Situated on the heights of Souppes-sur-Loing, this charming stone house offers a serene living environment just minutes away from all amenities, including the train station (with direct access to Paris Gare de Lyon in 1 hour and 15 minutes) and the A77 and A6 motorways. Set on a parcel of 122 m², this property features a spacious living area of 28 m², an equipped kitchen, a pantry/laundry room, and a separate WC on the garden level. Upstairs, the landing leads to two cozy bedrooms, a versatile office space, a bathroom, and an additional separate WC. There is potential to acquire an additional building plot of 316 m², located only 75 meters from the house, for an extra cost. This property is a rare find in the area at this price point, and a virtual tour is available upon request, providing an easy way to explore the layout and features of the home from the comfort of your own space.

Située sur les hauteurs de Souppes sur Loing à quelques minutes seulement de toutes les commodités y compris Gare (Paris Gare de Lyon 1h15) et autoroutes A77 et A6. Venez découvrir cette maison en pierre sur sa parcelle de 122 mÂ² (Possibilité dobtenir un terrain à bâtir de 316 mÂ² à seulement 75 m de la maison en supplément). Elle se compose au rez de jardin dune entrée, dune pièce ce de vie de 28 mÂ², dune cuisine aménagée, dun cellier/buanderie et dun Wc. Ã létage le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un Wc séparé. Bien rare sur le secteur dans cette gamme de prix, une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le Qr Code de la dernière photo. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Julien Canal Inscrit au Rsac de Melun 800 820 193, 877 ou 900, Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

2 bedrooms house for sale in Souppes-sur-Loing, France

This income-generating building is situated in the heart of Souppes-sur-Loing, offering immediate proximity to the SNCF train station and easy access to the A77 and A6 motorways. The location is also surrounded by various shops, making it a highly desirable area for tenants and businesses alike. The ground floor features a commercial space of 65 m² that is currently generating an annual rent of €6,600. On the first floor, there are two duplex apartments, T2 type, measuring 55 m² and 44 m², which can be renovated and rented out for €9,600 and €8,400, respectively, once refreshed. This presents a total potential rental income of €24,600 annually. The building has an Energy Performance Certificate classified as either D or C, and refurbishments will be needed in the apartments to ensure they are in suitable condition for rental. A virtual tour of the entire property can be provided upon request.

Immeuble de rapport en plein coeur de ville, proximité immédiate de la Gare Sncf, de lautoroute A77 mais aussi A6 et de lensembles des commerces. Au rez de chaussée nous retrouvons un local commercial de 65 mÂ² actuellement loué 6,6 kâ¬ annuel, au premier étage nous retrouvons 2 appartements en duplex de type T2 de 55 et 44 mÂ² louable une fois rafraichis pour respectivement 9,6 kâ¬ et 8,4 kâ¬ soit un revenu total de 24,6 kâ¬. Dpe en D ou en C, rafraichissement à prévoir dans les appartements pour pouvoir les louer correctement. Une visite virtuelle de lensemble de limmeuble est disponible sur demande ou en scannant le Qr Code de la dernière photo. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Julien Canal Inscrit au Rsac de Melun 800 820 193, 877 ou 900, Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

2 bedrooms building for sale in Souppes-sur-Loing, France

Características

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Descripción de la propiedad

Ubicación

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