Nestled near the Champagne vineyards and Troyes (Aube) - 11 rooms - 338 sqm - Character House with Heated Swimming Pool and enclosed Park of 4 hectares. This property exudes undeniable charm, dating back to the late 19th century when it served as a hunting lodge for the Count de La Rochefoucauld. Upon entering through the majestic wrought iron gate, you will be greeted by a grand driveway lined with remarkable boxwood bushes leading to the characterful residence built in 1880 within a 4-hectare enclosed park featuring century-old trees, a meadow, and an orchard.

Spread across 2 levels, the ground floor features a spacious living room with a fireplace, dining room, kitchen with utility room/laundry room/boiler room, 2 large offices (or bedrooms), separate toilet, terrace, and on the first floor: 6 bedrooms, 3 bathrooms, toilet, spacious landing, and terrace. With convertable outbuildings, a restored and habitable caretaker's house, as well as several vaulted cellars, complete this property.

This unique property boasts generous volumes, old-world charm, a peaceful and wooded environment, a 19m well, recent heat pump heating for the house and pool, photovoltaic panels, DPE D, and a roof in good condition. Interior works are needed for added comfort. Situated near a village, 15 km from Troyes, this secluded property offers a true haven of peace for its residents. Ideal for a family as a primary or secondary residence, for bed and breakfast, a holiday cottage, or events.

Do not hesitate to visit this rare gem!

Proche des Vignobles de Champagne et de Troyes (Aube) – 11 Pièces – 338 m² - Maison De Caractère avec Piscine Chauffée et Parc clos de 4 hectares – EffiCity, lagence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété au cachet indéniable, datant de la fin du XIXe siècle ayant servi de relais de chasse au Comte de La Rochefoucauld.Une fois le majestueux portail en fer forgé franchi, vous longerez une grande allée bordée de buis remarquables pour découvrir cette demeure de caractère datant de 1880 implantée au sein dun parc clos de 4 hectares boisé darbres centenaires, dune prairie et dun verger.Edifiée sur 2 niveaux, au RdC : séjour de plus de 50 m² avec cheminée, salle à manger, cuisine avec arrière cuisine/buanderie/chaufferie, 2 grands bureaux (ou chambres), wc séparé, terrasse, puis à létage : 6 chambres, 3 salles de bains, wc, vaste palier, terrasse.Des dépendances aménageables, une maison de gardien restaurée et habitable ainsi que plusieurs caves voûtées complètent ce bien.Cette maison unique saura vous séduire par ses nombreux atouts : volumes généreux, charme de lancien, environnement calme et arboré, puits de 19 m, chauffage maison et piscine par pompe à chaleur récente, panneaux photovoltaïques, Dpe D, toiture en bon état. Des travaux dintérieur sont à prévoir pour plus de confort.A proximité dun village, à 15 kms de Troyes, propriété isolée de tout voisinage offrant un véritable havre de paix à ses occupants.Idéale pour une famille en résidence principale ou secondaire, des chambres dhôte, gîte ou événementiel.Ne tardez pas à visiter ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Aurélie Jean représentant de la Eurl Le Chaton Botte dont le siège social se situe 12 Rue Alasseur 75015 Paris - titulaire de la carte professionnelle Cpi Cpi - Cci de Paris le - immatriculée au Rcs de Paris sous le n°839 478 278 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

6 bedrooms house for sale in Troyes, France

Exclusively available, this fully furnished apartment presents a unique opportunity for investors. Ready to accommodate up to four roommates, the property generates a compelling monthly rental income of €1550, consisting of three rooms rented at €400 each and one room at €350. Located in the charming area of Saint-André-les-Vergers, it offers convenient proximity to Troyes city center and local universities, making it ideal for student housing. This impressive crossing apartment is situated on the fourth floor of a building equipped with an elevator and covers a generous 80 m2. Upon entering, you will be welcomed into a bright and airy living space, complete with a well-equipped kitchen. The layout features four bedrooms, including one with an adjoining shower room, and an additional bathroom for enhanced comfort. Moreover, the property includes a basement storage area, adding extra convenience. Appreciators of ease will enjoy the available free parking nearby. Annual charges amounting to €2200 cover essential amenities such as heating and cold water, ensuring a low maintenance investment. Do not miss the chance to explore this exceptionally profitable property.

Exclusivité ! Votre agence Du Côté de Chez Vous Immobilier vous présente une opportunité unique.Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à accueillir 4 co-collocataires pour un loyer de 3x 400 € et 1x 350 € soit 1550 € mensuels !Situé à Saint-André-les-Vergers, proche de Troyes et à deux pas du centre-ville et des universités, ce magnifique appartement traversant sis au quatrième étage dun immeuble équipé dun ascenseur, cet appartement de 80 m2 carrez est un investissement très rentable !Dès votre entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce à vivre, complétée par une cuisine aménagée et équipée. Le logement dispose de quatre chambres, dont lune avec une salle deau attenante, ainsi quune salle deau supplémentaire, offrant un confort optimalAu-delà de ces commodités, lappartement possède une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Vous apprécierez également la facilité et la gratuité du stationnement à proximité.Les charges annuelles, dun montant de 2200 €, comprennent le chauffage et leau froide.Nhésitez pas à venir découvrir sans tarder ce bien à la rentabilité exceptionnelle . Contact :

4 bedrooms apartment for sale in Troyes, France

Located in the heart of Troyes, this architect-designed house boasts 291m² of living space spread across 10 rooms. The property features a spacious entrance hall, a reception room, a living room, a fully equipped kitchen, 3 bedrooms, a master suite, a mezzanine, a bathroom, 3 toilets, a garage, a basement, a terrace, and 2 balconies.

