A rare opportunity! Located in an exceptional setting amidst the red rocks of the Esterel massif, this modern 'waterfront' villa offers panoramic views of the bay of Cannes and the Lérins Islands. The villa features spacious and bright rooms and presents a contemporary appearance. Its solid construction offers many possibilities to give a new life to this house. The beautifully landscaped garden, filled with Mediterranean plants, provides private access to the sea via a concrete staircase. Why is this a unique opportunity for you? The preservation of nature and the exceptional environment ensure that no new construction projects can be carried out. In addition, it is possible, in addition to modernizing the building, to integrate a pool in the garden, right next to the house, all in respect of nature and the view. Lots of potential! The house is spread over two floors. On the first floor, you enter into a spacious hall that leads to a large office/living room. From there, you have direct access to a large terrace with exceptional views. You will also find the kitchen, three bedrooms, and a bathroom. Descending a wide staircase, you access the ground floor, where there is a spacious living room with fantastic views and large windows overlooking the outside. In addition, there is an adjoining dining room, a kitchen with direct access to the garden, two bedrooms, a bathroom, and a utility room/workshop. From all rooms, you enjoy magnificent views. Outside, there is a large double garage, an additional workshop/shelter, and a small carport. Through a concrete staircase (with 200 steps), you have private access to the Mediterranean Sea.

Thoughts on the price: The price of 4500000 for this property in Théoule-sur-Mer seems justified given its unique location, stunning views, spacious and modern design, and potential for renovation and adding a pool. The exclusivity of having private access to the sea and the security of no future construction projects in the area also add value to the property. Overall, this property offers a rare opportunity to own a waterfront villa in a prestigious location.

Une opportunité rare ! Située dans un emplacement exceptionnel au milieu des rochers rouges du massif de lEsterel, cette villa moderne pieds-dans-leau offre des vues panoramiques sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. La villa dispose de pièces spacieuses et lumineuses et présente une apparence contemporaine. Sa construction robuste offre de nombreuses possibilités de donner une nouvelle vie à cette maison. Le jardin magnifiquement aménagé, rempli de plantes méditerranéennes, offre un accès privé à la mer grâce à un escalier en béton. Pourquoi est-ce une occasion unique pour vous ? La préservation de la nature et lenvironnement exceptionnel garantissent quaucun nouveau projet de construction ne pourra être réalisé. De plus, il est possible, en plus de la modernisation du bâtiment, dintégrer une piscine dans le jardin, juste à côté de la maison, le tout dans le respect de la nature et de la vue. Beaucoup de potentiel! La maison est répartie sur deux étages. Au premier étage, vous entrez dans un hall spacieux qui mène à un grand bureau/salon. De là, vous avez un accès direct à une grande terrasse avec une vue exceptionnelle. Vous y trouverez également la cuisine, trois chambres et une salle de bain. En descendant un large escalier, vous accédez au rez-de-chaussée, où se trouve un salon spacieux avec une vue fantastique et de grandes baies vitrées donnant sur lextérieur. De plus, il y a une salle à manger attenante, une cuisine avec accès direct au jardin, deux chambres, une salle de bain et une chaufferie/atelier. Depuis toutes les pièces, vous profitez de vues magnifiques. À lextérieur, vous trouverez une grande double garage, un atelier/abri supplémentaire et un petit carport. Par un escalier en béton (comportant 200 marches), vous avez un accès privé à la mer Méditerranée.

5 bedrooms house for sale in Theoule-sur-Mer, France

Located on the heights of Trayas, just 5 minutes from Théoule-sur-Mer, in a privileged domain, this beautiful villa offers a peaceful setting with breathtaking views of the Mediterranean Sea! The main part of the villa, approximately 100m², is comprised of a kitchen, 2 bedrooms, a walk-in shower room with toilet, and a separate toilet on the ground floor. As soon as you enter, you will be captivated by the light-filled living room, opening up to a mesmerizing sea view. 

On the first floor, there is a loft bedroom with air conditioning and an ensuite bathroom. Additionally, there is a duplex with its own separate entrance of about 40m², featuring a living room, equipped kitchen, bedroom, and a bathroom with toilet. Upstairs, there is a spacious room that can be customized according to your needs. 

The villa sits on a lovely, landscaped plot of approximately 1300m², adorned with Mediterranean plants, and boasts a beautiful traditional saltwater pool. At the bottom of the house, there is a large workshop-cellar of 70m² and the possibility to create a garage. 

