This exclusive property offered by M-Oi Marseille 6e Arrondissement is a charming 2-bedroom apartment in need of some updating, situated in the heart of the Lodi district. Located on Cours Gouffé, just a short walk from Place Castellane, this apartment on the 1st floor of a late 19th-century building offers easy access to transportation, various shops, and services for a convenient city lifestyle.

Spanning 41m2 (39.46m2 Carrez law), this property presents an opportunity for customization to reveal its full potential. It features a welcoming living space, a bedroom, a separate kitchen to personalize to your liking, and a spacious bathroom. Additional highlights include high ceilings, ample natural light from its triple exposure, and a 1.55m2 loggia.

Ideal for those looking to invest in a customizable project in the heart of Marseille, this apartment offers a chance to create your tailored living space. Don't miss out on scheduling a visit to seize this opportunity!

Price-wise, at 175,000, this property is attractively priced considering its location, potential, and the current market trends in the area. It is worth considering for those seeking a property with customization possibilities and a prime city location.

M-Oi Marseille 6e Arrondissement vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de type 2 à rafraîchir, au cœur du quartier de Lodi.Ladresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4500-Afo (Lien direct sur les photos). Situation et contexte :Situé Cours Gouffé, à seulement quelques pas de la Place Castellane, cet appartement se trouve au 1er étage dun immeuble datant de la fin du XIXème siècle. Vous bénéficierez dun accès aisé aux transports, divers commerces et services, pour une vie citadine agréable et pratique. Description intérieure :Ce bien de 41m2 (39,46m2 loi carrez) nécessite un rafraîchissement global afin de révéler tout son potentiel. Il se compose dune pièce de vie accueillante, dune chambre, dune cuisine séparée à personnaliser selon vos envies et dune spacieuse salle de bain. Prestations complémentaires :Lappartement dispose dune très belle hauteur sous plafond, dune très belle lumière grâce à sa triple exposition et dune loggia de 1,55m2. Conclusion :Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un projet personnalisable en plein cœur de Marseille. Contactez-Nous pour planifier une visite et saisir cette chance de créer votre espace de vie sur mesure.----À votre service : Anne Fourneau - Agent commercial immatriculé au Rsac de Aix en provence - N°Référence annonce : 4500-AFO.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété.Dans une copropriété de 8 lots.Sans procédure en cours.Environ 840 € de charges annuelles de copropriété.

1 bedroom apartment for sale in Marseille 6eme, France

This exclusive property is located near the roundabout of Castellane, on the 1st floor of a prestigious building. This Haussmann-style apartment spans approximately 150m² and features a 13m² balcony with no overlooking neighbors. The apartment includes an entrance hall, a living room with a bar, a closed kitchen, 3 bedrooms, and a bathroom with a bathtub and shower. The property also comes with a cave and a parking space. Just a 1-minute walk to public transportation, parks, and shops.

The price of 680,000 is reflective of the prime location, spacious layout, and desirable amenities that this property offers. The value of this property is sure to increase over time, making it a smart investment for potential buyers.

Exclusivité - A proximité du rond point de Castellane , au 1 er étage dun immeuble de standing , appartement haussmannien traversant denviron 150m² avec balcon de 13m² sans vis à vis. Hall dentrée, un séjour avec bar, une cuisine fermée, 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. 1 cave . 1 place de parking . A 1 minute à pied des transports, parc et commerces.

3 bedrooms house for sale in Marseille 6eme, France

This exclusive property listed by Pbh Immo is truly a gem. If you are looking for a unique and comfortable apartment, look no further than this 96m² loft converted from a former workshop. Featuring a stunning 63m² living space with a ceiling height of approximately 4.50m, a mezzanine bedroom with an Italian shower and a stylish bathtub as a decorative element. Enjoy all the modern comforts, including an open kitchen made of Bali wood, beautiful Brazilian wood flooring, reversible air conditioning, and a large electric curtain for added security at the entrance. 

Located in the heart of rue Breteuil, right in the city center with all amenities at your doorstep. The energy efficiency rating is B(109), with estimated energy costs ranging between 620 and 890 euros indexed on January 2021 prices. Information on potential risks associated with this property can be found on the Géorisques website. 

Priced at 390,000 euros all-inclusive (including agency fees of 10,000 euros), this property offers a great value for all it has to offer. Don't miss out on this opportunity to own a truly unique and comfortable living space in Marseille 6ème.

Un véritable coup de coeur pour cette exclusivité Pbh Immo. Vous recherchez un appartement atypique et confortable, voici ce loft de 96 m² aménagé dans un ancien atelier, il se compose dune magnifique pièce à vivre de 63m² avec une hauteur sous plafond de 4.50m² environ, et dune chambre en mezzanine et sa douche à lItalienne ainsi que sa baignoire véritable élément de déco. Tout le confort moderne, avec une cuisine ouverte tout en bois de Bali, un très beau parquet en bois du Brésil, une climatisation réversible, un grand rideau électrique en sécurité pour la porte dentrée. Cet appartement est niché au centre de la rue Breteuil, plein centre ville, avec toutes les commodités du centre..Indice énergétique B(109)Estimation du coût de lénergie calculé par le diagnostiqueur entre 620 et 890 euros indexé sur les prix de janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix Fai 390 000 euros Ttc (dont 10 000 euros dhonoraires dagence inclus et calculé sur le net vendeur, à la charge de lacquéreur)Pour tous renseignements complémentaires contactez Martine Tarallo agent mandataire chez Pbhimmo Rsac délivré à Marseille

This exclusive property offered by Pbh Immo is a true gem in Marseille 6th arrondissement. This atypical and comfortable loft, measuring 96 sqm, is situated in a former workshop. It features a stunning living area of 63 sqm with a ceiling height of approximately 4.50m, a mezzanine bedroom with an Italian shower and a decorative bathtub. The modern amenities include an open kitchen made of Bali wood, beautiful Brazilian wood flooring, reversible air conditioning, and a large electric security curtain for the entrance door. Located in the heart of Rue Breteuil, this apartment offers all the conveniences of city center living.

The energy rating is B(109), with an estimated energy cost between 620 and 890 euros calculated by the diagnostician based on January 2021 prices. Information on the risks this property is exposed to can be found on the Géorisques website.

The asking price for this property is 390,000 euros, including agency fees of 10,000 euros. The price is reflective of the unique features and prime location of this property in Marseille 6th arrondissement.

1 bedroom apartment for sale in Marseille 6eme, France

Características

Descripción de la propiedad

Ubicación

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