Nantes. Longchamp-Schuman area. Do you want to enjoy the benefits of the city without its drawbacks? This charming house with authentic charm in a highly sought-after area is perfect for you. The shops and transportation in the immediate vicinity make this property an ideal location for a family looking for quality city living. This property consists of a spacious bourgeois house of 235 m² (193 m² Carrez law) on a beautiful 525 m² walled garden with no overlook, featuring a large southwest-facing terrace, perfect for enjoyable moments with family and friends, and 3 independent studios at the back of the plot. A rare double garage in the area, a cellar, and a laundry room complete this property.

Upon entering, the atmosphere of this 1900s building on 3 levels with its generous volumes will seduce you. The ground floor includes a double living room-library with solid wood floors and fireplace to enjoy cozy winter evenings with a direct view of the garden, a very cozy dining room with fireplace, a large functional kitchen with dining area in a very bright extension with bay windows opening onto the terrace, a hallway, and a toilet. A beautiful staircase leads to the first floor with a landing serving 4 large bedrooms, a bathroom with bathtub and shower, and a separate toilet. The second floor is entirely dedicated to the parental space for their privacy, including a large bedroom, dressing room, and bathroom with toilet.

At the back of the garden, in this green setting, you have 3 independent studios with multiple purposes for a total area of 104 m², such as a home office, a professional cabinet, a well-being or beauty care space, Airbnb rental (renovation required). You are free to invest in these places as you wish. Solid wood floors, fireplaces, high ceilings. Automated gate for garden and garage access, automatic watering system. This well-maintained gem is waiting for a family eager to enjoy city life while enjoying a beautiful garden with no overlook. Close to public transportation (Chronobus C2 / Bus line 12). Energy performance diagnosis: D.

Price-wise, the property is listed at 948,000 €, with agency fees at 3.69% charged to the buyer. The price before fees is 916,000 €. This property is a unique opportunity for a family looking for a city lifestyle with a beautiful garden in a prime location.

Nantes. Secteur Longchamp-Schuman. Vous voulez profitez des atouts de la ville mais sans ses inconvénients ? Cette jolie maison au charme authentique dans un secteur très prisé est faite pour vous. Les commerces et les transports à proximité immédiate font de ce bien un emplacement idéal pour une famille à la recherche du bien vivre en ville. Cet ensemble immobilier se compose dune vaste maison bourgeoise de 235 m² (193 m² Carrez) sur un beau jardin de 525 m² clos de murs de pierres et sans vis-à-vis, avec une grande terrasse exposée Sud-Ouest, propice à de bons moments conviviaux et de 3 studios indépendants en fond de parcelle. Un garage double (rare sur le secteur) une cave et une buanderie complètent ce bien. Dès lentrée, latmosphère que dégage cette bâtisse des années 1900 sur 3 niveaux avec ses volumes généreux vous séduira. Le rez-de-chaussée est composé dun double salon-bibliothèque traversant sur parquet massif, avec cheminée afin de passer de belles soirées dhiver tout en profitant dune vue directe sur le jardin, une salle à manger très cosy avec cheminée, une grande cuisine très fonctionnelle avec son espace repas dans une extension très lumineuse avec ses baies vitrées ouvrants sur la terrasse, un dégagement et wc. Un bel escalier vous conduit au premier étage souvrant sur un palier désservant 4 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc séparé. Le deuxième étage est totalement dédié à lespace parental afin de préserver leur intimité, grande chambre, dressing et salle deau avec wc. Au fond du jardin, dans cet écrin de verdure, vous aurez à disposition 3 studios indépendants à vocations multiples pour une surface totale de 104 m², bureau pour télétravail, cabinet pour profession libérale, espace de soins bien être et / ou desthétique, location type airbnb, (rénovation à prévoir). Libre à vous dinvestir ces lieux selon vos envies. Parquets massifs, cheminées, belle hauteur sous plafonds. Accès au jardin et au garage par portail automatique, arrosage automatique. Cette pépite très entretenue attend une famille désireuse de profiter de la vie citadine en jouissant dun beau jardin sans vis-à-vis. Chronobus C2 / Bus ligne 12 Dpe : D Votre conseiller De la Cour au Jardin Nantes et sa région. Denis Orain Siren Dlcaj : 811 493 162 / Carte T : 001 655.Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires : 3.69 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 916 000 €. (Gedeon )

5 bedrooms house for sale in Nantes, France

Located on the enchanting banks of the Loire, this beautiful 71.40m² T3 apartment on the 3rd floor with elevator offers a spacious living area of approximately 31m², complete with a fully equipped kitchen and adjoining pantry. The living space opens onto a generous 9m² terrace with views overlooking the property's park. 

