Discover this spacious house of approximately 293 m² of living space, located just 4 km from the Place du Vigan in Albi, ideal for a large family looking for comfort and space.

Key Features:
Bright Living Space: Enjoy a beautiful open living space, including a cozy living area, a friendly lounge, and a modern fully equipped kitchen.

Comfortable Sleeping Areas: The house consists of two sleeping areas: the first has 3 bedrooms, a bathroom, and a toilet, while the second offers 2 additional bedrooms, a bathroom, and a dressing room. An office completes these spaces for maximum practicality.

Climate Comfort: Heating is provided by an efficient pellet stove, and reversible air conditioning ensures optimal comfort all year round.

Conservatory and Spa: Relax in the beautiful conservatory with a spa, a true wellness space for the whole family.

Full Basement: This level includes a 2-bedroom apartment with a kitchen, living room, bedroom, bathroom, and toilet, perfect for hosting guests or for rental income.

Cinema Room: Enjoy a private cinema room, perfect for unforgettable movie nights.

Petanque Court: Outdoor game enthusiasts will appreciate the petanque court for friendly moments with friends or family.

Exterior:
The approximately 3000 m² plot is a haven of peace, including a landscaped green space, a swimming pool for sunny days, and a large carport with a motorized gate for added security.

Do not miss this unique opportunity to acquire a spacious and welcoming home, combining modern comfort and functional living spaces near Albi!

As for the price, at 575,000, this property offers exceptional value for such a spacious and feature-rich home in a sought-after location like Albi. The extensive amenities, such as the cinema room, petanque court, conservatory, and spa, make this property a true gem for any large family looking for comfort and convenience. 

This property is truly a unique find and a great investment opportunity for those looking for a luxurious lifestyle in Albi.

Découvrez cette spacieuse maison denviron 293 m² habitables, située à seulement 4 km de la place du Vigan à Albi, idéale pour une grande famille à la recherche de confort et despace ?.Caractéristiques principales :Pièce de Vie Lumineuse : Profitez dune très belle pièce de vie ouverte, comprenant un coin séjour, un salon convivial et une cuisine moderne entièrement équipée ??.Espaces Nuit Confortables : La maison se compose de deux zones nuit : la première dispose de 3 chambres, dune salle deau et dun Wc, tandis que la seconde offre 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un dressing. Un bureau vient compléter ces espaces pour un maximum de praticité ?.Confort Climatique : Le chauffage est assuré par un poêle à granulés efficace, et la climatisation réversible garantit un confort optimal toute lannée ???.Véranda et Spa : Détendez-vous dans la magnifique véranda dotée dun spa, un véritable espace de bien-être pour toute la famille ?.Sous-Sol Complet : Ce niveau comprend un appartement de type 2 avec cuisine, pièce de vie, chambre, salle deau et Wc, parfait pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif.Salle de Cinéma : Profitez dune salle de cinéma privée, idéale pour des soirées film inoubliables ??.Terrain de Pétanque : Amateurs de jeux en extérieur, un terrain de pétanque est également à votre disposition pour des moments de convivialité entre amis ou en famille ?.Extérieur :Le terrain denviron 3000 m² est un véritable havre de paix, comprenant un espace vert paysagé, une piscine pour profiter des journées ensoleillées ??, et un grand abri pour votre voiture avec un portail motorisé pour plus de sécurité.Ne laissez pas passer cette occasion unique dacquérir une maison spacieuse et accueillante, alliant confort moderne et espaces de vie fonctionnels à proximité dAlbi ! Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous .Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2520.00 et 3480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . .Batimmo France intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site

7 bedrooms house for sale in Albi, France

Discover this old building of about 142 sqm of living space, ideally located with breathtaking views of the Tarn River. Comprising of three apartments, this real estate complex is a rare opportunity not to be missed for investors or individuals.

Property Features:
- Apartment 1: Duplex T2 Bis of 69 sqm
  - Generous and well laid out living space.
  - Includes a private garden, perfect for enjoying sunny days.
  - Currently rented at 590 per month, ensuring immediate rental income.
- Apartment 2: T2 of about 38 sqm
  - Apartment in good condition.
  - Estimated at 400 per month.
  - Bright and well laid out, ideal for a quick rental.
- Apartment 3: T2 of about 35 sqm
  - Renovation work required, offering customization potential.
  - Estimated at 400 per month once renovated.

Additional Features:
- Exceptional view of the Tarn River: a peaceful and green setting, rare in the city center.
- Rental investment: with a total potential rent of nearly 1,400 per month, this building offers an attractive return on investment.

Do not miss this opportunity to acquire a property with character, combining the charm of the old with strong potential for appreciation.

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 180,000 for this property in Albi is very reasonable considering the potential rental income it can generate and the unique features it offers. The views of the Tarn River are truly exceptional and add value to the property. Additionally, the opportunity to customize and renovate one of the apartments provides potential for increased rental income in the future. This property is a great investment opportunity in a desirable location.

