Located in Ris Orangis, this apartment is situated in a sought-after residence known for its tranquility and green spaces. The property is in excellent condition and features an entrance hall leading to a dining area with a beautifully designed dressing space, a shower room, and a separate toilet. The living room opens up to a lovely balcony, and there are three bedrooms - one small and two spacious, one of which has a storage area and access to the balcony through a glass door.

The apartment has modern tiling throughout and boasts a fully equipped American-style kitchen that is sure to impress. Additionally, there is a cellar included with the property. Close to the RER train station and major roadways (104/A6/N7), this property offers convenience to all amenities.

With 1047 co-owners in the building, the average annual charge is €3180 (€265 per month). The agency fees are 4.74% of the sale price and are the responsibility of the buyer. For more information about potential risks associated with this property, visit the Georisques website.

As an experienced real estate agent, I would say that the price of €199,000 for this property is reasonable considering its location, condition, and amenities. It offers a great opportunity for buyers looking for a comfortable and convenient living space in Ris Orangis.

Ris Orangis, à vendre,Dans une résidence recherchée pour sa tranquillité, ses espaces verts, appartement en excellent état comprenant une entrée salle à manger, avec un espace dressing tout aménagé, salle deau et Wc séparé, salon séjour donnant sur un beau balcon filant, une petite chambre et deux chambres spacieuses, dont une aménagée dun espace de rangement et leur baie vitrée donnant accès au balcon.Cet appartement, totalement carrelé au sol au goût du jour, offre une cuisine américaine aménagée et équipée qui vous séduira à coup sûr.Une cave complète le bien.Proche de la gare du Rer et des axes routiers(104/A6/N7), ce bien est à proximité de toutes commodités. Nombre de lots de la copropriété : 1047, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3180€ soit 265€ par mois. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,74% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°903 756 989 - Greffe de Evry Courcouronnes) Evelyne Lopes Borges Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.878527)

2 bedrooms apartment for sale in Ris-Orangis, France

This property is a spacious and well-maintained apartment located in Ris-Orangis. It features a hall entrance with closets, 2 bedrooms, 1 bathroom, and a generous bedroom with two separate spaces and a balcony. There is also the possibility to create a third room if desired. The kitchen is fully equipped and there are 2 storage rooms in the basement.

The building has 2 elevators and newly installed aluminum windows with thermal insulation, tilt-stop, and double glazing. Recent interventions have been made in terms of painting and insulation, ensuring the property is in great condition.

Located in a convenient area, the property is surrounded by schools, services, and shops. It is well-connected by public transportation, only 30 km from the center of Paris and 14 km from Orly airport. While there is no garage, there is ample public parking available right outside the building.

Considering the location, condition, and amenities of the property, the asking price of 145,000 euros is quite reasonable and presents a great opportunity for potential buyers.

Appartement en très bon étatComposé dun hall dentrée avec placards.2 chambres, 1 Wc et 1 salle de bain.1 chambre généreuse avec deux environnements. Et balconPossibilité de faire un troisième quart-temps.Cuisine équipée 2 pièces de rangement au sous-solImmeuble avec 2 ascenseursNouvelles fenêtres en aluminium avec coupe thermique, butée dinclinaison et double vitrageLe bâtiment a récemment fait lobjet dinterventions en termes de peinture et disolation.Écoles, tous les services et commerces.Bien desservi par les transports en communSitué à 30 km du centre de Paris,À 14 km de laéroport dOrly.Il na pas de garage, mais il y a beaucoup de parking public à la porte.

Situated in the sought-after area of Ris-Orangis, specifically in the plateau neighborhood of Tzen 4, this exclusive property boasts proximity to essential amenities such as shops, schools, colleges, high schools, and public transportation. Additionally, the Orangis bois de l'épine Rer D train station is just a short distance away, providing easy access to Paris in approximately 35 minutes.

Nestled in a peaceful second-row location, this stunning house offers an ideal living environment with numerous advantages. With a total ground area of around 281m² and 188m² of living space, it is situated on a secluded 609m² enclosed plot. The ground floor features 3 large garages, a spacious area of approximately 46m² that allows potential buyers to personalize the space according to their needs, and a toilet. Upstairs, you'll find a living room, dining room with a fireplace, access to a 30m² terrace, kitchen, 4 bedrooms (12-15-10-14m²) each with balcony access through large windows, a guest toilet, a bathroom with a shower, and toilet.

The converted attic space includes two bedrooms (with a possibility of creating a third by partitioning), a bathroom with a shower, and toilet. The house is exceptionally bright and offers a seamless connection to the outdoors through its large windows. This unique property presents tremendous potential, making it a rare find on the market. Whether you're an artisan, a trader in need of storage space, or a multi-generational family seeking a spacious and comfortable living area, this property caters to all your needs.

Boasting high-quality features such as a Pompe à chaleur (heat pump), thermodynamic water heater, aluminum bay windows with electric shutters, high ceilings, marble finishes, and fiber internet connection, this property offers modern comfort and style. The property has a Dpe rating of B and the seller is responsible for the agency fees.

For more information on the potential risks associated with this property, you can visit the Georisques website. Don't miss out on this exceptional opportunity to own this fantastic property in Ris-Orangis. Contact us today for further details or to schedule a viewing.

Ris-Orangis, Exclusivité : Secteur recherché, quartier du plateau, Tzen 4 - commerces, écoles, collège, lycée, bus à pied. Proche Gare Rer D Orangis bois de lépine (environ 35mn Paris). Nichée au calme en second rang, cette superbe maison totalement individuelle offre un cadre de vie idéal et de nombreux atouts.La maison offre une superficie totale au sol denviron 281m² et 188 m² habitables.Elle est édifiée sur un terrain de 609m² clos. Elle présente au Rez de jardin : 3 grands garages, un bel espace denviron 46 m² permettant aux futurs propriétaires de personnaliser lespace selon leurs besoins. Wc.A létage : salon, salle à manger avec cheminée, accès terrasse de 30m², cuisine, 4 chambres (12- 15-10 -14 m²) toutes avec un accès balcon par de grandes baies vitrées, toilettes invités, salle de bains avec douche et WC.Les combles sont aménagés : Deux chambres, (possible 3 par cloisonnement), salle de bains avec douche et WC.La maison est très lumineuse et résolument ouverte sur lextérieur par de grandes baies vitrées.Beaucoup de potentiel pour cette propriété exceptionnelle et rare à la vente.Que vous soyez un artisan, un commerçant à la recherche dun espace de stockage, ou une famille inter génération souhaitant un espace de vie spacieux et confortable, cette propriété est faite pour vous.Belles prestations : Dpe : B - Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, Baies vitrées aluminium avec volets roulants électriques, belle hauteur sous plafond, marbre, Fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°824 195 663 - Greffe de Evry) Sylvie Blot Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.881024)

2 bedrooms apartment for sale in Ris-Orangis, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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