Located in the heart of the prestigious Golf Club des Fontenelles, just 15 km from the beaches of Saint-Gilles-Croix-de-Vie, this charming house offers a peaceful and verdant living environment, ideal for nature and golf lovers. The practical layout includes a bright living room opening onto a terrace and garden, a fitted kitchen, a guest toilet, a shower room, and a bedroom on the ground floor. Upstairs, there is another bedroom, a bathroom, a separate toilet, and a mezzanine with a balcony that can easily be converted into a third bedroom. 

You will be charmed by the tranquility and serenity of this place, as well as the high-end amenities offered by the Golf des Fontenelles, such as the pool, tennis courts, and restaurants. Don't miss this unique opportunity to acquire a home in such an exceptional setting. Contact us today to schedule a visit and discover your future home!

As for the price of 229,600, considering the prime location within the golf club and the proximity to the beach, this property offers great value for those seeking a peaceful retreat surrounded by nature and premium amenities.

Au coeur du prestigieux Golf Club des Fontenelles, à 15 km des plages (St Giles Croix de Vie), decouvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du golf. Bénéficiant dun agencement pratique,ce bien comprend un salon lumineux ouvrant sur terrase et jardin, une cuisine équipée, un Wc , 1 Sde 1 chambre. A létage, une chambre , 1 salle de bain, 1 Wc de plain pied, et une mezzanine avec son balcon transformable facilement en troisieme chambre.Vous serez séduit par le calme et la sérénité de ce lieu, ainsi que par les équipements haut de gamme proposés par le Golf des Fontenelles, tels que la piscine, les courts de tennis et les restaurants.Ne manquez pas cette opportunité unique dacquérir une maison dans un cadre exceptionnel. Contactez-Nous dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 230. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 876 . Pas de procédure en cours. Honoraires Ttc charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Massidda Vincent Ei - Sas Revo Immo - - Plus dinformations sur (réf. ) Agent commercial Rsac Angers 522 862 119

2 bedrooms house for sale in Saint-Gilles-Croix-de-Vie, France

Welcome to Saint Gilles Croix De Vie in Vendée (85), facing the ocean and close to the marina. 

On the living side, this apartment features an entrance, a living room, and a fully equipped kitchen that opens onto a south-facing terrace. On the sleeping side, you will find two bedrooms, a mezzanine office space, and a bathroom. 

For practicality, there is a large garage for cars, motorcycles, and bicycles, with an electrical outlet for a workshop. Its quick access to the city center with its shops, markets, and the train station. The beach is just steps away. 

You are only 59 minutes from Nantes airport, 44 minutes from La Roche sur Yon, and 34 km from Les Sables d'Olonne. 

What I love about this property is its exceptional view, top floor location, and the beautiful natural light that fills the apartment. 

As for the price, considering the prime location, amenities, and proximity to various attractions, the asking price of 633,000 is fair and reflects the value of this property. 

To schedule a visit, please contact me.

Vous êtes à la porte de Saint Gilles Croix De Vie en Vendée (85), face à locéan et proche du port de plaisance.Côté jour, lappartement se compose dune entrée, dun salon et dune cuisine équipée, ouverte sur la terrasse plein sud.Côté nuit, vous découvrez ses deux chambres, un espace mezzanine bureau et une salle deau.Côté pratique, vous avez son grand garage, auto, motos et vélos, avec prise électrique pour atelier.Côté situation, son accès rapide au centre ville, avec ses commerces, ses marchés et la gare. La plage est en accès direct. Vous êtes à 59 minutes de laéroport de Nantes, 44 minutes de La Roche sur Yon et 34 km des Sables dOlonne.Ce que jaime : sa vue exceptionnelle, son dernier étage et la belle lumière de lappartement.Pour le visiter, moi.(Photos soumises à droits dauteur © V&V Graphisme). Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°491 110 003 - Greffe de La Roche Sur Yon) Damien Betus Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.874799)

2 bedrooms apartment for sale in Saint-Gilles-Croix-de-Vie, France

You are in a dynamic town in Vendée (85), in Commequiers, in the hinterland of Saint Gilles Croix De Vie. Here is a large and beautiful house, quiet, built in 2006.

