Discover this exceptional property located in the sought-after Saint-Genès district of Bordeaux, with a total floor area of 267 m², featuring a garden, garage, and cellar. This charming residence combines the allure of historic architecture with luxurious finishes, having undergone a magnificent renovation by architects who meticulously attended to every detail for a seamless blend of aesthetics and functionality. Spanning three levels, the home welcomes you with a beautiful entrance gallery that provides all necessary conveniences. This flows into a cozy living room and a master suite complete with a private bathroom and dressing area, ideal for intimate moments. The first floor boasts a spacious living room bathed in natural light, perfect for entertaining guests in a refined atmosphere. An adjoining terrace overlooks the garden, elegantly extending this living space. The fully equipped and impeccably finished kitchen, along with its dining area, is sure to delight culinary enthusiasts, while a TV lounge caters to movie lovers. An adjacent laundry room offers additional storage, and a versatile office space can easily be adapted into a bedroom to suit your needs. The top level becomes a true sanctuary of well-being, featuring five bright, generously sized bedrooms, perfect for children, family, or guests in a warm and cozy setting. An elegant bathroom equipped with double sinks and two private showers adds practicality to this level. To enhance this floor, a game room/home cinema awaits, providing a cozy space ideal for relaxation and serenity, creating the perfect ambiance for making unforgettable memories. Outside, a 85 m² garden with pool potential and terrace complements this stunning home. The property is fitted with double glazing in wood and aluminum, and features air/air heat pump heating with reversible air conditioning. A private 20 m² garage with direct access to the house is a rare asset in this desirable neighborhood. Ample storage options are provided by a large cellar, and the location offers convenient access to the best schools, shops, and amenities in Bordeaux, striking a perfect balance between family living and sophistication. This home is a true gem in the Bordeaux market, embodying unique charm and incomparable elegance.

33000 - Bordeaux - Saint-Genes. Découvrez cette demeure dEXCEPTION dune surface au sol totale de 267m2 avec Jardin, Garage et Cave où Le Charme De Lancien et Le Luxe se rencontrent parfaitement. Située dans le Quartier Recherche Saint-Genès, cette Maison a fait lobjet dune Magnifique Renovation par Architectes où chaque détail a été pensé pour mêler Esthetique et Fonctionnalite. Distribuée sur 3 niveaux, elle saura vous charmer par ses nombreux Atouts. Une belle Galerie Dentrée vous accueille, offrant toutes les commodités nécessaires. Dans son prolongement, un salon chaleureux vous ouvre ses portes et une Suite Parentale avec salle de bains privative et dressing est idéale pour des moments dintimité. Au premier étage, un Vaste Salon baigné de Lumiere Naturelle vous invite à recevoir vos proches dans une ambiance raffinée. La Terrasse Attenante, avec vue sur le Jardin, prolonge cet espace avec élégance. Une cuisine Equipee/Amenagee aux finitions irréprochables et sa salle-à-manger ravira les amateurs de gastronomie, tandis quun salon Tv saura contenter les cinéphiles. Une Buanderie attenante confère plus de rangements et un Bureau facilement modulable en chambre sadaptera à tous vos besoins. Le dernier niveau propose un véritable écrin de bien-être 5 Chambres lumineuses et généreusement dimensionnées, parfaites pour accueillir vos Enfants, votre Famille ou vos Invites dans un cadre chaleureux et cosy. Une salle de bains élégante avec deux douches privatives, équipée dune double vasque, ajoute une touche de praticité pour cet espace. Pour sublimer cet étage, une pièce espace jeux / home cinéma vous attend, offrant un espace cosy idéal pour vos moments de détente et de sérénité. Une ambiance idéale pour créer des souvenirs inoubliables ! Côté extérieur, un Jardin Piscinable de 85 m² avec Terrasse complète cette maison. Double Vitrage bois et aluminium, Pompe A Chaleur air/air en Gainable avec Climatisation Reversible. Un Garage Prive de 20m2 avec accès direct à la maison, est un atout Rare dans ce quartier recherché. Une Grande Cave offre de Nombreux Rangements complémentaires.A deux pas des meilleures écoles (College Alain Fournier), des commerces et des commodités de Bordeaux, léquilibre est parfait entre vie de famille et raffinement. Cette maison est une véritable pépite sur le marché bordelais. Ne tardez pas à nous et laissez-vous séduire par le charme unique et lélégance incomparable de cette demeure dexception. Votre nouvelle vie commence ici, à Saint-Genès.PRIX : 1 285 000 eurosDPE : A - Ges : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard compris entre 990 euros et 1410 euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Nantes auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : Xxx - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Arnaud Frayret (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Strasbourg - .