Découvrez cet immeuble ancien denviron 142 m² habitables, idéalement situé avec une vue imprenable sur le Tarn. Composé de trois appartements, cet ensemble immobilier est une opportunité rare à ne pas manquer pour investisseurs ou particuliers. Caractéristiques de limmeuble :- Appartement 1 : T2 Bis duplex de 69 m²  - Surface généreuse et bien agencée. - Comprend un jardinet privé, parfait pour profiter des beaux jours. - Actuellement loué à 590 / mois, assurant un revenu locatif immédiat.- Appartement 2 : T2 denviron 38 m²  - Appartement en bon état. - Estimé à 400 / mois. - Lumineux et bien agencé, idéal pour une location rapide.- Appartement 3 : T2 denviron 35 m²  - Travaux de rénovation à prévoir, offrant un potentiel de personnalisation. - Estimé à 400 / mois une fois rénové. Atouts supplémentaires :- Vue exceptionnelle sur le Tarn : un cadre paisible et verdoyant, rare en centre-ville.- Investissement locatif : avec un loyer potentiel total de près denvrion 1 400 / mois, cet immeuble offre une rentabilité intéressante.Ne manquez pas cette opportunité dacquérir un bien de caractère, offrant à la fois le charme de lancien et un fort potentiel de valorisation.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à Audrey ou Cédric Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1630.00 et 2240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Batimmo France intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site

Building for sale in Albi, France

Located in the heart of Albi, this beautiful bourgeois townhouse offers 288m2 of living space. The property features a garage and a charming garden with a pool and outbuildings. 

Upon entering the house, you are welcomed by a spacious and bright living room and dining area that opens onto a terrace overlooking the garden. The kitchen is fully equipped and functional. 

The first floor boasts two bedrooms, a bathroom, a master suite with a dressing room and a full bathroom, as well as a home office. On the second floor, you will find two additional bedrooms, a bathroom, and a spacious attic waiting to be converted into a home gym or a cinema room. 

The property is filled with storage space on every level and boasts modern amenities such as double-glazed windows, electric shutters, recent central gas heating, and reversible air conditioning. 

This rare find is a true gem in the heart of Albi. Priced at 499,000, this property offers a fantastic opportunity to own a luxurious and spacious home with all the modern comforts one could ask for.

Albi Centre, belle maison de ville bourgeoise de 288m2 en surface utile, avec garage et jardin : entrée, salon salle a manger traversant donnant sur la terrasse et le jardin avec piscine (dépendances), cuisine aménagée et équipée. Au premier étage 2 chambres, une salle deau, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau. Au second deux chambres supplémentaires, une salle deau et un espace grenier a aménager (salle de sport, salle de cinéma etc etc). Nombreux rangements sur lensemble des niveaux. Doubles vitrages, volets roulants électriques, chauffage central au gaz de ville récent, climatisation réversible. Produit rare!!!

5 bedrooms other for sale in Albi, France

Rare opportunity with multiple possibilities in Albi Castelviel-Maladrerie! This fully renovated villa from 1993 has been well-maintained and is nestled in the back of a park. The approximately 115m2 living space includes an entrance, a 40m2 living room opening onto a south-facing terrace, a fitted kitchen, a veranda, an office, 2 bedrooms, a bathroom, and a WC. The semi-basement of approximately 110m2 includes multiple spaces, including a garage of about 50m2, along with an individual garage. The house is in good overall condition, with PVC double glazing windows, motorized shutters, a gas boiler (2013), and a split heat pump.

The property sits on a beautiful flat and enclosed plot of approximately 1,600m2 (excluding private access road), which is known to be divisible and buildable according to the PLUi regulations. The property also features a well. Don't miss out on this great opportunity!

Price thoughts: The price of 325,500 seems reasonable considering the size of the property, its good condition, and the potential for further development due to the divisible and buildable nature of the land as per PLUi regulations. The property also offers added value with features such as the garage space and the well.

Albi Castelviel-Maladrerie, produit rare aux multiples possibilités !Villa entièrement rénovée en 1993, puis régulièrement entretenue, implantée au fond dun parc.Logement de 115m2 habitables environ : entrée, séjour 40m2 ouvrant sur terrasse Sud, cuisine aménagée, véranda, bureau, 2 chambres, salle deau et WC.Sous-sol complet semi-enterré de 110m2 environ organisé en plusieurs espaces dont garage de 50 m2 environ, auquel sajoute un garage individuel.Maison saine en bon état général. Menuiseries Pvc double vitrage, volets roulants motorisés, chaudière gaz de ville (2013), Pompe à chaleur (split),Beau terrain plat et clos denviron 1.600m2 (hors chemin accès privé), réputé divisible et constructible selon le PLUi (zone UM5a : Hauteur max. 10M, Emprise Bâtie max. 50%, Coeff. Espaces Verts 20%, Secteur de stationnement 2 ). Puits.Un belle occasion à ne pas laisser passer !Annick Armand, votre conseiller immobilier BatImmo France sur place - Rsac Albi 493 728 281 (Ei) - Tél direct : .Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2022 : entre 2140.00 et 2980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Batimmo France : Annick ARMANDAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac Albi 493 728 281  Rcp Allianz 59 661 778BATIMMO France intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site

