Located in a peaceful neighborhood of La Ciotat, this spacious 245m² property offers stunning sea views from the upper floor. Divided into two separate units, which can be combined or adapted for a professional office, this property presents exceptional potential. 

The ground floor features a comfortable 112m² T3 unit with a welcoming entrance hall, a spacious 31m² living room, a 17m² office, a fully equipped independent kitchen, a bathroom, two generous bedrooms (14m² and 17m²), toilets, and a practical laundry room. 

On the upper floor, a bright 132m² T4 unit offers a convivial living space with a 31m² living room that opens up to a magnificent 20m² terrace boasting breathtaking sea views. The functional and well-equipped independent kitchen adds to the appeal. Three spacious bedrooms (19m², 13m², and 32m² in the attic with en-suite facilities) provide comfort and privacy to the occupants.

This property, ready for modernization according to your tastes and needs, offers great potential. It includes a large 50m² garage with facilities, as well as a 25m² outdoor workshop, providing additional storage and DIY spaces. 

Individual heating via a gas boiler ensures optimal comfort throughout the year. This house represents a rare opportunity in the real estate market of La Ciotat. Don't miss out on this unique property. Contact us today to schedule a visit and discover its full potential.

As an experienced real estate agent, I believe the asking price of 995,000 is reflective of the property's size, location, potential, and the current market conditions in La Ciotat. It presents a great opportunity for someone looking to invest in a spacious home with stunning sea views and the flexibility to tailor it to their preferences.

La Ciotat, maison dhabitation de 245 m² composée de 2 logements un T3 en rez de jardin et un T4 à létage avec Terrasse Vue Mer .Située dans un quartier paisible de La Ciotat, cette spacieuse maison dhabitation de 245 m² offre une vue imprenable sur la mer depuis létage.Divisée en deux logements distincts, pouvant être réunis ou bien sadapter à une profession libérale, cette propriété présente un potentiel exceptionnel.Le rez-de-chaussée comprend un confortable T3 de 112 m² comprenant un hall dentrée accueillant, un vaste séjour de 31 m² ainsi quun bureau de 17 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle deau, deux chambres généreuses de 14 et 17 m² respectivement, des toilettes et une buanderie pratique.À létage, un lumineux T4 de 132 m² offre un espace de vie convivial avec un séjour de 31 m² donnant accès à une superbe terrasse de 20 m² offrant une vue imprenable sur la mer. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien aménagée. Trois chambres spacieuses de 19, 13 m² et une de 32 m², aménagée sous les combles avec sanitaires, offrent confort et intimité à ses occupants.À moderniser selon vos goûts et besoins, cette propriété offre un grand potentiel. Elle dispose également dun vaste garage de 50 m² avec sanitaires ainsi que dun atelier extérieur de 25 m², offrant des espaces de stockage et de bricolage supplémentaires.Le chauffage individuel par chaudière au gaz assure un confort optimal tout au long de lannée.Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de La Ciotat. Contactez-Nous dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2022 : entre 2240.00 et 3110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

5 bedrooms house for sale in La Ciotat, France

This stunning T4 apartment on the ground floor located in a residence built in 2014 is a true gem. The 71 sqm apartment comes with a spacious 80 sqm garden featuring a beautifully landscaped area, as well as a large terrace of 30 sqm. 

Upon entering, you are greeted by a lovely entrance with a dressing area leading to a bright and airy living room with an open-plan fitted kitchen that opens up to the garden. The apartment also includes a bathroom with a shower, a separate toilet, and a laundry room. 

The sleeping area consists of one bedroom with a view of the garden, offering complete privacy and facing southeast. The other two bedrooms are also very bright and have an outdoor terrace where you can enjoy the sun and tranquility. Each bedroom measures 10 and 12 sqm. 

The apartment is in impeccable condition and located in a secure residence with cameras, an automatic gate, and a digicode. The neighborhood is highly sought after for its proximity to shops and all the amenities of La Ciotat.

In addition, there is an option to purchase a 21 sqm garage. The annual charges for the property are 1640€, which amounts to 136€ per month. 
Price thoughts: The property's price of 409000 is reasonable considering its great location, modern amenities, and impeccable condition. The additional garage option makes it even more appealing. It is a great investment opportunity for anyone looking for a beautiful home in La Ciotat.

