Located in the desirable neighborhood of Bas Henri Dunant near Parc Chambrun in Nice, this charming T2 apartment is situated on the 2nd and final floor of a beautiful early 1900s Nicoise house. Enjoy the tranquility and peace of this cul-de-sac, along with a clear view and a glimpse of the sea. The south-facing apartment is filled with natural light and features an entrance hallway leading to a bedroom, a living room, a separate kitchen that can be combined, and a bathroom with a shower and toilet. 

For added comfort, the apartment has double glazed windows, air conditioning installed in 2023, and a new boiler installed in 2022. In addition to the apartment, there are two bonuses included - a garage of over 14m² and private access to a 115m² garden. Close to all amenities, transportation, and shops, this property is ideal for those looking for a peaceful retreat in the heart of the city.

As an experienced real estate agent, I can confidently say that the asking price of 239,000 for this property is competitive given the location, amenities, and added bonuses it offers. The monthly charges are reasonable at 85 €, and the property tax is relatively low at 645 €. Don't miss out on the opportunity to own this unique and charming apartment in Nice. Contact me to schedule a viewing and discover all that this property has to offer.

Nice - Bas Henri Dunant proche Parc Chambrun.Appartement T2 situé au 2ème et dernier étage dune belle Maison Nicoise début 1900.Vous profiterez de la Quietude et du calme de cette Impasse ainsi que de sa vue dégagée et dun aperçu mer.Lappartement exposé Sud est LUMINEUX.Il est composé dune entrée desservant une chambre de 11m², un séjour et une cuisine séparée pouvant être réunis et une salle deau avec douche et WC.Pour votre confort, le double vitrage, la climatisation installée en 2023, et la chaudière changée en 2022.Cet appartement offre deux Bonus : un garage de plus de 14m² et la jouissance privative dun Jardin de 115m².Proche de toutes commodités, transports et commerces.Maison niçoise sur 2 niveaux (sans ascenseur) avec 10 copropriétaires.Nattendez pas pour venir le découvrir.Informations financières :La taxe foncière est de 645 €.Les charges mensuelles sont de 85 €.Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au Rsac dAntibes sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

1 bedroom house for sale in Nice, France

Discover this exceptional 4-room apartment, nestled on the 4th floor of a bourgeois building with an elevator, in the heart of the Old Town of Nice, offering breathtaking views of the Baie des Anges. Located on the most prestigious part of the Nice waterfront, this exceptional property offers a privileged living environment on the French Riviera.

The apartment, with an impressive surface area of 170m², consists of an entrance hall and a spacious 70m² living room bathed in light, offering panoramic sea views through its bow-window and balconies. An independent fitted and equipped kitchen, as well as separate toilets, complete this spacious and functional living space.

On the sleeping side, you will find a suite consisting of a 22m² master bedroom, a bathroom with W.C, and a dressing room. Two additional bedrooms and another bathroom with W.C ensure comfort and privacy for the whole family. Storage spaces and a laundry room complete this practical and elegant ensemble.

Two cellar spaces in the basement are included with the apartment, offering additional storage solutions to meet your needs.

Living in this idyllic setting, near the famous Castle with its waterfall, medieval churches, the Opera, and the picturesque Flower Market, is to embrace the history and culture of Nice. Let yourself be seduced by the authenticity of this neighborhood, where tradition and modernity blend, offering an unparalleled living experience.

Do not miss this exceptional opportunity to reside in the heart of this dream landscape, steeped in centuries of history. For more information, contact Kirkor Ajderhanyan at (0) 6. Seize the exceptional today!

Price thoughts: The property is truly exceptional in terms of location, size, and views. The price of 2,780,000 is reflective of the high-end market in Nice, especially for a property of this caliber with such unique features and amenities. It offers a luxurious lifestyle in one of the most desirable areas of the French Riviera.

Découvrez cet appartement 4 pièces dexception, niché au 4ème étage dun immeuble bourgeois avec ascenseur, au niveau du Vieux Nice et offrant une vue imprenable sur la Baie des Anges et situé sur la partie la plus prestigieuse du front de mer niçois, ce bien dexception propose un cadre de vie privilégié sur la Côte dAzur.Lappartement, dune surface impressionnante de 170m², se compose dabord dune entrée et dun vaste séjour de 70m² baigné de lumière, offrant une vue panoramique sur la mer grâce à sa bow-window et ses balcons vous séduirons. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent cet espace de vie spacieux et fonctionnel.Côté nuit, vous attend une suite comprenant une master bedroom de 22m², une salle de bains avec W.C et un dressing. Deux autres chambres et une autre salle de bains avec W.C assurent le confort et lintimité pour toute la famille. Des espaces de rangement et une buanderie viennent compléter cet ensemble résolument pratique et élégant.Deux caves en sous-sol sont incluses avec lappartement, offrant des solutions supplémentaires de stockage pour répondre à vos besoins.Vivre dans ce cadre idyllique, à proximité du célèbre Château avec sa cascade, des églises médiévales, de lOpéra et du pittoresque Marché aux Fleurs, cest embrasser lhistoire et la culture de Nice. Laissez-Vous séduire par lauthenticité de ce quartier où se mêlent traditions et modernité, offrant une expérience de vie incomparable.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de résider au coeur de ce paysage de rêve, imprégné de siècles dhistoire. Pour plus dinformations, contactez dès maintenant Kirkor Ajderhanyan au (0)6 .Saisissez lexceptionnel dès aujourdhui !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

