A little piece of "Paradise" in Périgord...amongst tall oak trees and fruit trees...**At the end of a path, charming restored farmhouse of 156 m2 with a completely independent guest house of 47 m2**. Located in a peaceful area, in the triangle of various Périgord sites in the heart of Dordogne. 

The main house consists of 5 rooms totaling approximately 156 m2, with a 65m2 living room with an open kitchen. **Large fireplace with insert**. Two bedrooms of 16 and 11.5 m2 each. 7 m2 shower room, separate toilet. 25 m2 cellar. Master bedroom of 25 m2 with a bathroom and shower of 10 m2. Separate toilet. Convertible attic of 65 m2, possibility of 2 additional bedrooms and a shower room, toilet. Existing openings for conversion and wooden floors.

Terrace overlooking the 40 m2 swimming pool with an adjoining vegetable garden. Fruit trees, hazelnut trees, and mushroom soil. Saltwater pool of 10x5 m with 3x2m spa area. Depth: 1.10m to 1.80m.

The guest house/gite is approximately 47m2, a renovated barn with a wooden extension under the oak trees. Possibility of expansion. 2 bedrooms plus a mezzanine with a bed of 140 x 190. Living area, American kitchen of 18 m2 with cathedral opening. Shower room, separate toilet. Large terrace with pool view. The house can be used as a rental property with good rental income.

Land: 1H47, including 3,200 m2 constructible on another plot. Possibility of building a rental property. Many demands for rentals. 1 barn of 25 m2 to be restored and a 40 m2 barn on a height of 5 m. South facing house.

All amenities, medical office, nursery school to middle school with school bus pick up in front of the house. Located 6 km from Vergt, 15 minutes from Périgueux, 25 minutes from Bergerac, and 20 minutes from Le Bugue. Property tax: 1280 €. 

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Thoughts on Price:
This property offers a unique blend of traditional charm and modern amenities, with the potential for rental income from the guest house. The spacious living areas, outdoor pool, and convenient location make it an attractive investment. The asking price of 479,000 reflects the value of the property, considering the size, features, and potential for rental income. It presents a great opportunity for buyers looking for a peaceful retreat in the beautiful Périgord region.

Un petit coin de Paradis en Périgord...au milieu des grands chênes et arbres fruitiers...**Au bout dun chemin, charmante longère restaurée de 156 m2 avec maison damis de 47 m2 complètement indépendante**.Situé au calme, dans le triangle des différents sites du Périgord au milieu de la Dordogne.Maison dhabitation 5 pieces de 156 m2 environ, composée dune pièce de vie de 65m2 avec cuisine ouverte.**Grande cheminée avec insert**.Deux chambres de 16 et 11.5 m2 chacune. Salle de douche 7 m2, wc séparé.Cellier 25 m2.Chambre parentale de 25 m2 avec salle de bain et douche de 10 m2. Wc séparé.Grenier aménageable de 65 m2, possibilité de 2 chambres supplémentaires et faire 1 salle de douche, Wc. Trémie déjà en place et sol en bois.Terrasse avec vue sur la piscine de 40 m2 avec son potager attenant. Arbres fruitiers, noisetiers et terre à champignons...Piscine au sel de 10x5 m avec espace balnéo de 3x2m. Profondeur: 1.10m jusquà 1.80m.Maison damis/ gîte de 47m2 environ, grange rénovée avec extension en bois sous les chênes. Possibilité daggrandissement. 2 chambres plus 1 mezzanine avec couchage 140 x 190.Espace salon, cuisine américaine de 18 m2 avec ouverture cathédrale.Salle de douche, Wc séparé.Grande terrasse avec vue piscine. Maison pouvant être exploitée en gîte . Bon rendement de location. Terrain: 1H47, dont 3.200 m2 constructible sur autre parcelle. Possibilité de construire une maison pour louer. Beaucoup de demandes.1 grange de 25 m2 à restaurer et une grange de 40 m2 au sol sur hauteur de 5 m.Maison exposition sud.Tous Commerces, Cabinet médical, école maternelle jusquau collège avec ramassage scolaire devant la maison.Nous sommes situés à 6 km de Vergt, 15 mn de Périgueux, 25 mn de Bergerac et 20 mn du Bugue.Taxe foncière : 1280 €Nhésitez pas à demander dautres photos...Vente en Direct, Pas de frais dAgence !!!!

