As you arrive at this charming stone cottage nestled at the foot of the hill, you immediately feel like you're in your own little piece of rural paradise. In front of you, a partially converted barn on two levels presents a project ready to be completed by someone with a vision. The access is through a long tree-lined driveway with fields on the right and breathtaking views of the countryside all the way to the Pyrenees.

Once you pass through the gate, a multitude of trees offer their welcome shade and one of the prettiest cottages in the Gers invites you to step inside. The two properties are situated in a large garden discreetly fenced, scattered with different varieties of trees and shrubs, gently sloping towards the south. A small vineyard, rustic stone steps, and an old millstone add to the charm. The garden is surrounded on the north and east by a woodland, included in the property and accessible through wooden gates, allowing you to enjoy private walks in the shade of your own trees.

The property is located just half a kilometer from one of the prettiest villages in northern Gers, and a short drive from the chic spa town of Lectoure. For buyers looking for peace and privacy, without being too isolated and with potential for a project, this is the ideal property.

As for the price, at 350,000, this property offers two distinct buildings with the potential for a variety of uses. The cottage, with its comfortable living space and two bedrooms, is move-in ready, while the barn presents a renovation project for those looking to create additional living space, a guest house, or a creative studio.

The location, character, and potential of this property make it an attractive option for someone looking for a traditional stone property with the opportunity to put their own stamp on it. Please note that the barn is currently undergoing a change of use from agricultural to residential.

