Opportunity to create 2 separate studios with existing separate entrances from the common area. This 48m² 3-room apartment is located on the raised ground floor and consists of two bedrooms, a separate kitchen, a bathroom with toilet, and a living room. The heating is collective, and the property is being sold vacant (current tenants will leave on February 1, 2025). This property is part of a condominium with 35 units. The price before agency fees is €276,190.48, with agency fees of €13,809.52 at the buyer's expense. 

Thoughts on the price: The price of €290,000 for this property in Nice seems reasonable considering the size and potential for creating two separate studios. With some renovation work and investment, this property could be a great investment opportunity or a comfortable living space for a small family or individuals. Don't miss the chance to make this property your own!

Possibilités 2 Studios (2 lots déjà existant avec porte dentrée depuis partie commune)Appartement 3P de 48m² carrez, situé au rez-de-chaussée surélevé, composé de deux chambres, dune cuisine séparée, dune salle de bain avec toilette et dun séjour.Chauffage collectif.Vidéo de visite sur demande. Bien vendu libre de toute occupation (départ locataires le 01 février 2025) Bien en copropriété : 35 lots Prix hors honoraire : 276 190.48 € Honoraires Ttc : 13 809.52 € Les honoraires dagence seront intégralement à la charge de lacquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lagent commercial mandaté pour la vente de ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. FrBien présenté par Agences de France.Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

2 bedrooms apartment for sale in Nice, France

Rare gem nestled in the coveted neighborhood of Cimiez in Nice, this exquisite bourgeois house built in 1946 is a true masterpiece inspired by the art deco era. Combining a sleek style with spacious interior volumes, this villa embodies a refined modernity and elegance.

Spread over three levels and totaling 360 sqm of living space, the entrance impresses with its grandeur and elegant central staircase that leads to different spaces: The elevated main entrance takes you to the first floor featuring a living/dining room with a fireplace, a fully-equipped kitchen, a study, and a guest toilet.

The second floor comprises 4 bedrooms, including a master bedroom with a walk-in closet and private bathroom, as well as 2 additional bathrooms and a shower room.

On the garden level, there are two bedrooms with en-suite bathrooms, a study, a summer kitchen that opens up to a TV lounge, and a laundry room. This garden level has its own entrance and could potentially serve as an independent apartment.

The flat 800 sqm plot houses the pool area, and there are multiple parking spaces and a 40 sqm garage for added convenience.

Priced at 3,390,000, this property offers a unique blend of historical charm and contemporary luxury, making it a remarkable investment opportunity in the sought-after neighborhood of Cimiez in Nice.

Pure place par Homki a le plaisir de vous présenter une perle rare, située dans le quartier prisé de Cimiez à Nice. Découvrez cette superbe maison bourgeoise construite en 1946, inspirée des années art déco.Cette villa marie avec subtilité un style sobre à des volumes intérieurs spacieux, incarnant ainsi une modernité et une élégance raffinées.Pour un total de 360 m² habitables répartis sur trois niveaux, vous serez séduit par son entrée imposante et son élégant escalier central distribuant les différents espaces :Lentrée principale surélevée vous amène au premier étage agencé dun salon/salle à manger pourvu dune cheminée, dune cuisine équipée, dun bureau et dun cabinet de toilette invités.Le deuxième étage est composé de 4 chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative, en complément 2 salles de bains et une salle deau.Au rez-de-jardin, deux chambres avec chacune leur salle de bains, un bureau, une cuisine équipée qui fait fonction de cuisine dété, ouvert sur un salon Tv, une buanderie.Ce rez-de-jardin possède sa propre entrée et peut devenir un appartement indépendant.Le terrain plat de 800 m² abrite lespace piscine.Plusieurs places de stationnement ainsi quun garage de 40 m² contribuent au confort général.Découvrez lagent Pure place proche de chez vous :Thierry est agent commercial immatriculé au Rsac dAntibes sous le numéro 533 014 130, et il sera ravi de vous le faire découvrir !Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :Pure place est une offre développée par une équipe dagents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté daller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais dagence sont de 1% à la charge du vendeur.

6 bedrooms house for sale in Nice, France

The "Virginia Park" residence is located on a hillside in the western part of Nice, just a few kilometers from the airport, within walking distance to shops and restaurants. The apartment is situated away from the road on the 2nd floor, offering a fantastic view of the city, mountains, and sea. It consists of an entrance hall with built-in closets, 2 bedrooms, a bathroom with a toilet, a shower room with a toilet, a beautiful independent kitchen, a bright living room with lovely openings onto the terrace. All rooms have access to this large terrace with a panoramic view of the mountains and the sea. A garage and a cellar complete the property. There is a shared pool in the residence and a bus stop right outside. The annual condominium fees are 3212€. There are a total of 22 units in the building.

