Property Description

After completing the renovation, this fully basemented, three-story, renovated investment property in the center of Lüdenscheid is waiting for its new owner. The property has 3 separate, well-designed modern residential units. New bathrooms with barrier-free showers, new high-quality floor coverings, new windows, and all electrical, water, and heating lines have also been renewed. The net cold rent p.a. is €26,400. Don't wait too long and request access to our online viewing today.

This property offers the following advantages:
- Good location
- Good yield of over 6%
- New heating system
- New bathrooms
- New high-quality floor coverings
- New windows & doors
- New electrical, water, and heating lines
- New insulation & plaster, and more...

Interested? Contact us for a non-binding viewing - online viewing is also possible!

Price Thoughts:
The asking price of €380,000 for this renovated, multi-unit property in a prime location in Lüdenscheid seems justified given the recent renovations and the potential for a high yield of over 6%. With all new amenities and a solid rental income, this property presents a great investment opportunity for interested buyers.

Objektbeschreibung                          Nach abgeschlossener Sanierung wartet dieses voll unterkellerte, dreigeschossige, sanierte Renditeobjekt im Zentrum von Lüdenscheid auf seinen neuen Besitzer. Das Objekt verfügt über 3 getrennte gut geschnittene moderne Wohneinheiten. Neue Bäder mit barrierefreien Duschen, neue hochwertige Bodenbeläge, neue Fenster, sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) wurde ebenfalls erneuert. Die Netto Kalt-Miete p.a beträgt 26.400, Euro.Warten Sie nicht zu lang und fordern noch heute den Zugang zu unserer online Besichtigung an.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gute Lage- gute Rendite von über 6%- neue Heizung- neue Bäder- neue hochwertige Bodenbeläge- neue Fenster & Türen- neue Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen- neue Wärmedämmung & Putz- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Ludenscheid, Germany

Property Description
Experience luxurious living in the exclusive STREIF-Villa 8, an elegant Bauhaus villa with a flat roof and modern architecture. This two-story townhouse features innovative design with a covered entrance area at the front and a cozy, covered terrace at the back. Large panoramic sliding doors and floor-to-ceiling windows open up the interior space to the terrace and garden, bringing the outside in.

The central living, dining, and kitchen area spans 47 m² and includes a spacious kitchen with a kitchen island. The adjacent dining area is perfect for a large dining table, positioned in front of the panoramic sliding doors to create a winter garden atmosphere. Cook, dine, and enjoy the view of the outdoors all in one space. The living and TV area also offers ample space for comfort and relaxation. A practical storage room next to the kitchen provides extra storage.

A flexible room on the ground floor can be used as an office, guest room, or hobby room, emphasizing the versatility of the villa. The ground floor also features a shower room for added convenience and the option for single-level living, ideal for aging in place or those with health limitations. A technology and utility room, as well as a spacious hallway, complete the ground floor.

Upstairs, two equally sized children's rooms, each at 16 m², provide ample space for individual living. The master suite includes a comfortable sleeping area with an adjoining dressing room. Additionally, there is another room upstairs that can be used as a utility or storage room. A spacious family bathroom and a bright hallway round out the upstairs layout. 

Thoughts on Price
At 556.930€Kaufpreis, this property offers a blend of modern design, luxurious living spaces, and functional versatility. The innovative architecture, spacious rooms, and thoughtful layout make this STREIF-Villa 8 a desirable choice for those looking for a contemporary home in Lüdenscheid. The price reflects the quality and exclusivity of this property, making it a worthwhile investment for those seeking a high-end living experience.

