Located on the outskirts of the village of Saint-Amans-des-Cots, this house built in the 1970s stands out for its position in the center of a wooded park of over half a hectare. The building itself is quite simple and benefits from 3 levels.

The ground floor, with a footprint of 60 m², is divided into a concrete garage, an office, and a bedroom that can be made communicating, as well as a shower room with a toilet accompanying the idea of a potential ground floor suite. Access to the 1st floor - main floor - is through a small staircase. The entrance leads to a small hallway, with the kitchen on the left and a bathroom and separate toilet on the right. The very bright living room, facing south-west, opens onto a balcony and 2 medium-sized bedrooms.

Lastly, the attic - currently accessed through a hatch located in the toilet - has the potential to be converted into an additional bedroom and/or office. This property is technically sound, with the main structure (building, framework, roof) in very good condition. In terms of insulation, most of the windows are single-glazed and the walls are bare (no insulation with plasterboard). The electrical installation will need to be updated. The surface coverings date back to the construction - 70s style.

This property benefits from mains drainage and a functional fuel central heating system (boiler replaced in 2010). This house has the uniqueness to adapt to various projects. It can either be lived in its current state - as it is excellently maintained - or be completely renovated.

The potential communication between the different levels makes this property suitable for both a family clientele and a single couple, and its half-hectare wooded park offers great flexibility in terms of landscaping (plantings, pool, carport, pergolas...). With no overlooking neighbors, in a quiet area, in very good condition, and at the heart of a large intimate park, this property is a rare find in the market of North Aveyron.

The price of 200,000 for this property is quite reasonable considering the size of the land, the potential for renovation, and the tranquility and privacy it offers. It presents a great opportunity for someone looking to make it their own or for investment purposes.

Située aux abords du cœur de village de Saint Amans des Côts, cette maison dhabitation construite dans les années 70 se remarque par sa position au centre dun parc arboré de plus dun demi hectare.Le bâtiment en lui-même est assez simple et bénéficie de 3 niveaux.Le rez-de-jardin dune emprise au sol de 60 m² se découpe en un garage bétonné, un bureau et une chambre pouvant être rendus communicants ainsi quune salle de douche avec Wc accompagnant lidée future dune potentielle suite de plain-pied.Laccès au 1er étage – étage principale – se fait par un perron. LEntrée se fait dans un petit couloir donnant à gauche sur la cuisine et à droite sur une salle de bains et des Wc séparés.Le séjour, très lumineux et exposé sud-ouest, donne sur un balcon filant et 2 chambres de taille moyenne.Enfin les combles – à ce jour accessible par une trappe située dans les Wc – a tout à fait le potentiel dêtre aménagé en chambre supplémentaire et/ou bureau.Dun point de vue technique cette maison est saine. Le gros œuvre (bâtit, charpente, couverture) est en très bon état. En terme disolation la majorité des menuiseries sont en simple vitrage et les murs nus (pas disolation avec doublage placo). LInstallation électrique sera à remettre aux normes. Les revêtements de surface date de la construction – style années 70.Cette propriété bénéficie du tout à légout ainsi que dun système de chauffage central au fuel entretenu et fonctionnel (chaudière remplacée en 2010).Cette maison a la singularité de sadapter à de nombreux projets. En effet elle peut être soit habitée en létat - car excellemment entretenue - soit être intégralement rénovée.La communication possible des différents niveaux rend cette propriété aussi bien adaptée à une clientèle familiale quun couple seul et son parc dun demi hectare arboré est synonyme dune grande flexibilité en terme daménagements paysagers (plantations, piscine, carport, pergolas…)Sans vis-à-vis, au calme, en très bon état et au cœur dun grand parc intimiste cette propriété est un produit peu commun sur le marché du Nord Aveyron.

3 bedrooms house for sale in Saint-Amans-des-Cots, France

This charming bourgeois house dating back to 1914 is located on the outskirts of Saint-Amans-des-Cots. With over 180m² of living space and a large adjoining plot of land, this property offers plenty of potential for the right buyer.

The main entrance, accessed by a double staircase, opens into a spacious living area with an open fireplace in the traditional Cantou style. Also on this level are a small kitchen and a laundry room that leads out to the garden at the back of the house. The kitchen provides access to a large cellar and a separate utility room.

Upstairs, a beautiful oak staircase leads to a bathroom from the 80s, separating a double bedroom from two additional bedrooms. The attic space, with its high ceilings, could easily be converted into a large master suite, adding value to the property.

Despite its proximity to a departmental road, this bourgeois property boasts excellent structural condition and double glazed windows. While some of the finishes and installations date back to the 80s, the oak flooring is in great shape, and the overall charm of the property is intact. Additionally, there is a storage shed accessible from the road.

Overall, this property presents a great opportunity for renovation to modern standards while retaining the character of a bygone era. Priced at 140,000, this property offers great value for those looking to invest in a unique piece of history in a desirable location like Saint-Amans-des-Cots.

Ancienne maison bourgeoise - 1914Aux abords du cœur de Saint Amans des Côts, grande maison bourgeoise de plus de 180 m² habitables avec grand terrain attenant.Lentrée principale se fait par un double escalier et donne sur une grande pièce de vie avec foyer ouvert style Cantou. Se trouvent également à ce niveau une petite cuisine et une buanderie donnant sur le jardin situé dans le « dos » de la maison. LOn accède depuis la cuisine dune part à une grande cave en demi sous-sol ainsi quà une dépendance utilisée comme souillarde.Un bel escalier central en chêne mène à létage où une salle de bains – années 80 – sépare une double chambre traversante de deux autres chambres.Enfin en surplomb se trouvent les combles. Ces dernières bénéficient dune belle hauteur sous plafond et ont pleinement le potentiel dêtre – par exemple - aménagés en grande suite parentale.Dun point de vue technique le gros œuvre de cette propriété est en excellent état et les fenêtres en double vitrage. Si la partie second œuvre (doublage, isolation, électricité, plomberie) date des années 80, les planchers en chêne sont en excellent état et les volumes tout à fait conservables. A noter également que cette propriété bénéficie dune remise accessible depuis la route.Cette ancienne propriété bourgeoise, malgré une proximité relative avec une route départementale, bénéficie, au-delà de son grand terrain, de belles prestations et peut de manière relativement aisée être rénovée aux normes actuelles tout en conservant le cachet dune belle époque …

4 bedrooms house for sale in Saint-Amans-des-Cots, France

Eigenschaften

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Standort

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