Exclusive - Prestigious Villa in Cap d'Agde, Pinède neighborhood
Are you looking for your peaceful haven just steps away from the beaches and the international golf course? Discover this magnificent 180 m² villa with a pool, nestled on a wooded plot of over 700 m². Located in the sought-after and calm Pinède neighborhood, this property offers luxury amenities for absolute comfort. 
On the ground floor:
- Bright 20 m² living room with fireplace 
- 25 m² dining room with fireplace
- Suite with bathroom
- Equipped kitchen
- Laundry room and workshop
- Lounge and summer kitchen overlooking the pool
On the first floor:
- 4 bedrooms, one with a terrace
- Master suite with bathroom and terrace
- Independent bathroom
Air conditioning, double glazed aluminum windows, spacious outdoor terraces. Some renovation work is needed. 
Don't miss this rare opportunity! Contact me to schedule a visit. Virtual tour available upon request. 
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Thoughts about the price: The property is located in a prime neighborhood with luxury amenities and a large plot size. The villa offers spacious living areas, multiple bedrooms, and a pool, making it an attractive option for buyers looking for a prestigious home in Cap d'Agde. The price of 595,000 reflects the value of the property and the potential for renovations to further enhance its appeal. Overall, this listing presents a unique opportunity for buyers seeking a high-end residence in a desirable location.

Exclusivitã - Villa de Prestige à Cap dAgde, Quartier de la Pinède Ã la recherche de votre havre de paix à deux pas des plages et du golf international ? Découvrez cette somptueuse villa de 180 mÂ² avec piscine, nichée sur une parcelle arborée de plus de 700 mÂ². Située dans le quartier prisé et calme de la Pinède, cette propriété offre des prestations de luxe pour un confort absolu. En rez-de-chaussée : - Séjour lumineux de 20 mÂ² avec cheminée - Salle à manger de 25 mÂ² avec cheminée - Suite avec salle de bain - Cuisine équipée - Buanderie et atelier - Salon et cuisine dété donnant sur lespace piscine Ã létage : - 4 chambres, dont une avec terrasse - Suite parentale avec salle de bain et terrasse - Salle de bain indépendante Climatisation, huisseries double vitrage aluminium, vastes terrasses extérieures. des travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. ImmobilierDeLuxe CapdAgde VillaDePrestige PropriétéExclusive RêveImmobilier QuartierDeLaPinède Piscine Golf Plages capdagde Contactez-moi pour plus dinformations et pour planifier votre visite ! Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Stéphane Ulivucci Inscrit au Rsac de Perpignan 517 456 299, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

5 bedrooms house for sale in Agde (Cap dAgde), France

Three-sided house in perfect condition in the Maraval neighborhood of Cap d'Agde. Exclusive listing for this 70 sqm house with garden, in perfect condition. Ideal for a second home with strong rental potential, located 500m from the nudist village. 

The ground floor consists of a spacious living room with an open kitchen, and a master suite with an open shower. Upstairs, there are two bedrooms, one with a balcony and sea view, a dressing room, and a bathroom. Features include air conditioning, double glazed windows, a small 50 sqm enclosed garden on a 280 sqm plot. 

You just have to unpack your bags in this charming house and enjoy the Cap! Don't hesitate to contact me for more information. 

As for the price of 310000, it is reasonable considering the location of the property in Cap d'Agde and its proximity to the nudist village. The strong potential for rental income also adds value to the property, making it a good investment opportunity.

Maison trois faces en parfait état quartier Maraval, Cap dAgde. Je vous propose en exclusivité cette maison de 70 m2 avec jardin, en parfait état. Idéale résidence secondaire, avec fort potentiel locatif, située à 500m du village naturiste. Elle se compose en rdc dun vaste séjour avec cuisine américaine, et dune suite parentale avec salle deau ouverte. A létage deux chambres dont une avec balcon et vue mer, un dressing et une salle deau. Climatisation, doubles vitrages, petit jardin clos de 50m2 sur parcelle de 280m2. Vous naurez quà poser vos valises dans cette charmante maison et profiter du Cap! Ne tardez pas à me pour plus dinformations. Capdagde, maraval, agde Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Stéphane Ulivucci Inscrit au Rsac de Perpignan 517 456 299, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

3 bedrooms house for sale in Agde (Cap dAgde), France

Beautiful ground floor F3 apartment of 88 sqm according to Carrez law with a 9 sqm terrace and a 17.3 sqm garage. Located on the 2nd floor with an elevator in a renowned residence in Cap d'Agde with a pool, this property is close to all amenities. With 11 meters of facade in double glazed bay windows overlooking the boats, the apartment offers a stunning view. It also features reversible air conditioning, a fully equipped kitchen, a bathroom with shower and bathtub, a large dressing room, a laundry room, and the possibility of having a boat on a category 6 pontoon.

