Located on Rue De Charonne in the heart of the 11th arrondissement of Paris, this exclusive property offers a beautiful three-room apartment on the third floor of a four-story building without an elevator. Situated in a quiet small condominium, this property consists of two lots that provide flexibility. The spacious apartment features an open kitchen leading into a south-facing living room, a bright and practical space, a lovely 13m2 bedroom, an additional 8m2 room that can serve as a bedroom or office, a bathroom with a bathtub, and separate toilet.

There is an opportunity to divide the apartment into two separate units, making it an ideal investment to maximize rental income. Some refurbishment work is needed, allowing you to customize the space to your liking. The property is conveniently located near various shops and vibrant establishments such as brasseries, restaurants, and transportation options. The Charonne metro station on Line 9 is only a 3-minute walk away.

This property also includes a cellar, making it a great option for first-time buyers. The condominium consists of 21 units, with an average annual maintenance fee of €1640, equivalent to €136 per month. The agency fees, amounting to 2.18% of the purchase price, are the responsibility of the buyer.

Overall, this property presents a fantastic opportunity for personalization and investment in a desirable location in Paris.

En Exclusivité Rue De Charonne XIe Arrondissement :Je vous propose ce beau trois pièces au coeur du Xi arrondissement de Paris, au troisième étage sur quatre sans ascenseur, dans une petite copropriété calme.Ce bien se compose de deux lots offrant une flexibilité :Un appartement spacieux sans aucune perte de place, il se compose dune cuisine ouverte sur le séjour exposé plein Sud (baigné de lumière, pratique et conviviale), une belle chambre de 13m2, une chambre ou/ un bureau de 8m2, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées.Possibilité de divisez lappartement en deux lots indépendants, idéal pour un investissement afin de maximiser les revenues locatifs (voir le plan).Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi lopportunité parfaite de le personnaliser à votre goût.Proche de nombreux commerces et des lieux animés (Brasseries, restaurants, transports ...)Ligne de métro L9 station Charonne à seulement 3mn à pied.Une cave complète ce bien.Idéal pour un premier achat ! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 2,18% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier

2 bedrooms apartment for sale in Paris 11eme, France

Formerly, the rue du Chemin Vert wound through the market gardens of the 'Amandiers', connecting the Bastille - then on the edge of the capital - to the village of Ménilmontant, to the east of Paris, integrated by Baron Haussmann in 1860. Today, the rue du Chemin Vert is still lined with green spaces. It begins at the promenade Richard Lenoir and goes up to Père Lachaise. The upper part of the street is close to the squares Maurice-Gardette and de la Roquette. This popular artery of the 11th arrondissement, lined with shops, also borders several small theaters and the famous Atelier des Lumières. The nearest metro station is Rue Saint-Maur (line 3), but the dead ends, passages, and cafes invite you to stroll and explore. In the eastern part of this street, the Agency [.You.] offers exclusively a 32 m2 apartment, ideally located and tastefully renovated. Warm and bright, it is located on the third floor of a pretty, well-maintained and friendly condominium. Its living room meets all expectations: a spacious living room with an open equipped kitchen, facing south-east and bathed in light, with light walls and old and elegant parquet flooring. A corner allows for a desk or additional storage, for example. In the bathroom also (with shower and toilet), the dimensions are comfortable for this type of surface. The current owners have favored a large welcoming space, but future buyers will have the possibility to add a bedroom or a more distinct sleeping area to transform this beautiful space into two rooms. In any case, this completely renovated cocoon in Dpe D offers the opportunity to get away from the Parisian hustle and bustle while enjoying the benefits of this dynamic neighborhood. A cellar completes this property. For any additional information or visit request, we invite you to contact Mrs. Julie Sevestre. Condominium of 48 lots. Annual share of condominium charges: 1080 euros, or 90 euros per month. Property tax: 698 Agency fees included, fully charged to the buyer. This real estate ad was written under the editorial responsibility of Julie Sevestre Ei (), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of Sas Jpmf registered with the Rsac of Paris under number . 

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 385,000 for this property in Paris 11ème seems reasonable considering its location, amenities, and recent renovations. The neighborhood of the rue du Chemin Vert is highly sought after, with proximity to shops, theaters, and public transportation. The apartment itself is well-maintained, bright, and offers the potential for customization to suit the buyer's preferences. The addition of a cellar adds extra value to the property. Overall, this listing presents a great opportunity for someone looking to invest in a charming and lively area of Paris.

