Located in the charming village of Moulézan, just 15 minutes from Sommières in Gard (30), this beautiful T6 house of 182 sqm is a true gem. Set on the edge of the Bois des Leins, this tranquil and private property is naturally bright and spacious, spread over two levels. 

The ground floor offers a large living/dining room of 51 sqm, a kitchen, a laundry room, a bedroom, a bathroom, and separate amenities. Upstairs, you will find 4 bedrooms, a bathroom, and additional amenities. 

Highlights of this property include a fully renovated facade, double glazing, reinforced insulation (rated B), a water softener, automatic gate, a 31 sqm terrace, a pool, a natural spring, 2 garden sheds (15 and 19 sqm), all on a 3,282 sqm fully buildable and poolable plot. 

Ideal for nature lovers seeking peace and quiet, this unique location in the countryside is just 20 minutes from Nîmes and Alès, 12 minutes from Quissac, and 15 minutes from Sommières. 

In excellent condition, this property is ready for you to move in immediately. Don't miss the opportunity to own this exceptional property or make a great investment. 

As an experienced real estate agent, I believe the price of 535,000 is very reasonable considering the size, location, and condition of the property. It offers great value for buyers looking for a spacious and peaceful home with all the amenities.

Gard (30), à vendre à 15 min de Sommières, dans le joli village de Moulézan accompagné de ses commerces de proximité, en Nouveauté et en Exclusivité, cette magnifique maison de type T6 de 182 m². Elle se situe à lorée du Bois des Leins, au calme et sans vis à vis. La maison est traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre de beaux volumes et se répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle vous propose un grand salon/séjour de 51 m², une cuisine, une buanderie, une chambre, une salle deau et des commodités indépendantes. A létage, vous y trouverez 4 chambres, une salle de bain ainsi que dautres commodités indépendantes. Les Points Positifs : Une façade entièrement refaite, le double vitrage, son isolation renforcée (notée B), un adoucisseur, un portail automatique, une terrasse de 31 m², une piscine, une source naturelle, 2 abris de jardins de 15 et 19 m², le tout situé sur un terrain de 3 282 m², entièrement constructible et piscinable. Ce bien est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, cest lemplacement privilégié et atypique en petite campagne, à seulement 20 min de Nîmes et dAlès, 12 min de Quissac et 15 min de Sommières. Si vous êtes à la recherche dun bien dexception, ou si vous souhaitez réaliser un excellent investissement, nhésitez pas à me . Honoraires Ttc charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon larticle L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce didentité vous sera demandée pour lorganisation de la visite. Ref 54059 - Réseau Abessan - Denis Sauvestre - () - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) Rsac N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur Limmobilier vous intéresse, contactez-moi!

5 bedrooms house for sale in Sommieres, France

This magnificent property is a superbly renovated stone mas, boasting approximately 596m2 of living space set on about 3 hectares of land. Nestled in a picturesque natural setting, this property features a delightful 6x15 swimming pool area with a pergola, horse paddocks, enclosed meadows, 5 boxes, and 90 olive trees of different varieties. 

The main house offers 5 bedrooms, while separate guest quarters and a gite with 5 bedrooms and terrace provide ample accommodation options. The property also includes a reception room with a semi-professional kitchen, 2 bathrooms, and a laundry room. For equestrian enthusiasts, there is a large stable, two sheds, 2 stalls, and a hangar, offering potential for rental as a horse farm, breeding, or pension activity. 

Located just minutes from amenities, this property is ideal for eco-tourism, a B&B, gite, or as a second home. With proximity to Sommieres, Nimes, Montpellier, and the sea, this property offers the perfect blend of tranquility and convenience.

The price of €1,960,000 reflects the exceptional features and opportunities that this property presents. The unique combination of rustic charm, modern amenities, and equestrian facilities make this property a rare find in the market. In addition, the potential for various income-generating activities adds significant value to the overall investment. This property truly offers a luxurious and versatile living experience in the heart of nature.