6 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Located in Bordeaux Ginko, this pleasant 5-room apartment spans 127m² and features 2 large terraces measuring 53m² and 26m². The apartment includes an entrance, a bright 40m² living room, a closed and equipped kitchen, a master suite with a bathroom and dressing room, 2 bedrooms, a bathroom with toilet, and an additional toilet. Two parking spaces and a 3m² cellar in the basement complete this property.

This apartment is situated in a building constructed in 2020 and is covered by a ten-year warranty. It is ideally located, close to Tram C, schools, shops, and the lake. The price includes agency fees starting from 2490€.

In terms of the price, at 460000€, this property offers great value for its size, amenities, and location in Bordeaux. The two large terraces, parking spaces, and modern construction make it a desirable option for buyers.

A Bordeaux Ginko, agréable appartement 5 pièces de 127mÂ² disposant de 2 grandes terrasses de 53mÂ² et 26 mÂ².Ce bel appartement se compose : - dune entrée- dun séjour/salon lumineux de 40 mÂ²- dune cuisine fermée et équipée- dune suite parentale avec salle deau et dressing- de 2 chambres - dune salle de bain avec WC- dun WCDeux places de parking et un cellier de 3m2 en entresol, complètent ce bien.Appartement dans un immeuble de 2020, sous garantie décennale.Bien idéalement situé, proche du Tram C, des écoles, des commerces et du lac.Présenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â â¬

4 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Charming old townhouse to renovate with approved building permit, nestled in the heart of Bordeaux. Located on Rue du Tondu in Bordeaux, this simple townhouse offers 90m² of living space with a building permit for an additional 80m² of floor area for a total of 170m², on a 244m² plot. This property is part of a typical Bordeaux block, with townhouses on raised streets on R+1 and landscaped gardens in the heart of the block.

The project includes an extension and facade modification of the existing townhouse with solar panels. The property has a double exposure with the garden facing southeast and the street facing northwest. It also features a 11.33m² cellar.

Conveniently located near all amenities, including bus and tram stops within 5-10 minutes, childcare facilities, schools, shops, and restaurants within 5 minutes, as well as a park and hospital within 10-15 minutes. Eligible for fiber optic internet.

The energy efficiency rating is Class D, with a climate rating of Class C. Estimated average annual energy costs for standard use range between 1190.00 and 1690.00, based on 2021 energy prices. Information regarding potential risks to the property is available on the Géorisques website.

It is important to note that the price of 489,000 for this property in Bordeaux reflects its potential for renovation and expansion, as well as its prime location within the city. With the approved building permit in place, this townhouse presents a unique opportunity for someone to create their dream home in one of Bordeaux's most desirable neighborhoods.

Echoppe ancienne à rénover avec Pc accepté et purgé pour une surface plancher de 170 m² nichée au coeur de Bordeaux. Située rue du Tondu à Bordeaux (33), cette échoppe simple de 90 m² habitables avec Pc (Permis de construire) pour une surélévation de 80 m² de surface plancher, sur un parcelle de 244 m², vous invite à une parenthèse enchantée. La parcelle fait partie dun îlot typiquement bordelais, composé de maisons de ville sur rue surélevée en R+1 et de jardins végétalisés en coeur dîlot sans vis à vis.Le projet est une surélévation et modification de façade de léchoppe existante avec panneaux solaires.Double exposition : Façade côté jardin et jardin exposés Sud Est, façade côté rue exposée Nord - Ouest.Cette échoppe possède une cave de 11.33 m² Proche de toutes commodités : bus et tramway à 5 et 10 min, crèches, écoles, commerces et restaurants à 5 min, parc et hôpital à 10 et 15 min. Éligible à la fibre.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1190.00 et 1690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Néo Patrimoine : Séverine ErnaultAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac  Rcp Mma

2 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

33000 - Bordeaux - Saint-Genes. Ideal for a primary residence or a professional practice. Located in the highly sought-after neighborhood of Saint-Genès, this magnificent Bourgeois and Family House with nearly 100m2 of garden and a parking space will charm you. Spread over three levels, this stone house infused with history and character offers a refined living environment with all its traditional features (fireplaces, original parquet floors, moldings, stained glass windows). 

As soon as you enter, you will be captivated by the authentic charm of the cement tiles that adorn the floor, guiding you to the different living spaces. The dining room, the adjoining living room, and the kitchen are perfect for entertaining your guests or for relaxing moments with family. Adjacent to the living room, the Art Nouveau winter garden with exceptional stained glass windows invites you to relax and enjoy the view of the garden in any season. A spacious and elegant office (possible bedroom) and a toilet complete this level. 