Autrefois, la rue du Chemin Vert serpentait à travers les jardins maraîchers des Amandiers, reliant ainsi la Bastille - alors en bordure de la capitale - au village de Ménilmontant, à lest de Paris, intégré par le baron Haussmann en 1860. Aujourdhui, la rue du Chemin Vert est encore bordée despaces verts. Elle débute à la promenade Richard Lenoir et remonte jusquau Père Lachaise. La partie haute de la rue est proche des squares Maurice-Gardette et de la Roquette. Cette artère prisée du XIe arrondissement, bordée de commerces, jouxte également plusieurs petits théâtres et le célèbre Atelier des Lumières. La station de métro la plus proche est Rue Saint-Maur (ligne 3), mais les impasses, passages et cafés invitent à flâner et à explorer. Dans la partie Est de cette rue, lAgence [.Vous.] propose en exclusivité un appartement de 32 m2, idéalement situé et rénové avec goût. Chaleureux et lumineux, il se trouve au troisième étage dune jolie copropriété bien entretenue et conviviale. Sa pièce de vie remplit toutes les attentes : un séjour spacieux avec une cuisine équipée ouverte, exposés sud-est et baigné de lumière, avec des murs clairs et du parquet ancien et élégant au sol. Un recoin permet daccueillir par exemple un bureau ou des rangements complémentaires. Dans la salle de deau également (avec douche et Wc), les dimensions sont confortables pour ce type de surface. Les propriétaires actuels ont privilégié un grand espace accueillant, mais les futurs acquéreurs auront la possibilité dajouter une chambre ou un coin nuit plus distinct pour transformer ce bel espace en deux pièces. Quoi quil en soit, ce cocon entièrement refait et en Dpe D offre lopportunité de séloigner de lagitation parisienne tout en profitant des avantages de ce quartier dynamique. Une cave complète ce bien. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à Mme Julie Sevestre  Copropriété de 48 lots. Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 1080 euros soit 90 euros par mois. Taxe foncière : 698 Honoraires dagence inclus, intégralement à la charge de lacquéreur.  La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie Sevestre Ei (), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas Jpmf immatriculé au Rsac de Paris sous le numéro .

Apartment for sale in Paris 11eme, France

Located in the heart of the 11th arrondissement, just steps away from the Saint Ambroise metro station and its church, this charming Parisian apartment is nestled in a beautiful old building on the 3rd floor with an elevator. With a double exposure, this 118 sqm apartment boasts plenty of natural light and features original hardwood floors, moldings, fireplaces, and a balcony. 

The space is in need of renovation, allowing you to customize and redesign it according to your preferences and needs, with multiple layout possibilities. Additionally, the property includes a 7 sqm service room and a cellar.

The price of the property at 1,199,000 euros may seem high at first glance, but given the prime location in Paris 11ème and the potential for renovation and customization, it offers great value for those looking to invest in a unique property in a sought-after area of the city. With some updating, this apartment has the potential to become a truly stunning Parisian home.

Métro Saint AmbroiseSitué au coeur du 11e arrondissement, à deux pas du métro Saint Ambroise et de son église, dans un bel immeuble ancien au charme parisien, niché au 3ème étage avec ascenseur, un appartement traversant bénéficiant dune double exposition et offrant une belle luminosité.Vous serez séduit par le charme de lancien : parquet, moulures et cheminées, balcon. Dune surface de 118 m², lespace est entièrement à rénover, ce qui vous permettra de le réaménager selon vos envies et vos besoins, avec plusieurs possibilités dagencements.En complément, une chambre de service de 7 m² et un cave complètent ce bien.  Honoraires à la charge de lacquéreur inclus : 4,26 % soit 1 150 000 € honoraires exclus.  Montant moyen des charges annuelles : 2940 €

4 bedrooms apartment for sale in Paris 11eme, France

Located in the heart of the 11th arrondissement of Paris, this unique property offers a mix of residential and commercial spaces, preserving the distinctive character of the inner courtyards of the area. Upon entering through the main entrance from Place Léon Blum, you are welcomed by a tranquil mineral courtyard. A second entrance leads to a second courtyard surrounded by the different buildings, creating a peaceful oasis in the bustling city.

The complex features a micro daycare facility, a coworking space, 27 newly built residential units with terraces or balconies, and commercial spaces on the ground and garden levels. The buildings are designed in varying scales to offer a mix of housing options.

The project was developed with high-quality materials and a focus on sustainability, meeting the NF Habitat Hqe standards for both market-rate and social housing units. The attention to detail and luxurious finishes throughout the property ensure a high standard of living for all residents.

Priced at 830,000, this property offers a rare opportunity to own a piece of urban charm in one of the most vibrant neighborhoods in Paris. With its thoughtful design and prime location, this property is sure to be a wise investment for the discerning buyer.