The price of 430,000 € for this property seems reasonable considering its location, amenities, and the unique opportunity to have a boat on a private pontoon. The property is ideal for those looking for a comfortable and luxurious living space in a sought-after area like Cap d'Agde. Don't miss the chance to own this stunning apartment.

Tres Joli Appartement F3 De Plein Pied De 88 M2 Loi Carrez Plus Terrasse De 9 M2 Et Garage 17,3 M2, 2Ieme Etage Avec Ascenseur, Dans Une Petite Residence Reputee Du Cap Dagde Avec Piscine, Proche Tous Commerces, Avec 11 M De Facade En Baie Vitree Double Vitrage Avec Vue Sur Les Bateaux, Climatisation Reversible, Cuisine Equipee, Salle De Bains Douche Et Baignoire, Grand Dressing, Laverie, Et Possibilite Dun Bateau Sur Un Ponton De Categorie 6. Vendu De Particulier A Particulier, Prix Ferme De 430 000 €.

2 bedrooms apartment for sale in Agde (Cap dAgde), France

Located in the heart of a urban and coastal town exposed to a Mediterranean climate, this incredible property in Agde (Cap d'Agde) is just 500 meters away from the beach. Offering a spacious living area of 280 square meters all on one level, the property is set on approximately 1200 square meters of harmoniously landscaped land. 

The interior is both comfortable and elegant, with a large reception room of 98 square meters that welcomes natural light and leads to a vast 300 square meter exotic wood terrace. The open-plan layout flows seamlessly into a well-designed kitchen with a central island. The private space includes 4 bedrooms and the possibility of a 5th bedroom with the potential to convert the office space, showcasing the villa's understated elegance. Each of these cozy alcoves boasts a contemporary atmosphere.

Designed with unique features, the property exudes a sense of space, openness, and luminosity throughout. The outdoor area beautifully captures the natural landscape of the Mediterranean coast in a meticulously planned setting. The garden boasts a 7-meter-long swimming pool, complemented by a 60 square meter summer kitchen offering an additional dining area and a games room. Surrounded by mature trees, this special place exudes a sense of serenity for daily enjoyment.

The property also features smart home technology, fiber optics, high-end materials, and a 50 square meter garage. 

In our opinion, this villa has been crafted to the highest standards of quality. With its captivating and functional design, this property strikes a perfect balance that is both exceptional and original. 

The price of 1365000 for this luxury property in such a prime location is justified by the high-end finishes, impeccable design, and exclusive amenities it offers. It truly represents an authentic and contemporary vision of luxury real estate.

Pierres-Blanches Immobilier - Lexpression Du LUXELe Grau dAgde - Pbi CollectionCest au coeur dune commune urbaine et littorale exposée à un climat méditerranéen que se niche cette incroyable adresse à 500 mètres de la plage. Cette habitation nous dévoile dignement ses 280 m² de surfaces habitables de plain-pied, implantée sur sensiblement 1200 m² de terrain agencé avec harmonie. Lintérieur est très confortable, en effet une spacieuse pièce de réception aux beaux volumes de 98 m² accueille un salon inondé de lumière naturelle nous transportant inévitablement vers la vaste terrasse en bois exotique de 300 m². Lensemble souvre vers une cuisine fonctionnelle de belle signature accompagnée dun îlot central. Lespace privé sarticule en 4 chambres et possiblement 5 avec le bureau pouvant être transformé, nous confirment lélégance de cette villa en toute sobriété. Chacune de ces alcôves feutrées possèdent une atmosphère résolument contemporaine. En raison de ses caractéristiques de conceptions uniques, le sentiment despace, douverture et de luminosité nous suit tout autour de la villa. Lextérieur reproduit les paysages naturels du littoral méditerranéen dans une organisation où rien nest laissé au hasard. Le jardin bénéficie dune piscine de 7 mètres de long, agrémentée dune cuisine dété de 60 m² nous proposant une autre cuisine repas et une salle de jeux. Entourée darbres matures, ce lieu singulier nous dévoile la sérénité que nous pourrons éprouver au quotidien. Le Plus : Domotique. Fibre. Matériaux haut de gamme. Un Garage de 50 m². Arrosage automatique.Notre Avis : Cette villa a été conçue selon les spécifications de la plus haute qualité. Captivante et fonctionnelle, cet ensemble crée un équilibre aussi parfait quoriginal.Une Vision Authentique et Contemporaine de lImmobilier de Luxe. Franck Ballester® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARKDossier sur référencesContact +33 (0)4