Upstairs, four bedrooms offer comfort and privacy to the whole family, each benefiting from high ceilings and period charm. Two toilets and two bathrooms complete this floor for added convenience. On the garden level, you will find two additional bedrooms, each with their private bathroom, and a toilet offering extra comfort for guests or family members. A cellar and a laundry room complete this level. Outside, a garden provides a beautiful green space in a peaceful city setting to relax. This house also has a secure private parking space in close proximity to the house. 

Some renovations are needed to restore all its grandeur to this bourgeois house. Close to schools, all the food shops on Rue Costedoat, and transportation (Tram B). Easy access to Gare Saint-Jean. 

Price: 780,000 euros. DPE: E - Ges: E. Estimated average annual energy expenses for standard use between 3730 euros and 5100 euros. 

In your opinion, the price of this property reflects its historical charm, ideal location, and potential for personalization through renovations. The combination of traditional features, spacious layout, and proximity to amenities make this property a great investment opportunity for someone looking to create their dream home in the heart of Bordeaux.

33000 - Bordeaux - Saint-Genes. Ideal Residence Principale ou Profession Liberale. Située dans le quartier très prisé de Saint-Genès, cette Magnifique Maison Bourgeoise et Familiale avec près de 100m2 de Jardin et un Parking vous séduira. Répartie sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée dhistoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de lANCIEN (cheminées, parquet dorigine, moulures, vitraux). Dès lentrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, le salon attenant et la cuisine sont parfaits pour recevoir vos invités ou pour des moments de détente en famille. Adjacent au salon, le jardin dhiver Art Nouveau et ses Vitraux Dexception vous invite à vous détendre et à profiter de la Vue Sur Le Jardin en toute saison. Un vaste bureau élégant (possibilité chambre) et un Wc complètent de niveau. A létage, quatre chambres offrent confort et intimité à toute la famille, chacune bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de charme dépoque. Deux WCs et deux salles de bain complètent cet étage pour plus de commodités. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle deau privative, et un Wc offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Une cave et une buanderie complètent ce niveau. A lextérieur, un jardin offre un bel espace de verdure en ville paisible pour se détendre. Cette maison dispose également dun Parking Prive Securise à proximité immédiate de la maison. Des travaux sont à prévoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cette maison bourgeoise. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue Costedoat, et transports (Tram B). Accès facile à la Gare Saint-Jean.Prix : 780 000 eurosDPE : E - Ges : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard compris entre 3730 euros et 5100 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Nantes auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 385956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Arnaud Frayret (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Strasbourg - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Are you dreaming of a spacious, non-attached and character-filled home in one of the most sought-after neighborhoods of Bordeaux? Look no further! This magnificent stone house offers an exceptional living environment for your family. 

Appreciate the unique charm of this beautiful property where beautiful antique features harmoniously blend with practical aspects: grand staircase, period fireplaces, original parquet floors and moldings combined with high ceilings give a touch of timeless elegance. The living spaces are bathed in natural light thanks to the large windows overlooking the intimate and beautifully landscaped garden. Its generous kitchen combines modernity and practicality with ample storage space and large work surfaces. It opens onto the private terrace.

With its spacious living areas and 7 bedrooms, this house offers enough space to accommodate the whole family and a few guests. The 3 bathrooms offer comfort and functionality. 

Well-maintained, this property is ready to welcome its new owners without any renovation work: allowing you to enjoy your new home right away! 

Ideally located in a quiet area and close to renowned schools, quality shops, and public transportation, this house offers a practical and family-friendly living environment.

From the flower-filled garden to the delightful attic bedrooms on the second floor, every space in this property exudes elegance and refinement, creating a truly pleasant living environment. 

The large cellar, garage, and parking space meet the practical needs of even the most demanding buyers. 

Don't miss the opportunity to discover this exceptional residence in Bordeaux Caudéran. It is the perfect setting to welcome your family. 

As for the price, given the sought-after location, the spacious layout, and the charming character of the property, the asking price of 1,260,000 euros seems reasonable and reflects the value of this exquisite home in Bordeaux.

