Welcome to your haven of peace! Nestled 2 kilometers from the city center of Saint-Gaudens, discover this magnificent single-storey house of 165 m², completely renovated in 2014 and 2020. It offers a bright living room of 50 m², 3 spacious bedrooms including 2 master suites and 1 office. The independent and equipped kitchen of 35 m² invites conviviality, with a utility room. 

Underfloor heating and hot water by heat pump. Double glazed windows and electric blinds. Solar panels for self-consumption and surplus check. Enjoy 3 indoor parking spaces including one for a camper van. Possibility of drilling a well. The real gem of this property is its landscaped garden of 2000 m², adorned with a 9x4 salt-treated swimming pool, and comfortable terraces. 

Let yourself be seduced by the breathtaking view of the mountains and the south-facing exposure that bathes the house in natural light. In excellent condition, this house also has a cellar. Live in a green setting, while being close to amenities: daycare, schools, shops, and restaurants just a few minutes walk away. The bus, the college, the hospital, and a general practitioner are accessible in less than 10 minutes. 

As for the price, at $387,000, this property offers great value for money considering its size, recent renovations, and added features such as the solar panels and salt-treated pool. Additionally, the location in Saint-Gaudens with its stunning views and proximity to amenities makes it a desirable investment for anyone looking for a peaceful yet convenient lifestyle.

Bienvenue dans votre havre de paixNichée à 2 kilomètres du centre ville de Saint-Gaudens, découvrez cette magnifique maison plain-pied de 165 m², entièrement rénovée en 2014 et 2020. Elle vous offre un séjour lumineux de 50 m², 3 chambres spacieuses dont 2 suites parentales et 1 bureau. La cuisine indépendante et équipée de 35 m2 invite à la convivialité, arrière cuisineChauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur.Menuiseries double vitrage et stores électriquesPanneaux solaire pour auto-consommation et chèque surplus.Profitez également de 3 places de stationnement intérieur dont une pour camping carPossibilité de faire un puitsLe véritable joyau de cette propriété est son jardin arboré de 2000 m², agrémenté dune piscine 9x4 traitée au sel, et ses terrasses confortables.Laissez-vous séduire par la vue imprenable sur les montagnes et lexposition sud qui baignent la maison de lumière naturelle.En excellent état, cette maison dispose également dun cellier. Vivez dans un écrin de verdure, tout en étant proche des commodités : crèche, écoles, commerces et restaurant à quelques minutes à pied. Le bus, le collège, lhôpital et un médecin généraliste sont accessibles en moins de 10 minutes.CONTACT : Talazac RolandMail : Agent commercial Rsac : 407 484 641Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2014 : 1500.00 . Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Saint-Gaudens, France

Come and discover this 118m² house, located in a quiet environment close to all amenities. This single-storey property includes a spacious entrance hall, a living room with a fireplace, a separate kitchen, 3 bedrooms, a bathroom with a bathtub, shower, bidet, and sink, a separate toilet. In addition, there is a small 5.5m² room and a 4m² wardrobe. A large 24m² garage completes the property.

Rare and highly sought-after in Comminges, this property comes with a very large plot of nearly one hectare, perfect for various projects. While the property does not require any major renovations, a fresh coat of paint could do wonders.

With excellent energy efficiency, classified as C, thanks to its solar panels, heat pump, and double-glazed windows. Heating options include a pellet stove and a wood-burning stove. 

Adjacent to this property is a house also for sale, offering 132m² of living space and 2500m² of land for the price of 280,000 euros. 

The asking price for this property is 210,000 euros, including agency fees. With a net selling price of 200,000 euros and agency fees of 10,000 euros. 

For more information, do not hesitate to contact your advisor. This property is a great opportunity in a desirable location, offering both comfort and potential for development.

Venez découvrir cette maison de 118m², située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.Ce bien de plain-pied comprend : un grand hall dentrée, un séjour avec insert, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche, bidet et lavabo, un Wc séparé.Vous trouverez également une petite pièce de 5,5m² et une penderie de 4m².Un grand garage de 24m² complète lensemble.Rare et très recherché en Comminges, très grand terrain de près dun hectare. De quoi donner vie à divers projets.Le bien ne nécessite pas de travaux mais gagnerait à être rafraichi.Très bonne performance énergétique, classement C, grâce à ses panneaux solaires, sa pompe à chaleur et ses fenêtres en double-vitrage.Côté chauffage, vous découvrirez également un insert à pellets et un poêle à bois.A savoir : la maison voisine est également à la vente. 132M² habitables et 2500m² de terrain au prix de 280 000 euros. Voir la référence 7476AaDpe en C - Honoraires à la charge de lacquéreur.Prix 210 000 euros Fai dont 200 000 euros net vendeur et 10 000 euros de frais dagence.Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère

Located near St-Gaudens, the commercial area and the Asf access, this old Comminges farmhouse offers tranquility and privacy. Situated on a 1307m² enclosed plot of land, the main house features a beautiful entrance, a WC, a 28m² living room with an open fireplace, and a 22m² kitchen/dining room. Upstairs, there are 4 bedrooms (11, 14, 11, and 11m²), 2 of which have large closets, and a bathroom. The house is very bright and south facing, offering a pleasant view. 

