Located on Avenue de Lombez just 50 meters from the Patte d'Oie metro station, this property is situated in a highly sought-after neighborhood known for its shops and amenities, close to Saint Cyprien and the Abattoirs. This old house from 1930 spans 137 square meters and features an interior courtyard of 30 square meters, offering a great renovation opportunity. Ideal for a coliving project to maximize profitability, the property includes a ground floor with a hallway leading to a potential living room, a room that can be converted into a kitchen/dining area with access to the courtyard, and a courtyard with outbuildings. The first floor consists of a landing serving two rooms, an old kitchen of 19 square meters, a room of 21 square meters, and a balcony of 5 square meters. The second floor includes a room of 21 square meters and another room of 20 square meters. With versatile layout options, the property can accommodate 3 T2 apartments, a 4-bedroom house with 2 bathrooms, or a coliving space with 6 or 7 bedrooms. The property's prime location offers easy access to the Patte d'Oie metro station, various shops on the square (pharmacy, bakery, tobacco shop, restaurants, supermarket, etc.), a primary and nursery school, a sports hall, and an Auchan supermarket just 300 meters away. This property presents a great opportunity for renovation and various investment possibilities.

A rénover Située avenue de Lombez à 50m du métro Patte dOie, quartier très prisé par ses commerces et commodités, proximité Saint Cyprien et Abattoirs. Une maison ancienne (1930) de 137 mÂ² traversante avec cour intérieure (30 mÂ²) entièrement à rénover, idéal pour projet de coliving pour une meilleure rentabilité. Elle se compose au Rdc :- dun couloir desservant une pièce pouvant être aménagée en salon - une autre pièce qui peut être aménagée en cuisine salle à manger avec accès sur la cour intérieure- une cour intérieure de 31 mÂ² avec dépendancesAu 1er létage :- un palier qui dessert 2 pièces - une ancienne cuisine de 19 mÂ² -une pièce de 21 mÂ²- un balcon de 5 mÂ² Au 2ème étage :- une pièce de 21 mÂ²- une autre pièce de 20 mÂ²De nombreuses possibilités daménagement, soit 3 T2, soit une maison dhabitation avec 4 chambres et 2 salles deau, soit un coliving de 6 ou 7 chambres.Une situation idéale à 2 min à pied :- 50 m du Métro Patte doie - nombreux commerces sur la place (pharmacie, boulangerie, tabac, restaurants, notaire, superette etc...)- école primaire et maternelle Patte doie, salle de sport - 300 m Auchan supermarché Toulouse Charles de FittesPrésenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â â¬

4 bedrooms house for sale in Toulouse, France

Located in Haute Garonne, just 30 minutes from Toulouse, 1.5 hours from the Pyrenees and the Mediterranean, and close to Villefranche de Lauragais, this stunning stone property sits on a 3400 sqm plot of land with commanding 360° views, including views of the Pyrenees. 

Completely renovated about ten years ago, this property boasts a living area of 675 sqm, including 4 en-suite guest bedrooms, a fully operational gite, and the potential to create another gite in addition to the main residence for the owners. The building could easily be divided into several independent apartments for rental purposes. 

The property also features a garage, leisure spaces, a swimming pool, an orchard, a vegetable garden, a large parking area, and a viewpoint overlooking the countryside and the Pyrenees. 

The house has been fully restored with panoramic large windows, underfloor heating in parts of the building, a fireplace with insert, and a cathedral ceiling. The mix of old stone and modern aluminum creates a unique charm, enhanced by the various decorating styles throughout the property. 

This rare find offers tranquility, light, and breathtaking views. A must-see for those looking for a special property. 

As for the price, at 985,000, this property is a rare gem that offers a blend of history, modern comfort, and stunning views. The potential for rental income from the guest rooms and gites make it a smart investment opportunity. Don't miss out on the chance to own this unique and enchanting property.