The price of 450,000€ for this property in Nice is competitive given its location, amenities, and stunning views. The convenience of being close to the airport, shops, and restaurants, combined with the peaceful hillside setting and communal pool, make this a desirable property for anyone looking to live in or invest in the beautiful city of Nice.

La résidence « Virginia Park » est située à flanc de colline dans la partie ouest de Nice, à quelques kilomètres de laéroport, à distance de marche des commerces et des restaurants. LAppartement est situé, à lécart de la route, au 2ème étage et offre une vue fantastique sur la ville, les montagnes et la mer. Il est composé : un hall dentrée avec placards intégrés, 2 chambres, salle de bain avec Wc et salle deau avec Wc, belle cuisine indépendante, beau séjour lumineux avec de belles ouvertures sur la terrasse. Toutes les chambres ont accès à cette grande terrasse avec une vue panoramique sur les montagnes et la mer. Garage et cave complètent le bien. Piscine commune. Bus juste devant la résidence. Les charges de copropriété sont de 3212€/an. Le nombre de lot : 22

2 bedrooms other for sale in Nice, France

This is a fantastic opportunity located at the top of Bld de la Madeleine, in a quiet residential area. The property is a semi-detached house currently consisting of 3 rooms over 3 floors, totaling 90.46 sqm. It includes 3 spacious caves that can be converted into living space. The house comes with a parking space and a garage.

On the ground floor, there are 3 independent caves that can be transformed into living areas. The 1st and 2nd floors are connected by an internal staircase. The 1st floor features an entrance, living room, kitchen, bathroom, and landing. The 2nd floor has a landing, hallway, 2 bedrooms, and a toilet. There is also a 10.05 sqm terrace at the entrance to the upper part of the house, as well as a beautifully landscaped garden spread over approximately 435 sqm.

The access to the house is currently via a small path from the parking spots and garages, but there is also a shared access with rights of way and easements from 326 Bld de la Madeleine to the house. There are ongoing excavation and network works. Once completed, the house will have new utilities (Enedis, water, and Orange fiber). The access road to the property will be paved, and the gravel path leading to the house will be improved. The house is facing south and west, offering clear views of greenery.

This property has the potential to be divided into two separate units as there are utilities prepared for 2 future residences. The interior of the house will require complete renovation on all 3 levels. This is a rare and outstanding opportunity for the right buyer. For more information, please contact us. We have all the necessary details on hand. 

As for the price of 280,000, it seems to be reasonable given the potential for dividing the property and the renovation work required. The spacious layout, outdoor space, and convenient location make it a great investment opportunity.

Très belle opportunité en Haut du Bld de la Madeleine, dans secteur de maison, calme. Maison jumelée par un côté actuellement de 3p R+2 de 90,46 m2, incluant 3 caves à hauteur dhomme de 33,60 m2, transformable en habitation. Vendu avec un parking et un garage. Au rez-de-chaussée 3 caves indépendantes transformable en habitation. Le 1er étage et le 2ème sont communicants par escalier intérieur. Au 1er entrée, vente à manger, cuisine, salle deau et palier. Au 2ème étage palier, dégagement, 2 chambres et toilettes. Avec terrasse de 10,05 m2 étant lentrée de la partie supérieure (1er étage), jardin complanté et arboré en 3 planches plates denviron 435 m2 (hors emprise maison).Actuellement laccès à la maison se fait par un petit chemin partant des stationnements et garages, mais également par un accès en copropriété avec droits de passages et servitudes du 326 bld de la Madeleine à la maison. Des travaux de terrassements et de réseaux sont cour. La maison aura des réseaux neufs (Enedis, eau dazur et fibre orange). Laccès au 326 sera goudronné et le petit chemin en gravier afin daccéder à la maison. La maison est exposée Sud et Ouest avec des vues dégagées verdures. Cette maison pourra être divisée en deux lots car il y aura des réseaux pour 2 futurs lots (habitation). Les travaux intérieurs sont à rénover totalement sur les 3 niveaux.Très belle opportunité Rare. Pour toutes informations merci de me contacter.Nous détenons la totalité du dossier.

