Property Description:
This single-family semi-detached house (condominium unit 3) is spread over one floor and a basement, with an attic conversion, offering a living area of 91 square meters and a total floor space of 51 square meters. The house features a terrace, a roof terrace, a duplex garage, and a garden. Built in 2002, the property boasts a well-maintained interior layout, with various functional spaces including a cellar with storage rooms, a utility room, a hobby room, a spacious living and dining area, bedrooms, and bathrooms. The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system by Buderus. The property also includes a share of a 1063 square meter plot of land.

Price Thoughts:
Priced at 1.027.000€, this property offers a great opportunity for prospective buyers looking for a comfortable and well-equipped home in a desirable location like 81476 München. With the possibility of securing a 30% discount on the appraised value through an auction, the final price of 718.900€ presents a compelling deal for those interested in acquiring this property. Additionally, the absence of notary and agency fees further adds to the attractiveness of this real estate opportunity. Don't miss out on the chance to acquire this property at a discounted rate and make it your own.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 3) mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 91 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 51 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine Terrasse, eine Dachterrasse, eine Duplexgarage und einen Garten. Es wurde im Jahr 2002 erbaut und umfasst folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Vorplatz, ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Hobbyraum mit insgesamt 50,57 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit 50,87 Quadratmetern und eine Terrasse mit 3 Quadratmetern. Das Dachgeschoss besteht aus einer Diele, einem Bad/WC, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer mit insgesamt 40,48 Quadratmetern und einer Dachterrasse mit 9,90 Quadratmetern. Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand.Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Buderus. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1063 m², jedoch wird nur der entsprechende Anteil erworben.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.027.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 718.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Munchen, Germany

Property Description
Detached multi-family house with 5 units in shell construction, spread over 2 floors with a basement and finished attic. The total living area is 479 square meters, with a usable area of 33 square meters. The house includes a underground garage with 5 parking spaces and was built in 2018. The layout is as follows:
- Ground floor: Unit 1 consists of a hallway, a guest toilet, a bathroom with toilet, a children's room, a master bedroom, a kitchen-living room, and a terrace totaling 106.56 square meters.
- Unit 2 on the ground floor has a hallway, a bathroom with toilet, a master bedroom, a kitchen-living room, and a terrace totaling 63.59 square meters.
- On the first floor: Unit 3 with a hallway, a guest toilet, a bathroom with toilet, a children's room, a master bedroom, a kitchen-living room, and a terrace totaling 100.87 square meters. Unit 4 with a hallway, a bathroom with toilet, a master bedroom, a kitchen-living room, and a terrace totaling 64.27 square meters.
- The attic houses Unit 5 with a hallway, a corridor, a guest toilet, a bathroom with toilet, a kitchen, a dining room, an office, a children's room, a master bedroom, a living room, and a terrace totaling 142.74 square meters.
Construction work has been halted, and there are construction defects due to vacancy and weather influences. An interior inspection was not possible.
Please contact us with any further questions by phone, Monday - Friday from 8:00 am - 8:00 pm, Saturdays/Sundays 10:00 am - 6:00 pm at 0221-97459790.
This property is being auctioned by the relevant district court.
Market value: 3,800,000.00 EUR.
Potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 2,660,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commissions are also waived.
This is one of many interesting properties listed in our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Get this information now to acquire your dream property at a discounted price.
Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price:
The property's current market value is listed at 3,800,000.00 EUR, but due to construction halts and defects, it is being auctioned with a potential 30% discount. With a discounted price of 2,660,000.00 EUR, this property presents a unique opportunity for investors or buyers looking to renovate and capitalize on the potential of this multi-family house. While the property may require additional investment to address the construction issues, the discounted price offers significant savings and potential for future appreciation.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Rohbau, über 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 479 Quadratmeter, die Nutzfläche 33 Quadratmeter. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit 5 Stellplätzen und wurde im Jahr 2018 erbaut. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - Erdgeschoss: Wohnung 1 umfasst eine Diele, ein WC, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und eine Terrasse auf 106,56 Quadratmetern. - Wohnung 2 im Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und eine Terrasse auf 63,59 Quadratmetern. - Im ersten Obergeschoss befinden sich:Wohnung 3 mit einer Diele, einem WC, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche und einer Terrasse auf 100,87 Quadratmetern.Wohnung 4 mit einer Diele, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche und einer Terrasse auf 64,27 Quadratmetern.- Das Dachgeschoss beherbergt Wohnung 5 mit einer Diele, einem Flur, einem WC, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Esszimmer, einem Büro, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Terrasse auf 142,74 Quadratmetern.Die Bauarbeiten wurden gestoppt, und es gibt Baumängel aufgrund von Leerstand und Witterungseinflüssen. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 3.800.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.660.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Just a stone's throw away from Nymphenburg Palace Park, this well-maintained end-of-terrace house is located. You can enjoy your evenings with a leisurely stroll in one of the most beautiful areas of Munich or in your secluded garden, complete with a covered outdoor seating area. The house features 3 rooms, with a 4th room accessible via a retractable attic ladder that would make a perfect home office. There is also potential to add a spiral staircase. The house is perfect for a 2- or 3-person household. The owner reports that an energy-efficient renovation was carried out in 2010, including insulation on the house, new PVC windows, and a new roof covering with insulation. Additionally, in 2021, the gas heating system was replaced (manufacturer: Viessmann). Come and see this dreamily located property for yourself and schedule your individual viewing appointment today. Feel free to call or message me. I look forward to hearing from you.