5 bedrooms other for sale in Agde (Cap dAgde), France

Located in the center of Agde, this semi-detached villa offers 40m2 of living space with a small garden in a quiet residential area. The property features a living room, kitchenette, bedroom, bathroom, and toilet. With a private parking space, this villa is perfect for a couple or as a holiday home.

The property is part of an interactive sale through online bidding, with the price listed as the minimum starting point for offers. The current offer stands at 93,075 euros, including negotiation fees. The net selling price is 85,000 euros, with negotiation fees of 8,075 euros representing 9.50% of the net selling price.

Considering the location in the popular town of Agde and the property's condition and amenities, the price of 93,075 euros is competitive and offers great potential for investment or as a comfortable residence. Don't miss the opportunity to make this villa your own!

Maison Centre AGDEVilla T2 mitoyenne de 40m2 avec jardinet dans lotissement compose& 769 dun salon , se& 769 jour , une kitchennette , une chambre , une salle deau , wc . Un stationnement privétaxe foncière :796 euros88 Rue du Labech 34300 Agde. Vente interactive par appels doffres (système denchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres... Inscription sur le site 36H-pour toutes informations concernant les visites, veuillez Mme Valette Isabelle 88 Rue du Labech 34300 Agde. Vente interactive par appels doffres (système denchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres...  Prix de 1er offre : 93 075,00 euros Hni soit un prix net vendeur de 85 000,00 euros et 8 075,00 euros dhonoraires de négociation à la charge de lacquéreur représentant 9,50 % prix net vendeur.93 075 euros. 85 000 euros + Honoraires de négo. : 8 075 euros (soit 9,50% à la charge de lacquéreur)

1 bedroom house for sale in Agde (Cap dAgde), France

 Property Description:

For a potential buyer, this property in Agde (Cap d'Agde) presents an attractive investment opportunity and an enviable lifestyle purchase. The 4-bedroom villa, spanning approximately 154.55 m², is situated on a private island and boasts numerous luxury features. The property includes a vast garden with a spa, a garage, and access to a pier for a 13m boat. Outstanding features such as electric roller shutters, reverse air conditioning, and high-quality aluminum double-glazed windows further enhance the property's appeal.

The property is located in the heart of Cap d'Agde's marina, just a short distance from shops, commercial areas, and entertainment venues. Moreover, the island offers accessible walking and cycling paths, and vehicle access is available through the underground passage, which leads to garages and parking spaces.

Real Estate Investment Aspect:

From an investment perspective, the property offers several advantages. Its prime location in the heart of Cap d'Agde's marina, combined with its luxurious amenities, makes it an attractive proposition for both short-term rentals and long-term leases. The area's thriving tourism industry and the potential for boat-based leisure activities further contribute to the property's investment appeal. Moreover, the addition of a pier that can accommodate a 13m boat creates opportunities for generating additional income from water-related activities.

However, it is essential to consider that the local real estate market is competitive, and the asking price of 985,000 euros is relatively high. Hence, a thorough market analysis and financial projections should be conducted to evaluate the return on investment and the potential for capital appreciation in the coming years.