The apartment also features two bedrooms, each with a built-in closet (11.40m² and 11.50m²), a large closet in the hallway, a bathroom, and separate toilet. Recent renovations include a complete overhaul of the living area in 2019, including a new kitchen, as well as updates to the bathroom.

Completing this property is a double garage in the basement of the residence, providing ample storage space. Surrounded by lush greenery and located in a well-maintained, peaceful residence, this apartment offers a serene living environment. 

Conveniently situated near Nantes train station and all amenities, with immediate access to the Loire river banks for leisurely walks, this property is move-in ready with no renovations required. Simply unpack your bags and settle in - don't miss out on this opportunity! 

As for the price, at 279,000 euros, this property offers great value for its size, location, and the recent renovations that have been done. The potential for a peaceful, comfortable lifestyle in a convenient and picturesque setting makes this apartment a fantastic investment.

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Métropole vous propose :Un appartement T3 de 71,40m² carrez, situé sur les bords de Loire/côté pas enchantés, au 3ème étage avec ascenseur, comprenant :Une grande entrée/dégagement desservant dun côté, la pièce à vivre denv. 31M², avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée et son cellier attenant. Lespace à vivre souvre sur une grande terrasse denv. 9M² avec une vue sur le parc de la propriété. De lautre côté, deux chambres équipées chacune dun placard (11,40m² et 11,50m²), un grand placard dans le dégagement, une salle deau et des toilettes.Des travaux ont été réalisé sur cet appartement : la pièce à vivre a été entièrement rénovée en 2019 (dont une nouvelle cuisine), ainsi que la salle deau.Un garage double denv. 25M² au sous-sol de la résidence complète ce bien.Appartement dans un environnement verdoyant, au sein dune résidence à taille humaine, au calme et bien entretenue. A proximité immédiate de la gare de Nantes et de toutes commodités, sans oublier laccès aux bords de Loire immédiat pour se balader.Aucun travaux à prévoir sur cet appartement, vous navez plus quà poser vos valises, alors nhésitez plus !Et maintenant, si on parlait de vous ?Ref 2151Contactez Nadège Drouet Agent commercial - Rsac de Nantes n°RCP Q 001Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.28 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2600.00 euros. Nadège Drouet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Nantes.

2 bedrooms apartment for sale in Nantes, France

This spacious and beautiful bourgeois house is located in the quiet street of the highly sought-after Zola-Durantière neighborhood in Nantes. Behind wrought iron gates and surrounded by a welcoming garden, the imposing character facade commands attention. To the right, a peaceful cul-de-sac runs along the side of the residence and the stone wall enclosing the garden in the back. A mechanized gate reveals a charming, green courtyard that can accommodate multiple vehicles.

From the courtyard, a wide granite staircase invites you to explore this generous home spread across three levels. The entrance hall opens into a bright and charming living room with preserved parquet floors, high ceilings with moldings at 3.16 meters in height, a vestibule, and a versatile room that could serve as a bedroom or office. The entrance hall also leads to a functional, fitted kitchen with access to the basement. A beautiful central staircase leads to the landing on the first floor, where you will find four spacious and tranquil bedrooms, each measuring 15m², a shower room, and a separate toilet.

The stairs to the second floor reveal two bedrooms, including a master suite with a dressing area, a large bathroom, a toilet, and a spacious storage area. From the kitchen, a staircase leads to the ground floor, which features a hallway, a former fuel cellar, a laundry area, a small office, and two rooms that can be adapted based on your needs. A large 26m² garage and a 210m² garden complete this rare property in the area, close to transportation and all amenities.

This beautiful building, in need of refreshing, offers a spacious and pleasant setting for family life. There is also potential to convert the ground floor for use as a professional office space. The property could be suitable for office conversion or for investors looking to divide the space into multiple units. (4.30% Ttc fees to be paid by the buyer.)

Regarding the price, at 792680, this property offers excellent value for its size, location, and potential use. The spacious layout, unique features, and proximity to amenities make this property a desirable investment opportunity in the Nantes real estate market.

