Beautiful duplex nestled at the top of a new prestigious residence, offering direct access to the shores of Lake Geneva and a rare location, in immediate proximity to shops. With a living area of 155 sqm, this apartment will charm you with its 56 sqm panoramic terrace offering a view of Lake Geneva. The spacious living room of 44 sqm is an ideal relaxation space, accompanied by 5 lovely bedrooms to comfortably accommodate the whole family. Finally, a private parking space completes this exceptional property, for a luxurious and privileged living environment.

As for the price of 890,000, it is reflective of the high-end nature of the property, its prime location with direct lake access, and the luxury amenities it offers. This property offers a unique opportunity to live in a prestigious and exclusive setting, making it a great investment for those seeking a luxurious lifestyle.

Magnifique duplex niché au sommet dune résidence neuve de prestige, offrant un accès direct au bord du lac Léman et une situation rare, à proximité immédiate des commerces. Avec une surface habitable de 155 m², cet appartement vous séduira par ses 56 m² de terrasse panoramique offrant une vue sur le lac Léman. La pièce de vie spacieuse de 44 m² constitue un espace de détente idéal, accompagnée de 5 belles chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Enfin, un stationnement privatif vient parfaire ce bien dexception, pour un cadre de vie luxueux et privilégié.

5 bedrooms house for sale in Publier, France

Located in Publier, between Evian and Thonon, this beautiful family home offers 126m² of living space and a heated swimming pool, situated on a landscaped 1200m² plot. Tucked away in a cul-de-sac near the renowned Evian Golf Course, this property boasts a tranquil environment and stunning lake views.

The ground floor features a spacious living area with an open fully equipped kitchen that leads out to a large covered terrace. Upstairs, there are 4 bedrooms, a home office, a bathroom, and a separate toilet. The basement (120m²) includes a large garage capable of accommodating two cars, a bright gym room with windows, a bathroom, a toilet, a generous 23m² space with a large bay window that can be customized to your liking, several storage rooms, and the possibility of converting a portion of the basement into a separate apartment. Additionally, there is a carport for one vehicle.

The property is heated with electric and wood stove heating. Publier offers easy access to the French shores of Lake Geneva, perfect for swimming (with a free and supervised beach in the summer) and leisurely strolls to enjoy the natural surroundings and wildlife. The town also boasts over 66 associations and various sports facilities such as the Cité de l'eau sports complex, municipal beach, tennis courts, and hiking trails.

Considering the desirable location, spacious living areas, and amenities such as the heated pool and proximity to the lake, the asking price of 675,000 seems reasonable for this attractive family home.

A Publier, entre Evian et Thonon, belle maison familiale de 126m² habitables avec piscine chauffée, implantée sur un terrain arboré de 1200m².Située dans une impasse, près du célèbre golf dEvian, elle bénéficie dun environnement calme et dispose dune belle vue lac.Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, séjour/cuisine ouverte toute équipée donnant accès sur une grande terrasse abritée.A létage, 4 chambres ainsi quun bureau, une salle deau et un Wc séparé.Un sous-sol complet (120m²) avec grand garage de 56 m² pouvant accueillir deux voitures, salle de sport lumineuse avec ses fenêtres, salle deau et Wc, une grande pièce de 23m² pouvant être aménagée à votre guise avec sa grande baie vitrée, plusieurs caves, complètent ce bien. Possibilité de transformer une partie du sous-sol en appartement.Carport pouvant abriter une voiture.Chauffage électrique et poêle à bois.Publier dispose du plus large accès direct sur le littoral français du lac Léman, propice aux baignades (plage gratuite et surveillée en été). Cest aussi un lieu privilégié pour les promenades et les découvertes déléments naturels (faune et flore). La ville compte plus de 66 associations ainsi que des structures dédiées à la pratique du sport en général comme le complexe sportif de la Cité de leau, la plage municipale, des terrains de tennis ou encore des sentiers pédestres.

4 bedrooms house for sale in Publier, France

New Beautiful Villa with 8 rooms, including:
- a large living room with fireplace opening onto a south-facing garden and a terrace with panoramic views of the lake.
- Fully equipped kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms with toilet, spacious dressing rooms, 1 gym, and a double garage.
Very quiet environment in a secure residence. MUST VISIT.

As for the price of 1050000, it is reflective of the high-quality features and desirable location of the property in Publier. The stunning views of the lake, spacious living areas, and modern amenities make this property a great investment opportunity for those looking for a luxurious and peaceful living experience.

Nouveau Belle Villa 8 pièces, comprenant :- un grand séjour salon avec cheminée donnant sur un jardin Sud et une terrasse avec vue panoramique sur le Lac. -Cuisine aménagée équipée, 5 chambres, 2 salles deau avec Wc, des grands dressing, 1 salle de sport et garage double.Environnement très calme dans résidence sécurisée A VISITERLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situated in a quiet and sought-after area, not far from the famous Evian golf course, this spacious villa with high-end finishes is a true gem. Built recently on a fenced plot of land, it boasts 8 large suites, two living rooms, and two fully equipped kitchens. The property is perfect for accommodating two families and offers numerous possibilities for customization. A rare find on the market. The price of 1350000 reflects the exceptional quality and potential of this unique property.

