Discover this rare townhouse in the city center, combining historic charm and modernity over 300 sqm, with no work required. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet floors exude a unique elegance. 

Upon entering, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for teleworking or hosting guests. The main floor includes an open kitchen to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. On the top level, a private cinema room offers exceptional relaxation moments.

The price of 645,000 seems reasonable for a property of this size and condition, especially considering its prime location in Agen. The unique blend of historic features and modern amenities make this townhouse a desirable option for those looking for a comfortable and stylish home in the heart of the city. 

For a visit, contact Nathalie Cambon and let yourself be charmed by your future home.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

We are delighted to present you with an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by master craftsmen, each element has been carefully restored, ensuring impeccable quality.

This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own an apartment located on the first floor. We offer a 158 sqm type 4 with exceptional amenities and the particularity of being divided into two, including an independent studio on the same landing.

The building offers high-end amenities such as a swimming pool for the condominium, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 EUR.

This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting.

As for the price, at 630,000 EUR, this property offers exceptional value for the quality and amenities it provides. The price includes agency fees, making it a worthwhile investment in a sought-after location like Agen.

For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us. We will be delighted to accompany you in discovering this exceptional place. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen. 

Please note that the information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder un appartement situé au premier étage. Nous vous proposons un type 4 de 158 m² avec des prestations exceptionnelles et la particularité dêtre scindé en deux, incluant un studio indépendant sur le même palier.Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles quune piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée, et une sécurité optimale, idéal pour les familles ou les retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 EUR.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7461Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.28% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 610 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms apartment for sale in Agen, France

For sale in a sought-after location, this stunning stone house of approximately 140 m² is situated in the town of Passage d'Agen, just minutes away from all amenities and only 3 minutes from the A62 motorway. Nestled in a peaceful residential environment, this property boasts a captivating entrance that leads you into a spacious living area featuring a sloped ceiling, abundant natural light, and air conditioning, measuring about 50 m². The semi-open kitchen is well-equipped and thoughtfully designed. The ground floor accommodates two comfortable bedrooms, a bathroom, a laundry room, and a separate toilet. Upstairs, a generous mezzanine greets you, leading to the charming pigeon loft that includes an additional bedroom and a shower room. Outside, you can enjoy a lovely, inviting terrace of approximately 80 m² positioned to offer lovely views over the town. The property also features a fenced and landscaped plot, a petanque court, and a tiled area suitable for a pergola. This gem is a rare find on the market and is not to be missed.

A Vendre Au Passage / Emplacement RECHERCHEBeaucoup de cachet pour cette belle maison en pierre denviron 140 m² située sur la commune du Passage dAgen à proximité immédiate de toutes commodités, à seulement 3 minutes du péage A62, dans un environnement calme et résidentiel.Dès lentrée, vous serez séduit par sa pièce de vie dun beau volume avec son plafond rampant, lumineuse et climatisée, dune surface denviron 50 m² et dune cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La partie nuit en rez-de-chaussée se compose de 2 chambres, salle de bains, buanderie et Wc indépendant. A létage, une spacieuse mezzanine vous accueille puis un dégagement vous invite à découvrir lespace pigeonnier proposant une chambre et une salle deau.Côté extérieur, vous aurez tout le loisir de profiter dune agréable et conviviale terrasse denviron 80 m² en position dominante avec vue sur la ville, dune parcelle clôturée et arborée, dun terrain de pétanque et dune plate-forme carrelée pour pergola. Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder !Votre agence Au Centre de lImmobilier vous invite à prendre contact avec lun de ses conseillers.Bien proposé par Daniel Couturier Rsac Agen 490 954 963.Mobile : E-mail :  /Honoraires inclus de 4.17% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 360 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : 1500.00 ?. Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Agen, France

Magnificent estate on a wooded park of 13,000m². 
320m² of living space. 
Property in excellent condition, renovated in the first quarter of 2021. 
Living room with open kitchen leading to a spacious living room with fireplace, veranda, cellar. 
Upstairs, 4 spacious bedrooms, one with a 2-person balneotherapy, bathroom with Italian shower, double sink, landing with office. 
Air conditioning, new heating system, 35 Kw pellet boiler, double glazing. 
Fully tiled 14x7 swimming pool, pool house with shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, workshop. 
Very bright house, dominant view, undeniable charm.

Thoughts on price: The price of 699,000 for this property seems to be justified considering the size of the property, the recent renovations, and the added features such as the swimming pool and pool house. The spacious living areas and the beautiful outdoor space make it a desirable property for potential buyers looking for a luxurious and comfortable living experience. The additional amenities such as the air conditioning, heating system, and double glazing add value to the property and make it worth the investment for those seeking a high-end living environment.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.33% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 670 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

This charming property is located in Agen, within walking distance of all amenities and services. The house is built on two levels, offering the possibility of two separate and independent living spaces.

On the ground floor, you will find a spacious hallway leading to the living room with access to the outside, 2 large bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a separate toilet. Additionally, there is a garage for one car, a workshop with access to the garden, and a cellar.

Upstairs, a beautiful hallway leads to a large independent kitchen, a magnificent living room with terrace access and a beautiful fireplace, 3 large bedrooms with built-in wardrobes, a functional bathroom with shower and bathtub, plenty of storage space, and another toilet. This floor is filled with charming features such as high ceilings and beautiful moldings.

