This beautifully presented townhouse will charm you with its authenticity and warm atmosphere. Nestled in the pedestrian area of this medieval city, it offers a haven of peace away from the hustle and bustle of traffic. As soon as you enter on the ground floor, you will discover stunning reception and social spaces, along with a kitchen opening onto a splendid inner courtyard, where you can only imagine the rich history of the property. The bedrooms and bathrooms are spread between the 1st and 2nd floors, with the latter also housing a small kitchenette area, perfect for accommodating guests independently. This home is ideal as an easily accessible second residence, or even as a primary residence, with simplified maintenance and a privileged location, perfect for those who want to do without a car on a daily basis. (5.06% fees incl. in the selling price paid by the buyer.) 

As for the price of 249000, it seems to be a fair value for a property located in La Réole, offering historical charm and a peaceful atmosphere. The convenience of the location, along with the unique features of the property, definitely adds to its overall appeal and could make it a great investment for someone looking for a tranquil retreat in a picturesque setting.

Cette maison de ville, magnifiquement présentée, vous charmera par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Nichée dans la zone piétonne de cette cité médiévale, elle offre un havre de paix loin de lagitation de la circulation. Dès lentrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez de superbes espaces de réception et de convivialité, ainsi quune cuisine ouvrant sur une splendide cour intérieure, où vous ne pourrez quimaginer lhistoire riche de la propriété. Les chambres et salles de bains sont réparties entre le 1er et le 2e étage, ce dernier abritant également un petit coin kitchenette, parfait pour accueillir vos invités en toute autonomie. Cette demeure est idéale comme résidence secondaire facile daccès, ou même comme résidence principale, avec un entretien simplifié et un emplacement privilégié, parfait pour ceux qui souhaitent se passer de voiture au quotidien. (5.06 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Neville Baker (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bordeaux.

4 bedrooms house for sale in La Reole, France

Located in the town of La Réole, in a quiet street in the city center, this approximately 105m2 house comes with a terrace and a garden facing south. The property is in very good condition and offers an open equipped kitchen, a living room opening onto the garden, and a WC on the ground floor. Upstairs, the landing leads to 3 bedrooms ranging from 10 to 12m2, a bathroom, and another WC. The property has a DPE rating of C and a GES rating of D. The property is being sold at a price of 149,000 €, including agency fees. The net selling price is 142,000 €, with the buyer responsible for the agency fees of 7,000 €.

The price of 149,000 € is quite reasonable considering the size of the property, its condition, and its location in the city center of La Réole. With a terrace, garden, and three bedrooms, this house offers great value for potential buyers looking for a comfortable and spacious living space in a quiet area. Additionally, the south-facing aspect of the garden is a desirable feature that adds to the appeal of the property. Overall, this house represents a great opportunity for anyone looking to invest in a property in La Réole.

Sur la commune de la Réole, dans une petite rue calme du centre ville, cette maison denviron 105 m2 avec terrasse et jardin exposition plein sud. En très bon état. Elle offre en rez de chaussée une cuisine ouverte équipée, un séjour donnant sur le jardin et un WC. A létage, le palier dessert 3 chambres entre 10 et 12m2 ,une salle de bains, un WC. Dpe : C / Ges :D Date de réalisation du diagnostic :  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .  Taxe foncière : 715 € Prix de vente honoraires inclus :149 000 €  Honoraires à la charge de lacquéreur : 7 000 €  Prix net vendeur : 142 000 €

3 bedrooms house for sale in La Reole, France

One room house of 65 m2 - Former 70 m2 garage with garden to renovate offering 70 m2 on the ground, with the possibility of building another level (plot of 300m2). The structure must be completely renovated (roof, frame, networks, masonry...). A CU (Certificat d'Urbanisme) had been granted for the creation of 2 apartments by the former owner. It is possible to apply for a building permit for a primary residence. Located in the town of La Réole where you will find all local services, as well as railway stations and highway access. Cadastral plot of 300m2. Surface: 65 m2. Not subject to DPE (Energy Performance Diagnosis). Price including agency fees: 77,000€. Agency fees borne by the buyer: 7,000€. Net selling price: 70,000€.

Thoughts on the price: The price of 77,000€ for this property in La Réole seems reasonable considering the potential for renovation and expansion. With the possibility of building another level and creating multiple living spaces, this property could be a great investment opportunity for someone looking for a project with potential for customization and increasing value. The convenient location close to amenities and transportation options adds to the appeal of this property.

Maison 1 pièce 65 m2  Ancien Garage de 70 m2 avec jardin à rénover proposant 70 m2 au sol, avec possibilité dédifier un niveau.( parcelle de 300m2 ) Le bâti doit être rénové entièrement (toiture, charpente, réseaux, maçonnerie...  Un Cu avait été accordé pour la création de 2 appartements par lancien propriétaire. Il est possible de déposer un Pc pour une résidence principale. Situé sur la commune de la Réole  où vous trouverez tous les services de proximité ainsi que les gares ferroviaires et laccès à lautoroute. Parcelle cadastrée de 300m2. Surface : 65 m2 Non Soumis Au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique :  Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  Prix Honoraires inclus : 77 000€  Honoraires à la  charge de lacquéreur : 7 000€ Prix net vendeur : 70 000€ Contact : Sylvie Nicodème

1 bedroom house for sale in La Reole, France

Características

Descripción de la propiedad

Ubicación

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