Located in a quiet residential area near Thionville, just off exit 43, Pascal Riff - Adria presents Solaris, a 3-bedroom house with additional rooms, a swimming pool, a photovoltaic system, and a pellet stove. This hillside attached house was designed to provide its residents with space and brightness with its open and sunny spaces.

The entrance on a half-level leads to a lower level garden floor: a large 44 sqm living room with an open kitchen, both opening onto a large west-facing terrace with a covered pergola, a suite with bedroom, dressing room, separate toilet, and bathroom. On the higher level ground floor, there is a mezzanine, two bedrooms (14 and 16 sqm), a bathroom, a separate toilet, and an additional room under the slope. The property includes an attached main garage of 18 sqm, with an additional room equipped with water supply, and a secondary garage of 38 sqm. Motorized doors. Working pit. Possibility to park at least 3 vehicles in front of the house.

In terms of energy, the house is equipped with electric heating, a photovoltaic system for self-consumption and selling back to the grid, hot water by electric water heater, and a pellet stove. For storage, it offers a 44 sqm cellar, among other surprises. The garden offers a peaceful green setting with terraces, a pool, and a productive orchard on a plot of over 1000 sqm.

A few renovation works on the floors and decorative personalization according to your tastes will make this house truly yours. To learn more about Solaris, contact Pascal Riff - Adria by email, 24/7 via SMS, or by phone at +33(0)6 . Preliminary selection required for visits. Fees are at the seller's expense.

The property benefits from an energy class D and a climate class B, with estimated average annual energy expenses for standard use ranging between €1980.00 and €2730.00 based on 2022 energy prices. Information on the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website.

Note: The provided description has been translated from French to English.

Dans un lotissement calme à proximité immédiate de Thionville, sortie 43, Pascal Riff - Adria vous présente Solaris, cette maison de 3 chambres plus pièces secondaires, piscine, centrale photovoltaïque, poêle à granulés.Cette maison adossée à flanc de vallon, a été pensée pour offrir à ses habitants espace et luminosité avec ses espaces ouverts et ensoleillés.Lentrée en demi-niveau dessert dune part en contrebas rez de jardin : un grand séjour de 44 m² plus une cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse plein ouest avec pergola couverte, une suite avec chambre, dressing, Wc indépendant plus salle deau et dautre part en contrehaut rez de chaussée : une mezzanine, deux chambres (14 et 16 m²) une salle deau, un wc indépendant, une pièce dappoint sous pente. Le bien dispose dun garage principal attenant de 18 m2, avec pièce dappoint équipée dun point deau et dun garage secondaire de 38 m². Portes motorisées. Fosse de travail. Possibilité de garer au minimum 3 véhicules devant la maison.Coté énergies, la maison est équipée de chauffages électriques, dune centrale photovoltaïque pour auto-consommation et revente au réseau, eau chaude sanitaire par ballon électrique, poêle à granulés. Coté stockage elle offre une cave de 44 m², plus dautres surprises.Le jardin offre une quiétude verdoyante et déploie en terrasses successives, terrasse, piscine et verger productif sur une terrain de plus de 1000 m². Quelques travaux de rénovation de sols et de personnalisation décorative selon vos gouts permettront que cette maison soit pleinement la vôtre. Pour en savoir plus sur Solaris, contactez Pascal Riff - Adria par mail, Sms27/7, ou par téléphone au +33(0)6 . Sélection préalable pour visiter.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2022 : entre 1980.00 et 2730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Adria Immobilier : Pascal Riff e.i.Agent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac 431 499 078  Rcp . Tous les conseillers Adria Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la Sas Adria Immobilier et Finance Sa, immatriculée au Rsac (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance Sas.

3 bedrooms house for sale in Hayange, France

Located near Hayange in FAMECK!!! 4K Hdr video available!!! Discover this charming semi-detached house from 1864, offering a total living area of 102.87 square meters. Situated in a quiet neighborhood, this property combines the charm of the past with modern comfort, providing an ideal living environment for a family.

Upon arrival, you are greeted by a 2 square meter entrance leading to a bright main space. The 16.54 square meter kitchen, equipped with a central island and appliances, is perfect for preparing family meals. A 15.56 square meter living room offers a friendly relaxation space.

A 5.28 square meter hallway leads to the four bedrooms, including one in the basement, offering various layout options for family members. A spacious 28.97 square meter bedroom in the basement can also serve as a multipurpose room. The other bedrooms offer comfortable spaces with sizes of 9.12 square meters, 9 square meters, and 7.5 square meters respectively.

A fully tiled 7.8 square meter bathroom and a separate 1.1 square meter toilet complete the amenities of this house. The 73 square meter basement offers generous storage space and a cellar. Access to the 442 square meter terrace and garden is ideal for enjoying the sunny days.

