Neo-Provençal Villa with Panoramic Sea Views in Saint-Aygulf

Price: €1,150,000 (More photos available upon request)

Fabien Durand and Jean Marc Nadaud, local experts, present this exceptional villa in Saint-Aygulf, offering panoramic sea views and an enchanting setting. This property features an infinity pool and high-end amenities, situated in a sought-after residential area with no overlooking neighbors.

Property Features:
Total Area: 214.79 sqm
Usable Area: 164.92 sqm (Excluding garage and blind room)
Living Area: 149.07 sqm
Number of Rooms: 6
Bedrooms: 3 (Possibility to create 2 additional bedrooms)
Bathrooms: 4
Toilets: 3
Land Area: 1,510 sqm
Year of Construction: 1974
Garage: 40 sqm
Pool: Infinity 11x5m pool, depth of 1m to 2m
Exposure: South (maximum sunlight)

Current Room Layout:
- 2 bedrooms, including 1 master suite with dressing room and private bathroom
- 1 independent bathroom
- 1 independent toilet
- 1 bedroom or office
- 1 large fully equipped kitchen open to a spacious living room
- All rooms on this level open onto a huge terrace overlooking the pool and offering breathtaking views of the Mediterranean.

- 1 bedroom with private bathroom
- 1 independent toilet
- 1 tropezian terrace for enjoying sunsets and sea views

Additional Features and Amenities:
- Infinity pool with progressive depth equipped with an alarm
- Independent and accessible technical room with new machinery
- Electric blinds and sliding shutters
- Reversible air conditioning
- Double glazing windows
- Glass and custom aluminum exterior railings for safety and aesthetics
- Equipped kitchen with modern appliances
- Fiber optic connection
- Landscaped garden with various plants and trees

Possibilities:
- Convert summer kitchen into independent apartment
- Possibility to create additional garage or outbuilding

Location:
- Minutes away from beaches and shops
- Only 700m from the sea
- Privileged residential area of Saint-Aygulf
- Quick access to Fréjus and Saint-Raphaël

Price:
- Net selling price: €1,150,000
- Property tax: €3,497
- DPE: Energy Class C (162 KWh/m².an), GES: Class A (5 kg CO2/m².an)
- Estimate annual energy expenses: Between €1,420 and €1,990

In summary, this Neo-Provençal villa in Saint-Aygulf offers a premium living experience with stunning sea views, high-quality amenities, and great potential for customization. The asking price reflects the value and uniqueness of this exceptional property.

