Located in the heart of a village with shops and schools, this villa in Uzès is ideally situated in the triangle between Uzès, Barjac, and Goudargues. This charming single-story house features a spacious and bright living area with a fully equipped and furnished kitchen. The heated veranda space with a beautiful 4-person jacuzzi offers an additional living area, completely open to the surrounding countryside. The sleeping area consists of two bedrooms with built-in closets and a guest room/office. The spacious bathroom includes a large closet. A garage and a wooden garden shed complete the useful surface of the house. 

The property has electric heating, a wood stove reserve, double glazing, and shops within walking distance. The jacuzzi is included in the sale. The 900 sqm land is completely fenced and on the edge of the forest, offering privacy and tranquility. Don't wait, schedule a visit now to see this charming property. 

As an experienced real estate agent, I believe that the asking price of 260,000 for this property is reasonable considering its desirable location, amenities, and unique features such as the jacuzzi and proximity to nature. Don't miss out on this opportunity to own a piece of paradise in Uzès.

Au coeur dun village bénéficiant des commerces et écoles, venez découvrir cette villa idéalement située dans le triangle Uzès / Barjac / Goudargues. Cette agréable maison de plain pied dispose dune grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée et aménagée, lespace véranda chauffée avec son beau jacuzzi 4 places, offre un volume de vie supplémentaire, totalement ouvert sur la campagne environnante. Lespace nuit est composé de deux chambres avec placard ainsi quune chambre damis / bureau. La salle deau avec son grand placard est spacieuse. Un garage ainsi quun abris de jardin en bois complète la surface utile de cette maison. Chauffage électrique, réserve pour poële bois, double vitrage, commerces à pieds. Jacuzzi inclus dans la vente. Le terrain de 900 m² est totalement clos et en lisière de forêt, sans aucun vis à vis. Ne perdez pas de temps, prenez dores et déjà rendez-vous pour la visiter. Une propriété sélectionnée par votre agence Botella & fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur. Pour tous renseignements votre conseil Dorothée Dalverny . (Visite vidéo disponible sur demande) Ref 801 Bf.

3 bedrooms house for sale in Uzes, France

Exclusive! In the immediate vicinity of the town of Uzès (three minutes by car), in a village renowned for its charm, beautiful stones, and the surrounding nature, this contemporary house, built in 2021, is very bright and offers very high-quality amenities. The layout, which makes it very convenient to live in, has been designed on two levels, with a living area of 115 sqm, plus a laundry room of 13.30 sqm. On the ground floor, there is a 50 sqm living room, enhanced by a beautiful recent wood stove, with an integrated kitchen at its end with perfect design, all opening onto the carefully landscaped garden of approximately 700 sqm, mirroring the house. In addition, there is a master suite with a dressing room and ensuite bathroom. Upstairs, two spacious bedrooms with closets share a bathroom. The construction and finishes are absolutely impeccable and tastefully done. Heating is provided through ducted air conditioning, and a water softener is installed in the water system. Terraces and a lovely 7 x 3.5 meter saltwater pool in a soft and well-maintained color complete this property. 

As for the price, considering the prime location near Uzès, the high-quality construction and finishes, the spacious living areas, and the added amenities such as the pool, this property is priced competitively at 549,000. It offers great value for potential buyers looking for a modern and comfortable home in a picturesque village setting.

