Located in Marmande, this house is perfect for accommodating your family and friends, running your own business, or serving as a rental property with its 2 separate units! The main unit on the upper floor features a living room with a wood-burning fireplace, 3 bedrooms (including one to be finished), 1 utility room, 1 small office, and 2 bathrooms. On the garden level, the second unit has a spacious living area, kitchenette, 1 office, and 1 bathroom. With double glazing, a gas boiler from 2018, city sewer connection, and a Dpe C energy rating, this property offers modern convenience. A laundry room, workshop/garage, and garden shed complete the package on a fenced and landscaped 500 m2 plot. Priced at 174,900 euros, with agency fees of 4.17% included, or 167,900 euros without fees, this property offers great value for its versatility. Unique opportunities like this don't come around often, so don't miss out on making this property your own!

A Marmande, cette maison vous permettra daccueillir votre famille et amis, de pratiquer votre activité libérale, ou satisfera un investisseur locatif grace à ses 2 logements ! A létage le logement principal propose un salon-séjour avec insert bois, 3 chambres (dont une à terminer), 1 cellier, 1 petit bureau et 2 salle deau/wc. Au rez de jardin, le second logement dispose dune grande pièce de vie, coin kitchenette, 1 bureau et 1 salle deau-wc. Double vitrage, chaudière gaz de ville de 2018, tout à légout, Dpe C ! Une buanderie, un garage-atelier, un abri de jardin complètent cette propriété sur terrain clos et arboré de 500 m2  174 900 euros honoraires dagence de 4.17% Ttc à la charge des acquéreurs (7 000 euros), soit 167 900 euros hors honoraires Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle Couffrant  Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnéesCette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - Ei - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 bedrooms house for sale in Marmande, France

Just 5 minutes from Marmande, discover this charming one-story 2 bedroom house of 40 m², including a living space, a bedroom, a bathroom with WC, and a utility room. All of this on a 353 m² plot of land. Perfect for a first-time buyer or an investment, this peaceful little house comes with its own garden. The price of 71500 reflects the great value this property offers in a sought-after location. Don't miss out on this opportunity to own a lovely home in Marmande.

Exclusivité à seulement 5 minutes de Marmande, explorez cette charmante maison de plain-pied T2 de 40 mÂ², comprenant un espace de vie, une chambre, une salle deau avec Wc, et un cellier. Le tout sur un terrain de 353 mÂ². Parfaite pour un premier achat ou un investissement, cette petite maison tranquille est accompagnée de son propre jardin. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

1 bedroom house for sale in Marmande, France

Located in the Marmande area, this charming single-story 4-bedroom house spans 114 m² and has been completely renovated. The property features an entrance with a closet, a fully equipped kitchen, a living room, a dining room opening onto the garden, two bedrooms, a bathroom, separate toilet, a dressing room, a pantry, a utility room, and a garage. Heating is provided by a reversible air conditioning system, and solar energy is generated by 8 photovoltaic panels for self-consumption. Immediate proximity to shops and schools. The energy performance certificate is currently in progress. 

As for the price of the property, at 251,000, it is a fair price considering the recent renovations and the amenities that it offers. The location in Marmande is desirable, with convenient access to amenities and services. The addition of solar panels also adds value to the property in terms of energy efficiency and sustainability. Overall, this property offers a great opportunity for buyers looking for a modern and well-maintained home in a sought-after area like Marmande.

Secteur de Marmande, découvrez cette charmante maison de plain-pied P4 de 114 mÂ², entièrement rénovée. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger ouverte sur le jardin, deux chambres, une salle deau, des toilettes séparées, un dressing, un cellier, une arrière-cuisine et un garage. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et lénergie solaire est fournie par 8 panneaux photovoltaïques de 3 kW pour une autoconsommation.Proximité immédiate des commerces et des écoles. Le Dpe en cours. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

2 bedrooms house for sale in Marmande, France

Discover this charming single-storey T2 house of 40 m², just 5 minutes away from Marmande. The property features a living space, a bedroom, a bathroom with toilet, and a utility room, all situated on a 353 m² plot of land. Perfect for a first-time buyer or as an investment opportunity, this peaceful little house comes with its very own garden. 

The price of 71500 is considered to be a great value for what this property has to offer. With its convenient location and cozy layout, this house presents a wonderful opportunity for anyone looking to settle down or invest in real estate. Don't miss out on the chance to own this lovely home in Marmande.

The real estate market in Marmande is known for its stability and steady growth, making it an attractive option for buyers. With its proximity to amenities and the town center, this property is sure to appeal to a wide range of potential buyers. Don't hesitate to schedule a viewing and make this house your own today!

Beautiful south facing stone house of 350m2 with a large living room/dining room/central kitchen of 94m2, 4 bedrooms, a swimming pool, and a stunning view of the countryside and hills. This property is set on a 2.2 hectare plot with a peaceful and private location, just 5 minutes from Marmande and its amenities.

The ground floor features an entrance, an open office, a living room with a wood stove and an American kitchen with a central island overlooking the pool and view. There is also a master suite with a 40m2 bedroom and an 11m2 bathroom with a whirlpool bath, as well as two bedrooms with a connecting bathroom. The outdoor area includes a spacious summer kitchen and dining room with a shower and toilet, opening onto the pool and terrace.

On the first floor, there is a 10m2 mezzanine in the tower with beautiful exposed beams, which could be finished to create a fourth bedroom. The basement includes a large laundry room and a spacious garage for two cars, which could be converted.

Outside, there is a lovely 9x4 pool with a retractable dome and a second whirlpool basin offering a magnificent view with no vis-à-vis. Additionally, there are two separate garages with the potential for conversion, a carport with space for a camper van, a beautifully landscaped 2.2 hectare park with woods, a small lake, a well for irrigation, and central heating.