Villa Néo-Provençale avec Vue Mer Panoramique à Saint-AygulfPrix : 1 150 000 euros(Plus de photos sur demande) - Inter Agences OK.----------------------------------------------------------------------------------------Fabien Durand et Jean Marc Nadaud, experts locaux, vous présentent cette villa exceptionnelle à Saint-Aygulf, offrant une vue panoramique sur la mer et un cadre enchanteur. Ce bien, doté dune piscine à débordement et de prestations haut de gamme, se situe dans un quartier résidentiel prisé avec une absence de vis à vis----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques de la PropriétéSurface Totale214.79 m²Surface Utile 164.92 m² (Hors garage et pièce aveugle)Surface habitable 149.07 m²Nombre de pièces : 6Nombre de chambres : 3 (Possibilité den réaliser 2 supplémentaires)Nombre Salle de Bain : 4Nombre Toilettes : 3Surface du terrain : 1 510 m²Année de construction : 1974Garage : 40 m²Piscine : 11x5m à débordement, profondeur de 1m à 2 mExposition : Sud (ensoleillement maximal)----------------------------------------------------------------------------------------Répartition actuelle des pièces2 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privée1 salle de bain indépendante1 Wc indépendant1 chambre ou bureau1 grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjourToutes les pièces de ce niveau donnent sur une immense terrasse qui surplombe la piscine et offre une vue imprenable sur la Méditerranée.--------------------------------1 chambre avec salle de bain privée1 Wc indépendant1 terrasse tropézienne permettant de profiter des couchers de soleil et de la mer--------------------------------Un grand garage1 cuisine dété1 salon1 espace « pool house » avec Wc, vasque, douche1 grande terrasse couvertele tout donnant amenant à lespace piscine----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et InstallationsPiscine : Piscine à débordement (11x5m, profondeur progressive de 1m à 2m), équipée dune dune alarmeLocal technique indépendant et accessible : machinerie neuve.Store banne de la terrasse : Électrique, avec coffre en aluminiumGarde-corps extérieur : En verre et aluminium forgé sur mesure, offrant sécurité et esthétismeCuisine équipée : Hotte Air Force, réfrigérateur/congélateur Schneider, électroménager WhirlpoolClimatisation réversible : MitsubishiFenêtres : Aluminium double vitrageVolets électriques et volets coulissants en aluminiumFibre optiqueTerrasses : x 3, dont une équipée de garde de corps en verre et aluminiumJardin paysagé : Palmiers, oliviers, figuiers, néfliers, arbousiers, mimosas----------------------------------------------------------------------------------------PossibilitésTransformation possible de la cuisine dété en appartement indépendantPossibilité de création dun appentis, dun garage, ou dune dépendance supplémentaire----------------------------------------------------------------------------------------ProximitéA quelques minutes des plages et commercesA seulement 700 m de la merQuartier résidentiel privilégié de Saint-AygulfAccès rapide à Fréjus et Saint-Raphaël----------------------------------------------------------------------------------------Prix :Prix net vendeur : 1 150 000 euros honoraire charge vendeurTaxe foncière : 3 497 eurosMandat n° : 382318----------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe)Dpe : Classe C (162 KWh/m².an)GES : Classe A (5 kg CO?/m².an)Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard (année de référence 2021) : Entre 1420 et 1 990 euros.Diagnostic réalisé en 2024.----------------------------------------------------------------------------------------Mentions légalesCette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien Durand, agent commercial immatriculé au Rsac de Draguignan sous le numéro , agissant pour le compte de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, située à Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou, immatriculée sous le numéro Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle.Fabien Durand (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Draguignan .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Fabien Durand (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Draguignan - .

3 bedrooms house for sale in Saint-Aygulf, France

This renovated villa from 1968 has been transformed into a stunning contemporary Californian-style property of approximately 320 sqm, consisting of 5 independent apartments with high-quality finishes and private terraces overlooking a beautifully landscaped 1065 sqm plot of land. The property features a poolable garden adorned with olive trees and Mediterranean plants.

The sale of this property presents an opportunity for the buyer to customize the interior to suit their tastes and needs. The ground floor includes a charming entrance leading to a 22 sqm studio, three fully furnished 30 sqm, 31 sqm, and 48 sqm one-bedroom apartments, and a 22 sqm independent entrance that leads to the upper floor. Upstairs, there is a 190 sqm T3 apartment with a bright and spacious living area (kitchen opening onto the living room, lounge, office) that opens onto a large 20 sqm south-facing corner terrace. The apartment also features two bedrooms, including a master suite, with an elevator installation planned for easy access.

Other amenities include a large garage for 2 cars, 4/5 interior parking spaces, 5/6 exterior parking spaces, handicap accessibility, a laundry room, and no condominium fees to worry about. The property has a poolable terrain with an already approved permit, offering great potential for rental income for investors or families and friends looking for independent and private living spaces.

Located near the city center, shops, weekly local markets, bus stops, post office, beaches, and highways, this property offers convenience and accessibility. The property is equipped with reversible air conditioning, automatic gate, rolling shutters, double glazing, reinforced door, automatic garage door, and videophone for added security and comfort.

Don't miss out on this exceptional opportunity and contact me for a personalized visit. Complete dossier available upon request.

