Nestled in the heart of the Ardèche triangle, near the picturesque village of Largentière, lies a hidden gem that is steeped in history. This ancient building, with foundations dating back to the 12th century and renovations that continued up to the 19th century under the Maréchal Suchet, invites you to discover its many facets where every stone whispers the stories of centuries past.

This charming estate, spanning over 330 square meters of living space, sits on over 5 hectares of enclosed land. Currently operating as a bed and breakfast, this fully renovated historic residence offers a high potential for income and growth. From the moment you enter, you are greeted by the warm atmosphere of the family reception room and kitchen. The carefully curated decor and elegant simplicity of these spaces provide a sense of total comfort, with views of the park and breathtaking panoramas of the Cévennes landscape in Southern Ardèche.

The fully-equipped kitchen becomes the heart of the home, ready to host memorable gatherings, while the charming living room invites moments of sharing and conviviality. The preserved travertine floors, stone walls, and high ceilings add a timeless beauty to the space.

The 6 bedrooms, each with its own private bathroom, offer intimate spaces decorated in harmony with modern comfort and the authenticity of centuries-old architecture. An adjacent former silk farm, partially renovated into a large reception hall, features a crackling fireplace perfect for unforgettable winter evenings with family or hosting memorable events.

For wine enthusiasts, a vaulted wine cellar awaits, providing a perfect setting for tasting and displaying the finest vintages. The lush and wooded park, with its fertile agricultural lands and enchanting forest paths, offers a haven for children to explore. A heated swimming pool with a pool house adds an element of relaxation and leisure to summer days.

With no renovations required, a south-facing exposure, automatic watering system, new roof and insulation under warranty, as well as 20 parking spaces within the property, this estate offers a seamless blend of historic charm and modern convenience. Essential shops, schools, and cultural amenities are just a 5-minute drive away in Largentière.

In our opinion, this property represents a rare opportunity to become the steward of a rich history and create new chapters in an enchanting setting. Don't miss the chance to make your mark on this exceptional piece of real estate.

Pierres-Blanches Immobilier - Lexpression Du LUXELargentière - Pbi CrushNiché au coeur du triangle ardéchois, à proximité de la pittoresque Largentière, cette commune labellisée « Villages et Cités de Caractère » recèle bien des trésors. Une ancienne bâtisse dont les fondations remontent au XIIe siècle, traversant les époques jusquau XIXe siècle du Maréchal Suchet. Ce lieu chargé dhistoire vous invite à découvrir ses multiples facettes, où chaque pierre murmure le récit des siècles passés.Se dévoile alors un écrin de charme. Ce domaine, de plus de 330 m² habitables sérige sur plus de 5 hectares de terrain clos.Actuellement exploitée sous la forme de chambres dhôtes, cette demeure historique, entièrement rénovée, dispose dun rendement à fort potentiel et évolutif. Dès lentrée, nous sommes séduits par latmosphère chaleureuse qui émane de la pièce de réception familiale et de la cuisine. Ces espaces à la décoration finement choisie, teintés dune élégante sobriété nous procurent un bien-être total grâce au cumul dune ambiance cosy, dune ouverture sur le parc et dun panorama époustouflant vers le paysage cévenol du Sud de lArdèche.La cuisine, entièrement équipée, devient le coeur de cette demeure, prête à accueillir les plus belles tablées, tandis que la pièce de vie, au charme indéniable, évoque des instants de partage et de convivialité. Les travertins, pierres de taille et hauteurs sous plafond, soigneusement préservés, confèrent à cet espace une beauté intemporelle.Les 6 chambres à coucher, dont 1 se positionne en rez-de-chaussée, sont chacune équipée d1 salle de bains privée. Ces espaces intimistes, harmonieusement décorés, sont le reflet dun confort moderne mêlé à lauthenticité dune architecture séculaire.Adjacente, une ancienne magnanerie, témoin dun passé vivant, a été en partie rénovée pour accueillir une grande salle de réception. Là, une cheminée crépitante promet des soirées dhiver inoubliables, entouré de nos convives, quil sagisse de moments en famille ou dévénements mémorables. Cette seconde partie nous cède encore un potentiel immense. Son espace brut, avec des sous-sols voûtés, nous permet dimaginer et de réaliser de nouveaux projets, tout en optimisant la rentabilité de ce domaine.Pour les amateurs de vin, une cave voûtée a été transformée en cave à vin, un lieu propice à la dégustation et à lexposition des plus beaux millésimes. Ce sanctuaire de fraîcheur et de caractère saura ravir nos invités, éveillant leurs sens à chaque attaque en bouche.Le parc, verdoyant et arboré, sétend sur des terres fertiles et agricoles, avec des allées de promenade qui serpentent à travers une forêt enchantée. Les enfants trouveront leur paradis dans les cabanes qui parsèment ce havre de paix. Pour couronner le tout, une piscine chauffée de 7 mètres de long, accompagnée de son poolhouse, invite à la détente et à la relaxation, où les journées dété se prolongent au gré des éclats de rire.Le Plus : Aucun travaux à prévoir. Exposition Sud. Arrosage automatique. Toiture et isolation neuves, sous garanties décennales. 20 places de stationnements à lintérieur de la propriété. Bilans disponibles sur références. Commerces essentiels, établissements scolaires, tissu associatif et culturel. À 5 minutes de Largentière. Notre Avis : Un Site Providentiel - Ce domaine nest pas seulement une propriété, cest une promesse dévasion, un espace où le passé et le présent se rencontrent pour offrir une qualité de vie rare. Ne laissez pas passer lopportunité de devenir le gardien de cette histoire et dy écrire vos propres chapitres. Une Vision Authentique et Contemporaine de lImmobilier de Luxe. Franck Ballester® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARKNicolas Sextier +33 (0)7

6 bedrooms other for sale in Largentiere, France

Located in the tranquil area of Largentière in South Ardèche, this beautiful villa is just a short walk away from local amenities. Situated on a spacious 3794 m² enclosed and landscaped plot, this property offers a peaceful retreat with a stunning pool.

Spread across 205 m², the villa features a garage, cellar, workshop, and various storage spaces on the lower level. The upper level boasts an entrance hall, living room, kitchen, three bedrooms, and a bathroom. The mezzanine floor includes three additional bedrooms, a bathroom, and a covered terrace.

With central heating powered by a heat pump and connected to mains drainage, this property offers modern comforts in a picturesque setting.

Priced at 450,000, this property presents a rare opportunity to own a spacious villa in a sought-after location. Contact us now to arrange a viewing and secure your own piece of paradise in the Ardèche region.

Maison à vendre Sud Ardèche 07110 Largentiere réf : 6517 Au calme, à 2 pas des commerces, sur 3794 m² de terrain clos et arboré : belle villa de 205 m² avec piscine. Elle est composée en rez de chaussée inférieur dun garage de 44m², cellier, chaufferie, atelier, cave, au rez de chaussée supérieur hall dentrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains. A létage mezzanine, 3 chambres, salle deau, terrasse couverte. Chauffage central pompe à chaleur tout à légout. Référence agence : 6517

5 bedrooms house for sale in Largentiere, France

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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