Exclusivité ! Aux environs immédiats de la ville dUzès (trois minutes en voiture), dans un village réputé pour son charme, ses belles pierres et la nature qui lentoure, cette maison contemporaine, construite en 2021, très lumineuse, offre de très belles prestations. Son plan, qui la rend très commode à vivre, a été imaginé sur deux niveaux, pour une surface habitable de 115 m2, la buanderie en sus de 13.30m2. Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce à vivre de 50 m2, agrémentée par un magnifique poêle à bois récent, avec à son extrémité une cuisine intégrée au design parfait le tout souvre par de larges baies sur le jardin de denviron 700 m², soigné à limage de la maison. De plus une suite parentale avec dressing et salle deau. À létage, deux chambres de belles dimensions, avec placards, se partagent une salle de bains. La construction et les finitions sont absolument irréprochables et de très bon goût. Le chauffage se fait par climatisation gainée, un adoucisseur équipe le réseau deau. Des terrasses et une très jolie piscine au sel de 7 x 3,5 mètres à la couleur douce et soignée complètent cet équipement. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir déchanger sur votre projet. Ref 2673

Great opportunity to seize! I invite you to discover this magnificent apartment located in a secure residence built in 2017 with gardens and a pool. This 112.55 sqm apartment (formerly a 4-bedroom converted into a 3-bedroom) with an L-shaped terrace of approximately 34 sqm is located on the 2nd floor with an elevator. No overlooking neighbors and very quiet.

The property consists of an entrance hall (9.45 sqm), a large living room with a high-end open-plan Leicht kitchen (47.2 sqm), two bedrooms (11.57 and 24.52 sqm), a bathroom with a toilet and laundry area (7.63 sqm), and a separate toilet with a sink. Additional features include ducted reversible air conditioning, double-glazed wooden windows, mosquito nets, and a fully equipped integrated kitchen. High-end finishes throughout.

Located in an Opus residence, you will appreciate its surroundings and proximity to amenities, just a 10-minute walk from the Place aux Herbes. While there is visitor parking within the residence with a charging point for electric vehicles, there is also the option to acquire an additional closed garage of 22 sqm with a sectional door.

Energy efficiency rating: A.
Financial information:
Property tax: €1600.
Monthly charges: €100.

Thoughts on price: The asking price of 695,000 for this property in Uzès seems reasonable considering the high-end finishes, amenities, and ideal location. The additional option of purchasing a closed garage adds further value to the property. Don't miss out on this opportunity to own a stunning apartment in a sought-after area.

Opportunité à saisir ! Je vous invite à découvrir ce magnifique appartement sis dans une résidence sécurisée de 2017 avec jardins et piscine.Cet appartement de 112,55 m² (ancien T4 transformé en T3) avec terrasse en L denviron 34 m² est situé au 2ème étage avec ascenseur. Pas de vis-à-vis et au calme.Ce bien se compose : dun hall dentrée (9,45 m²), dun grand séjour avec cuisine ouverte haut de gamme Leicht (47,2 m²), deux chambres (11,57 et 24,52 m²), une salle deau avec Wc et coin buanderie (7,63 m²) et des Wc avec lavabo.Confort: climatisation réversible gainable, double vitrage bois, moustiquaires, cuisine intégrée et équipée. Prestations haut de gamme.Situé dans une résidence Opus, vous saurez apprécier son environnement et sa proximité avec les commodités, à 10 minutes à pied de la Place aux herbes.Vous avez la possibilité, bien quil y ait un parking visiteurs au sein de la résidence avec une borne de recharge pour véhicules électriques, de pouvoir acquérir en sus un garage fermé de 22 m² avec porte sectionnelle.DPE A.Informations financières :La taxe foncière est de 1600 €.Les charges mensuelles sont de 100 €.Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Véronique Kouider, agent commercial immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 423 937 952, et je serais ravie de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

2 bedrooms other for sale in Uzes, France

In a charming little village just 15 minutes from Uzès, you will find this splendid castle dating back to the mid-18th century, nestled in a one-hectare walled stone park. The main building spans 900m2 over three levels. On the ground floor, there is a dining room, summer lounge, large kitchen, and outbuildings. On the first floor, there are reception rooms, a library, 5 bedrooms, and 3 bathrooms. The second floor features 9 bedrooms, a bathroom, office, and billiard room, with the possibility of easily creating additional bathrooms. Access to the attic and a solarium with panoramic views are also available. The roof has been completely renovated, and the attic is suitable for conversion. 