Equipped with gas heating and double glazed PVC windows, this house offers optimal comfort. With a DPE rating of class E before renovations and interior insulation works completed, it ensures energy efficiency.

Don't miss this opportunity to become the owner of this characterful and potential-filled house. Contact us today to schedule a visit.

Prox Hayange sur FAMECK!!! Video 4K Hdr Didponible !!!Contact agence M.YoussriDécouvrez cette charmante maison jumelée de 1864, offrant une surface totale habitable de 102,87 m². Située dans un quartier calme, cette propriété allie le charme du passé au confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.À votre arrivée, vous êtes accueilli par une entrée de 2 m², donnant sur un espace principal lumineux. La cuisine de 16,54 m², équipée dun îlot central et dappareils électroménagers, est parfaite pour préparer des repas en famille. Un salon de 15,56 m² offre un espace de détente convivial.Un couloir de 5,28 m² mène aux quatre chambres, dont une au sous-sol, offrant diverses options daménagement pour les membres de la famille. Une chambre spacieuse de 28,97 m² au sous-sol peut également servir de salle polyvalente. Les autres chambres offrent des espaces confortables avec des superficies de 9,12 m², 9 m² et 7,5 m² respectivement.Une salle deau de 7,8 m², entièrement carrelée, et un Wc séparé de 1,1 m² complètent les commodités de cette maison.Le sous-sol de 73 m² offre un espace de rangement généreux et une cave. Laccès à la terrasse et au jardin de 442 m² est idéal pour profiter des beaux jours.Équipée dun chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage Pvc, cette maison offre un confort optimal. Avec un Dpe avant travaux en classe E et des travaux disolation intérieure réalisés, elle garantit une efficacité énergétique.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-Nous dès aujourdhui pour planifier une visite.CASANEDEN

4 bedrooms house for sale in Hayange, France

 The description of the property provides a 1864 semi-detached house with a living area of 102,87 m², located in a peaceful neighborhood. This house combines historical charm with modern comfort, offering an ideal lifestyle for a family. The property has a welcoming entrance, a large living room, a well-equipped kitchen, and four bedrooms, including one in the basement, providing versatility for family members. The basement also offers a spacious storage area and a cellar. The property boasts a 73 m² basement, double-glazed windows, gas heating, and energy-efficient solutions, ensuring comfortable living. With a terrace and garden, you can enjoy the great outdoors. This property, located at Hayange, offers excellent investment potential and an attractive lifestyle purchase.

As an investment, the house's location in Hayange, a residential and industrial town, could be a favorable factor for rental income. In addition to its proximity to FAMECK, the property's 102.87 m² living area, four bedrooms, and modern amenities make it an attractive option for renting to families or young professionals. The surrounding calm neighborhood and the joys of outdoor living through the terrace and garden could also attract potential tenants.

The property's asking price of €259,87 reflects an average of €2,416 per square meter, which is reasonable for the area. With the potential to generate rental income and a comfortable living environment, the house could be a great investment. As a lifestyle purchase, the property offers a unique combination of historical charm and modern comfort, creating an appealing environment for a family. The ample living spaces, the well-equipped kitchen, and the large garden all contribute to a high-quality lifestyle. The tranquil location and neighboring amenities make it an ideal home base for a family.

Descriptif général                                                    Prox Hayange sur FAMECK!!! Video 4K Hdr Didponible !!!Contact agence M.YoussriDécouvrez cette charmante maison jumelée de 1864, offrant une surface totale habitable de 102,87 m². Située dans un quartier calme, cette propriété allie le charme du passé au confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.À votre arrivée, vous êtes accueilli par une entrée de 2 m², donnant sur un espace principal lumineux. La cuisine de 16,54 m², équipée dun îlot central et dappareils électroménagers, est parfaite pour préparer des repas en famille. Un salon de 15,56 m² offre un espace de détente convivial.Un couloir de 5,28 m² mène aux quatre chambres, dont une au sous-sol, offrant diverses options daménagement pour les membres de la famille. Une chambre spacieuse de 28,97 m² au sous-sol peut également servir de salle polyvalente. Les autres chambres offrent des espaces confortables avec des superficies de 9,12 m², 9 m² et 7,5 m² respectivement.Une salle deau de 7,8 m², entièrement carrelée, et un Wc séparé de 1,1 m² complètent les commodités de cette maison.Le sous-sol de 73 m² offre un espace de rangement généreux et une cave. Laccès à la terrasse et au jardin de 442 m² est idéal pour profiter des beaux jours.Équipée dun chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage Pvc, cette maison offre un confort optimal. Avec un Dpe avant travaux en classe E et des travaux disolation intérieure réalisés, elle garantit une efficacité énergétique.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-Nous dès aujourdhui pour planifier une visite.CASANEDEN                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

Located near Hayange in FAMECK, this charming semi-detached house from 1864 offers a total living area of 102.87 sqm. Situated in a quiet neighborhood, this property combines the charm of the past with modern comfort, providing an ideal living environment for a family.

