Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity over 300 sqm, with no work to be done. Its large rooms with high ceilings and varnished parquet flooring exude a unique elegance. From the entrance, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a vegetated courtyard, perfect for remote work or hosting guests.

The main floor features an open kitchen to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. On the top level, a private cinema room offers exceptional moments of relaxation.

The price for this property is 645,000 euros. Considering its central location, historical charm, modern features, and amenities such as the pool and private cinema room, this property offers excellent value for potential buyers looking for a unique and elegant home in Agen. Don't miss the opportunity to visit this property and be charmed by your future home.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

Ideal for large families! In the heart of Agen, discover this magnificent character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old charm and modern comfort. With its 6 bedrooms spread over two floors, dressing rooms, a laundry room, and generous spaces, it is perfect for accommodating the whole family.

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal office for telecommuting, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a swimming pool, and a double garage. All of this in the city center!

The price listed includes the fees charged to the buyer, which are 4.2% of the price of the property excluding fees. Price excluding fees: 566,000 €. 

Overall, this property offers a combination of historical charm, modern amenities, and a convenient city-center location. The price reflects the value of the property and the potential for a comfortable and spacious living space for a large family.

Idéale pour grandes familles !Au cœur dAgen, découvrez cette magnifique maison de caractère de 1910, rénovée avec soin en 2012, alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 6 chambres réparties sur deux étages, ses dressings, une buanderie, et des espaces généreux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille.Le rez-de-chaussée offre un salon-salle à manger spacieux, un bureau idéal pour le télétravail et une cuisine authentique. À lextérieur, profitez dune grande terrasse en bois, dune piscine et dun double garage.Tout cela en plein centre-ville !Pour plus dinfos ou une visite, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

Ideal for large families! In the heart of Agen, discover this magnificent character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old-world charm and modern comfort. With 6 bedrooms spread over two floors, walk-in closets, a laundry room, and spacious living areas, it is perfect for accommodating the whole family.

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal home office space, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a swimming pool, and a double garage. All of this in the city center!

As for the price of 590,000 euros, it reflects the value of the property and its location in the bustling city of Agen. The modern amenities, spacious living areas, and outdoor features make it a great investment for a family looking for both convenience and comfort in a prime location. Don't miss the opportunity to make this beautiful home yours. Contact us for more information or to schedule a viewing.

Ce bien d'exception est situé au cœur de la ville d'Agen, dans un bâtiment unique récemment restauré avec des finitions de haute qualité par des artisans menuisiers et compagnons. Divisé en cinq lots luxueux, vous avez l'opportunité de posséder l'un des deux biens situés au rez-de-chaussée avec terrasse privative. 

Le T4 de 202 m² comprend trois chambres spacieuses avec rangements sur mesure, dont une suite parentale avec salle de bain. La pièce de vie est agrémentée d'une grande bibliothèque sur mesure et s'ouvre sur une terrasse privative de 68 m². Une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier offre un espace convivial. 

Les prestations haut de gamme de la copropriété incluent une piscine, un parking sécurisé et une sécurité optimale. Avec seulement cinq résidents, l'ambiance conviviale et sereine est idéale pour les familles ou les couples de retraités.

Ce programme immobilier unique à Agen offre tranquillité d'esprit et luxe. Le prix de 730,000 € comprend des honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2.82% du prix hors honoraires. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Agen.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder lun des deux biens situés au rez-de-chaussée et bénéficiant dune terrasse privative. Nous vous proposons de profiter dun T4 de 202 m² comprenant trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle deau et des Wc complètent le coin nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée dune grande bibliothèque sur mesure et souvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.Dès lentrée, vous serez accueilli par une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier. Le salon dispose dun ameublement sur mesure offrant un cadre de vie luxueux et confortable, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, et donne accès à une terrasse de 68 m².Le bâtiment propose également des prestations haut de gamme telles quune piscine très agréable pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à lappartement, et une sécurité optimale, idéal pour les familles et pour un couple de retraité. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit tout en vivant dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7457Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.82% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 710 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Agen, France

Découvrez ce bien d'exception au cœur de la ville d'Agen, situé dans un bâtiment unique récemment restauré par des artisans de talent. Ce T4 de 202 m² comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau, une grande pièce de vie avec bibliothèque sur mesure et une cuisine moderne équipée. Profitez également d'une terrasse privative de 68 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles qu'une piscine, un parking sécurisé et une ambiance conviviale avec seulement cinq résidents dans la copropriété.