This majestic residence is surrounded by a peaceful, tree-lined park with no overlooking neighbors. The park includes a 12m x 5m swimming pool and several outbuildings. The property can serve as a vacation home, a family residence, or be transformed into a luxury hotel with its potential for 15 rooms. The location is exceptional, just 15 minutes from Uzès (offering golf, restaurants, and a Provençal market), 45 minutes from Nîmes (with an airport), and Avignon. 

The current price of 2310000 for this property in Uzès seems fair considering the size, amenities, and potential of this stunning château. With its historic charm, spacious rooms, and beautiful surroundings, this property offers a rare opportunity for a discerning buyer.

*Les Visites Ont Lieu En Presence De Notre Architecte* Dans un charmant petit village à 15 minutes dUzès, découvrez ce spendide château datant du milieu du XVIIIème hérissé dans un parc dun hectare clos de murs en pierres. Le corps principal se déploit sur 900 m2 et trois niveaux. Il se compose ainsi: Au Rez-de-chaussée; salle à manger, salon dété, grande cuisine et ses dépendances. Au 1er étage: salons et pièces de reception, bibliothèque, 5 chambres et 3 salles deau. Au 2nd étage: 9 chambres, salle deau, bureau et salle de billard. Possibilité de créer facilement des salles deau supplémentaires. Accès au grenier et au solarium offrant une vue panoramique. Le toit a été entièrement refait. Les combles sont aménageables. Cette majestueuse demeure jouit dun parc arboré, sans vis-à-vis et au calme. Ce dernier abrite une piscine 12m par 5m ainsi que plusieurs dépendances. Elle peut faire office de résidence de villégiature, de maison familiale ou être transformé en hôtel de luxe avec sa capacité de 15 chambres extensible. La situation est exceptionnelle, à 15 minutes dUzès (Golf, restaurants, marché provençal), 45 minutes de Nîmes (aéroport) et Avignon. Frais dagence inclus 4% ttc maximum, charge vendeur.

14 bedrooms house for sale in Uzes, France

Located just a few minutes from Uzès, in an exceptional, calm, and preserved setting, this charming farmhouse has great potential! Situated in a village where the resources that ensured the population's livelihood came from vineyards, olive groves, mulberry trees for silkworm breeding, wheat and fodder crops, not to mention acorn gathering for livestock and, of course, wood for heating that was consumed in large quantities by the master glassmakers established on the edge of the forests for their craft, an activity reserved only for gentlemen. 

Benefiting from a Mediterranean climate, the village nestled on the slopes of a hill dominated by the remains of its castle is crossed by various small streams in a remarkable natural heritage of great ecological, faunistic and floristic interest. The sunny farmhouse, surrounded by a south-facing enclosed garden and a magnificent fig tree rooted in a basin, enjoys a dominant view of the valley. 

With a living area of 248m2 excluding outbuildings, the property offers a first living room with a beautiful wooden staircase and authentic terracotta floors, kitchen, second living room with stone fireplace, 4 bedrooms, including two independent ones, shower room, bathroom, and 2 toilets. On the upper floor, there is a beautiful library/office space of 35m2, a mezzanine area, 2 bedrooms (15.60 and 20.50 m2), bathroom, and toilet. 

The features are remarkable, and the renovation has preserved the soul of the house while maintaining its authenticity. On the lower level, there is a former vaulted sheepfold and 3 other cellars around a charming inner courtyard. 

Fiber optic on the street to be connected. City water as well as water from a shared well drilled through a 1901 association. For lovers of old stones, tranquility, and serenity.

In terms of the price, 695,000 for this property in such a desirable location is reasonable considering the features and potential it offers. The unique characteristics of the farmhouse, along with its historical value, breathtaking views, and peaceful surroundings, make it a worthwhile investment.