Art et pierre vous propose cette très grande et belle maison bourgeoise sise dans une rue tranquille du très apprécié quartier de Zola-Durantière à Nantes.Derrière des gilles de fer forgé, et bordée dun jardinet daccueil, limposante façade de caractère en impose. A sa droite, une impasse tranquille longe le flanc de la demeure et le mur de pierres qui enserre le jardin de larrière un portail mécanisé dévoile une jolie cour végétalisée et close pouvant accueillir plusieurs véhicules. Depuis la cour, un large escalier extérieur en granit invite à découvrir cette demeure aux volumes généreux organisée sur trois niveaux : le hall dentrée souvre dune part sur un salon séjour traversant, sur parquet et au charme préservé (moulures hauteur sous plafond de 3,16ms), sur un vestibule et sur une belle pièce pouvant servir de chambre ou de bureau il donne accès dautre part à une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec un accès au sous-sol.Un bel escalier central permet daccéder au palier du premier : il dessert quatre grandes chambres de 15m² chacune, confortables et au calme, une salle deau et un Wc indépendant.Celui du deuxième souvre sur deux chambres dont une suite parentale avec espace dressing, une grande salle de bains, un Wc et un grand débarras.De la cuisine, un escalier conduit au rez de jardin et distribue un dégagement, une ancienne cave à fuel, un espace buanderie, un petit bureau et deux pièces à attribuer selon les besoins.Un grand garage de 26 m² et 210 m² de jardin un complètent ce bien rare sur le secteur et proche des transports et de toutes commodités.Cette très belle bâtisse à rafraîchir savère un cadre très spacieux et agréable pour une vie de famille, et peut offrir si besoin la possibilité daménager le rez de jardin pour lexercice dune profession libérale. Lensemble pourrait également convenir à laménagement de bureaux ou encore intéresser des investisseurs à la recherche dun bien à diviser en plusieurs logements. (4.30 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

6 bedrooms house for sale in Nantes, France

Charming apartment, arranged and decorated by an interior designer. Located on the ground floor, in a quiet pedestrian street without vis-à-vis. Completely renovated and ready to be inhabited or rented out. Ideally situated near the botanical garden (2 minutes walk), the cathedral (5 minutes walk) and the train station (5 minutes walk), with all amenities (Shops, transport). The exact address is 1 rue Coustou in Nantes. Low charges (46€ per month) and low property tax. The apartment is fully furnished and equipped. Furniture may be included with the apartment.

DPE: D - Technical diagnostics without any anomalies. Number of units in the condominium: 15, Average annual amount of the share of expenses (budget forecast): 556€ or 46€ per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, at 4.17% including tax of the price excluding fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Gouv. Fr.

Thoughts on the price: The property is priced attractively given its location in a desirable area of Nantes, with easy access to amenities and public transportation. The low monthly charges and property tax make it a cost-effective investment option for both homeowners and investors.

Appartement très charmant, agencé et décoré par une architecte dintérieur. Il est situé au rez-de-chaussée, au calme dans une rue piétonne sans vis à vis. Entièrement refait à neuf il est prêt à être habité ou mis en location.Idéalement situé à proximité du jardin des plantes (2 minutes à pied), de la cathédrale (5 minutes à pied) et de la gare (5 minutes à pied), il dispose de toutes les commodités (Commerces, transports). Ladresse exacte est le 1 rue Coustou à Nantes.Faibles charges (46€ par mois) et faible taxe foncière. Lappartement est entièrement meublé et équipé. Les meubles peuvent être proposés avec lappartement.DPE : DDiagnostics techniques sans aucune anomalie. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 556€ soit 46€ par mois. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,17% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°752 734 186 - Greffe de Nantes) Cédric Goujon Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.865515)

Apartment for sale in Nantes, France

Located in a sought-after neighborhood near schools and shops, this family home offers the following features:

- On the ground floor: a spacious living room with a wood stove and an open kitchen area totaling 40 sqm. The living area is bright and leads to a large covered terrace and a lovely south-facing garden with a well-integrated urban pool, complete with a safety cover and heated by a heat pump for easy maintenance and cost-effective operation. Also on the ground floor, there is a bedroom or office overlooking the garden, as well as a separate toilet with a hand basin.

- Upstairs: 4 bedrooms, including a master suite with a private bathroom, and a second bathroom with a toilet.

Additional amenities include a garage with an electric gate attached to the house, and a small outbuilding in the back of the garden.