Superbe appartement T4 en rez de jardin dans une résidence de 2014 de 71 M2 avec un grand jardin de 80M2 composé dun espace paysager, dune belle terrasse de 30 m2.Vous rentrerez par une belle entrée avec dressing pour poursuivre par un beau salon avec cuisine ouverte aménagée très lumineux donnant sur le jardin, une salle de bain avec douche, un toilette indépendant et une buanderie.Lespace nuit se compose dune chambre donnant sur le jardin sans aucun vis à vis exposé Sud Est.Les deux autres chambres très lumineuses ont aussi une terrasse extérieur pour profiter du soleil et du calme.Chaque chambre mesure 10 et 12 M2.Létat de cet appartement est impeccable dans une résidence sécurisée avec caméra et fermée avec portail automatique et digicode. Le quartier est très prisé par sa proximité des commerces et de tous les agréments de La Ciotat.Vous avez la possibilité dacquérir un box de 21 m2 en supplément. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°891 419 392 - Greffe de Marseille) Julie Pariente Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.872468)

3 bedrooms apartment for sale in La Ciotat, France

The Office Immobilier de La Ciotat presents for sale this comfortable villa with a pool, ideally located just a few minutes from the beaches and amenities. Situated in a quiet cul-de-sac on Avenue Louis Crozet, this villa is in close proximity to schools and 5 minutes from shops. The sandy beaches are only a 10-minute drive away.

Built in 1999 on a 720 sqm plot, this family home offers a spacious and bright living area with direct access to the south-facing terrace and 9x4 pool. The fully equipped American kitchen is a highlight. The ground floor also includes two bedrooms and an independent office. 

The ground floor consists of two bedrooms, while the upstairs area features three additional bedrooms and a bathroom with a second toilet. 

The garden features a pool and provides multiple parking spaces with a garage and additional parking on the property. The house has been well-maintained and modernized, ensuring excellent presentation.

Don't miss out on this opportunity to acquire a villa that combines comfort, practicality, and proximity to amenities in La Ciotat. The price is in line with the current market value for properties in this area.

LOffice Immobilier de La Ciotat vous présente à la vente cette confortable villa avec piscine, idéalement située à quelques minutes des plages et des commodités. Situation et contexte :Située dans une impasse au calme absolu sur lavenue Louis Crozet, cette villa se trouve à proximité immédiate des écoles et à 5 minutes des commerces. Les plages de sable sont accessibles en seulement 10 minutes. Description intérieure :Édifiée en 1999 sur un terrain de 720 m², cette maison familiale offre une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse plein sud et à la piscine 9x4. La cuisine américaine est entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et un bureau indépendant. Coin nuit :Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres. À létage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une salle deau avec un second Wc. Avantages extérieurs :Le jardin inclut une piscine et offre plusieurs places de stationnement grâce à un garage et de multiples stationnement sur la propriété. Prestations complémentaires :La maison a été régulièrement entretenue et modernisée, assurant un excellent état de présentation. Conclusion :Ne manquez pas cette opportunité dacquérir une villa alliant confort, praticité et proximité des commodités à La Ciotat.----À votre service : Michaël Colombo - Agent commercial immatriculé au Rsac de Aix En Provence - N°Référence annonce : 4869-MCOLe Dpe est visible dans longlet informations énergétiques.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

6 bedrooms house for sale in La Ciotat, France

Located in the prestigious neighborhood of Quartier des Crêtes in La Ciotat, this charming villa offers a total living space of 140 m² on a generous plot of 780 m². The property consists of a spacious 100 m² main house all on one level, as well as a separate 42 m² apartment, perfect for rental income or hosting guests.

The main house features a light-filled L-shaped living room that opens onto a South and East-facing terrace, ideal for soaking up the sun. The independent and functional kitchen is perfect for family meals, while the 2 comfortable bedrooms provide a peaceful retreat. The property also includes a bathroom in need of renovation, a separate toilet, a large utility room, and plenty of storage space.

The lower level apartment offers a living area, a bedroom, a bathroom with toilet, a kitchenette, and a separate entrance with its own terrace. Additional features of the property include a 27 m² garage with a workshop area, a cellar for storage or a workshop, electric heating with reversible air conditioning in the living room.

With its potential for rental income or as a spacious family home, this villa presents an excellent opportunity for those seeking tranquility and versatility in a unique setting. Some refreshment is needed to bring out its full potential. Don't miss the chance to visit this property with numerous advantages!

As for the price, at 595,000, this property offers great value for the amount of space and potential it provides. The location in La Ciotat's Quartier des Crêtes adds to its appeal, making it a compelling investment opportunity.