Property Description            Superb renovated stone mas of approx. 596m2 on about 3 hectares, ideally located in a magnificent setting in the heart of nature. It has a beautiful, enclosed 6x15 swimming pool area with a pergola. The land holds horse paddocks and enclosed meadows, 5 boxes and 90 olive trees (Picholine, Verdale, Cailletier and Frantoio varieties). This exceptional property is a rare oppurtunity just a few minutes from amenities. It is the perfect set up for eco-tourism, B&B, gite or as a second home.* Property LayoutThe property has a main house of approx. 280m2 with 5 bedrooms, separate guest quarters with a terrace, and a gite with 5 bedrooms and a terrace. There is a reception room with a semi-professional kitchen, 2 bathrooms, and a laundry room. For equestrian activity, there is a large stable of approx. 85m2, two sheds, 2 stalls and a hangar of about 200m2. There is potential to rent this portion for use as a horse farm, breeding, and pension activity.* LocationThis property is located in a wonderful, natural setting just minutes from amenities. It is approx. 10mn to Sommieres, 25m to Nimes, 40mn to Monpellier and the sea.* Sales DetailsAgency fees charged to the seller.Partner agent mandate (delegation de mandat)DPE - C / GES - CMontant estime des depenses annuelles denergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6320 et 8630 Euros par an. 2021 etant lannee de reference des prix de lenergie utilises pour etablir cette estimation.Estimated annual energy cost for a standard use of this property : between 6320 and 8630 Euros per year. Estimate calculated on the basis of 2021 energy prices (subscription included).Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: .* About UsFrance Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process.* Contact UsFrance Property Angels - English Speaking Estate Agent and Professional Property FindersLane Borden (EI) - commercial agentNumber of reception rooms : 4 :Number of bedrooms : 10 :Number of bath/shower rooms : 8 :Habitable Area : 596 m2Land Area : 30000 m2 :Storage : Yes:Garage : Yes:Parking: Yes :County: Gard:Postcode: 30250:Swimming pool : Yes:Garden : Yes:* Fully renovated stone farmhouse (mas)* Exposed stonework, vaulted ceilings, exposed beams, fireplace* Separate gite and guest accommodation* Reception room with professional kitchen* Fully set up as equestrian facility* Great eco-tourism, B&B, gite opportunity* River access closeby* Just a few minutes from amenities* Approx. 10mn to Sommieres, 25m to Nimes, 40mn to Monpellier & the sea

10 bedrooms house for sale in Sommieres, France

This 5-room villa with a living area of 140m2 is located in Calvisson, just 5km from Sommières, 15 minutes from Nîmes, and 30 minutes from Montpellier. The property features a beautiful 8x4 pool with salt electrolysis and automatic pH regulator, set on a landscaped 905m2 garden with a stunning summer kitchen and a garden cabin.

The villa comprises a ground floor with a fully equipped kitchen, a laundry room, air conditioning, a spacious 60m2 living room, a separate toilet, a master suite (bathroom with two sinks, shower, bathtub), and another large bedroom. Upstairs, there are two bedrooms, air conditioning, a separate toilet, and a bathroom with a sink and shower.

The house is equipped with a water softener and a 2-year-old heat pump heating system with water radiators. A wood stove is also available in the living room. No renovation work is needed, just move in and settle down. Conveniently located within a 5-minute walk to a commercial area (supermarket, restaurant, hairdresser, bakery, pharmacy, medical center, optician, etc.), 5 minutes from the middle school, and a 10-minute walk to the town center. Don't miss the local markets on Sunday mornings in Calvisson and Saturday mornings in Sommières.

As for the price of 475,000, it reflects the high-quality amenities, convenient location, and overall excellent condition of the property. Considering the competitive real estate market in the region and the demand for well-maintained homes, this property presents a great value for potential buyers looking for a comfortable and ready-to-move-in villa in a desirable location.

Villa 5 pièces de 140 m2 situé à Calvisson (5km de Sommières, 15 min de Nîmes et 30 min de Montpellier) Piscine de 8x4 (électrolyse au sel et régulateur de Ph automatique).Un terrain arboré de 905 m2 avec une très belle cuisine dété et une cabane de jardin.Villa constituée dun rez de chaussée, avec cuisine équipée, une buanderie, climatisation, un grand salon de 60m2, un toilette (séparé), une suite parentale (salle de bain avec deux vasques, douche, baignoire) et une autre grande chambre.A létage, deux chambres, climatisation, un toilette (séparé) et dune salle deau (une vasque, douche).La maison est équipée dun adoucisseur deau et dun chauffage de pompe à chaleur sur radiateurs à eau (installation neuve de 2 ans).Un poêle à bois est aussi disponible dans le salon.Pas de travaux à prévoir, juste venir sinstaller et poser ses affaires.A 5 minutes à pied dune zone dactivité (super marché, restaurant, coiffeur, boulangerie, pharmacie, centre médical, opticien etc..), 5 min du collège et 10 min du centre ville à pied. Grand marché local le dimanche matin à Calvisson et le samedi matin à Sommières.

4 bedrooms house for sale in Sommieres, France

Magnifique maison traditionnelle à vendre à Sommières, idéalement située entre Nîmes et Montpellier. Cette propriété spacieuse de 138,10 m² est nichée sur un terrain arboré de 1841 m², offrant calme et sérénité. La maison comprend un sas d'entrée, une cuisine équipée avec arrière cuisine/buanderie, un espace de vie ouvert avec séjour et cheminée avec insert, un coin bureau, une suite parentale avec salle de bain, et trois chambres supplémentaires à l'étage. À l'extérieur, vous trouverez un grand garage, un garage à vélos/motos, une piscine chauffée, un jacuzzi, et des places de stationnement avec chargeurs pour voitures électriques. De plus, la maison est équipée d'adoucisseur d'eau, de panneaux solaires et de climatisation réversible. Proche des commerces, du lycée et de la zone commerciale, cette propriété est un véritable havre de paix.