5 bedrooms house for sale in Perigueux, France

Located near the city center, this stunning bourgeois house offers 280 sqm of living space. On the ground floor, you will find an entrance hall leading to a spacious living room, a large equipped kitchen, a pantry, a cellar, a home office, and a guest toilet. There is also a heated veranda that opens onto a terrace. 

Upstairs, a landing leads to a beautiful bedroom with a balcony and en-suite bathroom, two additional bedrooms with a large independent bathroom, and a separate toilet. The second floor consists of three extra-large rooms that can be used as bedrooms or living spaces. 

The property also features a full basement with a boiler room and laundry area, a garage with an automated door, and a bike shed. The energy efficiency rating is Class D, and the climate impact rating is Class D as well. The estimated annual energy costs for standard use range from 2890.00 to 3950.00. 

With a price of 598,000, the property offers a luxurious and spacious living environment in the charming town of Périgueux. Its central location and amenities make it a great investment opportunity for those looking for a comfortable and stylish home in the heart of the city.

Proche du centre-ville, superbe maison bourgeoise offrant 280 m² composée en rez-de-chaussée dune entrée desservant une pièce de vie traversante, une vaste cuisine équipée, une arrière-cuisine, un cellier, un bureau, un wc., une véranda chauffée ouverte de plain-pied sur la terrasse -À létage, un palier dessert une belle chambre sur balcon filant avec sa salle de bain et wc deux autres chambres avec grande salle deau indépendante et wc Second étage : trois pièces/chambres dont deux Xxl - Cave totale avec chaufferie, buanderie -Garage avec porte automatisée et abri vélo Honoraires inclus de 3.1% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 580 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2890.00 et 3950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

6 bedrooms house for sale in Perigueux, France

This elegant bourgeois house is nestled in a privileged setting, with a fully enclosed landscaped park and a lap pool. With a living area of approximately 240 sqm, this property offers spacious living spaces and numerous quality amenities. It consists of a large living room with fireplace, 4 bedrooms, a study, a shower room, and a bathroom. You will also enjoy an orangery, outbuildings, and a double garage. The highlights of this property include its prime location, enclosed landscaped park, private lap pool, two garages, outbuildings, and orangery. A true haven of peace, combining charm and comfort.

As for the price of 599,000, it is reflective of the quality and unique features of this property, as well as its desirable location in Périgueux. This property offers a rare opportunity to own a luxurious residence in a tranquil and beautiful setting. With its spacious living areas, premium amenities, and picturesque surroundings, this property is truly a gem worth the investment.

Maison bourgeoise nichée dans un cadre privilégié, avec un parc paysager entièrement clos et une piscine de nage. Dune surface habitable denviron 240 m², cette propriété vous offre de vastes espaces à vivre et de nombreuses prestations de qualité. Elle se compose dun grand salon-séjour avec cheminée, de 4 chambres, un bureau, une salle deau et une salle de bain. Vous profiterez également dune orangeraie, de dépendances et un double garage.Les points forts du bien :EmplacementParc paysager closPiscine de nage sans vis-à-visDeux garagesDépendances et orangeraieUn véritable havre de paix, alliant charme et confort.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samson Lepesqueur, Agent commercial mandataire en immobilier au Rsac du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 753 573 559(EI)..Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

4 bedrooms house for sale in Perigueux, France

This perfectly renovated stone house in Périgueux is truly a gem. With its garden, parking, and covered terrace, it's a beautifully executed property with a lot of taste. The heating is provided by a heat pump or fireplace, and the double glazing adds to the comfort of the home. Upon entering, you'll be charmed by the spacious 69m² living room with its exposed beams, high ceilings, and natural light. The kitchen is stunning, equipped with high-quality Siemens appliances, and opens up to both the living room and a cozy lounge that leads to a covered terrace.

On the ground floor, there is a lovely bedroom with an ensuite bathroom, while another charming bedroom is located off the living room. A hallway leads to a bathroom, toilet, and laundry area. Upstairs, a beautiful wrought iron staircase leads to a landing that gives access to a home office on the right, and two bedrooms on the left, including a gorgeous master suite with toilet.

I was truly charmed by this house, and I invite you to come and discover it for yourself. As for the price, at 335000, it is a great value for such a beautifully renovated property in a desirable location like Périgueux. Don't miss out on this opportunity to make this stunning house your own.