3 bedrooms other for sale in Nice, France

A Rare Opportunity on the Market!!! Immerse yourself in the charm of this 135 m² townhouse, completely renovated with quality materials, located in the sought-after neighborhood of Baumettes. Perfectly situated near amenities, tramway, and just minutes from the sea.

This residence is spread over 3 levels:
On the ground floor, an entrance opens onto a large living room-kitchen of 35 m² with an open, equipped and furnished kitchen overlooking the garden, a bathroom with bathtub and shower, as well as a separate toilet.
Upstairs, a landing leads to 3 bedrooms, one with a balcony, and a bathroom with toilet.
On the garden level, the house is completed with an independent 3-room apartment consisting of a living room with equipped kitchen, 2 bedrooms, and a bathroom with toilet, all opening onto a large terrace.
Two storage sheds are included.
In addition, 2 parking spaces are available in front of the house.

Thoughts on the price: The property is well-located in a desirable neighborhood and has been fully renovated with high-quality materials, making it a rare find on the market. The inclusion of an independent apartment and parking spaces adds to the value of the property. Considering the amenities, proximity to the sea, and the overall quality of the home, the price of 1,190,000 seems reasonable for such a unique opportunity.

Une Opportunité Rare sur le Marché !!!Plongez dans le charme de cette maison de ville de 135 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans le quartier prisé des Baumettes. Parfaitement située près des commodités, du tramway et à quelques minutes de la mer.Cette demeure se déploie sur 3 niveaux :Au rez-de-chaussée, une entrée souvre sur un grand séjour-cuisine de 35 m² avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant sur le jardin, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi quun Wc séparé.À létage, un palier dessert 3 chambres, dont une avec balcon, et une salle deau avec WC.En rez-de-jardin, la maison se complète avec un appartement indépendant de 3 pièces composé dun séjour avec cuisine équipée, 2 chambres et une salle deau avec Wc, le tout ouvrant sur une grande terrasse.Deux cabanons de rangement sont inclus.De plus, 2 places de stationnement sont disponibles devant la maison.

5 bedrooms house for sale in Nice, France

For sale on the heights of Sainte Marguerite, a superb 4-room apartment in perfect condition. This bright and airy apartment offers 3 bedrooms with built-in wardrobes and 2 terraces to enjoy the sun and clear views. Nestled in a quiet residence with a park and swimming pool, this space is ideal for families or those seeking comfort and tranquility. The parking space completes the amenities for a practical and serene daily life.

Owner's opinion: "This apartment is nestled in a quiet residence with a park and swimming pool, making it ideal for families or those seeking comfort and tranquility."

Agency's opinion: "Come and discover this privileged living environment, where well-being and serenity harmoniously coexist. A rare opportunity not to be missed!"

As for the price of 483000, it reflects the high quality of the apartment, its prime location in Nice, and the amenities offered in the residence. It is a great investment for those looking for a comfortable and serene living space in a sought-after area.

À vendre sur les hauteurs de Sainte Marguerite, un superbe appartement 4 pièces en parfait état. Traversant et lumineux, il offre 3 chambres avec placards intégrés et 2 terrasses pour profiter du soleil et des vues dégagées.LAVIS Du propriétaire: Niché dans une résidence calme avec parc et piscine, cet espace est idéal pour les familles ou ceux recherchant confort et tranquillité. Le parking complète les prestations pour un quotidien pratique et serein.LAVIS De LAGENCE:Venez découvrir ce cadre de vie privilégié, où le bien-être et la sérénité se conjuguent harmonieusement. Une opportunité rare à ne pas manquer!

Located in the heart of Nice, this 3-room apartment offers stunning sea views and is situated in a traditional Niçois building on the 3rd floor (without an elevator). With 82m2 of living space, this property is full of authentic charm and character in the historic Old Town. A renovation is needed to truly make this space shine, but the potential is endless. Don't miss out on the opportunity to create your dream home in one of the most sought after locations in Nice. Priced at 695,000, this property offers great value for money considering the prime location and potential for renovation. Contact us for more information and to request floor plans.

Nice Cours-Saleya - Vieux-NiceVUE Mer - 3 pièces de 82m2 dans un immeuble Niçois.3ème étage sans ascenseur.La Vieille-Ville, authentique et charme seront au rendez-vous, plus dinformations et plans sur demande.Rénovation à prévoir.Honoraires charges vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Agences de France.Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

Other for sale in Nice, France

We are pleased to present a charming apartment for sale, ideally located at the beginning of Masséna street, just 50 meters from the famous square, in the heart of the pedestrian zone and downtown Nice, all while enjoying the tranquility of an inner courtyard.