2 bedrooms house for sale in Nice, France

This beautiful 3 bedroom apartment is located in Nice, on the top floor of a duplex building. The property has been recently repainted and features a newly fitted kitchen. With a total living area of 65m², the apartment also boasts a spacious south-facing terrace with unobstructed views. Additionally, there is a large garage on the ground floor. The annual charges for the property amount to 1200€, and there are a total of 200 residential units in the building. Overall, this property offers a perfect combination of modern amenities and a prime location in Nice.

In terms of pricing, the property is listed at 158,000€. Given its size, location, and recent upgrades, this price presents a great opportunity for potential buyers looking for a comfortable and stylish living space in Nice. The property's features, such as the terrace and garage, add significant value to the overall package. Considering the demand for real estate in this area, this property is competitively priced and has the potential for appreciation in the future.

Nice est beau 3 Pieces au dernier étage en duplex , peinture refaite et cuisine neuve aménagée, surface totale habitable 65m² avec une terrasse plein sud vue dégagée, grand garage en rez-de-chaussée.Charges: 1200/an copropriété: 200 lots dhabitation. Honoraires charge vendeur.

Located in the heart of Nice's prestigious Carré d'Or district, this exceptional 2-room apartment in one of the most beautiful buildings along the Coulée Verte offers luxury living at its finest. Boasting a fully renovated and furnished interior spanning 53m2, the apartment also features a comfortable 10m2 terrace, perfect for enjoying the Mediterranean sunshine.

Renovated to the highest standards, this apartment has never been lived in before, making it a pristine choice for those seeking a central location with all amenities right at their doorstep. The property comes with a cellar in the basement, adding convenience to this already luxurious offering.

With only xx main lots in the condominium, and annual charges of 1,500€ per year, this residence is ideal for those looking for a high-end living experience in the heart of the city. Don't miss out on the opportunity to own this exclusive pied-à-terre in Nice's most sought-after neighborhood.

As for the price, at 679,000€, this property reflects the premium quality and prime location it offers. The investment in this stunning apartment is sure to be a wise one, as properties in this area tend to retain their value well over time.

// Nice - Carré dor // Dans lun des plus beaux immeubles de la Coulée Verte, avec ascenseur et gardien, exceptionnel appartement 2p de 53m2 entièrement rénové et meublé, bénéficiant dune confortable terrasse de 10m2. Rénové dans les règles de lart, cet appartement na jamais été habité depuis. Vendu avec une cave en sous-sol, il sagit dun pied à terre idéal pour une clientèle cherchant une position géographique en hyper centre, avec toutes les commodités à proximité dans une résidence de très grand standing. Bien soumis au statut de la copropriété : xx Lots principaux. Charges courantes annuelles: 1 500€ /an Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

1 bedroom apartment for sale in Nice, France

Located in a prestigious Nice building with a caretaker and elevator, on the 5th floor, this corner apartment of 64m² offers great potential for customization (possible 3 rooms). Enjoy a bright and pleasant living space with its double exposure and 15m² terrace, perfect for relaxing moments. The interior consists of an entrance hall, a fitted kitchen, a spacious corner living room, a comfortable bedroom, a bathroom, and a separate toilet.

The secure and well-maintained residence also includes a cellar and a private underground parking space. Just a stone's throw away from the central station and all amenities, this apartment is a great opportunity not to be missed.

This property is subject to the status of co-ownership (521 lots). No ongoing procedures. The information on the risks to which this property is exposed is available on the website.

Regarding the price of 320,000, it is a fair price for a well-maintained property in a coveted location like Nice. The addition of a parking space and a terrace adds value to the property and makes it a great investment opportunity for anyone looking for a comfortable living space in a convenient location.

Dans un immeuble niçois de standing, avec gardien et ascenseur, au 5ème étage, vous serez séduit par cet appartement dangle de 64m² offrant de belles possibilités daménagement (possibilité 3 pièces).Profitez dun espace de vie lumineux et agréable grâce à sa double exposition et à sa terrasse de 15m², idéale pour vos moments de détente. Lintérieur se compose dune entrée, dune cuisine aménagée, dun vaste séjour en angle, dune chambre confortable, dune salle deau et dun Wc indépendant.La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre également une cave et un parking en sous-sol privatif.Situé à deux pas de la gare centrale et de toutes les commodités, cet appartement est une véritable opportunité à saisir.Bien soumis au statut de copropriété (521 lots).Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

1 bedroom other for sale in Nice, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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