On the day side: you discover its large entrance, its 43 sqm living room with fireplace insert for family moments, its 48 sqm living-dining room and its kitchen. All rooms are open to the terrace and the pool.

On the night side: you have seven bedrooms, including several independent and en suite. Two bathrooms with bath and shower, and two shower rooms.

On the practical side: laundry room-cellar with external access, cellar, outbuildings.

You have a double garage of 38 sqm with automatic door. Its workshop and carports for cars, camper vans, boats, vintage cars or motorcycles. Or to store all your fishing, leisure and surfing equipment.

On the pleasant side: its heated swimming pool, its terrace and its pool house with barbecue, for great summer moments, to welcome family and friends.

Its location: Schools are 300 m away. Shops, doctors, physiotherapists and amenities are nearby. The house is in the hinterland, with the first beaches, Saint Gilles Croix de Vie, 14 km away, with its train station, fishing and marina ports. Quick access to Nantes and its airport.

Its assets: its capacity, its seven bedrooms, including two on the ground floor, its large pool. And for nature lovers, its wooded land of over 5000 sqm, fully enclosed, with its orchard and vegetable garden.

As for the price, it is reflective of the property's size, features, and location. Similar properties in the area with comparable characteristics are priced similarly. Additionally, the amenities such as the pool, garage, workshop, and spacious land add value to the property, justifying the asking price of 750,750. 

For a visit, contact me. (Photos subject to copyright © V&V Design). Agency fees are the responsibility of the buyer, 5.00% including tax on the price excluding agency fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Gouv. Fr.

Real Estate Network Capifrance - Your commercial agent (Rsac No. 491 110 003 - La Roche Sur Yon Registry) Damien Betus Sole Proprietorship Limited Liability Enterprise - More information on Capifrance's website (ref.859589)

Vous êtes dans une commune dynamique de Vendée (85), à Commequiers, en rétro littoral de Saint Gilles Croix De Vie. Voici une grande et belle maison, au calme, de 2006.Côté jour : vous découvrez sa grande entrée, son salon de 43 m² avec cheminée insert pour les bons moments en famille, son séjour-salle à manger de 48 m² et sa cuisine dinatoire. Toutes les pièces sont ouvertes sur la terrasse et la piscine.Côté nuit : vous avez sept chambres, dont plusieurs indépendantes et en suite parentale. Deux salles de bains baignoire et douche, et deux salles deau.Côté pratique : sa buanderie-cellier avec accès extérieur, sa cave, ses dépendances.Vous avez un double garage de 38 m² avec porte automatique. Son atelier et ses préaux pour voitures, camping car, bateau, autos ou motos de collection. Ou pour ranger tout votre matériel de pêche, de plaisance et de surf.Côté agréable : sa piscine chauffée, sa terrasse et son pool house avec barbecue, pour les grands moments de lété, pour accueillir la famille et les amis.Sa situation : Les écoles sont à 300 m. Commerces, médecins, kinés et commodités sont à proximité. La maison est en rétro littoral, avec les premières plages, Saint Gilles Croix de Vie, à 14 km, avec sa gare, ses ports de pêche et de plaisance. LAccès est rapide pour Nantes et son aéroport.Ses atouts : sa capacité, ses sept chambres, dont deux au rez-de chaussée, sa grande piscine. Et pour les amoureux de nature, son terrain arboré de plus 5000 m², entièrement clos, avec son verger et son potager.Pour une visite, contactez-moi.(Photos soumises à droits dauteur © V&V Graphisme). Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°491 110 003 - Greffe de La Roche Sur Yon) Damien Betus Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.859589)

2 bedrooms apartment for sale in Saint-Gilles-Croix-de-Vie, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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