There are several outbuildings including a large open barn with an old adjoining stable on 2 levels, a well-maintained bread oven, an old pigsty, a chicken coop, a cellar, and an old scullery with a sink and fireplace. The property also includes a well, an old oil boiler, and single glazing. The autonomous sanitation system is not up to standards. The house needs renovation to meet current standards and modern tastes, but is in excellent condition overall.

As for the price, at 195000, this property offers a lot of potential with its spacious layout, large plot of land, and multiple outbuildings. With some renovation work, it could be transformed into a charming countryside retreat.

Proche St-Gaudens, de la zone commerciale et de laccès Asf, au calme et sans vis à vis, ancienne ferme commingeoise avec grandes dépendances et terrain clos de 1307mÂ². Maison dhabitation avec belle entrée, wc, salon avec cheminée ouverte 28mÂ², cuisine/salle à manger 22mÂ². A létage 4 chambres 11, 14, 11 et 11mÂ² dont 2 avec grand placard, salle de bain. Maison très lumineuse et exposée sud avec vue agréable. Plusieurs dépendances dont grande grange ouverte avec ancienne étable attenante à la maison sur 2 niveaux, four à pain en très bon état. Ancienne porcherie, poulailler, chais, ancienne souillarde avec évier et cheminée. Puit. Chaudière au fioul ancienne, simple vitrage. Assainissement autonome non conforme. Maison nécessitant des travaux de remise aux normes et de remise au goût du jour mais en excellent état. (Honoraires de 5.41% Ttc inclus à la charge de lacquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Nathalie Brigaud Inscrite au Rsac de Toulouse 498 465 467, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

4 bedrooms house for sale in Saint-Gaudens, France

Discover this charming traditional house in Saint-Gaudens. Nestled in the heart of the city, it offers 178m² of living space and a 2500m² plot of land suitable for a pool. The 7 rooms, including 4 bedrooms, are spread over 2 levels. The kitchen is fully equipped. The location is ideal: school, bus, shops, and services are nearby. Contact us for a visit.

This property is conveniently located close to amenities such as a kindergarten and elementary school within a 5-minute walk, bus stops, nurseries, a college, grocery stores, restaurants, hospitals, and general practitioners within a 10-minute drive.

The price of 199,000 seems reasonable considering the size of the property, the number of rooms, and the potential for adding a pool. The energy efficiency rating is currently low (Class F), but there is an opportunity to improve this before the new regulations come into effect in 2028. Overall, this property offers great potential for a comfortable family home in a convenient location.

Découvrez cette charmante maison traditionnelle à Saint-Gaudens. Nichée au coeur de la ville, elle offre 178m² de surface habitable et un terrain de 2500m² piscinable. Ses 7 pièces, dont 4 chambres, sont réparties sur 2 niveaux. La cuisine est aménagée et équipée. Lemplacement est idéal : école, bus, commerce et services à proximité. Contactez-Nous pour une visite.Proximité des commodités : école maternelle et élémentaire à 5min à pied, bus, crèches, collège, alimentation générale, restaurant, hôpital et médecin généraliste à 10min en voiture.Honoraires inclus de 6.42% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 187 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 4030.00 et 5010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ideal for investors:

In a secure residence, close to the city center, train station, and Bagatelle high school, this 36.16 sqm apartment on the ground floor includes an entrance with a closet, a living room with a kitchen area (with upper and lower cabinets, stove, extractor hood, and counter) opening onto a balcony, a bedroom with a closet, a bathroom with a bathtub, sink, and storage closet, and a separate toilet.

This property also comes with a private parking space, a communal bike shelter, green spaces, and secure gate and gatehouse. The residence is quiet and pleasant.

This property is part of a condominium with 33 main lots. The monthly charges amount to 281/10,000 for the apartment and 9/10,000 for the parking space.

There are no ongoing legal procedures. The average annual budget is 680.94, with 454.35 recoverable from the tenant. The property tax for 2023 is 788.00, with 106.00 recoverable.