En Haute Garonne, à 30 mn de Toulouse, 1h30 des Pyrénées et de la Méditerranée, proche de Villefranche de Lauragais à 10 mn de lautoroute, très belle propriété en pierres sur un terrain de 3400 m² en situation dominante avec vue à 360° et sur les Pyrénées.La propriété entièrement restaurée il y a une dizaine dannée développe une surface habitable de 675 m² , elle comprend 4 chambres dhôtes avec salle deau et Wc, un gite opérationnel et possibilité de créer un autre gite en plus de lhabitation principale pour les propriétaires. Le bâtiment pourrait facilement se sectoriser afin de lexploiter en plusieurs appartements indépendants.Il y a aussi une dépendance attenante faisant office de garageLe terrain comprend des espaces de loisirs, une piscine, un verger, un jardin potager, un grand parking , et un espace aménagée en point de vue sur la campagne et les Pyrénées.La demeure a été entièrement restaurée avec de grandes baies vitrés panoramiques, un chauffage au sol dans une partie du bâtiment, , une cheminée avec insert. Superbe mélange entre lancien, pierres et aluminium . Plafond cathédrale La décoration aux styles différents donne à lensemble un charme multiple.Produit rare ,offrant le calme, la lumière, la vue .Coup de cœur assuré, une visite simpose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°817 569 403 - Greffe de Toulouse) Alain Artico Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.852042)

6 bedrooms house for sale in Toulouse, France

Located in the heart of Saint Cyprien, on rue Magné, you will find this stunning renovated T5 duplex apartment on the top floor of a small building with 20 units. This 81.76 square meter apartment, spread over the second and third floors without an elevator, offers the following layout:

On the ground floor:
- an entrance,
- a living/dining room,
- a fully equipped kitchen (oven, washing machine, hob, refrigerator, and freezer),
- a bathroom,
- a separate toilet,
- a south-facing balcony of 7m² to create a more intimate space.

On the upper floor:
- a hallway,
- a 9m² office,
- a bedroom of 8.5m²,
- two bedrooms of 9m² each,
- a bathroom.

This property boasts an ideal location:
- 100 meters from the Prairie des Filtres and the Garonne River,
- 300 meters from Saint Cyprien Metro station,
- 300 meters from the Pont Neuf bridge,
- less than 200 meters from various shops and amenities (Auchan supermarket, restaurants, Saint Cyprien covered market, schools, bars, etc).

The asking price for this property is 395,000 euros. In my professional opinion, this price is justified by the property's prime location in the sought-after area of Saint Cyprien, its recent renovations, and the spacious layout it offers. Don't miss the opportunity to own this amazing duplex apartment in Toulouse. 

Contact me for more information or to schedule a viewing.

A Saint Cyprien centre, rue Magné, vous trouverez un magnifique T5 rénové en Duplex situé en dernier étage dune petite copropriété de 20 logements. (2Ième et 3 ième sans ascenseur)Cet appartement de 81,76 mètres carrés au deuxième et troisième étage sans ascenseur se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- une entrée,- un salon/salle à manger,- une cuisine équipée et aménagée (four, lave linge, plaque de cuisson, réfrigérateur et congélateur)- une salle deau,- un toilette séparé,- un balcon exposé sud- 7 mÂ² à aménager pour plus intimité A létage :- un dégagement,- un bureau de 9 mÂ²- une chambre de 8,5 mÂ²,- une chambre de 9 mÂ²,- une chambre de 9 mÂ²,- une salle de bain.Une situation idéale :- à100 m de la Prairie des Filtres et de la Garonne,- à 300 m du Métro Saint Cyprien,- à 300 m du Pont neuf,- à moins de 200 m des commerces et commodités (Auchan supermarché, restaurants, marché couvert de Saint Cyprien, écoles, bar, etc).Présenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â euros

3 bedrooms house for sale in Toulouse, France

Exclusive - Northern Toulouse 12 km from Toulouse (less than 15 minutes by highway) - Property composed of a Character House 225 sqm + secondary house 70 sqm + double garage + Swimming pool on a large plot of nearly 3000 sqm. 

Beautiful property consisting of a character house of 225 sqm with two large, bright and distinct living spaces, a bedroom and an office/guest bedroom space on the ground floor, a large eat-in kitchen opening onto a terrace with views of the wooded plot, a laundry room and a separate toilet. 

On the first floor, a beautiful staircase leads to 3 bedrooms, one with a private bathroom, a dressing room and a family bathroom. A basement cellar and an outdoor double garage complete the facilities of this house, with no need for renovations as everything has been carefully renovated with quality materials. 