Vous rêvez dune demeure spacieuse, non mitoyenne et pleine de caractère dans lun des quartiers les plus prisés de Bordeaux ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison en pierre offre un cadre de vie dexception pour votre famille.Appréciez le cachet unique de cette belle demeure où les jolies choses dantan se marient harmonieusement avec les nombreux aspects pratiques : escalier magistral, cheminées dépoque, parquets dorigine et moulures associées à de belles hauteurs sous plafond donnent une touche délégance intemporelle. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures donnant sur le jardin intimiste et joliment aménagé. Sa généreuse cuisine allie modernité et nombreux aspects pratiques avec ses volumes de rangement et de grandes surfaces de travail. Elle ouvre sur la terrasse sans vis-à-vis.Avec ses vastes espaces de vie et ses 7 chambres, cette maison offre suffisamment despace pour accueillir toute la famille et quelques invités. Les 3 salles de bains offrent confort et fonctionnalité.Entretenue avec soin, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux : de quoi profiter de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée !Idéalement située au calme et à proximité décoles réputées, de commerces de qualité et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique que familial.Du jardin fleuri aux délicieuses chambres mansardées du deuxième étage, chaque espace de cette propriété respire lélégance et le raffinement, créant ainsi un cadre de vie des plus agréables.La grande cave, le garage et la place de stationnement répondent aux besoins pratiques des plus exigeants.Ne manquez pas loccasion de faire la connaissance de cette demeure dexception à Bordeaux Caudéran. Elle représente le parfait écrin pour accueillir votre famille. Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°812 394 856 - Greffe de Bordeaux) Stéphane Canu Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.847603)

7 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Located in the vibrant neighborhoods of Saint-Genès and Saint-Nicolas in Bordeaux, this stunning townhouse offers the perfect setting for family living. Boasting 5 spacious bedrooms, this property features a ground floor entrance, a fully equipped kitchen, a bright living room opening onto a sunny terrace, a guest toilet, and a laundry room. The first floor includes a TV area, two bedrooms with en-suite bathrooms, and another bathroom with toilet. The top floor consists of three bedrooms, a bathroom, and a toilet. Completing this beautiful home is a bicycle garage and a cellar.

The central location of this property is ideal, as it is very close to the St Nicolas tram stop, the train station, schools, high schools, and shops. A major highlight of this home is the bicycle garage, perfect for cycling enthusiasts and those who care about the environment. Additionally, you can enjoy a charming sunny terrace for relaxing and socializing outdoors.

Priced at 895,000, this property offers a great opportunity to experience urban and dynamic living in Bordeaux. Don't miss out on the chance to make this dream home yours - contact me today to schedule a viewing.

Patricia Bourdenx vous propose dacquérir une splendide maison de ville dans les quartiers dynamiques de Saint-Genès et Saint-Nicolas à Bordeaux. Dotée de 5 chambres spacieuses, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.La maison se compose en Rez de Chaussée , dune entrée, une cuisine équipée aménagée, un salon/ séjour donnant sur la terrasse ensoleillée, un toilette, une buanderie. Au premier étage coin télévision deux chambres avec avec salle deau et salle de bain et toilette , le dernier étage se compose de trois chambres une salle de bain et toilette. Un garage à vélo et une cave complète cette magnifique maison. Vous serez séduit par son emplacement central, très proche de larrêt tram St Nicolas et proche de la gare, des écoles et lycées , des commerces.Le véritable atout de cette maison est son garage à vélos, parfait pour les amateurs de balades à bicyclette et soucieux de préserver lenvironnement. De plus, vous pourrez profiter dune charmante terrasse ensoleillée pour des moments de détente et de convivialité en plein air.Contactez-moi dès aujourdhui pour planifier une visite et réaliser votre rêve dune vie urbaine et dynamique !Dpe :C Ges :C consommation entre 1150euros et 1610 euros prix moyen indexés au 1er janvier 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Bourdenx ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx agissant sous le statut dagent de portage salariale auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (2.99 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Patricia Bourdenx (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bordeaux - .

5 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

This professional building, designated for office and commercial use, boasts two levels with a total usable area of 264 square meters, including a basement. Ideally situated in the bustling Judaïque neighborhood, the property benefits from excellent commercial visibility due to its location on a busy thoroughfare. This feature makes it suitable for various business activities. Additionally, there is potential for division into mixed-use spaces accommodating both office operations and health-related services. The property presents a unique investment opportunity with the flexibility to cater to a diverse range of commercial needs.

Lagence Neomuros vous propose à la vente cet Immeuble à destination professionnelle Bureaux/Commerce en R+1 avec Sous Sol, dune superficie exploitable de 264m2.Idéalement situé dans le quartier de la barrière Judaïque sur axe passant, limmeuble bénéficie dune excellente visibilité commerciale.Possibilité de division pour activité mixte Bureaux et Activité Libérale de Santé.Visite et dossier complet sur demandeHonoraires inclus de 3.87% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 750 000 . Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAUAgent commercial (Entreprise individuelle)

Building for sale in Bordeaux, France

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

More properties for you

6 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

4 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

2 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

6 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

7 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

5 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Verwandte Standorte in Frankreich

Verkaufsstandorte