For your utmost comfort, the property is equipped with double glazing, air conditioning, a lift, and solar panels. This rare gem is a must-see!

As an experienced real estate agent, I can assure you that the asking price of 1190000 for this property in Théoule-sur-Mer is justified by its exceptional features, stunning views, and prime location in a sought-after domain. The property offers a unique opportunity for a discerning buyer who appreciates luxury living by the sea.

Sur les hauteurs du Trayas, à 5mn de Théoule, dans un domaine privilégié, venez découvrir cette belle villa au calme offrant une vue à couper le souffle sur la Méditerranée !La partie principale denviron 100m² se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une cuisine, 2 chambres, une salle de douche à litalienne avec wc et un wc indépendant. Dès votre entrée, vous serez séduits par le séjour baigné de lumière, ouvert sur une vue mer féérique !A létage, une chambre mansardée, climatisée avec salle deau attenante.En annexe, un duplex avec entrée indépendante denviron 40m² composé dun séjour, cuisine équipée, chambre, salle deau avec wc. A létage, une belle pièce à vivre à aménager selon vos besoins.La villa bénéficie dun joli terrain complanté despèces Méditerranéennes denviron 1300m² et dune belle piscine traditionnelle au sel.Au pied de la maison, vous pourrez y trouver un vaste atelier-cave de 70m² et la possibilité de créer un garage.Pour votre plus grand confort : double vitrage, climatisation, monte-charges et panneaux solaires.Coup de cœur assuré !Ce bien rare est proposé en Co exclusivité par votre agence Orpi.Référence agence : 7740

4 bedrooms other for sale in Theoule-sur-Mer, France

Located in a private and highly secure domain in Théoule-sur-Mer, this magnificent property offers direct access to the sea just 5 minutes from Port la Galère, 10 minutes from Cannes, and 30 minutes from Nice airport. Situated on a 2665m2 plot of land, this recently renovated home was redesigned by an architect to showcase breathtaking sea views. 

The ground floor features a 55m2 living space open to the sea with a fireplace, a semi-open and equipped kitchen, an en suite bedroom, and a separate toilet. The first floor boasts 2 beautiful suites with dressing rooms and bathrooms, as well as an adjoining lounge and a terrace offering a panoramic sea view. The second floor includes two more suites with dressing rooms.

Outside, enjoy a delightful living space around the pool and a garden filled with Mediterranean plants. A separate studio and a large 40m2 garage for 2 cars, with additional parking spaces available next to the garage, complete this remarkable property.

The price of 3,850,000 is reflective of the luxurious amenities, the prime location on the sought-after Côte d'Azur, and the unparalleled views of the sea. This property offers a unique opportunity to own a piece of paradise in one of the most desirable areas on the French Riviera.

Située dans un domaine prive , ultra sécurisé et très prisé de Theoule avec un accès direct à la mer a 5 mn de port la Galère 10 mn de Cannes et 30 mn de laéroport de Nice .Vous bénéficierez dun secteur privilégié de la Côte dAzur . Cette magnifique demeure édifiée sur un terrain de 2665 m2 a été rénovée récemment par un architecte ,elle jouit dune vue sur la mer époustouflante La maison se compose au Rez de jardin dun espace de vie de 55m2 ouverte sur la mer et sa cheminée dune cuisine semi-ouverte et équipée ,dune chambre en suite et dun wc sépare Premier étage de 2 magnifiques suites avec dressing et salles de bains ainsi quun salon attenant et une terrasse avec une vue panoramique sur la mer Au second étage de deux suites avec dressing A lextérieur de cette propriété un agréable espace de vie autour de la piscine et un jardin aux essences méditerranéennes .Un studio indépendant Aussi un grand garage de 40 m2 pour garer 2 voitures et des places disponible a cote du garage

6 bedrooms house for sale in Theoule-sur-Mer, France

Located in the southern part of Théoule-sur-Mer, at the foot of the Esterel massif, the Miramar district and Trayas hill offer a peaceful and natural environment surrounded by beautiful hills. This villa, with a living space of approximately 110m², boasts stunning views of the Esterel hills and is just a short walk away from the Figueirette beach.

The property is comprised of an entrance, 2 bedrooms with access to the terrace, a bathroom, and a separate toilet on the ground floor. The garden level features a spacious living room with an open kitchen, totaling about 45m², with direct access to the terrace and the 7mx3.5m swimming pool. Additionally, there is a bedroom with a bathroom, a separate toilet, and a laundry room. The bedrooms are spacious and come with built-in storage.