En cœur dîlot, la réalisation dun programme mixte basée sur lacohabitation entre activités et logements permet de conserver lecaractère singulier des cœurs dîlots du 11ème arrondissement.Passé le porche principal existant depuis la place Léon Blum, unepremière cour minérale sinstalle. Dans le prolongement de cettepremière cour, un second porche de même dimension est créé dans lenouvel immeuble afin datteindre la seconde cour ceinte par lesdifférents bâtiments. Adossés aux riverains, les bâtiments déchellesdifférentes permettent de proposer une mixité des formes dhabitats.Les nouveaux bâtiments sarticulent autour dedeux cours parisiennes Ce nouvel ensemble+ Une micro-crèche+ Un espace de coworking + 27 logements neufs avec terrasses ou balcons + Des surfaces dactivités au R+0 et RdjNous avons conçu avec la Maitrise dŒuvre unprojet vertueux avec des matériaux de qualitésNotre cahier des charges haut de gamme pour leslogements en accessiona été dupliqué sur leslogements sociaux, permettant ainsi de garantir unréel standingà lensemble immobilierLe respect de la Nf Habitat Hqe est prévu pourles logements en accession mais aussi pour leslogements sociaux

1 bedroom apartment for sale in Paris 11eme, France

Welcome to your beautiful 2-room apartment on the top floor, located on Rue Crussol in the lively Oberkampf neighborhood of Paris 11. This peaceful and bright space spans 36.53 sqm (Carrez law) and has been fully renovated with quality materials. It features an entrance, a bathroom with a window and integrated toilet, a fitted and equipped kitchen open to the living room, and a bedroom. Enjoy a cozy interior with parquet flooring, rooms bathed in natural light, and a peaceful bedroom. You will also have access to a completely refurbished cellar of around 8 sqm and additional storage space on the mezzanine level, ideal for optimizing your new living space. 

Located just steps away from trendy cafes, restaurants, and shops, this apartment offers the perfect combination of convenience and charm. Public transportation is easily accessible, with metro lines 5, 8, and 9 (1 to 5 minutes' walk) as well as buses 56, 91, 20, 65, 96, and 46 (less than 10 minutes' walk) nearby. Reach Paris' iconic tourist sites in no time and immerse yourself in the lively atmosphere of this welcoming neighborhood. Don't miss the opportunity to make this haven of peace in the heart of the City of Light your own!

As for the price of 479,000 euros, it is reflective of the prime location in one of the most sought-after neighborhoods in Paris. The property's recent renovation, modern amenities, and proximity to various amenities and transportation options make it a valuable investment for those looking for a comfortable and convenient urban lifestyle in the vibrant Parisian atmosphere.

Bienvenue dans votre bel appartement de 2 pièces au dernier étage, rue Crussol, niché au calme dune cour intérieure sur 2 étages, dans le quartier dynamique dOberkampf à Paris 11. Avec une superficie de 36,53 m² carrez, cet espace lumineux et moderne a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il est composé dune entrée, dune salle deau avec fenêtre qui intègre les Wc, dune cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et dune chambre. Profitez dun intérieur cosy avec son parquet, ses pièces baignées de lumière naturelle et sa chambre paisible. Vous disposerez également dune cave complètement réaménagée denviron 8m2 et dun espace de rangement supplémentaire en entresol, idéal pour optimiser votre nouvel espace de vie.Situé à quelques pas de cafés, restaurants et boutiques tendance, cet appartement offre une combinaison parfaite de commodité et de charme. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, avec les métros des lignes 5,8 et 9 (entre 1 et 5mn à pied) ainsi que les bus 56, 91, 20, 65, 96 et 46 à moins de 10 minutes à pied. Rejoignez les sites touristiques emblématiques de Paris en un rien de temps et imprégnez-vous de latmosphère animée de ce quartier accueillant. Ne manquez pas lopportunité de vous approprier ce havre de paix au cœur de la Ville Lumière !Contactez Caroline  Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales de limmeuble) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 3,90% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°391 328 549 - Greffe de Nanterre) Caroline Uzan Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.881253)

1 bedroom other for sale in Paris 11eme, France

Pure Place proudly presents this exclusive apartment spanning 150 m², ideally located on the 4th floor with an elevator, situated on the renowned Boulevard Voltaire. Nestled within a classic Haussmannian building, the apartment captivates with its generous volumes, beautiful herringbone parquet flooring, and impressive ceiling height. Upon entering, you are greeted by a welcoming reception hall that leads to a vast double living room and a dining area, boasting a spacious total area of 52 m². The kitchen is both spacious and dine-in, separated for added comfort. The sleeping area features two large bedrooms along with an additional nursery or office room. To round out this area, there is a shower room, a bathroom, and separate toilets. The optimized layout maximizes the volumes and provides ample storage, ensuring a high level of comfort. Some refreshing work in the sleeping area is suggested to personalize the space to your taste. Additional amenities include a cellar and a parking space, making this a rare find. The apartment enjoys a privileged location midway between Place de la Nation and Place Léon Blum, set in the vibrant and family-friendly 11th arrondissement. Residents will benefit from a wide array of nearby shops and an excellent transportation network, including the metro 'Rue des Boulets' (Line 9) at the foot of the building and the metro and RER 'Nation' (Lines 1, 2, 6, RER A) just an 8-minute walk away. Numerous bus routes and bike-sharing stations are also conveniently located nearby.