Thoughts on Price:
Given the prime location near Nymphenburg Palace Park and the recent energy-efficient renovations, the price of 1.340.000€ seems reasonable for this property in Munich. The addition of a secluded garden and a covered outdoor seating area adds value to the property, making it a desirable option for a 2- or 3-person household looking to reside in one of the most beautiful areas of the city. The recent upgrades and renovations make this property a good investment for those looking for a well-maintained home with modern amenities.

Objektbeschreibung                          Nur einen Steinwurf entfernt vom Nymphenburger Schlosspark befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus. Ihren Feierabend können Sie bei einem ausgiebigen Spaziergang in einer der schönsten Gegenden Münchens genießen oder in Ihrem kaum einsehbaren Garten, der mit einem überdachten Freisitz auf Sie wartet. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, wobei sich ein 4. Zimmer über eine ausziehbare Dachbodentreppe hervorragend als Home Office benutzen lässt. Hier könnte man auch eine Wendeltreppe anbringen. Das Haus eignet sich besonders für einen 2- oder 3-Personen-Haushalt. Laut Eigentümer wurde 2010 eine energetische Sanierung vorgenommen, u. a. Wärmedämmung am Haus, neue Kunststofffenster, sowie eine neue Dacheindeckung inkl. -dämmung. 2021 wurde zudem die Gas-Heizung erneuert (Hersteller: Viessmann). Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaft gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.  Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Property Description
End of terrace house with 2 floors and a basement, converted attic, 95 square meters of living space and 35 square meters of usable space. It has a garage and was built in 2005/06. The layout includes: In the basement there is an entrance hall, a utility room, a laundry room, a boiler room, a toilet, a cellar room, and a hobby room totaling 35 sqm. On the ground floor, there is a hallway, a kitchen, a living and dining room, and a terrace of 38 sqm. The upper floor accommodates a hallway, a bathroom with toilet, a children's room, and a bedroom on 37 sqm. The attic comprises a hallway, a shower room, two children's rooms, and a roof terrace of 21 sqm.

This rented end of terrace house features gas central heating for heating and hot water, a daylight bathroom, and signs of age-related wear and tear. There was a water damage in the basement in 2020. The size of the plot is 660 sqm, which is the total area share of the terraced house complex; only the corresponding share is acquired. An internal viewing was not possible.

Price Thoughts
The traffic value of the property is 920,000.00 EUR. It is being auctioned at the competent district court. You may potentially secure a 30% discount on the traffic value, leading to a purchase price of only 644,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived.

This property is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these information now to acquire your desired property at a discounted price. Contact us at the telephone number provided for more information.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus mit 2 Etagen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 95 Quadratmetern Wohnfläche und 35 Quadratmetern Nutzfläche. Es verfügt über eine Garage und wurde 2005/06 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst: Im Keller befinden sich ein Vorraum, ein Anschlussraum, eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein WC, ein Kellerraum und ein Hobbyraum auf insgesamt 35 m². Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse auf 38 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer auf 37 m² untergebracht. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Duschbad, zwei Kinderzimmer und eine Dachterrasse mit 21 m².Vermietetes Reihenendhaus mit Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser, einem Tageslichtbad und altersbedingten Abnutzungserscheinungen. Im Keller gab es einen Wasserschaden im Jahr 2020. Bei der Größe des Grundstücks von 660 m² handelt es sich um den Gesamtflächenanteil der Reihenhausanlage; es wird lediglich der entsprechende Anteil erworben. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 920.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 644.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
This detached 2-family house with 2 floors, partially basement, offers a total living/space area of 166/49 m² and was built in 1924. The layout is as follows: Basement: storage, hobby room, boiler room, staircase, totaling 49.01 m²; Ground floor: apartment 1 with hallway, bathroom/ WC, kitchen, corridor, children's room, bedroom, living room, 70.71 m², and a terrace of 7.50 m²; Upper floor: apartment 2 with hallway, bathroom, corridor, kitchen, children's room, bedroom, living room, 76.44 m²; Attic floor: corridor, maid's room, bathroom, totaling 19.11 m². Heating system with oil heating, low-temperature boiler from around 1995, wood stove on the ground floor, electric radiators (night storage heating) in the attic; hot water is prepared by an electric water heater on the ground floor. There are maintenance arrears as well as construction defects and damages.