En arrivant à cette charmante maison en pierre nichée au pied de la colline, on a limpression dêtre dans son propre petit coin de paradis rural.En face, une grange partiellement convertie sur deux niveaux présente un projet prêt à être terminé par quelquun avec une vision.Laccès se fait par une longue allée bordée darbres avec des champs sur la droite et des vues imprenables sur la campagne jusquaux Pyrénées.Une fois le portail franchi , une multitude darbres offre leur ombre bienvenue et lun des plus jolis cottages du Gers nous invite à franchir sa porte dentrée.Les deux propriétés sont situées dans un grand jardin avec gazon, discrètement clôturé, parsemé de différentes variétés darbres et darbustes, et descendant doucement vers le sud. Une petite vigne, des marches en pierre rustiques et une anciene meule y rajoutent du charme.Le jardin est entouré au nord et à lest par un bois, inclus dans la propriété et accessible par des portails en bois, vous permettant de profiter de promenades privées à lombre de vos propres arbres.Quant à son emplacement, on se trouve à seulement un demi-kilomètre de lun des plus jolis villages du nord du Gers, et à une courte distance en voiture de la chic ville thermale de Lectoure.Pour les acheteurs recherchant paix et intimité, sans être trop isolé et avec possibilité de projet, il sagit de la propriété idéale.Veuillez noter quun changement dusage de la grange en logement résidentiel est actuellement en cours.PLUS Dinfos Et Photos Sur Jetons un coup dœil au cottageCe charmant cottage sur deux étages, avec deux chambres offre un cadre de vie confortable. On entre sur un grand espace de vie très lumineux grâce à de grandes portes vitrées souvrant sur le jardin, abritées par une pergola couverte de vignes avec terrasse pavée.Dans le coin de lespace de vie se trouve un poêle à bois fonctionnant, et en face, une cuisine récemment rénovée avec des placards au mur et au sol ainsi quun îlot central pratique. On y trouve un lave-vaisselle indépendant et une grande cuisinière (gaz).Une porte sur le côté de la cuisine mène directement à la salle de bains qui comprend une baignoire avec douche, lavabo et un WC.Lentrée peut également se faire par la porte latérale partiellement vitrée. Le toit au-dessus sétend pour offrir un abris au-dessus de cette porte et dune autre porte qui mène à la première chambre.Cette première chambre, avec sa salle de douche attenante, est accédée directement depuis le jardin (il ny a pas daccès direct depuis la maison).On accède à létage par un escalier en colimaçon moderne, menant du salon et de la cuisine ouverts.La seconde chambre se trouve au premier étage avec un grand espace adjacent pouvant servir de dressing. Elle est caractérisée par des poutres en bois dorigine et de plusieurs fenêtres, dont des Velux sur le toit et une jolie fenêtre panoramique offrent de belles vues sur la campagne.Que propose la grange aux amateurs de rénovation ?Il sagit dune situation idéale pour ceusx qui cherchent un projet car les acheteurs auraient la possibilité de vivre confortablement dans le cottage tout en poursuivant les travaux de restauration de la grange.Étant donné que la grange à deux étages est orientée plein sud et offre des vues spectaculaires, les nouveaux propriétaires pourraient préférer y vivre une fois le projet terminé.Alternativement, elle fonctionnerait bien en tant que maison damis ou de gîte, ou meme comme studio pour artiste ou musicien.Lespace de vie principal est vaste et dispose de quatre fenêtres (dont trois orientées plein sud), dun plafond voûté et dun poêle à bois.À côté se trouvent une chambre avec salle de douche et un Wc séparé. Une mezzanine offre des options supplémentaires.Accessible depuis le jardin, au niveau inférieur se trouve un atelier spacieux et une zone de stockage, autrefois le foyer des animaux. À lautre bout du bâtiment, derrière des portes décurie dorigine, lon trouve un espace pittoresque avec cheminée et poutres dorigine ainsi quune arrivée deau.Ce que nous aimons chez BlissQuatre mots nous viennent à lesprit pour décrire cette propriété : joli, paisible, projet et potentiel.Elle est vraiment charmante et il y a un réel sentiment de tranquillité car sa position nichée contre la falaise donne limpression dêtre protégé et loin de tout, sans pour autant être totalement isolé. Le bois environnant et labondance darbustes et darbres, ainsi que la vue vers le sud, ajoutent à lambiance relaxante.Nous aimons le fait que les deux propriétés offrent quelque chose de différent et quil y ait la liberté et la flexibilité de continuer ce que les propriétaires actuels ont commencé. Le cottage est parfaitement habitable mais bénéficierait dune mise à jour des salles de bains, et la grange, avec électricité et eau chaude, peut être développée de manière créative et sympathique à la prochaine étape.À qui conviendra cette propriété ?À quelquun qui aime les propriétés en pierre traditionnelles, avec une vision et un budget pour terminer la rénovation de la grange et pour mettre à jour le cottage.Cela pourrait être une maison permanente pour une personne seule, ou un couple où la seconde propriété est utilisée pour des amis ou des activités créatives.Lon pourrait vivre dans lune et louer le gîte, ou cela fonctionnerait bien comme propriété de vacances étant donné que les deux maisons attireraient des couples ou des familles souhaitant vivre séparément.Lemplacement paisible à proximité de Lectoure et Condom, un grand jardin, des vues et le potentiel dajouter une piscine (sous réserve de permis) ajoutent à lattrait de cette propriété.Cette propriété est vendue en létat avec des travaux importants à réaliser dans la grange, et le propriétaire attend actuellement lapprobation du changement dusage de la grange dagricole à résidentiel.

3 bedrooms house for sale in Lectoure, France

Stunning architect-designed house with breathtaking views of the Gers countryside and the Pyrenees. Located in an idyllic setting, this superb architect-designed house offers high-end features and a contemporary design. It is located a 5-minute drive from the city center of Lectoure where you will find all amenities.

Built in 2017, this property offers a living area of 160 m². The 80 m² living space is bathed in natural light and includes a fully equipped modern kitchen, open to a spacious living room. From there, you access a terrace with a bioclimatic pergola, ideal for enjoying sunny days and mild evenings.

The house consists of 3 bedrooms, including a 26 m² master suite, offering a privileged relaxation space with direct access to a large south-facing terrace. Upstairs, you will find 2 bedrooms, a bathroom, and toilets, offering comfort and functionality.