Situated in a highly sought-after area near Bouchon de Champagne and the Theatre de la Madeleine, this magnificent home is just a few minutes' walk from the city center, train station, primary and nursery schools, public transportation, medical facilities, shops, and more.

The ground floor offers a 40m² entrance hall leading to a garage, a toilet with sink, a storage room, a basement room, and stairs to the upper floors. The first floor features a landing, a 39m² reception room, and a 22m² office space. The second floor includes a 15m² fully equipped kitchen, a 45m² living/dining room with a suspended fireplace, and a charming 24m² tree-filled terrace. The third floor houses three bedrooms, a bathroom with shower, toilet, and vanity unit, a dressing room, a closet, and a balcony. The fourth floor is dedicated to the master suite, offering a bright 26m² cathedral-style living room with balcony, a bedroom, a dressing room, a bathroom with toilet and double vanity unit, and a delightful 10m² mezzanine.

Additional features of this exceptional property include a motorized garage door, electric heating, a fireplace, an intercom system, a terrace, and two balconies. Don't miss the opportunity to visit this unique home! Honoraires are included in the selling price.

The price of 639,000 for this property in Troyes reflects its exceptional location, size, and layout. With its convenient proximity to various amenities and its high-quality finishes, this house offers a luxurious and comfortable living experience. Don't miss the chance to own this remarkable home in a highly sought-after neighborhood.

Troyes, Maison darchitecte T10 de 291 m² comprenant 1 grand hall dentrée, 1 salle de réception, 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine aménagée/équipée, 3 chambres, 1 suite parentale, 1 mezzanine, 1 salle de bains, 3 wc, 1 pièce, 1 garage, 1 sous sol, 1 terrasse et 2 balcons.Idéalement placée (Bouchon de Champagne, secteur théâtre de la Madeleine), cette magnifique maison se situe dans un quartier apprécié et recherché à quelques minutes à pied seulement du centre ville, de la Gare, des écoles primaires et maternelles, bus, médecins, commerces, médiathèque etc...REZ-DE-CHAUSSEE : Vous découvrez un hall dentrée de 40 m² qui dessert un garage, un wc (avec lavabo), 1 débarras, une pièce en sous sol et un escalier qui vous mène au 1er étage.ETAGE 1/ Espace professionnel : Vous disposez dun palier, une salle de réception de 39 m² et une pièce de 22 m².ETAGE 2/ Espace jour : Vous découvrez une cuisine aménagée/équipée de 15 m², un séjour/salon de 45 m² (avec cheminée suspendue) et une jolie terrasse arborée de 24 m².ETAGE 3/ Espace nuit, composé de trois chambres, un palier, une salle de bains (avec douche, wc et meuble vasque), un dressing, un placard et un balcon.ETAGE 4 : Espace parentale, composé dun magnifique et lumineux salon cathédrale de 26 m² (avec balcon), une chambre, un dressing, une salle deau (avec wc et meuble double vasque), et une jolie mezzanine de 10 m².Garage avec porte motorisée.Chauffage électriqueCheminée.Interphone.Une TerrasseDeux balcons.Bien dexception, à visiter sans tarder !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°879 288 934 - Greffe de Troyes) Marie-Claire Lerouvillois Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.867393)

4 bedrooms house for sale in Troyes, France

This delightful family home in Troyes is nestled in a quiet neighborhood, providing a serene atmosphere while remaining conveniently close to local amenities and public services. Spanning 100 square meters, this charming property includes four bedrooms, one of which is conveniently located on the ground floor. The bright and spacious living room seamlessly flows into a welcoming dining area, complemented by a cozy fireplace, creating an inviting space for family gatherings. The kitchen is adjacent, offering practicality for daily living. The property also features a full bathroom and a second shower room, ensuring ample facilities for a family. A significant highlight of this home is the 20 square meter garage, providing additional storage or workshop space. Furthermore, the property boasts a substantial 86 square meter annex, ideal for transforming into a workspace, workshop, recreational area, or even an independent living space for a young adult seeking autonomy. With such versatile potential, this home presents numerous opportunities for its future owners. Don't miss out on the chance to acquire this versatile residence that perfectly balances family comfort with the potential for customization.