The exposure of the house allows sunlight from morning to evening. A secondary house, currently finishing construction works, offers additional family or tourist accommodation capacity with a large living room, 2 bedrooms, a bathroom, and a garage/workshop that can potentially become a 3rd bedroom. 

This property provides a lovely potential and capacity just 12 km from the northern gates of Toulouse (less than 15 minutes by highway). 

Energy consumption rating: D 156 kWh/sqm/year
Greenhouse gas emission rating: D 32 kg CO2/sqm/year
Annual energy cost estimate for standard use between 2268 euros and 3068 euros at the sale price of 985,000 euros. The price includes agency fees of 3.60% borne by the buyer. Price excluding fees 950,772 euros.

Thoughts on price: The property offers a lot of value with a character house, secondary house, double garage, swimming pool, and a large plot of land. The price is reflective of the quality renovations and unique features of the property, making it a worthwhile investment for those seeking a comfortable and spacious living in a convenient location near Toulouse.

Exclusivite - Nord Toulousain 12 Km Toulouse (moins de 15 min par autoroute)- Propriété composée dune Maison de Caractère 225 m² + maison secondaire 70 m² + double garage + Piscine sur grande parcelle de près de 3000 m²Belle propriété constituée dune maison de caractère de 225 m² avec deux grands espaces de vie, lumineux et distincts, une chambre et un espace bureau/chambre dappoint en Rdc, une grande cuisine dinatoire donnant sur une terrasse avec vue sur la parcelle arborée, une buanderie et un Wc indépendant,A létage, cest un bel escalier menant à 3 chambres dont une avec Salle de bains privative, un espace dressing et une salle deau familiale,Une cave en sous sol et un double garage extérieur complètent les équipements de cette maison dont aucune rénovation est à prévoir, tout ayant été rénové avec soin et des matériaux de qualité,Lexposition de la maison permet un ensoleillement du matin au soir,Une maison secondaire en cours de finition de travaux offre une capacité daccueil complémentaire familial ou touristique avec une grande pièce de vie déplafonnée, 2 chambres et une Sde + Wc ainsi quun garage/atelier actuellement pouvant devenir une 3ème chambre,Cest un joli potentiel et une belle capacité quoffre cette propriété de caractère à 12 km des portes de Toulouse Nord, (moins de 15 min par autoroute),Consommation énergétique D 156 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre D 32 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 268 euros et 3 068 euros au Prix de Vente : 985 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 %, à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 950 772 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie Cros, ou Sylvain Quillet ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Cros agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 339207Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Virginie et Sylvain Cros Quillet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Toulouse - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

5 bedrooms house for sale in Toulouse, France

Located at the doors of Toulouse, this vineyard covers a total area of 137 hectares and 98 ares, including 112 hectares of various grape varieties such as Négrette, Cabernet, Syrah, Gamay Blanc, and white grape varieties. The property features multiple buildings and several residences. Highlights of the domain include its accessibility, water basin, aging cellar, bottling line, winery, boutique, offices, and strong potential for wine tourism. The main residence, known as "Le Château", was renovated in 2010 and offers 131 square meters of living space, including a reception room, a living area with kitchen, 3 bedrooms, and 2 bathrooms. The second floor can be converted for additional space. The stunning environment and proximity to Toulouse offer vast opportunities for development. 

In terms of price, the listed amount of 2300000 seems reasonable considering the expansive land, variety of grape types, multiple buildings, and potential for oenotourism. This property could be a lucrative investment for the right buyer looking to capitalize on the flourishing wine industry in the region.

Aux portes de Toulouse : Vignoble dune superficie cadastrale de 137 ha 98 a 71 ca dont 112 ha de vignes : Négrette + Cabernet + Syrah + Gamay blanc + cépages blancs. Cette propriété comprant de nombreux bâtiments et plusieurs habitations. Les points forts du domaine, sont : son accessibilité, son bassin deau, chai de vieillissement, chaine de mise en bouteilles, cuverie, boutique, bureaux..et son fort potentiel oenotouristique - lhabitation avec tour dite Le Château rénovée en 2010 développant 131 m² habitables comprenant : une salle de réception ainsi qu pièce de vie avec cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains. Un second étage peut être aménagé - Environnement magnifique - aux portes de Toulouse - De grandes possibilités de développement

Other for sale in Toulouse, France

Cette propriété unique et spacieuse est idéalement située dans le quartier calme de Lalande à Toulouse. Elle offre une atmosphère paisible avec un jardin clos et arboré de 491m², parfait pour profiter du plein air. De plus, la maison comprend 2 places de stationnement réservées et privées, ainsi que 2 garages fermés.

