Property Description:
This charming multi-family house, built around 1902, offers a total of three units with a spacious living area of 280m². The property includes a fully basement for additional storage space, a garage, as well as a separate outbuilding. Located in the peaceful town of Leubsdorf, this property provides a great opportunity for both investors and those looking for a spacious home with rental potential.

Price Thoughts:
With a Kaufpreis of 162.500€, this property offers great value for its size and potential. The additional features such as the garage and outbuilding add extra convenience and flexibility to the property. Considering the location and the potential rental income from the multiple units, this property presents a solid investment opportunity for those looking to expand their real estate portfolio.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1902, 3 Einheiten, Wohnfläche: 280m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Nebengebäude

House for sale in Leubsdorf, Germany

Description:
Diese Immobilie in Leubsdorf besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen auf 2,5 Etagen sowie einem Keller. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 90-95 m², insgesamt 280 m². Das Dachgeschoss ist ausgebaut und zur Immobilie gehören eine Garage, eine Einzelgarage und vier Schuppen. Das Haus stammt aus dem Jahr 1902 und wurde teilweise ab 1993 saniert. Einige der Wohnungen sind vermietet, jedoch besteht ein Rückstand bei der Instandhaltung.

Price:
Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 162.500,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Rabatt von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass der Preis auf nur 113.750,00 EUR reduziert wird. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies bietet eine interessante Gelegenheit, eine Immobilie zu einem vergünstigten Preis zu erwerben.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus bestehend aus drei Wohnungen, verteilt auf 2,5 Etagen und mit Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und die Wohnfläche beträgt 90-95 m² pro Wohnung, insgesamt 280 m². Zur Immobilie gehört, eine Garage, eine Einzelgarage sowie vier Schuppen. Baujahr des Hauses ist 1902, mit teilweisen Sanierungsarbeiten ab dem Jahr 1993.Einige der Wohnungen sind bereits vermietet, aber es besteht ein Rückstand bei der Instandhaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 162.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 113.750,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

This multi-family house consists of three apartments spread over 2.5 floors with a basement. The attic has been converted and each apartment has a living space of 90-95 m², totaling 280 m². The property includes a garage, a single garage, and four sheds. The house was built in 1902, with partial renovation work starting in 1993. Some of the apartments are already rented out, but there is a backlog in maintenance.

Price Thoughts:

The property is being auctioned at the local district court with a listed market value of 162,500.00 EUR. There is a possibility to secure a discount of up to 30% off the market value, bringing the price down to only 113,750.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived. This property offers a unique opportunity to acquire a valuable investment at a reduced cost. An inspection of the property and further details can be obtained by contacting the provided phone number.

House for sale in Leubsdorf, Germany

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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