This villa also benefits from new windows, shutters, and blinds, air conditioning, an electric gate, a garage, and outdoor parking space. Sold fully furnished, this property is an ideal pied-à-terre in a quiet location near Miramar beaches and the Figueirette port.

Overall, the property offers a peaceful and tranquil living environment surrounded by nature and close to the sea, making it a desirable investment at its price point of 798,000.

Le quartier Miramar et la colline du Trayas se situent au sud de la commune de Théoule-sur-Mer, au pied du massif de lEstérel, entre la pointe de lEsquillon et la pointe du Trayas. Ce secteur jouit dun environnement naturel et calme, à proximité des plages et du port de plaisance de la Figueirette.Cette villa dune surface habitable denviron 110 m² avec une belle vue sur les collines de lEsterel, jouit dun environnement calme entouré de verdure à quelque pas de la plage de la Figueirette.Le bien est composée comme suit:Rez de chausse : entrée, 2 chambres avec accès sur la terrasse, salle de bains, wcRez de jardin : spacieux séjour avec cuisine ouverte, lensemble dune surface denviron 45m2, donnant accès sur la terrasse et lespace piscine (7mx3,5m), une chambre avec salle de bains, wc indépendant, buanderie.Les chambres sont spacieuses avec rangements intégrés.Le quartier Miramar et la colline du Trayas se situent au sud de la commune de Théoule-sur-Mer, au pied du massif de lEstérel, entre la pointe de lEsquillon et la pointe du Trayas. Ce secteur jouit dun environnement naturel et calme, à proximité des plages et du port de plaisance de la Figueirette.Dautres atouts de ce bien:- Menuiseries neufs : fenêtres, volets, stores...- Vendu meublé- Climatisation- Portail électrique- Garage- Espace de stationnement extérieurCette maison est un idéal pied à terre situé au calme, à proximité des plages de Miramar & port de la FigueiretteRedevance Asa : env. 1000 €/an.Bien présenté par Agences de France.Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

3 bedrooms house for sale in Theoule-sur-Mer, France

Located in a residence with an exceptional location at the entrance to the Esterel nature reserve, this property offers panoramic views of the sea, the bay of Cannes, and the Esterel hills. Situated in a quiet area, yet close to the center of Théoule sur Mer with its beautiful beaches, restaurants, shops, and amenities. The gated community features a large pool.

This 2-room apartment, with a living area of approximately 32 m2, consists of an entrance, a kitchen open to the living room with access to a terrace of about 6m2 overlooking the sea and mountains in the distance, a bedroom, a bathroom, and a separate toilet. The property also includes a private parking space in the basement with a closed space that can be used as a storage room or parking for a scooter/bike/motorcycle, which is a rare feature in this residence.

Additional features of this property include roller shutters, reversible air conditioning, a planned facade renovation with ongoing work, and high-speed fiber optic connection in the apartment. This apartment offers absolute tranquility in a beautiful setting, with its elevated position overlooking the sea and mountains. Ideal as a primary residence or perfect for enjoying a beautiful place for your vacation home. It is also very attractive for seasonal rentals.

Subject to the condominium (42 housing lots). Monthly charges: approx. €141. Fees included at 5% chargeable to the buyer. Price excluding fees €190,000. In a condominium of 42 lots. Average share of the provisional budget €1,692/year. No legal proceedings in progress. Energy class C, Climate class A. Average estimated annual energy expenses for standard use, based on 2023 energy prices: between €530.00 and €780.00. Information on the risks to which this property is exposed are available on the Géorisques website.

In regards to the price, at 199,500, this property offers great value considering its location, views, and amenities. With the ongoing renovations and the potential for seasonal rentals, it presents a solid investment opportunity in a highly sought-after area.

