Property Description
Detached multi-family house with 5 units in shell construction, spread over 2 floors with a basement and finished attic. The total living area is 479 square meters, with a usable area of 33 square meters. The house includes a underground garage with 5 parking spaces and was built in 2018. The layout is as follows:
- Ground floor: Unit 1 consists of a hallway, a guest toilet, a bathroom with toilet, a children's room, a master bedroom, a kitchen-living room, and a terrace totaling 106.56 square meters.
- Unit 2 on the ground floor has a hallway, a bathroom with toilet, a master bedroom, a kitchen-living room, and a terrace totaling 63.59 square meters.
- On the first floor: Unit 3 with a hallway, a guest toilet, a bathroom with toilet, a children's room, a master bedroom, a kitchen-living room, and a terrace totaling 100.87 square meters. Unit 4 with a hallway, a bathroom with toilet, a master bedroom, a kitchen-living room, and a terrace totaling 64.27 square meters.
- The attic houses Unit 5 with a hallway, a corridor, a guest toilet, a bathroom with toilet, a kitchen, a dining room, an office, a children's room, a master bedroom, a living room, and a terrace totaling 142.74 square meters.
Construction work has been halted, and there are construction defects due to vacancy and weather influences. An interior inspection was not possible.
Please contact us with any further questions by phone, Monday - Friday from 8:00 am - 8:00 pm, Saturdays/Sundays 10:00 am - 6:00 pm at 0221-97459790.
This property is being auctioned by the relevant district court.
Market value: 3,800,000.00 EUR.
Potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 2,660,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commissions are also waived.
This is one of many interesting properties listed in our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Get this information now to acquire your dream property at a discounted price.
Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price:
The property's current market value is listed at 3,800,000.00 EUR, but due to construction halts and defects, it is being auctioned with a potential 30% discount. With a discounted price of 2,660,000.00 EUR, this property presents a unique opportunity for investors or buyers looking to renovate and capitalize on the potential of this multi-family house. While the property may require additional investment to address the construction issues, the discounted price offers significant savings and potential for future appreciation.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Rohbau, über 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 479 Quadratmeter, die Nutzfläche 33 Quadratmeter. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit 5 Stellplätzen und wurde im Jahr 2018 erbaut. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - Erdgeschoss: Wohnung 1 umfasst eine Diele, ein WC, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und eine Terrasse auf 106,56 Quadratmetern. - Wohnung 2 im Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und eine Terrasse auf 63,59 Quadratmetern. - Im ersten Obergeschoss befinden sich:Wohnung 3 mit einer Diele, einem WC, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche und einer Terrasse auf 100,87 Quadratmetern.Wohnung 4 mit einer Diele, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche und einer Terrasse auf 64,27 Quadratmetern.- Das Dachgeschoss beherbergt Wohnung 5 mit einer Diele, einem Flur, einem WC, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Esszimmer, einem Büro, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Terrasse auf 142,74 Quadratmetern.Die Bauarbeiten wurden gestoppt, und es gibt Baumängel aufgrund von Leerstand und Witterungseinflüssen. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 3.800.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.660.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Munchen, Germany