Price thoughts:
The property has a listing price of 7.500.000€, but there is potential to secure a discount of up to 30% off the appraised value, bringing the price down to 5.250.000€. This could be a great investment opportunity for someone looking to acquire a property in a prime location like 81679 München. Additionally, with no notary fees or agency commission, the overall cost could be reduced even further. Don't miss out on the chance to purchase this unique property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes 2-Familienhaus mit 2 Etagen, teilweise unterkellert, mit einer Wohn-/Nutzfläche von 166/49 m², Baujahr 1924. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Untergeschoss: Lager, Hobbyraum, Heizungskeller, Treppenhaus, insgesamt 49,01 m²; Erdgeschoss: Wohnung 1 mit Vorraum, Badezimmer/WC, Küche, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, 70,71 m², sowie einer Terrasse von 7,50 m²; Obergeschoss: Wohnung 2 mit Vorraum, Badezimmer, Flur, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, 76,44 m²; Dachgeschoss: Flur, Dienstbotenzimmer, Badezimmer, insgesamt 19,11 m².Heizungssystem mit Ölheizung, Niedertemperaturkessel aus etwa 1995, Schwedenofen im Erdgeschoss, Elektroöfen (Nachtspeicherheizung) im Dachgeschoss; Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler im Erdgeschoss bereitet. Es bestehen Instandhaltungsrückstände sowie Baumängel und -schäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 7.500.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 5.250.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
City villa (former practice), 2 floors plus basement, with converted attic (without the corresponding permit), totaling 185 square meters of living space and 73 square meters of usable space. Built in 1956, attic converted in 2008/09, renovated in 2009. The layout includes: basement with corridor, hallway, heating and laundry room, WC, tea kitchen, 2 practice rooms, cellar room (73.04 m²); ground floor with reception area, meeting room, another room (74.12 m²); upper floor with waiting area, shower room, WC, 2 practice rooms, another room, and balcony (71.87 m², balcony 2.08 m²); attic with chamber, bathroom/WC, bedroom, living kitchen (37 m²). The building is in a condition where it could be torn down. Heating is provided by electric radiators, with underfloor heating in the upper floor and attic. Hot water is supplied by an electric boiler. The garden is heavily overgrown with bushes and old trees. There is a permit for renovation and new construction. It was not possible to view the interior of the building.

Price Thoughts:
The property is currently listed for 7.760.000€. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 5.432.000€. This could potentially make the property a good investment opportunity for those looking to renovate or rebuild. Additionally, with the exclusion of notary fees and agency commissions, the final cost could be even more appealing to prospective buyers. The location in Munich adds to the property's value, making it a desirable option for those looking for a project with potential for growth.

Objektbeschreibung                          Stadtvilla (ehemalige Praxis), 2 Etagen plus Untergeschoss, mit ausgebautem Dachgeschoss (ohne entsprechende Genehmigung), insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche und 73 Quadratmeter Nutzfläche. Baujahr 1956, Dachgeschoss 2008/09 ausgebaut, Renovierung im Jahr 2009. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss mit Gang, Flur, Heiz- und Waschraum, WC, Teeküche, 2 Praxisräumen, Kellerraum (73,04 m²); Erdgeschoss mit Empfangsbereich, Besprechungszimmer, weiterem Zimmer (74,12 m²); Obergeschoss mit Wartebereich, Duschbad, WC, 2 Praxisräumen, einem weiteren Zimmer und Balkon (71,87 m², Balkon 2,08 m²); Dachgeschoss mit Kammer, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohnküche (37 m²).Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, in dem es abgerissen werden könnte. Die Beheizung erfolgt durch Elektroradiatoren, im Obergeschoss und Dachgeschoss ist Fußbodenheizung vorhanden. Warmwasser wird durch einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Der Garten ist stark verwildert mit Buschwerk und altem Baumbestand. Es liegt eine Genehmigung für Sanierung und Neubau vor. Es war nicht möglich, das Gebäude von innen zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 7.760.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 5.432.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Located just a stone's throw away from Nymphenburg Palace Park, this well-maintained corner townhouse offers a peaceful retreat in one of the most beautiful areas of Munich. Enjoy your evenings with a leisurely stroll through the park or relax in the private garden, complete with a covered seating area. The house features 3 rooms, with a 4th room that can be easily converted into a home office using the pull-down attic stairs. The property is ideal for a 2- or 3-person household. The owner conducted an energy-efficient renovation in 2010, including insulation, new PVC windows, and a new roof with insulation. In 2021, the gas heating system was also replaced with a Viessmann unit. Don't miss the opportunity to see this dream property in person - schedule your private viewing today. Contact me for more information. 

Price Analysis
The asking price of 1.340.000€ for this property reflects its prime location near Nymphenburg Palace Park and the recent energy-efficient updates. With its convenient layout and modern amenities, this townhouse is well-suited for a small household looking for a cozy and comfortable living space in Munich. Considering the desirable features and the potential for flexible use of the rooms, the price of the property is reasonable and offers good value for the investment.

House for sale in Munchen, Germany

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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