Underfloor heating with heat pump on the ground floor and upstairs, as well as air conditioning, ensure optimal comfort throughout the year. A 12 m² pantry equipped with storage, a water point, and a laundry area. The 20 m² garage is also equipped with numerous storage spaces and a water point.

You will also enjoy a 11x4 m chlorine pool, perfect for cooling off during the summer months, and a wooded and fully fenced 2000 m² plot offering privacy and tranquility. At the back of the plot, there is a solidly built 10 m² garden shed for storing lawn mowers and tools.

The house is equipped with electric shutters, an electric entrance gate, and a videophone, offering security and convenience on a daily basis. Do not miss this opportunity to acquire an exceptional residence in an enchanting environment. Plus, some furniture may be negotiated directly with the owners. Contact me now to arrange a visit. Price: 595,000 €.

Magnifique maison darchitecte avec vue imprenable sur la campagne gersoise et les Pyrénées.Située dans un cadre idyllique, cette superbe maison darchitecte offre des prestations haut de gamme et un design contemporain. Elle est située à 5 mn en voiture du centre ville de Lectoure ou vous trouverez toutes les commodités.Construite en 2017, cette propriété offre une superficie habitable de 160 m².Lespace de vie de 80 m² est baigné de lumière naturelle et comprend une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux. De là, vous accédez à une terrasse aménagée avec une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces.La maison se compose de 3 chambres, dont une suite parentale de 26 m², offrant un espace de détente privilégié avec un accès direct sur une grande terrasse plein sud.A létage, vous trouverez 2 chambres, une salle deau et des toilettes ce qui offre confort et fonctionnalité.Le chauffage au sol fonctionne avec une pompe à chaleur au rez- de- chaussée et à létage ainsi que la climatisation garantissent un confort optimal tout au long de lannée.Un cellier de 12 m² équipé de rangements, dun point deau et du coin buanderie. Le garage de 20 m2 est également équipé de nombreux rangements et dun point deau.Vous profiterez également dune piscine de 11x4 m au chlore, parfaite pour se rafraîchir pendant les mois dété, et dun terrain arboré et entièrement clôturé de 2000 m² offrant intimité et tranquillité.Au fond du terrain, il y a un abri de jardin construit en dur environ 10 m² pour stocker tondeuse et outillage.La maison est équipée de volet électriques, dun portail dentrée électrique et dun visiophone, cette propriété offre également sécurité et praticité au quotidien.Ne manquez pas cette opportunité dacquérir une résidence exceptionnelle dans un environnement enchanteur. De plus certains meubles peuvent être négociés directement avec les propriétaires.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.Catherine GuioubertLedil IMMOBILERAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CAG 7153Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.39% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 570 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Stunning architect-designed house with breathtaking views of the Gers countryside and the Pyrenees. Located in an idyllic setting, this superb architect-designed house offers high-end amenities and a contemporary design. Situated a 5-minute drive from the town center of Lectoure where you will find all amenities.

Built in 2017, this property offers a living area of 160 sqm. The 80 sqm living space is bathed in natural light and includes a fully equipped modern kitchen, open to a spacious living room. From here, you have access to a terrace with a bioclimatic pergola, ideal for enjoying sunny days and mild evenings.

The house consists of 3 bedrooms, including a master suite of 26 sqm, offering a privileged relaxation space with direct access to a large south-facing terrace. Upstairs, you will find 2 bedrooms, a bathroom, and a toilet which offer comfort and functionality.

Underfloor heating with a heat pump on the ground floor and upstairs as well as air conditioning ensure optimal comfort throughout the year. A 12 sqm utility room equipped with storage, a water point, and a laundry area. The 20 sqm garage is also equipped with numerous storage spaces and a water point.

You will also enjoy a 11x4 m chlorine pool, perfect for cooling off during the summer months, and a wooded and fully fenced 2000 sqm plot offering privacy and tranquility. At the back of the plot, there is a solidly built 10 sqm garden shed to store lawn mowers and tools.