Property Description:
Detached residential house with one floor, basement, and partially converted attic. The total floor space is 405 square meters, with an additional single-story extension. The building was constructed in 1972 at the basement level and as a prefabricated house in 2005 on the ground and upper floors. A viewing of the interior was not possible, but the exterior of the house presents a positive impression. There are no plans or descriptions available for the building, so information on the living space or room layout cannot be provided. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 3,030,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 2,121,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission will be waived. This property represents one of many interesting opportunities in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us for more information and seize the chance to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Wohnhaus mit einem Stockwerk, Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt 405 Quadratmeter, zusätzlich gibt es einen eingeschossigen Anbau. Das Gebäude wurde im Jahre 1972 im Kellergeschoss und 2005 als Fertighaus im Erdgeschoss und Obergeschoss errichtet.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, aber das Äußere des Wohnhauses macht einen positiven Eindruck. Es liegen keine Pläne oder Beschreibungen für das Gebäude vor, daher können keine Informationen zur Wohnfläche oder Raumaufteilung bereitgestellt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 3.030.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.121.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Two-family house with one floor, fully basement and converted attic, with a living area of 135 square meters and a usable area of 63 square meters, as well as a separate workshop building. The single-story workshop building is not basement and has a usable area of 103.20 square meters. The house was built in 1958, while the workshop building was erected in 1965. There is a backlog in the maintenance of the buildings.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a value of 1.380.000,00 EUR, but buyers have the opportunity to secure a discount of up to 30%, bringing the price down to 966.000,00 EUR. This discount, along with the exclusion of notary costs and agency fees, presents a potential opportunity for buyers to acquire the property at a more favorable price. Given the size of the property and the potential for renovation and improvement, this could be a worthwhile investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, voll unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 135 Quadratmeter und einer Nutzfläche von 63 Quadratmeter, sowie einem separaten Werkstattgebäude. Das eingeschossige Werkstattgebäude ist nicht unterkellert hat eine Nutzfläche von 103,20 Quadratmeter. Das Haus wurde 1958 erbaut, während das Werkstattgebäude im Jahr 1965 errichtet wurde.Es zeigt sich ein Rückstau bei der Instandhaltung der Gebäude.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 966.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached residential property with one floor, basement, and partially converted attic. The total floor area is 405 square meters, with an additional single-story annex. The building was constructed in 1972 for the basement and in 2005 as a prefabricated house for the ground floor and upper floor. While an interior viewing was not possible, the exterior of the property presents a favorable impression. There are no plans or descriptions available for the property, thus detailed information regarding living space or room layout cannot be provided.

Thoughts on Price
The property is currently listed for sale at a purchase price of 3,030,000€. It is important to note that this property is being auctioned by the relevant district court. The assessed market value is identical to the listed purchase price. However, buyers may have the opportunity to secure a 30% discount on the market value. This means that the property could potentially be acquired for just 2,121,000€. Additionally, there would be no costs associated with notary fees or agent commissions.

Considering the size and amenities of the property, as well as the potential discount available, this could be an attractive investment opportunity for buyers looking to acquire a substantial residential property in the sought-after location of 81479 Munich. With further details available in the monthly real estate auction catalog, interested parties are encouraged to act promptly to explore the possibility of acquiring this property at a discounted rate. 

Please feel free to contact us with any additional questions or to schedule a viewing appointment.

Property Description:
This property consists of two single-story bungalow buildings with no basement, with a total floor area of 72/83 m² and a double garage. The main building was built in 1930, while the garage dates back to 1920. The layout includes: The first bungalow (Maxhofstr. 19) is in a shell state, while the second bungalow (Maxhofstraße 19a) features a hallway, kitchen, bathroom, storage room, and 3 rooms. Heating is provided by night storage heaters; hot water is supplied by an electric boiler and instantaneous water heater. The kitchen serves as a passage room in bungalow 2. This property is being auctioned by the competent district court. The market value is 1,420,000.00 EUR. You may be eligible for a 30% discount on the market value, making the purchase price for the property only 994,000.00 EUR. Notary fees and broker commissions are waived. This is just one of many interesting properties we publish in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to obtain the information to acquire your desired property at a discounted price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price:
The price of this property is set at 1,420,000.00 EUR, which may seem high at first glance. However, the possibility of securing a 30% discount on the market value brings the purchase price down to 994,000.00 EUR, making it a more attractive investment opportunity. Additionally, the waiving of notary fees and broker commissions further adds to the value of this property. With some renovation and modernization, this property has great potential for a future resale at a higher price.