The house would benefit from the installation of double glazing on the ground floor and some modernization to blend the old-world charm with modern amenities. The price includes agency fees, with a net price of 206,700. Energy class D, Climate class D. The estimated annual energy expenditures range from 3,070 to 4,180. Information on the property's exposure to risks is available on the Géorisques website.

Overall, this property offers great potential for a buyer looking to create a unique living space with character and charm. With some updates, this house could become a true gem in the heart of Agen.

Coup de coeur La Clé !Sur la commune dAgen, à proximité de toutes les commodités et services à pied.Grande maison construite sur deux niveaux, avec possibilité de deux habitations distinctes et indépendante.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand couloir qui distribue la pièce de vie avec une ouverture sur lextérieur , 2 grandes chambres, une cuisine, une salle deau et un wc. Pour compléter le tout, vous trouverez un garage pouvant accueillir une voiture, un atelier avec un accès sur le jardin et une cave.Au 1er étage, vous découvrirez un jolie couloir qui dessert une grande cuisine indépendante, un magnifique salon avec accès terrasse et une belle cheminé, 3 grandes chambres équipées de placard intégré, une salle de bain très fonctionnelle avec douche et baignoire et de nombreux rangements ainsi quun wc qui viennent complété ce magnifique étage remplis de prestation charmante comme de beaux volumes et de belles moulures.La maison mérite linstallation de double vitrage au rez-de-chaussée et dun raffarichisement pour lui permettre dallier charme ancien et prestations modernes.Honoraires inclus de 6% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 206 700 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 3070.00 et 4180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

5 bedrooms house for sale in Agen, France

Located in the center of Agen, overlooking a small quiet square and just steps away from shops, this stunning 157m2 apartment on the first floor of a well-maintained and upscale condominium is a gem. With a private parking space, this apartment offers a bright and airy living space with no vis-à-vis on either side. The highlight of the apartment is a remarkable 28m2 living room with a balcony, accompanied by a cozy office/library space, a warm dining room, and a large separate fully equipped kitchen lit by a skylight. 

Three spacious bedrooms open onto the courtyard, including a master suite with a large dressing area and a bathroom with a laundry corner. There is also a shower room and a separate toilet. The apartment comes with a healthy private cellar and a parking space in a small private courtyard. The building's roof has been recently redone, ensuring peace of mind for the new owner. 

This charming apartment, spacious and comfortable, offers character and style in a well-maintained and quiet condominium in the heart of the city. Rare and highly sought after, this property is a true gem. 

As for the price of 250,000, it reflects the value of the property given its unique location, size, and amenities. The average annual energy expenses for standard usage are estimated between 2,480 and 3,420 based on 2021 energy prices. Additional information about any risks the property may be exposed to is available on the Géorisques website.

Agen centre - Donnant sur une petite place calme et à 2 pas des commerces, au 1er étage dune copropriété cossue et bien entretenue, très bel appartement traversant de 157m2, bénéficiant dune place de stationnement privative.Donnant dun côté comme de lautre sur des espaces ouverts (place et cour), lappartement profite dune belle luminosité, sans vis-à-vis. Pièce maîtresse de cet ensemble, un séjour de 28m2 au parquet remarquable, avec balcon, accompagné dun espace bureau/bibliothèque, prolongé dune salle à manger chaleureuse et dune grande cuisine séparée aménagée, éclairée par un puits de jour. 3 chambres spacieuses souvrent côté cour, dont une suite parentale avec un grand espace dressing et une salle de bain avec coin buanderie. Salle deau et Wc séparé. Une cave privée saine et une place de stationnement dans une petite cour privée. Toiture de limmeuble refaite récemment. Un bel appartement de caractère, spacieux et confortable. Dans une copropriété entretenue et calme, au coeur de la ville. Rare. Bien soumis au statut de la copropriété - quote-part annuelle de charges environ 1450 . 5 lots principaux. Surface carrez 157,17m2. Honoraires inclus de 5.93% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 236 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2480.00 et 3420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare opportunity near Agen, discover this charming stone mill complete with a separate dependency, nestled without any overlooking neighbors and featuring a 13x5 pool set on an expansive 2.8 hectares of land. The main residence boasts 8 spacious bedrooms, a dedicated office, a welcoming living room, 2 bathrooms, and 2 toilets, as well as a cellar and an area linked to the former mill with its original grinding wheels. The stone dependency, which is air-conditioned, includes an open kitchenette that flows into the living area, a bathroom and toilet, and a cozy mezzanine bedroom. This property not only encapsulates the beauty of rural living but also provides substantial space and amenities ideal for families or those seeking a tranquil retreat.

Moulin Et DEPENDANCERare aux portes dAgen, venez découvrir ce charmant moulin en pierre et sa dépendance sans vis à vis avec piscine 13x5 et 2.8 hectares de terrain.La résidence principale est constitué de 8 chambres, 1 bureau, 1 salon, 2 salles de bain, 2 WC,1 cave et 1 espace lié à lancien moulin avec ses meules.La dépendance en pierre climatisée est composée dune kitchenette ouverte sur le salon, salle de bain et Wc ainsi quune chambre en mezzanine.Pour plus de renseignements lAgence au Centre de l Immobilier se tient à votre disposition ou monsieur Madani rsac 424 807 881 (ei)Honoraires inclus de 4.9% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 510 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2024 : entre 4.06 et 5.50 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

8 bedrooms house for sale in Agen, France

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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