In Marmande, discover this charming property nestled in a green setting, consisting of a single-storey house of type P4, extending over 109 m². It includes an entrance, a fitted kitchen, a living room with a closed fireplace, a hallway leading to three bedrooms, a bathroom, a toilet, and a spacious veranda. An adjoining barn with a 150 m² attic offers the possibility of expanding the living area. Two dryers, a garage, and an open 50 m² hangar complete the property. All located on a partially cultivable 2.2 hectare land, equipped with three wells, ideal for accommodating horses as well. Situated just 5 minutes from the city center, this place symbolizes tranquility. 

In terms of pricing, the property is priced at 210000, which is competitive considering the size of the land, the amenities included, and its proximity to the city center. It offers great potential for expansion and various possibilities for utilization, making it a worthwhile investment for those seeking a peaceful and spacious living environment.

Ã Marmande, découvrez cette propriété immobilière nichée dans un écrin de verdure, composée dune maison de plain-pied de type P4, sétendant sur 109 mÂ². Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec une cheminée à foyer fermé, un couloir menant à trois chambres, une salle deau, des toilettes, ainsi quune vaste véranda. Une grange attenante avec un grenier de 150 mÂ² offre la possibilité dagrandir la partie habitable. Deux séchoirs, un garage et un hangar ouvert de 50 mÂ² complètent lensemble. Le tout se trouve sur un terrain partiellement cultivable de 2ha2, doté de trois puits, idéal également pour accueillir des chevaux. Situé à seulement 5 minutes du centre-ville, cet endroit est synonyme de tranquillité. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

3 bedrooms house for sale in Marmande, France

Beautiful south facing stone house of 350m2 with a large living room/dining room/central kitchen of 94m2, 4 bedrooms, a swimming pool, and a stunning view of the countryside and hills. This property is set on a 2.2 hectare plot with a peaceful and private location, just 5 minutes from Marmande and its amenities.

The ground floor features an entrance, an open office, a living room with a wood stove and an American kitchen with a central island overlooking the pool and view. There is also a master suite with a 40m2 bedroom and an 11m2 bathroom with a whirlpool bath, as well as two bedrooms with a connecting bathroom. The outdoor area includes a spacious summer kitchen and dining room with a shower and toilet, opening onto the pool and terrace.

On the first floor, there is a 10m2 mezzanine in the tower with beautiful exposed beams, which could be finished to create a fourth bedroom. The basement includes a large laundry room and a spacious garage for two cars, which could be converted.

Outside, there is a lovely 9x4 pool with a retractable dome and a second whirlpool basin offering a magnificent view with no vis-à-vis. Additionally, there are two separate garages with the potential for conversion, a carport with space for a camper van, a beautifully landscaped 2.2 hectare park with woods, a small lake, a well for irrigation, and central heating.

Overall, this well-maintained property is a peaceful haven for a large family, offering breathtaking views and a high quality of living. The agency fees are the responsibility of the buyer, amounting to 4.55% including VAT of the price excluding fees. The property is compliant with regulations and offers a serene and comfortable lifestyle.

Très belle maison en pierre exposée sud de 350 m2 avec grand séjour/salle à manger/cuisine centrale de 94m2, 4 chambres, piscine et une très belle vue sur la campagne et les collines. Un parc fleuri avec prairies, bois et un lac de près de 1800m2 le tout sur une parcelle de 2,2 hectares. Au calme, sans vis-à-vis, cette belle propriété est à 5 minutes de Marmande et de sa gare, de ses commerces et dun joli petit village dans un secteur recherché pour son art de vivre.Elle se compose au rez-de-chaussée :Dune entrée, dun bureau ouvert, dun salon avec poêle à bois et cuisine americaine avec son îlot central qui donne sur la piscine et la vue. Une suite parentale de 40 m2 avec sa salle de bains de 11 m2 avec une baignoire balnéo, deux chambres avec salle deau communicante.Une spacieuse cuisine dété et salle à manger avec douche et wc donnant sur la piscine et la terrasse.À létage :Une mezzanine de 10 m2 dans la tour avec une très belle charpente apparente. À terminer pour en faire la 4 éme chambre.En sous sol :Une grande buanderie, un très grand garage accessible de lintérieur pour deux voitures, pouvant être aménagé.À lextérieur :Une belle piscine de 9/4 avec un dôme coulissant et un deuxième bassin balnéo qui donne sur une magnifique vue et sans aucun vis à vis.Deux garages supplémentaires indépendants de la maison en étages pouvant être aménagés. Un grand carport avec hauteur pouvant accueillir un camping-car.Un parc fleuri et arboré avec goût de 2,2 hectares dont 4000 m2 de bois, un petit lac. Un puit pour larrosage, un chauffage central au fioul et poêle à bois servant aussi de cuisinière, double vitrage dans toutes les pièces, Taxe foncière de 1700 euros. LAssainissement est aux normes.Cette maison est très bien entretenue par des propriétaires soigneux. Un véritable havre de paix pour une grande famille avec une vue magnifique. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,55% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°483 887 634 - Greffe de Bordeaux) Gaëtane Santaolalla Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.880732)

Exclusive Sale - 10 Minutes from Marmande

Beautiful spacious house on a 7777 sqm park. Discover this magnificent property in a lush green setting, offering generous spaces. Ideal for large families or those seeking a peaceful and spacious environment.

This property consists of a large bright living room perfect for family relaxation, a separate fitted kitchen ideal for cooking enthusiasts, five bedrooms to accommodate the whole family or guests, a bathroom with shower and bathtub, a laundry room-boiler room for added convenience, an additional room to be fitted according to your desires as a playroom or even an independent professional space.