Objektbeschreibung                          STREIF-Villa 8: Elegante Bauhausvilla mit Flachdach und moderner ArchitekturErleben Sie luxuriöses Wohnen auf 193 m² in der exklusiven STREIF-Villa 8, einer zweigeschossigen Stadtvilla im Bauhausstil mit Flachdach und innovativem Gebäudedesign. Der seitliche Versatz des Gebäudes schafft an der Vorderseite einen überdachten Eingangsbereich und an der Rückseite eine gemütliche, überdachte Terrasse. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, den Außenbereich auch bei weniger gutem Wetter zu genießen. Große Panorama-Hebeschiebetüren sowie weitere bodentiefe Fensterflächen öffnen den Innenraum zur Terrasse und zum Garten hin und holen so die Natur ins Haus.Der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über 47 m² und beinhaltet eine großzügige Küche mit Kücheninsel. Der angrenzende Essbereich ist ideal für einen großen Esstisch, der direkt vor den Panorama-Hebeschiebetüren platziert werden kann, um ein Gefühl von Wintergarten-Atmosphäre zu schaffen. Hier können Sie kochen, essen und den Blick ins Freie genießen. Der Wohn- und TV-Bereich bietet ebenfalls viel Platz für Komfort und Entspannung. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Ein weiterer Raum im Erdgeschoss kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden, was die Vielseitigkeit der Villa unterstreicht. Das vorhandene Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht es, das Wohnen auf einer Ebene zu realisieren, beispielsweise im Alter oder bei gesundheitlichen Einschränkungen. Ein Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie eine geräumige Diele vervollständigen das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer, jeweils 16 m² groß, die viel Platz für individuelles Wohnen bieten. Der Elternbereich umfasst einen komfortablen Schlafbereich mit angrenzender Ankleide. Darüber hinaus gibt es im Obergeschoss einen weiteren Raum, der als Hauswirtschafts- oder Lagerraum genutzt werden kann. Ein geräumiges Familienbad und ein heller Flurbereich runden das Raumangebot ab. STREIF-Villa 08- 193 m² / Hausmaße 9,95 x 12,455 m

House for sale in Ludenscheid, Germany

 According to the property description, this three-story, fully underground property in Lüdenscheid, Germany, has been thoroughly renovated and is currently being offered for sale. It features three separate modern apartments and comes with brand-new features such as high-quality flooring, new windows, and doors, as well as updated heating, electrical, water, and sewage systems. With new shower rooms featuring barrier-free showers, the property promises a comfortable living experience for its future occupants.

From a real estate investment perspective, the property appears to have good potential. The 26,400 € per month in net rent income could be attractive to investors, considering the current real estate market in Germany. However, it is essential to conduct thorough research and consider factors such as local market conditions, occupancy rates, and the potential return on investment before making a final decision.

As a lifestyle purchase, the property might be appealing to individuals or families looking for a modern, well-maintained living space in a central location. The amenities and proximity to local amenities, such as shops and services, could contribute to a comfortable and enjoyable living experience.

In summary, this property in Lüdenscheid, Germany, appears to have good potential as a real estate investment and could cater to the needs of people searching for a modern living space in a central location.

Objektbeschreibung                          Nach abgeschlossener Sanierung wartet dieses voll unterkellerte, dreigeschossige, sanierte Renditeobjekt im Zentrum von Lüdenscheid auf seinen neuen Besitzer. Das Objekt verfügt über 3 getrennte gut geschnittene moderne Wohneinheiten. Neue Bäder mit barrierefreien Duschen, neue hochwertige Bodenbeläge, neue Fenster, sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) wurde ebenfalls erneuert. Die Netto Kalt-Miete p.a beträgt 26.400, Euro.Warten Sie nicht zu lang und fordern noch heute den Zugang zu unserer online Besichtigung an.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gute Lage- gute Rendite- neue Heizung- neue Bäder- neue hochwertige Bodenbeläge- neue Fenster & Türen- neue Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen- neue Wärmedämmung & Putz- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Property Description
- Architect's house! Natural, efficient, allergy-friendly with great indoor climate! The wood frame construction is a sustainable building method that stands out for its flexibility and durability. With custom planning, we can perfectly implement your personal wishes and needs and create an inspiring architecture. Whether it's a single-family home, duplex, row house, or apartment building, we provide a transparent offer with a fixed price guarantee so you know exactly what costs to expect from the start. We are happy to support you in your construction project and assist you every step of the way. The images show a small selection of customer homes, but not all comply with the building regulations of this area. Through a comprehensive needs analysis at your home or one of our consulting offices, we establish all parameters for your dream home. We enjoy challenges. Test us!

Price Thoughts
The property seems to offer a unique and eco-friendly living experience with a focus on customization and sustainability. The price of 648.000€Kaufpreis reflects the quality, craftsmanship, and attention to detail put into the construction of this architect-designed home in Lüdenscheid. Considering the benefits of an allergy-friendly and efficient living environment, as well as the possibility of customizing the layout to suit individual preferences, this property offers good value for those seeking a modern and environmentally conscious home.