La maison, construite dans les années 70 dans le style toulousain traditionnel, est bien entretenue et en excellent état malgré son âge. Elle offre actuellement 9 pièces réparties en 3 lots distincts : un appartement au rez-de-chaussée avec accès au jardin, un appartement autonome au premier étage et un local commercial. 

Cette propriété présente de nombreuses possibilités d'expansion, notamment avec les combles aménageables de plus de 150m². Il est également possible de transformer le local commercial en un appartement T2 pour accueillir des membres de la famille.

Le quartier de Lalande est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, tout en étant à seulement 20 minutes en métro de la place du Capitole. Cette propriété offre une grande valeur et opportunité financière, notamment en raison de son prix attractif qui tient compte d'une rénovation énergétique potentielle.

En résumé, cette maison spacieuse aux multiples possibilités est une belle valeur sûre pour une famille nombreuse ou recomposée. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans ce bien unique à Toulouse.

Didier Fort vous présente en Exclusivite :Secteur Lalande de Toulouse à 20minutes de la place du Capitole, ou En Metro Directement par la station La Vache à proximité.•Idéalement située :•Au Calme !•sans vis-à-vis,•Quartier calme et tranquille•2 places de stationnement réservées et privées devant la maison,•2 garages fermés•Terrain avec Jardin clos et arboré 491m²•Combles aménageables•Commerces à pied au tout debut de la rue sur un rayon de 100métres, (pharmacie, boucherie, carrefour market, buraliste, la poste tabac école, mini drive, mairie, église)•Metro La Vache et bientot une deuxieme station, en constructionBelle opportunité financière, grande maison de belle belle facture traditionnelle des années 70 à la Toulousaine.Avec de belles façades agrémentées de briquettes rouges.Epoque où lon construisait pour la vie et le confort!Le jardin est un cocon de verdure arboré, caché au calme donnant limpression dêtre à la campagne.Cette vaste maison de 9 pièces pour 232m² plus des combles amenageables et actuellement découpée en 3 lots, deux appartements et un local commercial•Un appartement en rdc avec le jardin et garages de 131m² R+1 4 chambres( libre de tout occupant)•Un appartement autonome avec son propre acces à létage T3 de 74m² (actuellement loué depuis longtemps par à un retraité seul)•Un local commercial avec vitrine et arrière boutique de stockage de 40m²( actuellement loué, vente de produits de beauté )Le batiment est chauffé au gaz de ville avec radiateurs, et chaudiere murale independante pour lappartement du1er, le local est équipée dun climatiseur réversibl.Lappartement principal dun chauffage central au gaz de villeMalgré son âge, force est de constater quelle ne fait pas du tout son age vu quelle est dans un état irréprochable dentretien et de conservation.IMPORTANT: Le prix très attractif tient compte dune forte diminution tarifaire après concertation avec les vendeurs pour vous permettre de réaliser une rénovation énergétique aux normes économiques actuelles qui une fois réalisée conservera le bien à son vrai prix marché.Cela dit elle est en E ce qui est plus quhonorable pour lâge.Voici un bien qui offre la possibilité de vivre sans vis-à-vis avec les locataires et de pouvoir en retour récupérer des loyers.Elle offre le potentiel et lavantage pour la grande partie habitable de langrandir encore grace aux combles amenageables de plus de 150m² brut soit 50 m² Carrez ce qui permettrait de rajouter deux chambres et une salle deau plus Wc en plus des 4 chambres actuelles.Ideal pour une famille recomposéeLe local peut etre retransformé en appartement T2 pour héberger des parents seniors sur place en plain pied et en toute autonomie.Le garage dans la maison fait 32m² ( il peut lui aussi être transformé en piece habitable avec accès indépendant et il reste encore un garage de 20m² + les 2 parkings.Larchitecte avait bien pensé à lavenir en dessinant ce bien, cest un véritable couteau Suisse de possibilités qui à ce jour répondent complètement à une nouvelle demande de façon de vivre et dutiliser un bien à 200%Buanderie, espace fermé chaufferie, chauffage central au gaz de ville, fibre, tout à légout.Quartier LalandeCest le quartier résidentiel au nord de Toulouse avec sa ligne de métro , ses 2 522 habitants, Lalande est un quartier jeune. Il est majoritairement constitué de foyer avec 1/2 enfants. Proche de la campagne, il permet aux familles de changer facilement dair durant les week-ends.Une belle valeur sûre et opportunité et financière ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Didier Fort Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°534 081 088 Greffe de Albi) (réf. 564389 )