Villa de 1968 rénovée en magnifique villa de type contemporaine californienne de 320 m² environ composée de 5 appartements indépendants aux prestations de qualité avec terrasse privative superbement agencée sise sur un terrain de 1065 m² piscinable, agrémenté de plusieurs oliviers et de plantes méditerranéennes.La vente de ce bien, avec travaux à prévoir à lintérieur, permettra de vous laisser lopportunité de laménager de manière adaptée à vos goûts et vos besoins.Au rez-de-chaussée, une jolie entrée desserviraUn Studio de 22m² environ Trois Appartements T2 de 30m², 31m² et 48m² entièrement meublé avec des matériaux de qualité Une entrée indépendante de 22 m² à finir vous amènera à létage où vous découvrirez un appartement T3 avec travaux de 190 m² environ offrant une lumineuse pièce à vivre aux beaux volumes(cuisine ouvrant sur séjour, salon, bureau) donnant sur une grande terrasse en angle de 20 m² environ, orientée sud. 2 chambres dont une suite parentale.Pour accéder à lappartement, une installation dun ascenseur est prévue.Un grand garage pour 2 voituresParking a l intérieur de la propriété 4/5Parking Extérieur 5/6Accès HandicapéUne buanderiePas de charges de copropriété à supporterTerrain piscinable avec permis accordé Très bonne rentabilité locativepour les investisseurs ou les familles, amis à la recherche dun espace indépendant, intimiste.A proximité du centre ville, tous commerces, marchés locaux hebdomadairesBus Poste Mer Plages de sable CriquesAutoroute…..Gare Sncf….Prestations Climatisation réversible, Portail automatique, Volets roulants, Double vitrage, Porte blindée, Porte garage automatique, Visiophone.. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle Contactez moi pour une visite personnalisée Dossier complet sur demandeA88 Immobilier : Selection Igate

1 bedroom house for sale in Saint-Aygulf, France

Beautiful villa for sale in Saint-Aygulf, offering a stunning sea view and located close to the beach and just a short distance from the town center. This 1960s property is set on a flat 1300m² plot and boasts 7 main rooms, including a bright living room, a spacious kitchen, 2 lovely bedrooms, and an office - all opening onto a terrace. Additionally, there is a separate 3-room apartment on the ground floor, a large 26m² garage, workshop, and storage space. The property also offers easy access and parking for multiple vehicles. With the potential to add a pool, this peaceful location is just 500m from the beach and 1km from the town center. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a piece of paradise in Saint-Aygulf. Price-wise, this property represents excellent value for money given the size, location, and potential for further development.

Maison à vendre à Saint Aygulf, proche de la mer et non loin du centre. Villa des années 60 offrant une belle vue dégagée sur mer, édifiée sur un terrain plat de 1300 m². Composée de 7 pièces principales dont à létage une salle de séjour lumineuse, une grande cuisine, 2 deux belles chambres et un bureau le tout ouvrant sur terrasse. Au rez-de-jardin, un appartement 3 pièces indépendant. Grand garage de 26 m², atelier, débarras. Accès facile et parking pour plusieurs véhicules dans propriété. Possibilité piscine. Situation calme à 500 m de la mer et 1 km du centre. Beau potentiel ! (4.91 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

5 bedrooms house for sale in Saint-Aygulf, France

Located between Cannes and Saint Tropez, this ideally situated property in Saint-Aygulf offers a peaceful oasis just a short distance from the beaches, shops, and restaurants. The house, nestled on a spacious 1,300 m2 plot, boasts generous living spaces throughout.

On the ground floor, you'll find a grand 38 m2 cathedral-style living room with a fireplace, opening onto a sea-view terrace, a separate kitchen, a bedroom, a bathroom with toilet, and an additional separate toilet. Upstairs, a large mezzanine with a sea-view terrace adds to the charm.

The lower level includes a second living room, a kitchen, a dining room, a bedroom, and a bathroom with toilet. An additional workshop and garage provide extra space for projects or storage.

While the property requires a complete renovation, this presents a unique opportunity to customize the home to your own tastes. With its exceptional location and potential, this house is a rare find. Don't miss the chance to transform this property into your ideal living space. A visit is a must to truly appreciate all the possibilities.