A quelques minutes dUzès, dans un cadre exceptionnel, calme et préservé, ce mas au charme fou dispose dun fort potentiel ! Il sinscrit dans un village dont les ressources qui assuraient la subsistance de la population provenaient des vignes, des oliviers, des mûriers pour lélevage des vers à soie, du blé et des fourrages, sans oublier le glandage pour les bêtes et bien entendu du bois pour le chauffage que les maîtres verriers établis à lorée des forêts consommaient en grande quantité pour les besoins de leur belle profession, activité réservée uniquement aux gentilhommes. Exposée au climat méditerranéen, le village accroché aux flancs dune colline dominée par les vestiges de son château fort est drainée par divers petits cours deau dans un patrimoine naturel remarquable dun bel intérêt écologique, faunistique et floristique.Le mas bien ensoleillé, paré dun jardin clos plein sud et dun superbe figuier enraciné dans un bassin profite dune vue dominante sur la vallée.Une surface de 248m2 habitable hors dépendances offre un premier salon avec un escalier en bois de toute beauté et des sols authentiques en terre cuite, cuisine, second salon avec cheminée en pierre, 4 chambres dont deux indépendantes, salle deau, salle de bains et 2 toilettes.A létage, un bel espace bibliothèque / bureau de 35m2, espace mezzanine, 2 chambres (15.60 et 20.50 m2), salle de bains, toilettes.Les prestations sont remarquables et la rénovation a su respecter lâme de la demeure en lui conservant toute son authenticité.Au niveau inférieur, une ancienne bergerie voûtée ainsi que 3 autres caves autour dune charmante cour intérieure.Fibre optique sur la rue à brancher. Eau de ville ainsi que leau par forage partagé via une association loi 1901.Pour les amateurs de vieilles pierres, de quiétude et de sérénitée, second salon avec cheminée en pierre, 4 chambres dont deux indépendantes, salle deau, salle de bains et 2 toilettes. A létage, un bel espace bibliothèque / bureau de 35m2, espace mezzanine, 2 chambres (15.60 et 20.50 m2), salle de bains, toilettes. Au niveau inférieur, une ancienne bergerie voûtée ainsi que 3 autres caves autour dune charmante cour intérieure. Fibre optique sur la rue à brancher. Eau de ville ainsi que leau par forage partagé via une association loi 1901. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Au plaisir déchanger sur votre projet. Ref 2600

6 bedrooms other for sale in Uzes, France

In the enchanted land of Perrault's tales, it is not uncommon to come across Puss in Boots, sleeping princesses, ugly ducklings, or princesses who cannot stand peas... But also charming manors and their owners in the emotion of a magical environment, exceptional landscapes like a cultural and historical interlude of the most seductive. A true cradle of life, the source springs from valleys to hills to the iconic Pont Du Gard, once supplying the roman city of Nîmes with drinking water. A unique place in a bucolic setting, shaded by huge plane trees and poplars in singular contrast with the surrounding scrubland. To complete the setting, one must speak of the dream and leisurely stroll one indulges in the shadow and coolness of the pool's edge or in the old wheat mill just at the entrance to the first Duchy of France, the remarkable and medieval town of Uzès. Built in this bucolic setting in the 16th century on over ten hectares, this dwelling flanked by two overhanging towers now offers about 300m² of living space including remarkable features such as a vaulted room with ribbed vaults and French-style ceilings, wooden floors, and period fireplaces. Not to mention a non-adjoining outbuilding of about 200m² to be renovated and a dovecote overlooking a second four-hundred-year-old pool listed as an historical monument. From this property emanates the sensation, feeling, and conviction that the art of living the French way is still a reality that crosses borders. For nearly a hundred and fifty years it has been part of the heritage of the same family, and the acquisition of such an architectural work can only be governed by emotion! A property selected by Botella and Sons real estate since 1989. Ref. 2388

The price of 1700000 seems to be appropriate for a property with such historical significance and unique charm. The location in Uzès, with its enchanting surroundings and cultural heritage, adds to the value of the property. The size of the property and its features, including the outbuilding and the dovecote, make it a rare and desirable investment opportunity.