The apartment is currently rented for 377.76 euros per month plus 35.00 euros in charges. The estimated annual energy costs for the property are between 680 and 980 euros.

The average energy prices are indexed and the property has a DPE rating of D and GES rating of B.

In terms of pricing, at 49,500 euros, this property offers a great investment opportunity with a reliable tenant already in place. The location and amenities make it an attractive option for investors looking to add to their rental portfolio. With the potential for a steady rental income and manageable annual expenses, this property represents good value for the price.

Sous COMPROMISIdéal investisseur :Dans une résidence sécurisée, proche du centre-ville, de la gare et du lycée Bagatelle, un appartement type 2 de 36.16 m² habitables en copropriété situé au Rdc et comprenant - une entrée avec placard,- un séjour coin cuisine (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, hotte aspirante et comptoir) ouvrant sur le balcon, - une chambre avec placard, - une salle de bains avec baignoire et meuble vasque et placard cumulus,- un Wc séparé.Ce logement possède une place de parking privative.En surplus, vous trouverez un abri vélos commun, des espaces verts, le portail et le portillon sont sécurisés, la résidence est calme et agréable.Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 33 lots principaux. La quote -part des lots en charges générales est de 281 /10 000èmes pour lappartement et 9/10 000èmes pour le parkingAucune procédure en cours. Budget prévisionnel moyen 680.94.00 /annuel dont 454.35 récupérables sur locataire ( arrêté des charges au )Taxe foncière 2023 : 788.00 dont 106.00 Teom récupérableLogement loué moyennant un loyer hors charges de 377.76 uros + 35.00 de provisions sur chargesEstimation des coûts annuels dénergie du logement : entre 680 et 980 /anPrix moyens des énergies indexés au (abonnement compris)Performance Energétique : D / Ges : B

1 bedroom other for sale in Saint-Gaudens, France

Real estate ensemble in a former cloister consisting of two apartments and four commercial spaces, with an inner garden that transports you to another time. Estimated annual energy costs for the property between 4960 and 6760 per year, based on average energy prices including subscription fees. Energy Performance Rating: E / Gas Emissions: D. 

The property's price of 525,000 reflects the unique historical charm and potential for rental income from the commercial spaces. With its tranquil setting in Saint-Gaudens, this property offers a rare opportunity for both residential and business ventures.

Ensemble immobilier dans un ancien cloître constitué de deux appartements et de 4 locaux commerciaux, un jardin intérieur vous transporte dans un autre temps.Estimation des coûts annuels dénergie du logement : entre 4960 et 6760 / anprix moyens des énergies indexés au ( abonnement compris )Performance Energétique : E / Ges D

6 bedrooms house for sale in Saint-Gaudens, France

Located just 5 minutes from St-Gaudens, on the quiet heights, this single-storey house from 1984 has been completely modernized and updated. Sitting on a fenced 1625m² plot of land, this type 5 property offers a spacious living area of approximately 50m² with a cozy living/dining area that leads to a south-facing terrace, a modern and recently equipped open kitchen, and a sleeping area with 4 bedrooms, each with their own bathroom and independent toilet. 

The former garage has been converted into a laundry room and storage area, fully insulated and tiled. This energy-efficient home features a heating system with reversible air conditioning, a wood stove in the living room, and electric radiators in the bedrooms, along with double glazing throughout. Connected to the mains sewage system, the flat and well-maintained fenced yard includes an electric gate for added convenience.

With a crawl space foundation, this property also benefits from a low annual property tax of 660€. Don't miss the opportunity to visit this property and see all it has to offer. 

The price of 225,000€ for this upgraded property in a peaceful location where everything has been taken care of is truly a great deal.

5Min de St-Gaudens, sur les hauteurs, dans lotissement au calme, maison de 1984 de plain pied de type 5, entièrement remise au goût du jour sur terrain clos de 1625mÂ². Entrée dans pièce de vie denviron 50mÂ² avec coin salon/salle à manger donnant sur terrasse exposée sud, cuisine ouverte équipée moderne et récente, coin nuit composé de 4 chambres avec salle deau et wc indépendant. Ancien garage transformé en buanderie, rangement, le tout isolé et carrelé. Excellent classement énergétique. Chauffage par climatisation réversible, poêle à bois dans salon et radiateurs électriques dans les chambres. Double vitrage. Maison reliée au tout à légout. Terrain plat et clos bien arrangé. Portail électrique. Maison sur vide sanitaire. Foncier 660â¬/an. A voir sans tarder. (Honoraires de 4.65% Ttc inclus à la charge de lacquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Nathalie Brigaud Inscrite au Rsac de Toulouse 498 465 467, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

4 bedrooms house for sale in Saint-Gaudens, France

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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