Overall, this well-maintained property is a peaceful haven for a large family, offering breathtaking views and a high quality of living. The agency fees are the responsibility of the buyer, amounting to 4.55% including VAT of the price excluding fees. The property is compliant with regulations and offers a serene and comfortable lifestyle.

Très belle maison en pierre exposée sud de 350 m2 avec grand séjour/salle à manger/cuisine centrale de 94m2, 4 chambres, piscine et une très belle vue sur la campagne et les collines. Un parc fleuri avec prairies, bois et un lac de près de 1800m2 le tout sur une parcelle de 2,2 hectares. Au calme, sans vis-à-vis, cette belle propriété est à 5 minutes de Marmande et de sa gare, de ses commerces et dun joli petit village dans un secteur recherché pour son art de vivre.Elle se compose au rez-de-chaussée :Dune entrée, dun bureau ouvert, dun salon avec poêle à bois et cuisine americaine avec son îlot central qui donne sur la piscine et la vue. Une suite parentale de 40 m2 avec sa salle de bains de 11 m2 avec une baignoire balnéo, deux chambres avec salle deau communicante.Une spacieuse cuisine dété et salle à manger avec douche et wc donnant sur la piscine et la terrasse.À létage :Une mezzanine de 10 m2 dans la tour avec une très belle charpente apparente. À terminer pour en faire la 4 éme chambre.En sous sol :Une grande buanderie, un très grand garage accessible de lintérieur pour deux voitures, pouvant être aménagé.À lextérieur :Une belle piscine de 9/4 avec un dôme coulissant et un deuxième bassin balnéo qui donne sur une magnifique vue et sans aucun vis à vis.Deux garages supplémentaires indépendants de la maison en étages pouvant être aménagés. Un grand carport avec hauteur pouvant accueillir un camping-car.Un parc fleuri et arboré avec goût de 2,2 hectares dont 4000 m2 de bois, un petit lac. Un puit pour larrosage, un chauffage central au fioul et poêle à bois servant aussi de cuisinière, double vitrage dans toutes les pièces, Taxe foncière de 1700 euros. LAssainissement est aux normes.Cette maison est très bien entretenue par des propriétaires soigneux. Un véritable havre de paix pour une grande famille avec une vue magnifique. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,55% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°483 887 634 - Greffe de Bordeaux) Gaëtane Santaolalla Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.880732)

3 bedrooms house for sale in Marmande, France

In Marmande, discover this charming property nestled in a green setting, consisting of a single-storey house of type P4, extending over 109 m². It includes an entrance, a fitted kitchen, a living room with a closed fireplace, a hallway leading to three bedrooms, a bathroom, a toilet, and a spacious veranda. An adjoining barn with a 150 m² attic offers the possibility of expanding the living area. Two dryers, a garage, and an open 50 m² hangar complete the property. All located on a partially cultivable 2.2 hectare land, equipped with three wells, ideal for accommodating horses as well. Situated just 5 minutes from the city center, this place symbolizes tranquility. 

In terms of pricing, the property is priced at 210000, which is competitive considering the size of the land, the amenities included, and its proximity to the city center. It offers great potential for expansion and various possibilities for utilization, making it a worthwhile investment for those seeking a peaceful and spacious living environment.

Ã Marmande, découvrez cette propriété immobilière nichée dans un écrin de verdure, composée dune maison de plain-pied de type P4, sétendant sur 109 mÂ². Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec une cheminée à foyer fermé, un couloir menant à trois chambres, une salle deau, des toilettes, ainsi quune vaste véranda. Une grange attenante avec un grenier de 150 mÂ² offre la possibilité dagrandir la partie habitable. Deux séchoirs, un garage et un hangar ouvert de 50 mÂ² complètent lensemble. Le tout se trouve sur un terrain partiellement cultivable de 2ha2, doté de trois puits, idéal également pour accueillir des chevaux. Situé à seulement 5 minutes du centre-ville, cet endroit est synonyme de tranquillité. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

Just a few minutes from Marmande, this property offers a unique opportunity with two separate living spaces. The first unit, with a rental income, is a 78m² renovated and fully rented P3 apartment. The second unit is a spacious 149m² two-story house, boasting 5 main rooms. 

Upon entering the house, you are greeted with an inviting entrance, a well-equipped kitchen, a cozy living room, a modern bathroom, and a separate toilet. Upstairs, a landing leads to 4 comfortable bedrooms, providing plenty of space for the whole family. 

In addition to the main buildings, the property also features a separate outbuilding and a generous 500m² of land, allowing for plenty of outdoor activities and potential for further development. The windows are all double glazed for added comfort and energy efficiency, and the sewage system is up to code.

The price of 117,000 is a great value for a property that offers two separate living spaces and the potential for rental income. The location in Marmande is ideal for those seeking a peaceful countryside lifestyle while still being close to all amenities and services. Don't miss the chance to make this property your own and start earning an income from day one.

Ã quelques minutes de Marmande, ensemble de 2 logements dont un avec un rapport locatif de 78 mÂ² P3 rénovée et louée uxième logement de 149 mÂ² répartis sur deux étages, comprenant 5 pièces principales. Au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine, séjour, une salle deau et des toilettes. Ã létage, un palier dessert 4 chambres. La propriété comprend également une dépendance et un terrain denviron 500 mÂ². Les fenêtres sont équipées de double vitrage et lassainissement est conforme aux normes en vigueur. (Honoraires de 6.36% Ttc inclus à la charge de lacquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

7 bedrooms building for sale in Marmande, France

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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