Dans un secteur calme et recherché, non loin du célèbre golf dEvian, venez découvrir cette vaste villa de construction récente, offrant des prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain clos, elle dispose de 8 grandes suites, deux séjours et deux cuisines équipées. La propriété est idéale pour accueillir deux familles et offre de nombreuses possibilités daménagement. Bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

House for sale in Publier, France

For sale in the town of Publier, an architect-designed house, built in 2007 on a 1,531m² plot of land, offers an exceptional setting with its 220m² of living space and a total surface area of approximately 420m². Facing Lake Geneva, this property benefits from remarkable brightness and sunshine, offering a breathtaking spectacle.

On the ground floor, the living space consists of a semi-open kitchen to a dining room, a spacious living room with a wood stove, all offering a majestic view of the lake. At this level, a master suite with shower room and dressing room, as well as a second south-facing bedroom, provide optimal comfort.

The outdoor space is equally attractive, with access from the dining room leading to a summer kitchen and a heated saltwater pool, shielded from view by a south-facing orientation. This private oasis is a true haven of peace, perfect for relaxing and fully enjoying the pleasures offered by the property.

On the half-level, an office is set up, offering a dedicated space for work or any other activity. On the upper floor, a master suite with stunning views of the lake and two other south-facing bedrooms are connected by a beautiful terrace, providing direct access to the pool area.

The spacious basement of approximately 200m² houses a garage that can accommodate up to three cars, a practical storage room, a large laundry room, a wine cellar for enthusiasts, as well as a workshop for passionate DIYers.

Outside, a bocce ball court invites moments of relaxation and conviviality, numerous parking spaces, a paved driveway, and a carport complete this exceptional property, offering unparalleled comfort and convenience.

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 1,600,000 euros for this property in Publier is justified considering the unique features, high-quality construction, and luxurious amenities it offers. The stunning views of Lake Geneva, the spacious living areas, the outdoor pool area, and the additional spaces such as the wine cellar and workshop make this property a truly exceptional find. It is truly a rare opportunity to own a home of this caliber in such a coveted location.

A vendre sur la commune de Publier, une maison darchitecte, érigée en 2007 sur un terrain de 1 531m², offre un cadre exceptionnel avec ses 220 m² habitables et une surface totale denviron 420 m². Orientée vers le lac Léman, cette propriété bénéficie dune luminosité et dun ensoleillement remarquables, offrant ainsi un spectacle saisissant.Au rez-de-chaussée, lespace de vie se compose dune cuisine semi-ouverte sur une salle à manger, dun vaste salon agrémenté dun poêle à bois, le tout offrant une vue majestueuse sur le lac. À ce niveau, une suite parentale avec salle deau et dressing, ainsi quune deuxième chambre orientée plein sud, offrent un confort optimal.Lespace extérieur est tout aussi attrayant, avec un accès depuis la salle à manger menant à une cuisine dété et à une piscine chauffée au sel, protégée des regards par une orientation plein sud. Cette oasis privée est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre et profiter pleinement des plaisirs offerts par la propriété.Au demi-niveau, un bureau est aménagé, offrant un espace dédié pour travailler ou pour toute autre activité. À létage supérieur, une suite parentale offrant une vue imprenable sur le lac et deux autres chambres au sud sont reliées par une magnifique terrasse, offrant un accès direct à lespace piscine.Le sous-sol spacieux denviron 200 m² abrite un garage pouvant accueillir jusquà trois voitures, une pièce de rangement pratique, une grande lingerie, une cave à vin pour les amateurs, ainsi quun atelier pour les bricoleurs passionnés.À lextérieur, un terrain de pétanque invite à des moments de détente et de convivialité, de nombreuse place de stationnement, un accès goudronné et un abri pour voiture complètent cette propriété dexception, offrant ainsi un confort et une commodité sans égal.

Spacious residential property currently divided into three separate units: a duplex T4 and two T3 apartments. In addition to the living spaces, the property also includes outbuildings, cellars, and a garage. The entire property is in need of renovation work. Located in a very peaceful environment, on a beautiful 622 m² plot of land, close to the lake and shops. A must-see property.

Regarding the asking price of 595,000, it is reflective of the property's potential after renovations and the desirable location near the lake and amenities. It offers a great opportunity for investors or buyers looking to customize their living space to their liking.

Grande maison dhabitation actuellement divisée en trois logements : un T4 en duplex et deux T3. Elle comprend également des dépendances, des caves et un garage. Lensemble nécessite des travaux de réaménagement. Située dans un environnement très calme, sur un beau terrain de 622 m², à proximité du lac et des commerces. À visiter rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Publier, France

Eigenschaften

Objektbeschreibung

Standort

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