This 32 sqm apartment, featuring a 5 sqm balcony, consists of an entrance leading to a living room with open kitchen and lounge, a bedroom with integrated bathroom and dressing room, as well as a separate toilet.

Its privileged location, with the pedestrian zone at the building's doorstep and its recent complete renovation, make it an ideal choice for a rental investment. It benefits from double glazing, reversible air conditioning system, and a fully equipped kitchen. Seasonal rental is allowed in the condominium.

As for the price of 275,000, it is considered reasonable for the prime location, recent renovation, and the potential for rental income. Investing in this apartment could prove to be a wise decision for future profit.

Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement à vendre, idéalement localisé au début de la rue Masséna, à seulement 50 mètres de cette même place, en plein cœur de la zone piétonne et du centre-ville de Nice, tout en profitant du calme dune cour intérieure.Cet appartement de 32 m², agrémenté dun balcon de 5 m², se compose dune entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte et salon, dune chambre avec salle deau intégrée et dressing, ainsi que dun Wc séparé.Son emplacement privilégié, avec la zone piétonne aux pieds de limmeuble et sa récente rénovation complète en font un choix idéal pour un investissement locatif.Il bénéficie dun double vitrage, dun système de climatisation réversible, ainsi que dune cuisine entièrement équipée.Location saisonnière autorisée en copropriété.

1 bedroom other for sale in Nice, France

Located in the highly sought-after Rue Masséna in the heart of Nice's Carré d'Or, this beautiful 2/3 bedroom apartment offers 55m² of living space. Situated on the 1st floor of a luxury residence with an elevator, the apartment features a spacious 38m² living room with a fully equipped open kitchen, a bathroom with WC, and a bedroom. The layout of the living room allows for a separate sleeping area/office that can easily be enclosed for added privacy. A small balcony provides a sunny spot for enjoying breakfast. With high ceilings and charm throughout, the apartment is ideally located near shops, amenities, tram and bus stations, Old Nice, the Promenade des Anglais, and the beaches. The building is well-maintained and secure with low maintenance costs. Perfect for a pied-à-terre or rental investment in the pedestrian area of Nice. Monthly charges are €89 and energy costs range from €510 to €690 annually. Property tax is €844 per year. 

Thoughts on Price:
At 349,000€, this property is priced competitively for the prime location, amenities, and potential rental income. The recent facade renovation in 2023 adds value to the property, making it a sound investment for those looking for a charming home in the heart of Nice. With an additional agency fee of 19,753€, the total cost to the buyer is reasonable considering the overall value and potential return on investment.

Nice Carre Dor Rue MASSENA Beau 2/3 pièces de 55m²  situé dans la très recherchée rue Masséna, en plein c½ur du carré dor de Nice, à quelques pas de la mer et de la place Masséna. Lappartement se situe au 1  ème étage (avec ascenseur) dune résidence de haut standing et se compose dun salon de 38m² avec une belle cuisine ouverte et complétement aménagée, une salle de bain avec WC et une chambre.La configuration du salon a permis daménager un coin nuit/ bureau à ce jour séparé du salon par un rideau, mais cela peut être facilement cloisonné pour encore plus dintimité.Un petit balcon vous permettra de prendre votre petit déjeuner au soleil. Lappartement a beaucoup de charme et offre une très belle hauteur sous plafond. Emplacement idéal au pied des commerces et de lensemble des commodités, à deux pas de la station de tramway et des bus, seulement à quelques minutes à pied du vieux Nice (cours Saleya et marché aux fleurs), de la Promenade des Anglais et des plages. Immeuble entretenu et sécurisé (interphone, vidéosurveillance). Le ravalement de la façade a été fait en 2023. Faibles charges.  Proche de toutes les commodités, des transports et de la mer, idéal pied à terre ou investissement locatif au c½ur de la zone piétonne pour profiter de tous les atouts que la ville de Nice vous offre. Les charges mensuelles sont de 89¤ et les couts énergétiques se situent entre 510 et 690¤/an.La taxe foncière est de 844¤/an.Pour plus de renseignement, veuillez Mme. Vanina Magnussen (Ei) .«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :». Les honoraires dagence représentant ici 5,66% du prix de vente final, sont inclus dans le prix sont payables par lacquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais dacquisition sans modifier le prix dachat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais dacquisition auraient été plus élevés).Prix de vente Hai : 349 000¤ Prix net vendeur : 329 2475¤ Honoraires dagence à la charge de lacquéreur : 19 753¤ (dont 20% de TVA).  Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour quelles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer.

1 bedroom apartment for sale in Nice, France

Características

Descripción de la propiedad

Ubicación

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