2 bedrooms house for sale in Albi, France

Property Description:
This charming house from the 60s is situated on a spacious plot of 500 m² in the peaceful town of Arthes, just 9 km away from Albi. With a total area of 130 m², this family home is ideally located near schools, offering a convenient and friendly living environment. The property is spread over two levels, with the ground floor comprising an entrance to a large garage, a living room waiting to be converted, a bedroom, and a shower room. On the upper level, there is a separate kitchen, a spacious living room with access to a balcony terrace covered by an electric blind, two bedrooms (including one with a dressing room), and a recently renovated shower room with an Italian shower. A cozy bedroom in the attic adds a unique touch to the property, providing a peaceful retreat. 

The house has undergone various quality improvements to meet modern standards, including PVC double-glazed windows with electric roller shutters, upgraded attic insulation, a wood stove, and a heat pump with reversible air conditioning for year-round comfort. Additionally, the property features a second garage with a woodshed and a well, adding extra convenience to daily living. Don't miss out on this opportunity to make this house your own and start your real estate project in a desirable location!

Price thoughts:
The asking price of €295,000 for this property is reasonable considering its ideal location, spacious plot, and numerous quality improvements. With its peaceful surroundings, family-friendly layout, and modern amenities, this house offers great value for potential buyers looking for a comfortable and convenient living space in the charming town of Arthes. Don't hesitate to schedule a viewing and explore the possibilities that this property has to offer!

Property Description            House from the 60s of 130 m² on a plot of 500 m². Ideally located near schools and only 9 km from Albi in the town of Arthes, it offers a peaceful and family living environment. Spread over two levels. The ground floor consists of an entrance to a 43 m² garage, a living room to be converted of 15 m², a bedroom and shower room. Upstairs, you will find a second entrance, separate kitchen, a living room opening onto the balcony terrace covered by an electric blind, two bedrooms, one with a dressing room and a renovated shower room of 7 m² with Italian shower. The little extra a bedroom in the attic of 13 m² a real little cozy nest! Offering many quality improvements to meet modern requirements: PVC double-glazed joinery and electric roller shutter, redone attic insulation, wood stove, and a heat pump with reversible air conditioning for optimal comfort in all seasons. This house has a second garage with a shed for wood and a well. Your real estate project awaits you!

3 bedrooms house for sale in ALBI, France

Exceptional property, with 600 sqm of living space. Comprising of two houses: one spacious house of 400 sqm and the other charming house of 100 sqm, as well as outbuildings, a barn, and even a dovecote. Located in a peaceful area, close to amenities, this property offers an ideal setting to enjoy the best of Albi while maintaining true comfort. Features a pool, large garage, and a terrain consisting of meadows and woods. The price of €1,575,000 may seem high at first, but considering the size, unique features, and prime location of this property in Albi, it is truly a worthwhile investment for those seeking luxury and tranquility.

Propriété dexception, sur 600 m² habitables. Composée de 2 maisons : lune spacieuse de 400 m² et lautre coquette de 100 m² et également de dépendances, dune grange et même dun pigeonnier. Située au calme, proche des commodités, Cadre idéal pour profiter du meilleur dAlbi tout en préservant un véritable confort. Piscine, Grand garage, Terrain composé de Prairie et Bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loi Alur : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

6 bedrooms other for sale in Albi, France

Charming house divided into two apartments with outbuildings in Albi Madeleine - Ideal Investment!

Are you looking for a rental investment opportunity? Discover this 86 m² house close to Pratgraussals, offering two T2 apartments.

First apartment: 40 m² of living space.
Second apartment: 48 m² of living space.
The property is sold with tenants in place, ensuring rental continuity. Rental details:
Monthly rent excluding charges: 870.
Leases in progress since August 2024 and September 2022 - Immediate rental yield.

This house presents an ideal opportunity for investors looking to benefit from a steady rental income. Don't miss out on this unique property, contact us for more information and to arrange a viewing!

Price: 195,000

Overall, this property offers a great investment opportunity with a steady rental income and a convenient location. The asking price of 195,000 is competitive for the market in Albi, making it a worthwhile investment for potential buyers.

Albi Madeleine - Charmante maison divisée en deux appartements avec dépendances Idéal Investissement !Vous êtes à la recherche dun investissement locatif ? Découvrez cette maison de 86 m² à deux pas de Pratgraussals, offrant deux appartements T2.Premier appartement : 40 m² habitables.Second appartement : 48 m² habitables.Le bien est vendu avec des locataires en place, vous assurant une continuité locative. Détails locatifs :Loyers mensuels hors charges : 870 Bail en cours depuis août 2024 et septembre 2022- Rendement locatif immédiatCette maison constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier dun revenu locatif pérenne.Ne passez pas à côté de ce bien unique, contactez nous pour plus dinformations et pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 970.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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