Objektbeschreibung                          Das Anwesen besteht aus zwei eingeschossigen Bungalow-Gebäuden ohne Keller, mit einer Bruttogrundfläche von 72/83 m² sowie einer Doppelgarage. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1930 erbaut, während die Garage aus dem Jahr 1920 stammt. Die Raumaufteilung umfasst: Der erste Bungalow (Maxhofstr. 19) befindet sich im Rohbauzustand, der zweite Bungalow (Maxhofstraße 19a) verfügt über Flur, Küche, Bad, Abstellkammer und 3 Zimmer.Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen; Warmwasser wird durch einen Elektro-Boiler und Durchlauferhitzer bereitgestellt; Für Bungalow 1 (Maxhofstraße 19) war kein Innenbesichtigungstermin verfügbar; In Bungalow 2 befindet sich die Küche als Durchgangsraum.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 994.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Just a stone's throw away from the Nymphenburg Palace Park, this well-maintained end-of-terrace house is located in a highly desirable area of Munich. You can enjoy your evenings with a leisurely stroll in one of the most beautiful areas of the city or relax in your private garden, complete with a covered patio. The house features 3 rooms, with a 4th room that can be used as a home office, accessible via a pull-out attic ladder. The owner conducted an energy-efficient renovation in 2010, including insulation, new PVC windows, and a new roof with insulation. In 2021, the gas heating system was also replaced with a new Viessmann unit. Don't miss out on the opportunity to see this dreamily located property - schedule your individual viewing appointment today. Feel free to call or message me for more information. 

Thoughts on Price:
The property's proximity to the Nymphenburg Palace Park and the upgrades made by the owner, such as the energy-efficient renovations and new heating system, justify the price tag of 1.390.000€. The location, amenities, and potential for a home office make this property a great investment for those looking for a comfortable and convenient living experience in Munich.

Objektbeschreibung                          Nur einen Steinwurf entfernt vom Nymphenburger Schlosspark befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus. Ihren Feierabend können Sie bei einem ausgiebigen Spaziergang in einer der schönsten Gegenden Münchens genießen oder in Ihrem kaum einsehbaren Garten, der mit einem überdachten Freisitz auf Sie wartet. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, wobei sich ein 4. Zimmer über eine ausziehbare Dachbodentreppe hervorragend als Home Office benutzen lässt. Laut Eigentümer wurde 2010 eine energetische Sanierung vorgenommen, u. a. Wärmedämmung am Haus, neue Kunststofffenster, sowie eine neue Dacheindeckung inkl. -dämmung. 2021 wurde zudem die Gas-Heizung erneuert (Hersteller: Viessmann). Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaft gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.  Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Property Description
Just a stone's throw away from Nymphenburg Palace Park, this well-maintained end-of-terrace house is located in the 81247 Munich area. You can enjoy your evenings with a leisurely stroll in one of the most beautiful areas of Munich or relax in your secluded garden, complete with a covered patio. The house features 3 rooms, with a 4th room accessible via a pull-down attic ladder that could serve as a home office. This property is ideal for a 2- or 3-person household. The owner conducted an energy renovation in 2010, including insulation, new plastic windows, and a new roof including insulation. In 2021, the gas heating system was also replaced with a Viessmann brand. Don't miss the opportunity to see this dreamy property in person - schedule your private viewing today. Feel free to call or message me for more information. 

Thoughts on Price
The property is well-maintained and has undergone recent renovations, making it a valuable investment. Furthermore, its proximity to Nymphenburg Palace Park adds to its charm and desirability. With its location in one of the most sought-after areas of Munich, the price of 1.340.000€ reflects the high demand for properties in this neighborhood. Overall, this property offers great potential for buyers looking for a comfortable and convenient living space in a prestigious location.

Objektbeschreibung                          Nur einen Steinwurf entfernt vom Nymphenburger Schlosspark befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus. Ihren Feierabend können Sie bei einem ausgiebigen Spaziergang in einer der schönsten Gegenden Münchens genießen oder in Ihrem kaum einsehbaren Garten, der mit einem überdachten Freisitz auf Sie wartet. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, wobei sich ein 4. Zimmer über eine ausziehbare Dachbodentreppe hervorragend als Home Office benutzen lässt. Hier könnte man auch eine Wendeltreppe anbringen. Das Haus eignet sich besonders für einen 2- oder 3-Personen-Haushalt. Laut Eigentümer wurde 2010 eine energetische Sanierung vorgenommen, u. a. Wärmedämmung am Haus, neue Kunststofffenster, sowie eine neue Dacheindeckung inkl. -dämmung. 2021 wurde zudem die Gas-Heizung erneuert (Hersteller: Viessmann). Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaft gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.  Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

House for sale in Munchen, Germany

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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