Lifestyle Purchase Aspect:

From a lifestyle perspective, the property provides a unique opportunity to enjoy the seaside lifestyle and the benefits of being part of an exclusive island community. The area is renowned for its sandy beaches, vibrant nightlife, and diverse recreational activities. The property's design, which includes a vast garden with a spa, a well-equipped kitchen, and access to a marina, caters to the needs of families or individuals seeking a luxury living environment.

In conclusion, this property presents a compelling investment opportunity and a desirable lifestyle purchase. Its prime location, luxurious amenities, and potential for additional income generation make it an attractive choice for those contemplating a purchase in the highly sought-after Cap d'Agde area. However, careful market analysis and financial planning are essential to ensure a sound investment decision.

Descriptif général                                                    Immobilier Vente Achat le Cap dAgdePRESTIGE : Résidence sur île privée, entièrement sécurisée. Vastes surfaces pour cette villa marina 4 pièces denviron 154.55 m² loi carrez. Jardin avec spa denviron 50 m². Un garage aménagé de 42 m². Jouissance dun ponton devant la Marina, pouvant accueillir un bateau de 13 m.Composée au rez-de-chaussée de : un vaste séjour lumineux de plus de 70 m², cuisine américaine entièrement équipée, wc.A létage : 1 suite parentale, 2 chambres avec placard, salle de bain supplémentaire et wc séparés supplémentaires.Marina en parfait état. Très belles prestations : volets roulants électriques centralisés, climatisation réversible gainable, mensuiserie alu double vitrage.SUPERBE Vue Port ! Prix justifié.Les Marinas sont situées au c½ur du port de plaisance du Cap dAgde, à deux pas des commerces et du port central et des lieux danimation sur lIle Saint Martin - Cette île artificielle de 2 hectares se compose de maisons marines construites sur le pourtour de lîle et disposant dappontements, permettant ainsi à leurs hôtes damarrer leur bateau à proximité. Sur lîle, on circule à pied ou à vélo, la majeure partie de sa surface étant composée despaces verts. Les voies daccès automobiles desservent les maisons par le sous-sol, où se trouvent également les garages et parkings.                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

Located in the iconic residence designed by renowned architect Jean-Michel Wilmotte, this lovely apartment in Cap d'Agde offers spectacular views of the congress palace and the casino from its 3rd-floor position. The property spans approximately 36 sqm and features a living room opening onto a spacious terrace of around 16.5 sqm, a bedroom also with terrace access, and a bathroom. The apartment boasts high-quality amenities including geothermal heating and hot water, an elevator, and more. The geothermal system also provides natural cooling during the summer, lowering the interior temperature by approximately 5 degrees compared to the outdoor temperature. Additionally, there is an option to acquire an underground parking space for an additional 25,000. Don't miss out on the timeless charm of this property! The total useful surface area, including the terrace, is approximately 53 sqm.

This property is priced at 220,000, which is a fair value for its desirable location, modern amenities, and stunning views. The option to acquire a parking space for an additional cost adds further convenience and value for potential buyers. With its stylish design and efficient geothermal system, this apartment offers a comfortable and elegant living experience in the heart of Cap d'Agde.

Hérault (34) à vendre au Cap dAgde dans la résidence Iconic signée par le célèbre architecte Jean-Michel Wilmotte, au 3eme étage, ce joli appartement denviron 36 m² composé dune pièce de vie donnant sur une grande terrasse denviron 16.5 m² et offrant une vue magnifique sur le palais des congrès et le casino, une chambre donnant également sur la terrasse et dune salle deau. Belles prestations : eau chaude + chauffage par géothermie, ascenseur etc etc. Le système géothermie permet lété de rafraîchir lappartement denviron 5 degrés par rapport à la température extérieure. Possibilité dacquérir une place de parking sous terraine pour 25.000 en sus. Laissez vous séduire par l intemporel ! Surface utile dont la terrasse environ 53 m². Surface Carrez : 36.3 m² Ref 54075 - Réseau Abessan - Jean-Marie Cambier - () - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) Rsac N° 407 952 449 - Tous nos biens sont visibles sur Limmobilier vous intéresse, contactez-moi! Surface Carrez : 36.3 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 200. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 140 . Pas de procédure en cours. Honoraires Ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon larticle L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce didentité vous sera demandée pour lorganisation de la visite.

1 bedroom apartment for sale in Agde (Cap dAgde), France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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