Cette maison en pierre parfaitement rénovée, son jardin, son parking, sa terrasse couverte, il ny a rien dire, une réalisation réussie, et avec beaucoup de goût. Chauffage par pompe à chaleur, ou cheminée, double vitrage.Dès que nous entrons, nous sommes séduit, notamment par son vaste séjour de 69m², ses belles poutres misent en valeur, sa hauteur sous plafond, sa luminosité.La cuisine américaine, magnifique, avec du matériel de grande qualité (siemens), et un grand volume, elle donne à la fois sur le séjour, et sur un salon très agréable donnant sur une terrasse couverte.A coté du salon, une belle chambre avec une salle deau/toilettes. Coté séjour, une autre ravissante chambre.Le couloir au fond du séjour nous mène vers une salle deau, des toilettes, et un coin buanderie.Nous accédons à létage par un escalier en ferronnerie et marches en bois, le palier qui nous accueille, dessert sur notre droite un bureau, et sur notre gauche 2 chambres dont une belle suite parentale et toilettes.Personnellement jai vraiment été sous le charmes de cette maison, à votre tour de la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Jérôme Girardeau Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°491 085 544 Greffe de Perigueux) (réf. 571185 )

Located in the St-Georges neighborhood of Périgueux, within walking distance to the city center, this T2 apartment is situated on the 2nd floor of a 3-story building. With a living area of 53.5m², it consists of a living room and dining area, a separate kitchen, a bedroom, and a bathroom. Additionally, it comes with a complete cellar. The apartment is currently rented unfurnished, with a lease in effect until [date]. 

The asking price for this property at 76,000 is quite reasonable considering its prime location and size. It offers a great opportunity for both investors looking for rental income and first-time buyers looking to own a property in the heart of Périgueux. Don't miss out on this chance to own a piece of this vibrant city at an affordable price.

Dans le quartier St-Georges de Périgueux, à pied du centre-ville, un appartement de type T2 situé au 2ème étage dun immeuble de 3 niveaux. Dune surface habitable de 53.5m², il comprend un salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle deau. Il dispose également dune cave complète le tout. Cet appartement est loué non meublé, avec un bail courant jusquà.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , Agent commercial mandataire en immobilier au Rsac du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro (EI).Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

1 bedroom apartment for sale in Perigueux, France

Great location for this beautiful building in the center of Périgueux, located on a quiet street near the cinema. The property consists of:- On the ground floor, 2 large bright studio apartments (furnished rental),- On the 1st floor, a large 3-bedroom apartment (unfurnished rental),- On the 2nd floor, 2 other large bright studio apartments (furnished rental).This lovely property also features a pleasant 40 m² courtyard and a total basement. One of the studio apartments will need renovation upon the departure of the tenant, but all others are in very good condition!Monthly gross income: €1920 Property in very good condition and fully rented out.

As for the price of €315,000, it seems reasonable considering the location, condition, and rental income potential of the property. The property offers a good investment opportunity for those looking to acquire a rental property in a sought-after area such as Périgueux.

Très bon emplacement pour ce bel immeuble en centre ville de Périgueux, dans une rue calme, proche du cinéma, composé :-Au rez-de-chaussée de 2 grand T1 lumineux (location meublé),-Au 1er étage dun grand T3 (location nue),-Au 2ème étage de 2 autres grand T1 lumineux (location meublé).Ce joli bien dispose également dune agréable cour de 40 m² et dune cave totale.Un appartement T1 sera à rénover lors du départ locataire, sinon tous sont en très bon état!Revenu mensuel brut : 1920 Bien en très bon état et entièrement loué!

6 bedrooms building for sale in Perigueux, France

At the foot of the cathedral and in the historic area of Périgueux, this charming T2 apartment features a terrace and a cellar, recently renovated with taste. The apartment comprises a living space with an open kitchen leading to the east-facing entrance balcony. A hallway provides access to a shower room, a separate toilet, and a bedroom that opens to the rear of the building. This residence is part of a small voluntary co-ownership consisting of four residential lots. Shared amenities include a garden located at the lower level. The apartment benefits from an ideal location, allowing easy access to all amenities on foot, as well as the city center and the greenway.

Au pied de la cathédrale et du secteur historique de Périgueux, un charmant appartement de type T2 avec terrasse et cave, récemment rénové avec gout.Il se compose dune pièce de vie avec coin cuisine ouverte sur le balcon dentrée, orienté Est.Un couloir dessert un salle deau, un wc indépendant et une chambre avec ouverture sur larrière de limmeuble.Cet appartement fait parti dune petite copropriété bénévole comprenant 4 lots dhabitation.En commun: un jardin ouvert au niveau inférieur.Il bénéficie dun emplacement idéal permettant de se rendre à pied à toutes les commodités, au centre-ville, ainsi quà la voie verte..Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

1 bedroom other for sale in Perigueux, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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