Discover your future apartment currently undergoing renovation, located in the sought-after neighborhood of La Terrasse, within the "Residence Les Balcons de Limayrac." This apartment, situated on the top floor of the building Le Pastel, boasts breathtaking views of the Park and is conveniently located near the Balma metro station.

Apartment Features:
Terrace: Enjoy a beautiful 10m2 terrace for relaxing moments outdoors.
Ongoing Renovations: The high-end open-plan kitchen is currently being completed and will open onto the living room. The bathroom is brand new, as well as the water heater, paintwork, radiators, and electrical panel.
Comfort: Underfloor heating, air conditioning, radiator heaters, double glazing, and electric roller shutters.
Bedrooms: Two spacious and bright bedrooms with built-in wardrobes. Opportunity to create a third bedroom in the living room.

Amenities and Benefits:
Storage: A cellar is available for storage.
Parking: Includes an outdoor parking space and a secure underground garage.
Accessibility: Close to the Firmis shopping center, schools, and local amenities for convenient everyday living.

Financial Information:
Selling Price: €395,000 Hai (fees according to the seller's pricing)
Energy Performance Rating (DPE): In progress
Condominium: No upcoming work planned for the condominium.

This apartment represents a rare opportunity to live in a comfortable and modern environment, with all necessary amenities within easy reach. Do not hesitate to contact us for more information or to schedule a visit.

Thoughts on Price:
The price of €395,000 for this beautifully renovated apartment in a prime location in Toulouse is reflective of its high-quality features, sought-after neighborhood, and convenient amenities nearby. It offers great value for someone looking for a comfortable and modern living space with the added benefit of a terrace, parking, and storage options. This property is certainly worth considering for those looking to invest in a desirable area in Toulouse.

Découvrez votre futur appartement en cours de rénovation, situé dans le quartier prisé de la Terrasse, au sein de la « Résidence Les Balcons de Limayrac ». Cet appartement, situé au dernier étage de limmeuble Le Pastel, bénéficie dune vue imprenable sur le Parc et se trouve à proximité du métro Balma.Caractéristiques de lAppartementTerrasse : Profitez dune magnifique terrasse de 10m2 pour des moments de détente en plein air.Travaux en cours : La cuisine américaine haut de gamme est en cours de réalisation et sera ouverte sur le salon. La salle deau est neuve, ainsi que le cumulus, les peintures, les radiateurs et le tableau électrique.Confort : Chauffage au sol, climatisation, radiateurs-convecteurs, double vitrage, et volets roulants électriques.Chambres : Deux belles chambres spacieuses et lumineuses avec placards intégrés. Possibilité de créer une troisième chambre dans le salon.Commodités et AvantagesStockage : Une cave est disponible pour le stockage.Parking : Vous disposez dune place de parking en aérien et dun garage souterrain sécurisé.Accessibilité : Proximité du centre commercial Firmis, des écoles et des commodités locales pour une vie pratique au quotidien.Informations FinancièresPrix de vente : 395 000 € Hai (honoraires selon barème à la charge du vendeur)DPE : En cours de réalisationCopropriété : Aucun travaux à venir sur la copropriété. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un environnement confortable et moderne, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Nhésitez pas à nous pour plus dinformations ou pour planifier une visite.

2 bedrooms apartment for sale in Toulouse, France

Características

Descripción de la propiedad

Ubicación

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