The house is equipped with electric shutters, an electric entrance gate, and a videophone, offering security and convenience on a daily basis. Do not miss this opportunity to acquire an exceptional residence in an enchanting environment. Some furniture can be negotiated directly with the owners.

Contact me now to arrange a visit. 

As an experienced real estate agent, I believe the price of 595,000 euros for this property in Lectoure is justified based on its high-end amenities, contemporary design, stunning views, and convenient location. The property offers a luxurious and comfortable living space with modern features and a beautiful outdoor area with a pool and gardens. It presents a great opportunity for buyers looking for a unique and exceptional residence in a picturesque setting.

Property Description
This charming house of character in Lectoure is a true gem, boasting 240 m² of living space. The unique medieval architecture and patio with arcades add to its undeniable charm. The interior is currently being renovated, giving the new owner the opportunity to create a one-of-a-kind living space. With a freight elevator providing easy access to the garden and second floor, this house offers optimal comfort and convenience. The second floor features a modern fitted kitchen, a bedroom with ensuite shower room, and a spacious living room with a wood stove and air conditioning. Situated in the historic heart of Lectoure, the property also includes a small green space and enjoys a peaceful environment.

Price thoughts:
The asking price of €207,000 for this property in Lectoure is competitive given its unique medieval architecture, spacious living areas, and convenient location in the historic heart of the city. With some finishing touches, this property has the potential to become a truly stunning home, making it a great investment opportunity. Don't miss your chance to own this piece of history – schedule a visit today.

Property Description            Charming house of character in Lectoure Discover this property, vestige of an old convent, offering 240 m² of living space. Its charm lies in its medieval architecture, and its patio with arcades. The interior, to be finished renovating, will allow you to create a unique living space. Equipped with a freight elevator serving the garden and the second floor, this house offers optimal comfort. On the second floor, you will find a fitted kitchen, a bedroom with adjoining shower room and a living room of more than 50 m² with a wood stove and air conditioning. Located in the historic heart of Lectoure, it benefits from a small green space and a calm environment. Do not wait any longer for a visit, contact us. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:  »

4 bedrooms house for sale in LECTOURE, France

Stunning architect-designed house with breathtaking views of the Gers countryside and the Pyrenees. Located in an idyllic setting, this superb architect-designed house offers high-end amenities and a contemporary design. It is situated a 5-minute drive from the town center of Lectoure where you will find all amenities.

Built in 2017, this property offers a living area of 160 sqm. The 80 sqm living space is bathed in natural light and includes a modern fully equipped kitchen, open to a spacious living room. From there, you access a terrace with a bioclimatic pergola, ideal for enjoying sunny days and mild evenings.

The house consists of 3 bedrooms, including a 26 sqm master suite, offering a privileged relaxation space with direct access to a large south-facing terrace. Upstairs, you will find 2 bedrooms, a bathroom, and toilets, ensuring comfort and functionality.

Underfloor heating with a heat pump on the ground floor and upstairs, as well as air conditioning, ensure optimal comfort throughout the year. A 12 sqm pantry equipped with storage, a water point, and laundry area. The 20 sqm garage is also equipped with numerous storage spaces and a water point.

You will also enjoy a 11x4 m chlorinated pool, perfect for cooling off during the summer months, and a landscaped and fully fenced 2000 sqm garden offering privacy and tranquility. At the back of the garden, there is a solid built 10 sqm garden shed for storing lawnmower and tools.

The house is equipped with electric shutters, an electric entrance gate, and a videophone, providing security and convenience on a daily basis. Do not miss this opportunity to acquire an exceptional residence in an enchanting environment. Some furniture can be negotiated directly with the owners.

The price of 595,000 may seem high, but considering the high-end amenities, contemporary design, stunning views, and the luxurious features such as the pool and landscaped garden, it is a fair price for a property of this caliber in such a sought-after location. Contact me now to arrange a visit.