As for the price, at 990,000, this property offers great value for its size, location, and potential. With some thoughtful renovations, you can turn this house into the home of your dreams.

Entre Cannes et Saint Tropez, Idéalement située à Saint Aygulf, cette maison édifiée sur une parcelle de plus 1 300 m2 se trouve à proximité immédiate des plages, des commerces et des restaurants, dans un quartier calme.La maison dune superficie denviron 180 m2 dispose de volumes généreux :Au rez de chaussée, un grand séjour cathédral de 38 m2 avec cheminée, donnant sur la terrasse vue mer, une cuisine indépendante, une chambre, salle de bains avec toilettes et un deuxième toilette séparé, une grande mezzanine avec terrasse vue mer.En rez-de-jardin, un séjour, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bain avec toilettes. Un atelier de 20 m2 et un garage de 20 m2Rénovation complète à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts.Avec son emplacement exceptionnel et son fort potentiel, cette maison est une opportunité rare. Ne manquez pas la chance de transformer cette propriété en un lieu de vie idéal. Une visite simpose pour apprécier toutes ses possibilités.Référence agence : 646

Stunning property in Saint Aygulf, featuring 8 bedrooms, perfect for a large family. This 406m2 home offers spacious and bright rooms, with the possibility of dividing the living spaces by levels plus a T3 and a studio. The exterior boasts a beautifully landscaped garden spanning 1500m2, complete with a pool and pool house. Situated on a peaceful lot in a desirable neighborhood, this home offers privacy and tranquility. Priced at 1,976,000 Eur, this property offers great value for the size and amenities it offers. Don't miss out on the opportunity to own this exceptional property in Saint Aygulf. Contact for more information (File studied before visit).

Coup De Coeur à Saint Aygulf,  annonce immobilière pour cette propriété disposant de 8 chambres. Cette habitation saura répondre aux besoins dune famille nombreuse. Patrimoine Evolution Immobilier se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez organiser une visite de cette propriété. Ce domicile de 406m2 propose de vastes pièces lumineuses.. Possibilité de diviser les logements par niveaux plus un T3 et un studio. L extérieur vous offre un jardin paysager occupant une surface de 1500m2 avec piscine et pool house. Construite sur un terrain au calme dans un beau quartier, la demeure est détachée du voisinage. Le prix est de 1 976 000 Eur. Pour ce qui est du coût de limpôt foncier, il est de 6 500 Eur pour 12 mois. Pour plus de renseignements , contactez-moi (Dossier etudié avant visite) 1

8 bedrooms house for sale in Saint-Aygulf, France

Looking to make a life change and start a new project? This property in Saint-Aygulf offers the perfect opportunity to run a guesthouse. Just 400m from the beaches, marina, and town center, this property boasts 7 apartments including a main residence of 110m2, 10 parking spaces, a garage, a 10x5 swimming pool, a jacuzzi, and a petanque court. A virtual tour is available upon request. For more information, please contact Myriam or Bernard Marino. The price of this property is 1,450,000 euros. 

Considering the prime location and the amenities included, the price of 1,450,000 euros seems fair for such a unique opportunity to run a successful guesthouse in a popular coastal town like Saint-Aygulf.

Envie de changer de vie, de vous lancer dans un projet de Maison dhôtes climatisé à Saint Aygulf cest possible !Nous vous proposons de découvrir : 7 appartements à 400m des plages, port de plaisance et centre ville dont un logement principal de 110m210 parkings,1 garage,1 Piscine 10x5,1 Jacuzzi,1 Terrain de pétanque,Nous vous proposons une Visite virtuelle sur demande et en direct.Pour plus dinformations, veuillez Myriam ou Bernard Marino . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 450 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Myriam Marino - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Frejus sous le numéro 804 692 903

9 bedrooms apartment for sale in Saint-Aygulf, France

Eigenschaften

Objektbeschreibung

Standort

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