Au pays enchanté des contes de Perrault, il nest pas rare de croiser des chats bottés, des princesses au bois dormant, des petits canards qui se trouvent très laids ou des princesses ne supportant pas les petits pois... Mais aussi de charmants manoirs et leurs chatelains dans lémotion dun environnement magique, de paysages dexception comme une parenthèse culturelle et historique des plus séduisantes. Véritable berceau de vie la source jaillit de vals en vallons jusquà lemblématique Pont Du Gard pour autrefois alimenter la ville romaine de Nîmes en eau potable. Un lieu unique dans un décor champêtre, ombragé dénormes platanes et de peupliers dans un contraste singulier avec la garrigue environnante. Il faut pour achever de planter le décor conter le rêve et la flânerie auxquels on sabandonne dans lombre et la fraicheur des margelles du bassin ou dans lancien moulin à blé juste à lantichambre du premier Duché de France, la remarquable et médiévale ville dUzès. Bâtie dans ce cadre bucolique au Xvi e siècle sur plus de dix hectares, cette demeure flanquée de deux tourelles en surplomb propose aujourdhui environ 300m² habitables comprenant de remarquables prestations tel ce salon voûté en croisés dogives ou encore ces plafonds à la française, des parquets bois et des cheminées dépoque. Sans omettre une dépendance non attenante denviron 200m² à réhabiliter et un pigeonnier dominant un second bassin quadri centenaire inscrit Ismh. De cette propriété émane la sensation, le sentiment, la conviction que lart de vivre à la française est toujours une réalité qui traverse les frontières. Voilà bientôt cent cinquante ans quelle sinscrit dans le patrimoine dune même fratrie et lacquisition dune telle oeuvre architecturale ne peut être gouvernée que par lémotion ! Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Réf. 2388

5 bedrooms house for sale in Uzes, France

Located 2 km from the center of Uzès, this charming house offers 140 sqm of living space in excellent condition, in a privileged environment. With 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a fenced and wooded plot of 1,100 sqm, this property features a 5m x 10m swimming pool in perfect condition, a summer kitchen, a garage, and a drilling well. Enjoy peace and quiet with no road or overlooking neighbors, yet with shops nearby.

The bright and air-conditioned living/dining room with a wood stove opens onto a south-facing veranda and a kitchen. Other features include a laundry room, cellar, and a veranda with unobstructed views. This house also boasts a garage, summer kitchen, and offers amenities such as a well-maintained and insulated roof, double glazing, central gas heating, reversible air conditioning, and a swimming pool.

Considering the location, amenities, and condition of this property in Uzès, the price of 499,000 seems reasonable and competitive in today's market.

Située à 2 km du centre dUzès, charmante maison, de 140 m² habitables, en très bon état, dans un environnement privilégié. 4 Chambres, 2 Sdb. Le terrain de 1 100 m² clôturé et arboré dispose dune piscine de 5 m x 10 m en parfait état, dune cuisine dété, dun garage et dun forage. Aucune nuisance. Ni route, ni vis-à-vis. Commerces à proximité.1 Salon /salle à manger lumineux climatisé avec un poêle à bois. Cette pièce ouvre sur une véranda exposée au sud et sur une cuisine.  1 Buanderie.  1 Cellier.  1 Véranda avec une vue dégagée. 4 Chambres. 2 Salles de bains. 2 Wc. 1 Garage. 1 Cuisine dété.Cette maison offre les prestations suivantes : Toiture en parfait état et isolée – Double vitrage – Chauffage central au gaz de ville – Climatisation réversible – Vide sanitaire – Tout à légout – Forage – Piscine – Aucune nuisance – Proximité dUzès et des commerces.

4 bedrooms house for sale in Uzes, France

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Objektbeschreibung

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