Agréable maison de famille à Troyes, dans un quartier calme. Cette charmante propriété de 100 m2 offre à ses occupants une atmosphère paisible tout en restant à proximité des commodités locales et services publics. Elle dispose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée Un salon/séjour lumineux avec une cheminée, dans la continuité une cuisine. Une SDB Une SDE Un garage de 20m2 Latout majeur de cette maison réside dans son annexe de 86 m2, offrant une belle surface pour concrétiser tout projet que vous avez en tête : créer un espace de travail, un atelier, un local, une salle de loisirs, une habitation pour jeune adolescent/adolescente cherchant son indépendance ou pour un complément de revenus locatifs. Les possibilités sont vastes. Ne laissez pas lopportunité dacquérir cette maison polyvalente qui allie confort familial et potentiel daménagement. Taxe Foncière : 1500 € Contactez-nous dès à présent pour une visite ! Annonce rédigée sous la responsabilité de Sebastien Limoge - - Agent commercial (E.I) immatriculé au Rsac de Troyes sous le numéro 918 814 831

Exclusively! Experience the exceptional living offered by this beautiful apartment. If you are searching for a family apartment right at the foot of the Troyes train station, this is the property for you. This apartment, boasting a Carrez area of 123.93 m², is situated on Boulevard Gambetta in Troyes and provides a unique living environment that will amaze you with its spaciousness and prime location. You will be captivated from the moment you enter, as you are greeted by a large and luminous living area of nearly 46 m². With three bedrooms, a study, a separate kitchen, a pantry, a bathroom, and a shower room, this apartment is perfect for families and couples seeking ample space. The balcony, accessible from the living room, allows you to enjoy relaxing moments while taking in soothing views and breathtaking sunsets. Don't miss this unique opportunity! Additionally, a large cellar is included, providing extra storage space. The typical décor of 1970s interior design adds charm to this property. Of course, some refreshing updates are advisable, particularly regarding the kitchen and wallpapers. There is also an option to acquire a garage for an additional cost. Schedule your visit today to this 5th-floor apartment with an elevator it could very well become your new home in Troyes.

En exclusivité ! Vivez lexpérience exceptionnelle quoffre ce bel appartement. Vous êtes à la recherche dun appartement familial au pied de la gare de Troyes ? Cet appartement de 123,93 m2 carrez, situé à Troyes, Boulevard Gambetta, est le bien quil vous faut. Offrant un cadre de vie unique, il saura vous combler par ses volumes et sa situation. Il saura vous séduire dès lentrée avec sa grande et lumineuse pièce à vivre de presque 46 m2 Avec ses trois chambres, un bureau, une cuisine séparée, un cellier, une salle de bains, et une salle deau, cet appartement convient parfaitement aux familles et aux couples en quête despace. Le balcon, accessible depuis le séjour, vous permettra de profiter de moments de détente tout en admirant une vue apaisante et des couchers de soleils sublimes Ne manquez pas cette opportunité unique ! En prime, une grande cave est incluse vous offrant un espace de rangement supplémentaire. La décoration typique des architectes dintérieur des années 70, donne un charme supplémentaire à ce bien. Evidemment, un rafraichissement est à prévoir notamment concernant la cuisine et les papier-peints. Possibilité dacquérir un garage en supplément . Prenez rendez-vous dès aujourdhui pour visiter cet appartement sis au 5ème étage avec ascenseur, il pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous à Troyes. Charges annuelles comprenant chauffage, ascenseur, eau : 3918,52 € dont fonds Alur 123,08 € et fonds de réserve 954,68 €

3 bedrooms apartment for sale in Troyes, France

Exclusivity! Are you dreaming of finding your ideal retreat in Troyes? Look no further! This charming semi-detached house, spanning 103 square meters, is ideally situated in Troyes, providing convenient access to all amenities. The property features a welcoming entrance, a kitchen awaiting your personal touch, and a bright living room filled with natural light on the ground floor. Upstairs, you will find four cozy bedrooms along with a modern shower room. This home is perfect for families, with an intimate garden accessible from the living room, allowing for relaxing moments while enjoying a calming view. Don't miss this unique opportunity! Additionally, a garage is included, providing security, comfort, and extra storage space. Schedule your visit today to explore this property that could very well become your new home in Troyes.

Exclusivité ! Vous rêvez de trouver votre refuge idéal à Troyes ? Ne cherchez plus! LAgence Immobilière Du Côté de Chez Vous à Troyes est heureuse de vous présenter cette maison à vendre.Découvrez cette maison mitoyenne de 103 m2, située à Troyes offrant un accès pratique à toutes les commodités.Elle offre un cadre de vie unique avec une entrée, une cuisine à aménager et un séjour lumineux baigné de lumière naturelle, en rez-de-chausséeA létage, vous trouverez 4 chambres, et une salle deau.Cette maison convient parfaitement aux familles lintime jardin accessible depuis le séjour vous permettra de profiter de moments de détente tout en admirant une vue apaisante.Ne manquez pas cette opportunité unique ! En prime, un garage est inclus, vous offrant sécurité, confort et espace de rangement supplémentaire.Prenez rendez-vous dès aujourdhui pour visiter ce bien qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous à Troyes. Contactez-Nous et laissez notre équipe professionnelle vous accompagner dans votre projet immobilier.

4 bedrooms house for sale in Troyes, France

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

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