Description:
The stylish architect-designed house is located in a sought-after residential area in the popular district of Hausberge. Built in 1981, the house boasts a living space of 253 m². The 57 m² separate apartment has its own entrance and can also be accessed from within the main house, offering versatile usage options such as a children's room or accommodation for grandparents. The generous windows and many wooden elements give the house a special charm. The open layout and stepped living area create a sense of open, free living. The house features 3 bathrooms, 2 kitchens, and 1 guest toilet. Highlights include a gallery with spacious built-in wardrobes, as well as a fireplace room with a tiled bench overlooking the garden. The fully converted attic with a sturdy oak framework completes the picture. A double garage and an additional parking space in the paved courtyard provide ample room for vehicles. The park-like outdoor area includes a covered sun terrace facing south, a pond area, a large lawn, well-maintained bushes and trees, a "breakfast terrace," and an herb garden to the east with direct access to the kitchen. Beautifully landscaped beds line each side of the house, some designed as terrace beds.

Price thoughts:
The property is priced at 755.000€, which is reflective of its unique design, spacious layout, and desirable location in Hausberge. The addition of a separate apartment, multiple bathrooms, and a well-maintained outdoor area make this property a valuable investment for those looking for a stylish and comfortable living space. With its attractive features and amenities, this property is truly a gem in the real estate market.

Objektbeschreibung                          360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/303394/Das stilvolle Architektenhaus  befindet sich in bevorzugter Wohnlage im beliebten Ortsteil Hausberge. Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 253  m² .  Die 57 m² große Einliegerwohnung ist sowohl über einen eigenen Eingang als auch von innen erreichbar. Sie bietet daher verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel als Kinderzimmer oder als Wohnung für die Großeltern. Die großzügigen Fensterfronten und viele Holzelemente verleihen dem Haus ein besonderes Flair. Die offene Raumgestaltung und der gestufte Wohnbereich sorgen für ein offenes, freies Wohngefühl. Das Haus verfügt über 3 Bäder, 2 Küchen und 1 Gäste-WC. Die Galerie mit großzügig eingebauten Wandschränken und der Kaminraum mit eingebauter gekachelter Sitzbank mit Blick auf den Garten sind weitere Highlights des Hauses. Das voll ausgebaute Dach mit einer stabilen Eichenkonstruktion runden das Bild ab. Eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz im gepflasterten Hof bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.Die Außenanlage ist parkartig gestaltet und verfügt über eine überdachte Sonnenterrasse nach Süden hin, eine Teichanlage, eine große Wiese, gepflegte Büsche und Bäume sowie eine “Frühstücksterrasse” und einen Kräutergarten nach Osten mit direktem Zugang zur Küche. An jeder Seite des Hauses befinden sich schön gestaltete Beete (teils als Terrassenbeete angelegt).

House for sale in Bergsportplatz 1                   32457 Porta Westfalica (Hausberge)                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

 From a buyer's perspective, this property offers several advantages for both real estate investment and lifestyle purchase. The 360-degree virtual tour provides an excellent opportunity to visualize the impressive architecture and interior layout of the house. It is situated in a preferred residential area of Hausberge, which is known for its serene environment. The house was constructed in 1981 and provides a living space of approximately 253 m², offering various possibilities for different uses such as converting the extra room to a kitchen or providing space for family members. The open-concept design and the step-like structure create a feeling of freedom and ease of living. The residential skyscraper with an enclosed wall cupboard and fireplace room as well as the garden offer additional appeal. It has three bathrooms, two kitchens, and one guest bathroom. The property consists of a double garage and a parking space within the fenced garden, which is perfect for accommodating multiple vehicles. The landscaped, park-like exterior is ideal for relaxation and offers sunny terraces, a pond, and a spacious lawn. The built-in herb garden and the courtyard terrace create an additional touch, providing direct access to the kitchen. Overall, this property appears to be an excellent investment opportunity, with plenty of potential for appreciation in the future, as well as providing a desirable lifestyle for anyone looking for a spacious, well-appointed home in a tranquil setting.

Objektbeschreibung                          360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/303394/Das stilvolle Architektenhaus  befindet sich in bevorzugter Wohnlage im beliebten Ortsteil Hausberge. Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 253  m² .  Die 57 m² große Einliegerwohnung ist sowohl über einen eigenen Eingang als auch von innen erreichbar. Sie bietet daher verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel als Kinderzimmer oder als Wohnung für die Großeltern. Die großzügigen Fensterfronten und viele Holzelemente verleihen dem Haus ein besonderes Flair. Die offene Raumgestaltung und der gestufte Wohnbereich sorgen für ein offenes, freies Wohngefühl. Das Haus verfügt über 3 Bäder, 2 Küchen und 1 Gäste-WC. Die Galerie mit großzügig eingebauten Wandschränken und der Kaminraum mit eingebauter gekachelter Sitzbank mit Blick auf den Garten sind weitere Highlights des Hauses. Das voll ausgebaute Dach mit einer stabilen Eichenkonstruktion runden das Bild ab. Eine Doppelgarage und ein Stellplatz im gepflasterten Hof bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.Die Außenanlage ist parkartig gestaltet und verfügt über eine überdachte Sonnenterrasse nach Süden hin, eine Teichanlage, eine große Wiese, gepflegte Büsche und Bäume sowie eine “Frühstücksterrasse” und einen Kräutergarten nach Osten mit direktem Zugang zur Küche. An jeder Seite des Hauses befinden sich schön gestaltete Beete (teils als Terrassenbeete angelegt).

House for sale in Bergsportplatz 1 32457 Porta Westfalica (Hausberge) - Nordrhein-Westfalen, Germany

Eigenschaften

Objektbeschreibung

Standort

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