Objektbeschreibung                          -Architektenhaus! Natürlich, effizient, Allergikergeeignet mit tollem Raumklima! Beim Holzständerbau handelt es sich um eine nachhaltige Bauweise, die sich durch ihre Flexibilität und Langlebigkeit auszeichnet. Durch eine individuelle Planung können wir Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse optimal umsetzen und eine begeisternde Architektur schaffen.Ob Ein-/Zweifamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus bei uns erhalten Sie ein transparentes Angebot mit Festpreisgarantie, damit Sie von Anfang an wissen, welche Kosten auf Sie zukommen. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Bauprojekt und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.  Die Abbildungen zeigen eine kleine Auswahl von Kundenhäusern, die jedoch nicht alle den Bauvorschriften dieses Baugebietes entsprechen. In einer ausführlichen Bedarfsanalyse bei Ihnen Zuhause oder in einem unserer Beratungsbüros legen wir sämtliche Parameter für ihr Traumhaus fest.Wir mögen Herausforderungen. Testen Sie uns!Werner Fett +49 1520 4950520

Property Description:
This property is a residential building with two separate units, spanning two floors with a basement and converted attic. The total living space measures 71/127 square meters. Additionally, there is a garage and storage building with a usable area of 55 square meters. The main building was constructed before 1905, while the garage dates back to 1964. The layout consists of a hallway, utility room, and five basement rooms on the lower level. The ground floor features a foyer, two bathrooms, a kitchen, a children's room, a living room, a dining room, another kitchen, another dining room, and two additional living rooms. The attic level includes a hallway, a toilet, three children's rooms, and a master bedroom. The property is currently rented out and is heated by a gas boiler. It is important to note that a value deduction of 35,000 € is due to structural defects and damages. Please contact us for further inquiries on the property.

Price Thoughts:
The listing price for this property stands at 350,000 €, which reflects its value in the current market. However, there is a potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 245,000 €. This discount opportunity presents a significant saving for potential buyers. Additionally, there are no additional costs for notary fees or agency commission. This property is part of a selection of diverse real estate offerings featured in our monthly property auction catalog. Take advantage of this opportunity to acquire your desired property at a budget-friendly price. Contact us for more details.

Objektbeschreibung                          Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, auf zwei Etagen und mit Keller sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 71/127 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es ein Garage- und Lagergebäude mit einer Nutzfläche von 55 Quadratmetern. Das Gebäude wurde vor 1905 erbaut, die Garage stammt aus dem Jahr 1964. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hausanschlussraum und fünf Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, zwei Badezimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine weitere Küche, ein Esszimmer, zwei Wohnzimmer. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein WC, drei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer vorhanden.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung. Das Haus ist vermietet. 35.000 € sind als Wertminderung aufgrund von Baumängeln und Bauschäden enthalten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 350.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This architect-designed house in Lüdenscheid offers a natural, efficient, and allergen-friendly living space with excellent indoor air quality. Built using sustainable wood frame construction, this home is known for its flexibility and durability. With a focus on personalized planning, your individual wishes and needs can be seamlessly integrated into the design, resulting in a truly captivating architectural masterpiece. Whether you're looking for a single-family home, duplex, townhouse, or multi-family dwelling, a transparent offer with a fixed price guarantee ensures that you have full clarity on all costs from the outset. The images provided showcase a selection of customer homes, though not all may meet the building regulations of this area. A comprehensive needs analysis conducted in your home or at one of our consultation offices will establish all parameters for your dream home. We thrive on challenges and are ready to assist you every step of the way in realizing your building project. For more information or to schedule a consultation, please contact Werner Fett at +49 1520 4950520.

Price Thoughts:
At 648.000€, this architect-designed house offers exceptional value for those seeking a sustainable, customized living experience in Lüdenscheid. The unique features of this property, such as its allergen-friendly design and excellent indoor air quality, combined with the flexibility of the wood frame construction, make it a worthwhile investment. With a transparent offer and fixed price guarantee, prospective buyers can have peace of mind knowing the full cost from the start. Don't miss the opportunity to own a truly remarkable home tailored to your specific needs and desires.

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Eigenschaften

Objektbeschreibung

Standort

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