La Ciotat - Quartier des Crêtes : Villa de 140 m² avec Dépendances et Potentiel LocatifDécouvrez cette villa située dans le quartier des Crêtes à La Ciotat, offrant une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 780 m². Elle se compose dun logement principal de 100 m² de plain-pied et dun appartement indépendant de 42 m², idéal pour une location ou pour accueillir famille et amis.Description de la maison :Séjour spacieux en forme de L, baigné de lumière, ouvert sur une terrasse exposée Sud et Est, parfait pour profiter du soleil.Cuisine indépendante de 18 m², fonctionnelle et lumineuse, idéale pour les repas en famille.2 chambres confortables, offrant calme et sérénité.Salle deau à rénover et wc séparé.grand cellier buanderie, et nombreux rangements Appartement indépendant :Au niveau inférieur (R-1), un appartement de 42 m² avec :Un salon,Une chambre,Une salle deau avec wc,Un coin cuisine, le tout avec une entrée et terrasse indépendantes.Dépendances et atouts supplémentaires :Garage de 27 m² avec espace atelier,Cave idéale pour le stockage ou un atelier de bricolage,Chauffage électrique à inertie et climatisation réversible dans le séjour.Potentiel locatif intéressant ou possibilité de maison familiale avec espace privatif. Cette villa est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent le calme, lespace et la polyvalence dans un cadre exceptionnel. Rafraichissement à prévoir .Ne tardez plus à visiter cette maison aux multiples atouts !Honoraires inclus de 4.2% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 571 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2020 : entre 1770.00 et 2490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

House for sale in La Ciotat, France

Property description:
"Property of 1350m2 with private sea access in La Ciotat, quiet and close to amenities. Fully renovated and furnished villa of 183m2. On the ground floor: an entrance, a living room with open plan kitchen, a utility room and a master suite with dressing room and shower room. On the first floor, the sleeping area offers four bedrooms, a shower room and a bathroom. All rooms open onto the outside, which features a terrace, a heated swimming pool and a jacuzzi. A building permit, granted and cleared, will allow the construction of a second villa of 190m2 and pool. This front line location offers a unique view of the sea and the Île Verte. The last buildable waterfront property in La Ciotat."

Thoughts on price:
The price of 5985000 for this property seems justified given its impressive features and exclusive waterfront location in La Ciotat. The property offers ample living space, modern amenities, and the potential for further expansion with the already granted building permit. The stunning sea views and proximity to amenities make it a highly desirable investment for those seeking a luxurious coastal retreat.

Propriété de 1350m2 avec accès mer privé à La Ciotat, au calme et à proximité immédiate des commodités.Villa entièrement rénovée et meublée de 183m2 habitables.Au rez-de-jardin: une entrée, un séjour avec cuisine Us, une arrière- cuisine et une suite master de plain pied avec dressing et salle deau. Au premier étage, lespace nuit propose quatre chambres, une salle deau et une salle de bain. Toutes les pièces souvrent sur lextérieur, qui propose une terrasse, une piscine chauffée et un jacuzzi.Un permis de construire, accordé et purgé, permettra la construction dune seconde villa de 190m2 et sa piscine.Cet emplacement en première ligne offre un point de vue unique sur la mer et sur lÎle Verte. Dernière propriété pied dans leau constructible à La Ciotat.

Enjoy a lovely view from this charming, bright studio located near the port and shops in La Ciotat. Discover this ideally located studio, close to the port and city center. Situated in a well-built residence constructed in 2000, this 30m² south-facing apartment offers a pleasant and luminous living environment.

Property Features:
- Size: 30m²
- Orientation: South
- Terrace: Beautiful 12m² south-facing terrace, perfect for enjoying sunny days, with motorized awning
- Residence: Secure and well-maintained
- Parking: Free parking in the secure residence

Don't miss out on this opportunity to live in a peaceful setting while being close to all the amenities of La Ciotat's city center, market, port, and shops just steps away. Contact us for more information or to schedule a viewing.

The price of 198,000 for this property is reflective of its prime location, quality construction, and the convenience of the amenities nearby. The annual estimated energy expenses for standard usage range between 410.00 and 590.00. Information on the risks associated with this property can be found on the Géorisques website.

La Ciotat, profitez dune jolie vue de ce Charmant Studio très lumineux situé Proche du port et des commercesDécouvrez ce charmant studio idéalement situé à La Ciotat, à proximité du port, du centre-ville . Situé dans une résidence de bon standing construite en 2000, cet appartement de 30 m² orienté sud offre un cadre de vie agréable et lumineux.Caractéristiques du bien : Superficie : 30 m² Orientation : Sud Terrasse : Belle terrasse sud de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours, avec store motorisé Résidence : Sécurisée et de bon standing Stationnement : Libre dans la résidence sécuriséeNe manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités du centre-ville de La Ciotat, le marché, le port, les commerces à 2 pas.Contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite.Honoraires inclus de 5.32% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 188 000 . Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 410.00 et 590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Apartment for sale in La Ciotat, France

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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