Pure Place par Homki a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de 150 m², idéalement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, boulevard Voltaire.Situé dans un immeuble haussmannien, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son parquet en pointe de Hongrie et sa hauteur sous plafond remarquable. Dès lentrée, le hall de réception vous accueille et mène à un vaste double séjour et une salle à manger, offrant une généreuse superficie de 52 m². La cuisine, spacieuse et dînatoire, est séparée pour plus de confort.Lespace nuit comprend deux grandes chambres, ainsi quune chambre bébé ou un bureau. Une salle deau, une salle de bains et des Wc séparés viennent compléter cet espace. LAgencement optimisé maximise les volumes et offre de nombreux rangements, garantissant un confort optimal.Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement de lespace nuit sont à envisager pour personnaliser le bien à votre goût.Annexes : Une cave et une place de parking complètent ce bien rare.Localisation :Situé à mi-chemin entre la place de la Nation et la place Léon Blum, lappartement bénéficie dune localisation privilégiée au cœur du 11ᵉ arrondissement, dans un quartier dynamique et familial.Vous profiterez dun large choix de commerces de proximité et dun excellent réseau de transports :- Métro « Rue des Boulets » (ligne 9) au pied de limmeuble- Métro et Rer « Nation » (lignes 1, 2, 6, Rer A) à 8 minutes à pied- Nombreux bus et stations Vélib à proximitéInformations financières :- Charges mensuelles : 670 € (incluant chauffage et eau chaude)- Dpe : FDécouvrez lagent Pure Place proche de chez vous :Julien est agent commercial inscrit au Rcs de Nanterre sous le numéro 881 081 079, et il sera ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien.Pure Place est une offre développée par une équipe dagents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté daller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais dagence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

3 bedrooms apartment for sale in Paris 11eme, France

Charm and practicality in the heart of Paris - Ideal for rental investment. Discover this charming studio apartment of 32.90 m², located on the 1st floor of a 9-story building constructed in 1966. This unfurnished apartment, in good condition, features a spacious living area of 22 m² that offers an unobstructed view of a rooftop terrace, complemented by a well-equipped kitchen corner and a bathroom. The 2.55 m ceilings and aluminum windows provide ample natural light throughout the space. Additionally, a storage cellar of approximately 1 m² is included with the property. Access is secured with a digicode and intercom, and there is the presence of a concierge on-site. Situated in the 11th arrondissement of Paris, the apartment is in close proximity to various amenities. Within a 5-minute walk, you'll find a bus and metro stop (Richard Lenoir), a daycare center, a preschool, an elementary school, a grocery store, and a general practitioner. An hospital is just 5 minutes away by car, while several restaurants and parks are reachable within 10 minutes. Enjoy the benefits of fiber connection eligibility as well.

Charme et praticité au coeur de Paris - Idéal investissement locatifDécouvrez ce charmant T1 de 32.90 m², niché au 1er étage dune résidence de 9 étages, construite en 1966. Cet appartement non meublé, en bon état, vous offre une belle pièce de vie de 22 m² avec vue dégagée sur un toit-terrasse (gravillon), un coin cuisine aménagé et une salle de bains. Les plafonds de 2.55 m et les ouvertures en aluminium apportent une belle luminosité naturelle. Une cave de 1 m² environ complète ce bien. Accès avec digicode + interphone, et présence dun concierge.Situé dans le 11ème arrondissement de Paris, proche de plusieurs commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et de métro (Richard Lenoir), une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un médecin généraliste. À 5 minutes en voiture, un hôpital et à 10 minutes, plusieurs restaurants, parcs. Profitez également de la connexion fibre éligible.Ce bien vous est présenté par Georges Celestin - Adc 605, pour lagence MyFactotum.Honoraires inclus de 6% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 280 190 . Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 730.00 et 1050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. Cpi  Ac ADC.MyFactotum Sas au capital de 1500 Immatriculée au Rcs de Paris Sous le numéro -Ape 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI

Apartment for sale in Paris 11eme, France

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

More properties for you

2 bedrooms apartment for sale in Paris 11eme, France

Apartment for sale in Paris 11eme, France

4 bedrooms apartment for sale in Paris 11eme, France

1 bedroom apartment for sale in Paris 11eme, France

1 bedroom other for sale in Paris 11eme, France

3 bedrooms apartment for sale in Paris 11eme, France

Verwandte Standorte in Frankreich

Verkaufsstandorte