As for the price, it is important to consider the location, size, and features of the property. At 439,000, this property offers a good value for a family looking for a comfortable home with outdoor space, amenities, and a convenient location. The added bonus of a heated pool and easy maintenance features make this property worth considering for those seeking a relaxed and enjoyable lifestyle.

Exclusivite Dans un quartier recherché, proche des écoles et des commerces,Cette maison familiale dispose :- au rez-de-chaussée : dune grande pièce de vie avec poêle à bois et son espace cuisine cumulant 40 m² de surface. Celle-Ci est traversante et donne sur une grande terrasse couverte puis un joli jardin arboré plein Sud permettant de profiter de sa piscine urbaine, bien intégrée, sécurisée avec volet immergé et chauffée grâce à sa pompe à chaleur (entretien facile et couts maitrisés).Egalement de plain pied une première chambre ou bien un bureau donnant sur le jardin. Un Wc avec lave-mains.- à létage : 4 chambres dont une suite parentale avec salle deau privative, une deuxième salle deau avec wc.En annexe : attenant à la maison, un garage avec portail électrique et une petite dépendance en fond de jardin. (4.52 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

Ideally located, this beautiful family home on two levels with a semi-basement, spans approximately 160 m². It boasts a spacious living room, 4 bedrooms, and 2 offices. The large west-facing terrace overlooks a stunning garden with many fruit trees. There is also a closed space for parking a motorcycle, cargo bike, or regular bikes. Conveniently close to shops and public transportation (bus, chrono bus, and tramway). This property is not part of a condominium. For more information, please contact Labouère Aurélia. The selling price is 772,000 € including agency fees, with a net selling price of 750,024€. Reference number: Dom 11261. Information about any potential risks this property may be exposed to can be found on the Géorisques website.

Thoughts on price: The price of 772,000€ for this spacious and well-located family home in Nantes seems reasonable considering the size, the beautiful garden, and the proximity to amenities and public transportation. The additional closed space for parking adds value to the property. The net selling price of 750,024€ is also competitive in the current real estate market. Overall, this property offers a great opportunity for a family looking for a comfortable and convenient home in a desirable location.

Idéalement située, belle demeure familiale sur deux niveaux et sous-sol semi-enterré, denviron 160 m².Un spacieux salon séjour traversant, 4 chambres + 2 bureaux.Une grande terrasse exposée plein ouest donnant sur un superbe jardin arboré et composé de nombreux arbres fruitiers.Un espace fermé attenant pour garer une moto, un vélo cargo, oubien des vélos.Proche à pied des commerces et des transports (bus, chrono bus et tramway) .Pas de copropriété.Pour toute information contactez Labouère Aurélia – Prix de vente 772.000 € Hai dont 2.93% Ttc dhonoraires à la charge de lacquéreur soit un prix net vendeur de 750.024€.Référence annonce : Dom 11261Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Nantes, France

Located in the sought-after area of Rond Point de Paris, this beautiful 1937 house offers over 122 sqm of living space, with a total area of over 200 sqm. With spacious volumes, this property is perfect for a family looking to live just steps away from schools, in a cozy environment ideal for enjoying special moments. The house boasts two lovely gardens, totaling 430 sqm of walled land, a veranda, a large terrace, and a basement with cellars, a garage for cars and bikes.

With four bedrooms, including one on the ground floor, the layout offers flexibility for use as bedrooms or home offices. Properties like this one are rarely available in this sought-after neighborhood. 

Key features include the prime location, front and back gardens, proximity to shops, transportation, and schools. The price of 644800 reflects the high demand and desirable features of this property. Overall, this is a unique opportunity to enjoy a comfortable family home in a convenient and charming setting.

Secteur recherché du rond Point de Paris, cette belle maison de 1937 de plus de 122 m² habitables pour une superficie totale de plus de 200 m² permettra avec ses beaux volumes de vivre en famille à deux pas des écoles, dans un environnement cosy où tout est fait pour profiter dinstants privilégiés : deux beaux jardins pour une surface totale du terrain de 430 m² clos de mur, une véranda, une grande terrasse et un demi-sous sol avec caves et garage à voitures et vélosSes quatre chambres, dont une au Rdc, peuvent être utilisées comme telles où transformées pour partie en bureau.Bien devenu rare à la vente dans ce secteurAtouts : emplacement, jardin avant et arrière, commerces, transports et écoles à proximité immédiate Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,00% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°508 245 271 - Greffe de Nantes) Philippe Bertrand Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.876916)

4 bedrooms house for sale in Nantes, France

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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