The highlights:
- a spacious attached garage of 70 sqm offering secure parking and additional storage space
- a practical and functional separate drying room from the main house
- wood stove
- well

Enjoy the landscaped park of 7777 sqm, a true haven of peace where you can recharge in nature. Whether it's for organizing family gatherings, letting children play safely, or simply savoring the tranquility of the place.

This outdoor space will meet all your expectations with the meadow for creating a future agricultural crop, the wooded area offering a significant natural heating source to save on your energy bills, the orchard with cherry and peach trees.

This house combines charm, space, and comfort. Do not miss this opportunity, call me to arrange a visit. The agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.26% incl. tax of the price excluding fees.

The information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Georisques.Gouv.Fr. 

As for the price of 220000, it seems reasonable considering the size of the property and the amenities offered. The park is a great selling point and the spacious interior makes it perfect for families or those looking for a peaceful retreat. The additional room for customization adds value to the property and the garage and outdoor spaces are a great bonus. Overall, this property offers a lot for the price and is definitely worth considering for anyone in the market for a comfortable and spacious home.

A Vendre En Exclusivite A 10 Minutes De MARMANDEBelle maison spacieuse sur un parc de 7777 m².Découvrez cette somptueuse propriété dans un cadre verdoyant, offrant des espaces généreux. Idéale pour les grandes familles ou ceux qui recherchent un environnement paisible et spacieux.Cette habitation se compose dun vaste séjour lumineux parfait pour des moments de détente en famille, une cuisine aménagée indépendante idéale pour les amateurs de cuisine, cinq chambres pour accueillir toute la famille ou des invités, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie-chaufferie pour plus de praticité, une pièce supplémentaire restant à aménager selon vos envies en salle de jeux ou bien encore en espace professionnel indépendant.Les plus :- un garage attenant spacieux de 70 m² offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire- un séchoir pratique et fonctionnel séparé de la maison principale- poêle à bois- puitProfitez du parc paysager de 7777 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en pleine nature. Que ce soit pour organiser des réceptions en famille, laisser jouer les enfants en toute sécurité, ou simplement savourer la tranquillité des lieux.Cet espace extérieur saura répondre à toutes vos attentes avec la prairie pour créer une future culture agricole, la partie boisée offrant une source de chauffage naturelle non négligeable pour réaliser des économies sur vos factures énergétiques, le verger avec cerisiers et pêchers.Cette maison combine charme, espace et confort.Ne manquez pas cette opportunité, appelez moi pour organiser une visite. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,26% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°849 472 485 - Greffe de Agen) Laure Labardin Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.880697)

5 bedrooms house for sale in Marmande, France

Exclusive listing, perfect for investors, just 5 minutes from Marmande. This property is currently rented out and offers a 75 m² house with a kitchen, living room, 2 bedrooms, bathroom, WC, and a 77 m² garage on a beautifully landscaped 400 m² plot. The location and rental income potential make this property a great investment opportunity. The price of 96700 is competitive for the area and offers good value for the size and amenities included.

Exclusivité, spécial investisseur, à 5 minutes de Marmande maison avec rapport locatif actuellement louée P4 de 75 mÂ² cuisine, salon, 2 chambres, salle deau, Wc, garage de 77 mÂ² sur un terrain arboré de 400 mÂ² environ. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

2 bedrooms house for sale in Marmande, France

Located just 10 minutes from Marmande, this spacious P5 house of 143 m² sits on a total basement and features an entrance with closet, separate equipped kitchen, large living room with open fireplace, pantry, 4 bedrooms, bathroom, and separate toilet. The basement includes a large garage with a room, shower, and toilet. Situated on a charming wooded park of 2900 m², this property offers immediate proximity to the school and easy access to the highway. 

Considering the size of the house, its convenient location, and the spacious park it sits on, the asking price of 210,000 appears to be a good value. The property would be perfect for a family looking for a peaceful and comfortable home near amenities and with easy access to the city.

10 minutes de Marmande maison P5 de 143 mÂ² sur un sous-sol total offrant entrée avec placard, cuisine séparée équipée, un grand séjour avec cheminée ouverte, cellier, 4 chambres, salle de bain, Wc. Le sous sol, un grand garage avec une pièce et une douche et un WC.Sur un joli parc arboré de 2900 mÂ².Proximité immédiate de lécole et proche de léchangeur. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

4 bedrooms house for sale in Marmande, France

Located in the immediate vicinity of schools in the center of Marmande, this house is situated in a peaceful area. The property is spread over two levels, with the ground floor consisting of an entrance, open-plan equipped kitchen leading to the living room, 2 bedrooms, a bathroom, separate toilet, utility room, and laundry room. Upstairs, there is a landing and a charming attic bedroom.

Additional features of this property include a cellar, covered terrace, and a well on the 900 sqm enclosed land with two outbuildings. The price of 178,500 may be considered reasonable for a property of this size and in this location, especially with the added convenience of being close to schools and amenities in the town center.

Marmande proximité immédiate des écoles du centre, dans un secteur calme, maison sur 2 niveaux composée au rez de chaussée, dune entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle deau, Wc, cellier, buanderie.Ãtage : palier et une chambre mansardée.Cave, terrasse couverte.Sur un terrain de 900 mÂ² clos avec un puits et 2 dépendances. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

4 bedrooms house for sale in Marmande, France

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Objektbeschreibung

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