Upon arrival, you are welcomed by a 2 sqm entrance leading to a bright main living space. The 16.54 sqm kitchen, equipped with a central island and appliances, is perfect for family meals. A 15.56 sqm living room provides a cozy relaxation area.

A 5.28 sqm hallway leads to four bedrooms, including one in the basement, offering various layout options for family members. A spacious 28.97 sqm basement bedroom can also serve as a versatile room. The other bedrooms provide comfortable spaces with sizes of 9.12 sqm, 9 sqm, and 7.5 sqm respectively.

A fully tiled 7.8 sqm shower room and a separate 1.1 sqm toilet complete the amenities of this house.

The 73 sqm basement offers generous storage space and a cellar. Access to the terrace and 442 sqm garden is ideal for enjoying the sunny days.

Equipped with gas heating and double glazed PVC windows, this house offers optimal comfort. With an energy efficiency rating of class E before renovations and interior insulation work completed, it ensures energy efficiency.

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Located in a sought-after neighborhood, this apartment offers an ideal living space for a family, with spacious rooms and excellent layout.

Features:
- Living room of 29 sqm, perfect for entertaining with a beautiful 13mm thick parquet floor (origin: Belgium)
- Spacious kitchen of 15 sqm with granite worktop and integrated sink
- Bedroom 1 of 18 sqm
- Bedroom 2 of 14 sqm
- Bedroom 3 of 13 sqm
- Gas heating
- Concrete slab for optimal sound insulation

Renovations to consider:
Some refreshments (painting, wallpaper) are needed to customize the apartment to your taste.

Other highlights:
- Private garage
- Immediate proximity to schools, shops, and services
- Easy access to highway A30, just 2 minutes away

Don't miss this high potential opportunity! Contact us for more information and to schedule a visit.

Number of units in the condominium: 12, Average annual share of charges (estimated budget): 840€, or 70€ per month. The fees are the responsibility of the seller.

The Energy Performance Diagnosis (DPE) was carried out according to a valid but non-reliable and non-binding method. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Gouv. Fr.

Please contact Claudio Volo Individual Entrepreneur, Commercial Agent (Rsac No. 534 923 552 Thionville Registry) (ref. 572510) for more details. 

Thoughts on the price: At 159,000, this property offers a great value for a family looking for a spacious apartment with convenient access to amenities. The potential for customization and improvement through renovations makes it a worthy investment for those seeking a comfortable and practical living space in Hayange.

Situé dans un quartier prisé, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec de beaux volumes et une excellente répartition des espaces.Caractéristiques :- Salon/séjour de 29 m², parfait pour recevoir avec un véritable parquet de 13 mm dépaisseur (origine Belgique)- Cuisine spacieuse de 15 m² avec plan de travail en grès et évier incorporé- Chambre 1 de 18 m²- Chambre 2 de 14 m²- Chambre 3 de 13 m²- Chauffage au gaz- Dalle béton pour une isolation phonique optimaleTravaux à prévoir :Des rafraîchissements sont à envisager (peinture, papier peint) pour mettre lappartement à votre goût.Autres points forts :- Garage privé- Proximité immédiate des écoles, commerces et services- Accès autoroute A30 à seulement 2 minutesNe manquez pas cette opportunité à fort potentiel ! Contactez-nous pour plus dinformations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Claudio Volo Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°534 923 552 Greffe de Thionville) (réf. 572510 )

Apartment for sale in Hayange, France

Located near Hayange in FAMECK!!! 4K HDR video available!!! 

Discover this charming semi-detached house from 1864, offering a total living area of 102.87 m². Situated in a quiet neighborhood, this property combines the charm of the past with modern comforts, providing an ideal living environment for a family.

Upon arrival, you are greeted by a 2 m² entrance, leading to a bright main space. The kitchen, measuring 16.54 m² and equipped with a central island and appliances, is perfect for preparing family meals. A 15.56 m² living room offers a welcoming relaxation space.

A corridor of 5.28 m² leads to the four bedrooms, one of them located in the basement, offering various layout options for family members. A spacious 28.97 m² basement bedroom can also serve as a versatile room. The other bedrooms provide comfortable spaces with sizes of 9.12 m², 9 m², and 7.5 m² respectively.

A fully tiled 7.8 m² shower room and a separate 1.1 m² toilet complete the amenities of this house.

The 73 m² basement offers generous storage space and a cellar. Access to the 442 m² terrace and garden is ideal for enjoying the sunny days.

Equipped with gas heating and double-glazed PVC windows, this house offers optimal comfort. With a DPE rating of class E before renovations and interior insulation work completed, it ensures energy efficiency.

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4 bedrooms house for sale in Hayange, France

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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