4 bedrooms house for sale in Lavardac, France

• Mandat exclusif
• 11 pièces
• DPEE
• 260 m² de surface habitable
• 4 chambres
• GESB
• 1630 m² de terrain
• N/C

Spacieuse maison en pierre au bord de la rivière dans un emplacement idéalA21124CHU47 - Vous avez toujours rêvé de vivre au bord de la rivière ?Une ancienne maison de moulin en pierre a été magnifiquement rénovée en une maison claire, lumineuse et aérée, conservant le charme de lancien tout en offrant le confort moderne et de belles vues depuis vos fenêtres.Située entre Nérac et Barbaste, avec son célèbre monument « Moulin des Tours », vous êtes à quelques pas des commodités : pharmacies, restaurants et bars. Vous ne vous ennuierez jamais, il y a toujours quelque chose à faire. Vous nêtes pas loin non plus de la ville principale dAgen, avec le Tgv qui vous emmène à Paris en 3 heures, et lautoroute qui vous emmène à Bordeaux et Toulouse.Cette magnifique maison a beaucoup à offrir : trois étages de pièces spacieuses et lumineuses, une cheminée qui réchauffera vos journées froides. Au sous-sol, vous trouverez 2 grandes caves attenantes à un garage et une pièce supplémentaire de 23 m² utilisée comme bureau, ainsi que des dépendances et des jardins bien entretenus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : UF-A21124CHU47Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 235 377 €Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 4971 € et 6725 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :