Property Description
                
Welcome to this modern 82m2 house with a 25m2 garage, situated in a picturesque village close to Lectoure. Enjoy the convenience of nearby amenities such as a bakery, restaurant, and bus line for easy access to Agen or Auch. This single-story house features 3 bedrooms ranging from 9 to 12m2, a spacious living room with dining area, an open American kitchen, and a pellet stove for efficient heating. All of this is set on a 900m2 plot of land with a garage. Don't miss the opportunity to explore this property!
 
Price Thoughts:
The price of €167,400 seems quite reasonable for a modern house with such amenities and a convenient location. The property offers a good value for money considering the size of the house, the plot of land, and the nearby amenities. Additionally, the inclusion of a garage adds practicality and value to the property. It's a great opportunity for potential buyers looking for a comfortable and well-equipped home in a charming village setting.

Property Description                Discover this contemporary house of 82 m2 with garage of 25m2 located in a charming village near Lectoure. Take advantage of the amenities nearby: bakery, restaurant and bus line facilitating your daily trips to Agen or Auch. This single-storey house includes: 3 bedrooms of 9, 11 and 12 m² Spacious living room with dining room Open American kitchen Pellet stove for gentle and economical heat All on a plot of 900 m² with a garage. To discover without delay! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:  »

3 bedrooms house for sale in LECTOURE, France

This stunning Maison de Maître, with 365 m² of living space, is located in the heart of a picturesque village near Lectoure. It boasts a beautiful terrace with a pool and a garden. The charming arcades of the house open up to a grand entrance hall leading to a living room with a fireplace, a large fully-equipped kitchen opening up to the pool area, a dining room with a pantry, a study, a bathroom, a laundry room, a wine cellar, and a boiler room.

Upstairs, a spacious landing leads to a library area, 3 lovely bedrooms - one with an ensuite bathroom, a family bathroom, and a master suite with a sitting room, a gorgeous bedroom, two dressing areas, and a bathroom. There is also a second living room with a fireplace which could also be used as a large bedroom.

Many original features have been preserved during the renovation, including parquet floors, cement tiles, a beautiful wooden staircase, marble fireplaces, cornices, and some windows with blown glass panes. Outside, the property offers lovely views of the beautiful Gers countryside, a large terrace with a pool, and a delightful garden.

This elegant family home is truly a must-see! The asking price of 495,000 may seem high at first glance, but when considering the size of the property, the premium location, and the extensive list of features and amenities, it is actually quite reasonable. Plus, the potential for further value appreciation in this sought-after area makes it a solid investment. Don't miss out on the opportunity to own this exquisite property in Lectoure.

Cette belle Maison de Maître de 365 m² habitables est située au coeur dun village pittoresque proche de Lectoure, et dispose dune belle terrasse avec piscine, et dun jardin.Les jolies arcades de la maison ouvrent sur un beau hall dentrée qui dessert un salon avec cheminée et une grande cuisine équipée, tous deux ouverts sur lespace piscine, une salle à manger avec sa pièce de service, un bureau, une salle deau, une buanderie, une cave à vin et une chaufferie.A létage, un palier spacieux dessert un coin bibliothèque, 3 belles chambres dont une avec salle deau, une salle de bain familiale, et une suite parentale avec son boudoir, sa superbe chambre, deux espaces dressing et sa salle de bain. Pour compléter le tout un deuxième salon avec cheminée qui pourrait aussi être une grande chambre.De nombreux éléments dorigine ont été conservés lors de la rénovation: parquets et carreaux de ciments, un bel escalier en bois, les cheminées en marbre, les corniches, les fenêtres dont certaines ont encore les verres soufflés.Lextérieur offre de jolies vues sur la belle campagne gersoise, une grande terrasse avec piscine, et en contre-bas un agréable jardin.Une élégante maison familiale à découvrir!Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 4140.00 et 5660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Lectoure, France

Property Description: Located in the historic heart of Lectoure, this character property complex offers a unique blend of old-world charm and renovation potential. With 250 m² of living space waiting to be personalized, the possibilities are endless. The main floor features a beautiful bright living room with a fireplace, dining room, kitchen area, office, and a bedroom with a shower room and toilet. Upstairs, there are 2 additional bedrooms, a bathroom/toilet, and a dressing room. A spacious area of over 80 m² with panoramic views to the south awaits your creative touch. The garden leads to an already fitted out apartment of over 80 m² and a large garage. 

Ideally located in the bustling heart of Lectoure, this property complex is in close proximity to all shops and services, offering numerous development possibilities. Whether you're looking for a pied-à-terre to explore Gascony or a long-term investment in a thriving city, this property is sure to impress. Don't miss the opportunity to make this your own. 

As for the price of €405,000, it is reflective of the potential this property holds for customization and development. Given its central location and the spacious living areas, this property complex offers great value for those looking to invest in the dynamic city of Lectoure.

Property Description                LECTOURE, historic heart: Character property complex, combining old-world charm and renovation potential. 250 m² of living space to personalize: Let your imagination run wild and create your ideal living space. Beautiful bright living room with fireplace, dining room, kitchen area, office, bedroom on one level with shower room and toilet. Upstairs with 2 bedrooms, bathroom/toilet, dressing room, a very beautiful space offering more than 80 m² with panoramic views to the south remains to be fitted out. The garden leads to an apartment of more than 80 m² fitted out and large garage. Ideally located in the heart of Lectoure, close to all shops and services, this property complex offers many development possibilities. An ideal pied-à-terre to discover Gascony or a long-term investment in a dynamic city. Contact us for a visit without obligation. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:  »

5 bedrooms house for sale in LECTOURE, France

Located at the foot of the citadel of Lectoure, this charming old house offers 110 sqm of living space spread over 2 levels, with a 60 sqm cellar in the basement. The ground floor features an entrance hallway, a living room with a kitchen corner and air conditioning (25 sqm), a lounge or bedroom, a bathroom, and a toilet. Upstairs, a landing leads to 2 spacious bedrooms, one of which is 25 sqm, with the possibility of creating a bathroom and a dressing room. 

The structure of the house is in good condition, however, the interior will need some renovation for modern comfort. The property is equipped with double glazed windows and is connected to the mains drainage system. Several plots of land make up this well-built property. 

As for the price, at 69,000 euros, this property represents a great investment opportunity due to its prime location and potential for renovation. With some updating and tender loving care, this house could become a beautiful and comfortable home for its new owners.

Au pied de la cité de Lectoure, cette maison ancienne était encore louée il y a 4 ou 5 ans,110 m² habitables sur 2 niveaux avec cave de 60 m² en sous sol. Rez-De-Chaussée avec entrée/couloir, séjour/coin cuisine climatisé de 25m², salon ou chambre, salle deau, wc. Etage avec palier desservant 2 chambres de belle surface dont une de 25 m², possibilité de créer une pièce deau et dressing. La structure est en bon état, lintérieur par contre doit être rénové pour un confort actualisé. Maison équipée de menuiseries double vitrage, raccordée au tout légout, plusieurs parcelles de composent cet ensemble immobilier de belle construction.Référence agence : 5372

2 bedrooms house for sale in Lectoure, France

This is a unique opportunity to settle into a sumptuous historic property beautifully restored, located just a few steps from the main street of the charming and highly sought-after town of Lectoure. Steeped in a captivating history dating back to 1473, this spacious two-bedroom residence blends a modern living space within a meticulously preserved historic monument, revealing remarkable period elements.

The striking façade boasts a majestic finely carved stone entrance door from the Renaissance era. Inside, the house has undergone a careful renovation, turning it into a comfortable and charming residence while still respecting the soul and character of this exceptional place. 

The property exudes an irresistible charm and balance between tranquility and proximity to elegant shops and cozy cafes in this vibrant town known for its commercial dynamism and gourmet dining.

Ground floor:
Upon entering through the imposing front door, you are welcomed into an intimate vestibule leading to a spacious corridor lined with an exposed stone wall on one side, a testament to the authentic character of the place. A door leads to a light-filled living room with custom-made elegant high windows to enhance this refined space. 

The kitchen at the rear of the space is both practical and attractive, with another large window overlooking the private courtyard. A laundry area with toilets is also conveniently located in the house. The ground floor also features a small WC beautifully designed under the stairs, showcasing the stunning original stone.

Staircase:
The staircase, dating back to the 15th century and set within a round stone tower, leads to the courtyard and the first floor. A small courtyard off the staircase offers a peaceful retreat to enjoy a morning coffee or an evening glass of wine.

First floor:
The top of the staircase reveals a spacious bedroom with high ceilings and a picturesque balcony overlooking the rear courtyard garden. A second bedroom with tall windows, an ancient fireplace, and original flooring offering views over the surrounding rooftops. These two bedrooms share a spacious bathroom with a shower, bathtub, toilets, and two sinks.

Outdoor spaces:
Accessed halfway up the staircase, a charming outdoor courtyard enclosed by stone walls features a soothing fountain and beautiful hydrangea garden. It's a peaceful refuge to relax and enjoy the tranquil surroundings.

Cellar:
In the courtyard, a discreet door leads to the property's cellar currently used as a workshop and storage space. A reminder of its medieval past, an ancient well can be found tucked away in one corner.

With its evocative history, captivating façade, and intriguing tower, this exceptional townhouse is ideally located in the heart of the city. Renovated with meticulous care, it seamlessly combines old-world charm with modern conveniences. Whether used as a primary residence or a holiday home, this property embodies a refined and practical lifestyle.

Price thoughts: The property's price of 390,000 appears to be justified considering its historical significance, meticulous restoration, spacious living areas, charming outdoor spaces, and central location in the vibrant town of Lectoure. It offers a unique opportunity for buyers seeking a blend of modern comfort within a historic setting.

CEst une opportunité unique de sétablir dans une somptueuse propriété historique magnifiquement restaurée, située à quelques pas de la rue principale de la ravissante et très prisée ville de Lectoure.Chargée dune histoire captivante remontant à 1473, cette vaste demeure de deux chambres combine un cadre de vie moderne au sein dun monument historique méticuleusement conservé, et dévoile des éléments dépoque remarquables.La façade, dune élégance saisissante, arbore une majestueuse porte dentrée en pierre finement sculptée à lépoque de la Renaissance. À lintérieur, la maison a bénéficié dune rénovation soignée, qui en a fait une résidence à la fois confortable et pleine de charme, tout en respectant lâme et le caractère de ce lieu dexception.Cest larchétype de la demeure devant laquelle on sarrête, presque malgré soi, subjugué par son charme irrésistible. Une maison que lon souhaiterait sapproprier, tant elle incarne le parfait équilibre entre deux mondes : la quiétude absolue, tout en étant nichée à quelques pas des boutiques élégantes et des cafés chaleureux de cette ville perchée, renommée pour son dynamisme commercial et ses tables gourmandes.Rez-de-chausséeEn franchissant limposante porte dentrée, vous êtes accueilli dans un vestibule intime, qui souvre sur un vaste couloir aux proportions généreuses, bordé dun côté par un mur en pierre apparente, témoignant du caractère authentique des lieux. Une porte mène à un salon spacieux, baigné de lumière par de hautes fenêtres élégantes, réalisées sur mesure pour magnifier cet espace, comme lattestent les documents dorigine. Ce lieu raffiné, sublimé par un parquet clair et de vertigineux plafonds, appelle à la quiétude et à lémerveillement.Au fond de cet espace se trouve une cuisine spacieuse, à la fois pratique et attrayante. Une autre grande fenêtre, située derrière lévier, donne sur la cour privée.Un espace buanderie pratique, comprenant des toilettes, se trouve également dans la maison. Autrefois aménagée en salle de douche, cette pièce pourrait aisément retrouver sa fonction dorigine en retirant simplement le lave-linge et le sèche-linge, offrant ainsi la possibilité de recréer une salle deau fonctionnelle et confortable.Au bout du couloir, sous lescalier, se trouve un petit Wc, avec un lavabo juste à lextérieur. Cet espace a été magnifiquement aménagé, mettant une fois de plus en valeur la superbe pierre dorigine.EscalierLescalier constitue un élément unique et remarquable de la demeure, datant du XVe siècle. Il est enchâssé dans une tour ronde en pierre, avec de larges marches sculptées, menant dabord à la cour puis au premier étage.En gravissant les premières marches, un passage sur votre gauche vous conduit à une cour privée, un véritable havre de paix où il fait bon sinstaller pour savourer une tasse de café au matin ou un verre de vin à la douce lumière de la fin daprès-midi.Premier étageEn haut de lescalier, une vaste chambre souvre, baignée de lumière par ses hauts plafonds et ornée dun balcon pittoresque surplombant le jardin de la cour arrière. Juste derrière, une seconde chambre se dévoile, avec ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur les toits environnants, une cheminée ancienne désormais fermée, et un parquet dorigine, conservant tout le charme de lépoque.Ces deux chambres partagent une spacieuse salle de bain, accessible depuis chacune par des portes situées aux extrémités. La pièce, parfaitement aménagée, comprend une douche, une baignoire, des toilettes et deux lavabos.Une autre pièce, attenante à la seconde chambre et orientée vers lavant de la propriété, est actuellement utilisée comme bureau. Cette pièce, dotée dune grande fenêtre et de parquet, ferait une excellente chambre denfant ou une chambre damis.Espaces extérieursÀ mi-chemin de ce même escalier, on accède à une cour extérieure pleine de charme, enclavée par des murs de pierre. Cet espace intime est agrémenté dune fontaine dont leau sécoule doucement, et dun magnifique parterre dhortensias. CEst un véritable refuge de tranquillité, où il fait bon sasseoir pour se laisser bercer par le murmure apaisant de leau et profiter de la sérénité des lieux.CaveDans la cour, une porte discrète conduit à la cave de la propriété, un espace aujourdhui utilisé comme atelier et lieu de stockage. Niché dans un coin de cette cave, un puits ancien rappelle le temps où il rendait de précieux services aux habitants de la maison.Cette demeure de ville exceptionnelle, véritablement unique par son histoire médiévale, se distingue par sa façade séduisante et sa tour intrigante. Située dans un emplacement privilégié en plein centre-ville, elle a été entièrement rénovée avec un soin minutieux, alliant harmonieusement le charme dantan aux commodités modernes. Spacieuse et confortable, elle offre un cadre de vie où tout est accessible à pied. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette propriété incarne un art de vivre à la fois raffiné et pratique.

Stunning architect-designed house with breathtaking views of the Gers countryside and the Pyrenees. Located in an idyllic setting, this superb architect-designed house offers high-end amenities and a contemporary design. Situated a 5-minute drive from the town center of Lectoure where you will find all amenities.

Built in 2017, this property offers a living area of 160 sqm. The 80 sqm living space is bathed in natural light and includes a fully equipped modern kitchen, open to a spacious living room. From here, you have access to a terrace with a bioclimatic pergola, ideal for enjoying sunny days and mild evenings.

The house consists of 3 bedrooms, including a master suite of 26 sqm, offering a privileged relaxation space with direct access to a large south-facing terrace. Upstairs, you will find 2 bedrooms, a bathroom, and a toilet which offer comfort and functionality.

Underfloor heating with a heat pump on the ground floor and upstairs as well as air conditioning ensure optimal comfort throughout the year. A 12 sqm utility room equipped with storage, a water point, and a laundry area. The 20 sqm garage is also equipped with numerous storage spaces and a water point.

You will also enjoy a 11x4 m chlorine pool, perfect for cooling off during the summer months, and a wooded and fully fenced 2000 sqm plot offering privacy and tranquility. At the back of the plot, there is a solidly built 10 sqm garden shed to store lawn mowers and tools.

The house is equipped with electric shutters, an electric entrance gate, and a videophone, offering security and convenience on a daily basis. Do not miss this opportunity to acquire an exceptional residence in an enchanting environment. Some furniture can be negotiated directly with the owners.

Contact me now to arrange a visit. 

As an experienced real estate agent, I believe the price of 595,000 euros for this property in Lectoure is justified based on its high-end amenities, contemporary design, stunning views, and convenient location. The property offers a luxurious and comfortable living space with modern features and a beautiful outdoor area with a pool and gardens. It presents a great opportunity for buyers looking for a unique and exceptional residence in a picturesque setting.

Magnifique maison darchitecte avec vue imprenable sur la campagne gersoise et les Pyrénées.Située dans un cadre idyllique, cette superbe maison darchitecte offre des prestations haut de gamme et un design contemporain. Elle est située à 5 mn en voiture du centre ville de Lectoure ou vous trouverez toutes les commodités.Construite en 2017, cette propriété offre une superficie habitable de 160 m².Lespace de vie de 80 m² est baigné de lumière naturelle et comprend une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux. De là, vous accédez à une terrasse aménagée avec une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces.La maison se compose de 3 chambres, dont une suite parentale de 26 m², offrant un espace de détente privilégié avec un accès direct sur une grande terrasse plein sud.A létage, vous trouverez 2 chambres, une salle deau et des toilettes ce qui offre confort et fonctionnalité.Le chauffage au sol fonctionne avec une pompe à chaleur au rez- de- chaussée et à létage ainsi que la climatisation garantissent un confort optimal tout au long de lannée.Un cellier de 12 m² équipé de rangements, dun point deau et du coin buanderie. Le garage de 20 m2 est également équipé de nombreux rangements et dun point deau.Vous profiterez également dune piscine de 11x4 m au chlore, parfaite pour se rafraîchir pendant les mois dété, et dun terrain arboré et entièrement clôturé de 2000 m² offrant intimité et tranquillité.Au fond du terrain, il y a un abri de jardin construit en dur environ 10 m² pour stocker tondeuse et outillage.La maison est équipée de volet électriques, dun portail dentrée électrique et dun visiophone, cette propriété offre également sécurité et praticité au quotidien.Ne manquez pas cette opportunité dacquérir une résidence exceptionnelle dans un environnement enchanteur. De plus certains meubles peuvent être négociés directement avec les propriétaires.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.Catherine GuioubertLedil IMMOBILERAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CAG 7153Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.39% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 570 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Lectoure, France

Townhouse in Lectoure, historic center

Located on Antichan street, in the heart of Lectoure's historic center, this 61 sqm townhouse with a small garden offers great rental potential or is a perfect purchase for a first-time buyer.

Why invest in this house?
Strategic location: Just steps away from shops, thermal baths, and tourist attractions, this house benefits from an ideal location for seasonal or long-term rental.
Profit potential: Lectoure is a highly sought-after city for tourists and offers a desirable quality of life, making this house a good investment.
Attractive renovation project: Although in need of some refurbishment, this house has a solid structure (roof in good condition, double glazed aluminum windows (old), reversible air conditioning) and offers great potential for customization.

Detailed description:
Ground floor: Bright and spacious living room, open kitchen area leading to the dining room, two French doors opening onto the garden.
First floor: Bedroom, bathroom, and separate toilet.
Exterior: Charming private garden to enjoy the sunny days.
Other highlights: Quiet street, historic city center, close to all amenities.

My opinion: This house is ideal for a first purchase, a secondary pied-à-terre, or for seasonal or annual rental investment. Do not hesitate to contact me to arrange a visit and discover the potential of this property. The fees are paid by the seller.

Property with excessive energy consumption: F class
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Georisques.gouv.fr.

Maison de ville à Lectoure, centre historiqueSituée rue Antichan, au cœur du centre historique de Lectoure, cette maison de ville de 61 m² avec jardinet offre un très bon potentiel locatif ou un achat pour un primo-accédant.Pourquoi investir dans cette maison ?Emplacement stratégique : À deux pas des commerces, des thermes et des attractions touristiques, cette maison bénéficie dune situation idéale pour une location saisonnière ou longue durée.Potentiel de rentabilité : Lectoure étant une ville très prisée des touristes et offrant une qualité de vie appréciée, cette maison est un bon investissement.Projet de rénovation attractif : Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison dispose dune bonne structure (toiture en bon état, huisseries en aluminium double vitrage (anciens), climatisation réversible) et offre de belles possibilités daménagement.Description détaillée :Rez-de-chaussée : Séjour lumineux et traversant, espace cuisine ouverte sur la salle à manger, deux baies vitrées coté jardin.Étage : Chambre , salle de bains et Wc séparés.Extérieur : Charmant jardin privatif pour profiter des beaux jours.Autres atouts : Rue calme, centre-ville historique, proximité de toutes les commodités.Mon avis : Cette maison est idéale comme premier achat, une pied-à-terre secondaire ou bien pour un investissement locatif saisonnier ou annuel.Nhésitez pas à me pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Christophe Lamazere Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°849 523 162 Greffe de Auch) (réf. 573229 )

1 bedroom house for sale in Lectoure, France

Características

Descripción de la propiedad

Ubicación

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