Ce programme immobilier unique à Agen offre la tranquillité d'esprit et un cadre de vie luxueux. Son emplacement privilégié, ses finitions soignées et ses équipements de qualité en font une opportunité rare sur le marché. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, et reste compétitif pour la qualité et le confort offerts par ce bien exceptionnel. Ne ratez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Located in the center of Agen, just a few minutes' walk from the heart of the city, this charming townhouse offers a convenient and comfortable living space. With a garden, terrace, and balcony, this property has plenty of outdoor space to enjoy.

The ground floor features a partitioned entrance leading to the living room, a spacious eat-in kitchen with potential access to the terrace through an external staircase, a laundry room, and a guest toilet. Upstairs, you will find a lovely bedroom with a large balcony, a huge second bedroom with hardwood floors, a bathroom separating the two bedrooms, a toilet, and a built-in storage closet. The top floor reveals a spacious attic bedroom, waiting to be finished and customized.

Accessible from the ground floor, the cellar boasts high ceilings and an exterior access to the terrace and garden. The outdoor spaces are on the same level as the cellar, while the entrance from the street is on the ground floor. With a little freshening up and modernization, this spacious house with a practical layout and a nice outdoor area near the city center will be a fantastic investment opportunity.

The asking price for this property is 174,900. Given the location, size, and potential of this townhouse, it presents a great opportunity for buyers looking to customize and make it their own. The energy efficiency rating is Class D, and the estimated annual energy costs range between 1790.00 and 2470.00. For more information on the risks associated with this property, please visit the Géorisques website.

Agen centre - à quelques minutes à pied de lhypercentre, dans une rue proche de tous commerces.Jolie maison de ville avec jardin, terrasse et balcon. Au rez-de-chaussée, une entrée cloisonnée sur le séjour, une grande cuisine dînatoire avec un possible accès sur la terrasse en installant un escalier extérieur, une buanderie et un wc.Depuis le palier du 1er étage, on accède à une charmante chambre avec un grand balcon, une seconde chambre gigantesque avec du parquet massif, une salle de bain sépare les deux chambres, un wc et un placard de rangement intégré se trouvent sur ce palier. Au 2e étage, vous découvrirez une grande chambre sous comble à finir daménager. Depuis le rez-de-chaussée, vous accéderez à la cave profitant dune grande hauteur sous plafond et un accès extérieur sur la terrasse et le jardin.Ceux-ci sont de même niveau que la cave tandis que lentrée coté rue se trouve au rez-de-chaussée.Un petit coup de frais et de modernité sera à prévoir pour profiter de tous les avantages dune maison spacieuse, pratique et bénéficiant dun extérieur très sympa tout près de lhypercentre. Honoraires inclus de 6% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 165 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 1790.00 et 2470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Agen, France

Perfect for large families! In the heart of Agen, discover this beautiful character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old charm and modern comfort. With its 6 bedrooms spread over two floors, walk-in closets, a laundry room, and generous spaces, it is perfect for accommodating the whole family. 

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal home office, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a swimming pool, and a double garage. All this in the city center!

As for the price, at 590,000 euros, this property offers great value for the space and amenities it provides. The recent renovation and convenient location make it a desirable and unique opportunity for buyers looking for a spacious family home in a prime location.

6 bedrooms house for sale in Agen, France

Eigenschaften

Objektbeschreibung

Standort

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