Exclusivite Le bien est situé dans une résidence bénéficiant dune situation exceptionnelle à lentrée de la réserve naturelle de lEsterel, offrant des vues panoramiques sur la mer, la baie de Cannes ainsi que les collines de lEsterel. Au calme, mais néanmoins proche du centre de Théoule sur Mer avec ses belles plages, ses restaurants, ses commerces et ses commodités. La copropriété est gardiennée et équipée dune grande piscine.Lappartement de 2-pièces dune surface habitable denviron 32 m2 est composé comme suit:Entrée, une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse denviron 6m2 avec une vue sur la mer et les montagnes au loin, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant.Un emplacement de parking privatif en sous sol disposant également dun espace fermé, servant de cave ou de stationnement pour un scooter/velo/moto. Un vrai atout et rare dans cette résidence.Dautres atouts de ce bien :Volets roulantsClimatisation réversibleRavalement de façade voté & travaux en cours. Appel de fonds 6/7 réglés (reste 1 seul appel de fonds)Branchement fibre haut débit dans lappartementAu calme absolu dans un cadre magnifique, cet appartement très bien placé avec sa situation en hauteur surplombant mer et montagnes. Un idéal pied à terre en habitation principale ou parfait pour profiter dun bel endroit pour vos vacances en résidence secondaire. Également très intéressant pour la location saisonnièreSoumis à la copropriété (42 lots habitation). Charges mensuelles : env. 141 €Honoraires inclus de 5% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 692 €/an. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 530.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Bien présenté par Agences de France.Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

1 bedroom apartment for sale in Theoule-sur-Mer, France

Ideally located in the center of the village of Théoule-sur-Mer, this luxurious apartment stands out for its excellent interior condition, quality finishes, and tasteful decor. The building itself, constructed in 2015, is well-maintained and boasts modern communal areas.

The living room is bright and welcoming, thanks to its double-glazed aluminum windows. The open-plan kitchen is modern and functional, allowing you to cook while entertaining guests comfortably seated on the sofa. Step out onto the sunny 30m2 terrace (south-facing) to enjoy outdoor relaxation throughout the day.

Both bedrooms provide a peaceful setting for restful nights, each equipped with reversible air conditioning and roller shutters, with direct access to a second terrace. The sleeping area also features a modern and functional bathroom, as well as a separate toilet with laundry corner.

This property comes with two private parking spaces – one outdoor spot and one garage box in the underground parking area. Rarely available in the town center of Théoule-sur-Mer, this apartment offers numerous advantages and is impeccably maintained.

Don't miss the opportunity to visit this property and discover all its charms. You will be captivated by its prime location, close to essential amenities such as a bus stop at the building's doorstep, a nursery, kindergarten, elementary school, pharmacy, general practitioner, grocery stores, restaurants, and beaches, all within a few minutes' walk.

Subject to a condominium (28 residential lots). Monthly charges: approximately €231 (including hot and cold water in the advance payments).

In terms of pricing, this property is listed at 472,500, which is reflective of its desirable location in Théoule-sur-Mer, the high-quality finishings, and the array of amenities it offers. The two parking spaces and the immaculate condition of the apartment also contribute to its value. Considering the current real estate market in the area, this property is competitively priced and represents a great investment opportunity.

ExclusiviteIdéalement situé au centre du village de Théoule sur Mer, cet appartement de standing se distingue par son excellent état intérieur, de qualité et décoré avec goût, ainsi que létat général des parties communes de cet immeuble récent (2015).Baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium double vitrage, le séjour est un agréable espace de vie. La cuisine ouverte sur le séjour est moderne et fonctionnelle, permettant de cuisinier pendant que vous recevez vos invités confortablement installé dans le canapé.Profitez de la douceur de vivre sur la Côte dAzur avec une terrasse ensoleillée de 30m2 (exposé Sud), idéale pour savourer des moments de détente en plein air tout au long de la journée. Les deux chambres offrent un cadre paisible pour des nuits reposantes, équipées de climatisation réversible et de volets roulants avec chacune un accès direct sur une deuxième terrasse. Lespace nuit dispose dune salle de bains moderne et fonctionnelle et un wc indépendant avec coin buanderie complètent lensemble.Dautres atouts non-négligeables : 2 stationnements privatifs.- un emplacement de parking- un garage box en sous solRarement en vente en centre ville de Théoule, un bien immobilier avec tant davantages et dans un tel état dentretien impeccable. Contactez-Nous dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cet appartement. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités essentielles:Bus au pied de limmeuble, facilitant vos déplacements quotidiens.Une crèche, une maternelle et une école élémentaire, pharmacie, médecin généralisteCommerces dalimentation générale, restaurants, plagesEn quelques minutes à pied de tout !Bien soumis à la copropriété (28 lots à usage dhabitation). Charges mensuelles : 231 € environ (eau chaude, eau froide comprise dans les avances de charges)Bien présenté par Agences de France.Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

6 bedrooms house for sale in Theoule-sur-Mer, France

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Objektbeschreibung

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