Le prix de 880000 pour cette propriété est justifié par ses nombreuses caractéristiques haut de gamme et son emplacement idéal à Sommières. Les équipements modernes et la proximité des commodités en font un investissement attractif pour les acheteurs à la recherche d'un lieu de vie confortable et pratique.

A vendre Sommières (30) entre Nîmes et Montpellier, à proximité immédiate des commerces, belle maison traditionnelle dune surface carrez de 138,10 m² sur 1841 m² de terrain arboré au calme absolu avec garage et piscine. Elle est composée dun sas dentrée, une cuisine équipée et arrière cuisine / buanderie, un espace de vie ouvert avec un séjour, cheminée avec insert, un espace salon intimiste, un coin bureau, une belle suite parentale avec de nombreux rangements et sa salle de bain, un Wc séparé, à létage nous retrouvons 3 belles chambres avec placards, une salle deau avec Wc, une loggia fermée. Côté extérieur un grand garage, un garage à vélos/motos, 4 places de parking avec 2 chargeurs pour voiture électrique, une piscine maçonnée 8x5m au sel chauffée avec son volet roulant, un jaccuzzi. Adoucisseur deau, panneaux solaires, climatisation réversible. Proche lycée et zone commerciale à pied. Honoraires Ttc charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon larticle L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce didentité vous sera demandée pour lorganisation de la visite. Ref 53919 - Réseau Abessan - Delphine Dumazert - () - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) Rsac N° 532 127 719 - Tous nos biens sont visibles sur

Unique opportunity to acquire a well-maintained building on Place Jean Jaures in the charming town of Sommieres. This property spans over 4 levels and consists of a commercial space on the ground floor (currently leased), two T3 apartments on the first and second floors (both leased), two spacious duplex T3 apartments with terraces on the second and third floors (one leased and one available for occupancy), and a large T3 apartment on the third floor (currently leased). With a total surface area of 450m², this property offers a variety of rental income opportunities.

Priced at 551,000€, this property presents great value considering the potential rental income it can generate. Don't miss out on this unique investment opportunity in a prime location. Contact us now to schedule a viewing and explore the possibilities this property has to offer.

Rare : Superbe Immeuble Place Jean Jaures très bien entretenu à vendre à Sommieres . Sur 4 niveaux , il déploie : Rdh : un Local commercial (loué) R+1 : un T3 (loué) R+2 : un T3 (loué) R+2/3 : un grand Duplex T3 avec Terrasse (10m²:loué) R+2/3 : un grand Duplex T3 avec Terrasse (10 m²: non loué) R+3 : un grand T3 (loué) Superficie Totale : 450 m² Prix : 551 000 € Fai. A Voir Rapidement !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°401 368 089 - Greffe de Montpellier) Philippe Ricome Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.866993)

Building for sale in Sommieres, France

In the Hérault, 5 minutes from Sommières, this single-storey villa boasts 8 rooms, including a basement, double garage, and independent studio. The sunny and pleasant villa features an entrance hall, dining room, kitchen and pantry, living room opening onto a semi-shaded terrace, 3 bedrooms (including a master suite), a bathroom with toilet, a shower room with toilet, a veranda, a dressing room, and a laundry room. The fourth independent bedroom has a dining area and a shower room. Additionally, there is a 50m2 double garage, semi-covered terrace, and 2 cellars. The villa is surrounded by lush greenery on a approximately 3300m2 enclosed plot. You will be impressed by this charming property!

As for the price of 680,000 euros, it is reflective of the high-quality features and amenities this property offers, as well as its desirable location in the picturesque Sommières area. The spacious layout, abundance of natural light, and peaceful surroundings make this villa an excellent investment opportunity for those looking for a comfortable and luxurious lifestyle. Don't miss out on the chance to make this stunning property your own!

Dans lHérault à 5 minutes de Sommières, villa de plain pied, de 8 pièces avec sous-sol isolée, double garage et studio indépendant. La villa agréable et ensoleillée comprend un hall dentrée, une salle à manger, une cuisine et arrière cuisine, un salon donnant sur une terrasse semi ombragée, 3 chambres dont une parentale, une salle de bains avec wc, une salle deau avec wc, une véranda, un dressing et une buanderie. La quatrième chambre indépendante avec coin repas et salle deau. Un double garage de 50 m2. Une terrasse semi couverte, 2 caves. Villa dans un écrin de verdure. Un terrain clos de 3300 m2 environs. Vous Serez Seduit !!!

Building for sale in Sommieres, France

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Objektbeschreibung

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