espace de vie supplémentaire.Située de manière idéale par rapport aux commodités, vous bénéficierez dun accès facile aux commerces, écoles et transports en commun.Ne laissez pas passer cette opportunité dacquérir une propriété alliant charme et emplacement privilégié. Contactez-Nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette maison dexception.

3 bedrooms house for sale in Gaillac, France

Located in Gaillac, just a short distance from the city center, this charming single-storey house offers peace and privacy. With approximately 112m2 of living space, the property features a spacious living area of over 40m2, a sleeping area with 4 bedrooms, a bathroom, and a separate section that can be used as a home office or a 5th bedroom, complete with plumbing connections. Situated on a 910m2 plot of land, this property offers plenty of outdoor space for relaxation and entertainment.

Priced at 266,000, this property offers great value for those looking for a comfortable and private living space in a convenient location. With its Energy Class D and Climate Class B ratings, the estimated annual energy costs are between 1550.00 and 2180.00 for standard use. Explore the potential risks associated with this property on the Géorisques website. 

Overall, this property presents a fantastic opportunity for buyers seeking a well-maintained home in a tranquil setting, all within reach of the amenities of Gaillac.

A Gaillac tout proche du Centre Ville au calme et sans vis à vis,Jolie maison de plain-pied denviron 112 m2 composée dune belle pièce de vie de plus de 40 m2, dun coin nuit avec 4 chambres, salle de bain et dune partie indépendante, soit bureau ou bien une 5 ème chambre dans laquelle il y a des arrivées et évacuations deau.Le bien est édifié sur un terrain de 910 m2Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1550.00 et 2180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Located in Gaillac, this exceptional property has been organically farmed for the past 20 years, offering a unique opportunity for diverse and sustainable agricultural activities. The property consists of 22 hectares of land, including arable land, apple orchards, grapevines, woodlands, and a building area. The farming system focuses on a short circuit approach, with fruits such as apples, grapes, and melons being sold at local markets. Additionally, there is a well on the property to ensure water supply for the fruit production.

The spacious and functional buildings on the property offer potential for an agro-tourism project, with a character-filled 210m² house, courtyards, cellars, and various outbuildings that can be converted for different uses. This includes a charming 170m² courtyard ideal for creating a relaxation space, a pigeon house, and an old seasonal worker accommodation that could be transformed into a holiday cottage.

There is also a 300m² stone building with a 90m² living space, in need of refurbishment, as well as two cabins and a 400m² agricultural building that could potentially be converted for different purposes. The property's location, between Gaillac and Castelnau-de-Montmiral, offers a peaceful and secluded environment with plenty of opportunities for various ventures.

The current owner is willing to assist in ensuring a healthy and profitable agricultural production, making this property a great investment. Priced at 885,000, this property offers great value for all the potential it holds in terms of agriculture and agro-tourism.

Gaillac (81) - Propriété Agricole 22ha en Agriculture BiologiqueSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété dexception, en Agriculture Biologique depuis 20ans, offre un potentiel intéressant pour des activités agricoles diversifiées et durables. Elle comprend également un ensemble bâti spacieux et fonctionnel, idéal pour un projet agro-touristique. Descriptif foncier et activités agricoles :Le ténement foncier comprend 17ha terres agricoles de type argilo-calcaire avec potentiel agronomique intéressant, 1ha de vergers de pommiers, 0.6ha de raisin de table (Muscat), 2 ha de bois et landes et 1ha de terrain dassise de la partie bâtie.Droits à Paiement de Base cédé au prorata des surfaces agricoles éligibles.Système dexploitation basé sur une approche circuit-court, les fruits (pommes, raisins et melons essentiellement) produits sur la propriété étant commercialisés sur des marchés locaux.A noter quun puits permet de sécuriser lapprovisionnement en eau des productions fruitières. Descriptif bâti Il sétend sur plus de 1 500 m² et comprend : - une maison de caractère de 210 m² habitables, disposant dune cour intérieure, dun cellier de 7 m², une buanderie de 20 m² et une cave de 42 m² attenants, ainsi que diverses dépendances (dont une ancienne maison de 150m²) offrant diverses possibilités daménagement.- un charmant préau de 170 m², idéal pour la création dun espace de détente. Il offre en prolongement un pigeonnier de 20m², un ancien logement pour saisonniers de 60m² (aménageable en gîte), alors que le sous-sol abrite une ancienne cave de 226 m². - une grande bâtisse en pierre denviron 300m², comprenant un logement de 90m² à rafraîchir,- un cabanon en briques de 60 m², - un 2nd cabanon en pierre de 90 m².- un bâtiment agricole de 400m², ayant fait lobjet dune identification pour changement de destination dans le PLUi. Ce bâtiment abrite actuellement une chambre froide pour stockage des fruits. OpportunitésCette propriété offre de nombreuses perspectives par son emplacement exceptionnel (entre Gaillac et Castelnau-de-Montmiral, environnement calme et sans vis-à-vis), le caractère, la dimension et la diversité de son ensemble bâti, et la volonté daccompagnement de lexploitante actuelle pour pérenniser une production agricole saine et rentable.

2 bedrooms house for sale in Gaillac, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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