Stunning architect-designed house with breathtaking views of the Gers countryside and the Pyrenees. Located in an idyllic setting, this superb architect-designed house offers high-end amenities and a contemporary design. It is situated a 5-minute drive from the town center of Lectoure where you will find all amenities.

Built in 2017, this property offers a living area of 160 sqm. The 80 sqm living space is bathed in natural light and includes a modern fully equipped kitchen, open to a spacious living room. From there, you access a terrace with a bioclimatic pergola, ideal for enjoying sunny days and mild evenings.

The house consists of 3 bedrooms, including a 26 sqm master suite, offering a privileged relaxation space with direct access to a large south-facing terrace. Upstairs, there are 2 bedrooms, a bathroom, and toilets, ensuring comfort and functionality.

Underfloor heating with a heat pump on the ground floor and upstairs, as well as air conditioning, guarantee optimal comfort throughout the year. A 12 sqm cellar equipped with storage, a water point, and a laundry area. The 20 sqm garage is also equipped with numerous storage spaces and a water point.

You will also enjoy a 11x4 m chlorine pool, perfect for cooling off during the summer months, and a wooded and fully fenced 2000 sqm plot offering privacy and tranquility. At the back of the plot, there is a solidly built 10 sqm garden shed for storing lawn mowers and tools.

The house is equipped with electric shutters, an electric entrance gate, and a videophone, providing security and convenience on a daily basis. Do not miss this opportunity to acquire an exceptional residence in an enchanting environment. Additionally, some furniture may be negotiated directly with the owners. Contact me now to arrange a visit.

As for the price, the listing includes the agency fees, which amount to 4.39% of the property price. The price without agency fees is 570,000 €. Given the high-end features, modern design, and the stunning location of this property, the asking price of 595,000 € is justified. The property offers luxurious amenities, privacy, and a tranquil setting, making it a desirable investment for those seeking a high-quality lifestyle in the beautiful Gers region.

Discover the authentic charm of this stunning stone property, which has been fully renovated, situated just minutes away from the picturesque town of Lectoure in the Gers region. Spanning 225 square meters of living space, this home welcomes you into an elegant and modern atmosphere. Inside, you will find a spacious living room with a fireplace and a remarkable staircase leading to four bright bedrooms, each offering breathtaking views of the surrounding countryside. The house sits proudly in a dominant position, providing stunning vistas over the rolling landscapes of Gers. The expansive landscaped park, beautifully maintained, invites relaxation and serenity. You will also find a swimming pool, perfect for cooling off during hot summer days, along with a large versatile garage ideal for creating a workshop or setting up a workspace. Nestled in a green setting, this property benefits from absolute tranquility, presenting an oasis of peace for those seeking a serene escape to the countryside while remaining close to the amenities of Lectoure. Whether you are looking for a primary residence or a vacation home, this prestigious property will meet all your expectations. Don't miss this unique opportunity to live in a characterful house in the heart of Gascony.

Votre conseiller Mehdi, vous propose de plonger dans le charme authentique de cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée, située à quelques minutes de la pittoresque ville de Lectoure, dans le Gers. Avec ses 225m² de surface habitable, cette demeure vous accueille dans une atmosphère alliant élégance et confort moderne.Lintérieur comprend un vaste séjour avec cheminée et un escalier remarquable, quatre chambres lumineuses, chacune offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison se dresse fièrement en position dominante, offrant une vue à couper le souffle sur les paysages vallonnés du Gers. Le vaste parc paysager, merveilleusement entretenu, invite à la détente et à la sérénité. Vous y découvrirez une piscine parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées dété, ainsi quune grand garage polyvalent, idéale pour créer un atelier ou aménager un espace de travail.Nichée dans un cadre de verdure, cette propriété bénéficie dun calme absolu, offrant une oasis de tranquillité pour ceux qui recherchent une évasion paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités de Lectoure. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété de prestige répondra à toutes vos attentes.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère au coeur de la Gascogne. Contactez-Nous dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour organiser une visite.

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Eigenschaften

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