Rare opportunity in the heart of Bordeaux, in the Nansouty neighborhood. Discover this exceptional real estate complex, a prestigious stone building enhanced by a complete renovation, spread over two levels, offering two separate apartments and an adjoining commercial space.

On the ground floor, step into a five-room apartment, spanning 140 sqm of living space. The spacious living room of 56 sqm, flooded with natural light, opens onto an enchanting terrace, a lush garden, and a welcoming pool. The fully equipped open kitchen promises enjoyable moments of conviviality. Three elegant bedrooms, a refined bathroom, a modern shower room, and a large equipped storage room complete this harmonious space. In the basement, a cellar offers additional storage options. A parking space for rent adds a touch of convenience to this living space.

On the upper floor, the 172 sqm duplex invites you to explore. A spacious living room, extended by a sunny terrace, welcomes you in a serene and elegant atmosphere. The open kitchen, with modern amenities, is perfect for all your culinary inspirations. Four spacious bedrooms, two shower rooms, a bathroom, and a study offer generous and refined living spaces. A cellar in the basement and a parking space for rent complete this apartment.

The adjoining commercial space, with an area of 35 sqm, free from any occupation, offers a unique opportunity for a professional project or additional space according to your needs.

This property, combining old-world charm and modern comfort, awaits you to write the pages of a new life, in the heart of Bordeaux.

In terms of pricing, the property is listed at €1,575,000 which reflects the high-end luxury and desirable location of this unique real estate opportunity. The included agency fee of 5% is also a standard practice in this market. The estimated annual energy expenses are between €1,500 and €2,500, ensuring a comfortable and efficient living experience. Contact us for a visit or additional information.

Beaugar Luxury Properties vous présente une perle rare au coeur de Bordeaux, dans le quartier Nansouty.Découvrez cet ensemble immobilier dexception, un immeuble en pierre de standing sublimé par une rénovation complète, se déployant sur deux niveaux, offrant deux appartements distincts et un local commercial attenant.Au rez-de-chaussée, pénétrez dans un appartement de cinq pièces, sétendant sur 140 m² habitables. La vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, souvre sur une terrasse enchantée, un jardin verdoyant et une piscine accueillante. La cuisine américaine, entièrement équipée, promet des bons moments de convivialité. Trois chambres élégantes, une salle de bains raffinée, une salle deau moderne et un grand cellier équipé complètent cet espace harmonieux. En sous-sol, une cave offre des possibilités de rangement additionnelles. Une place de parking en location ajoute une touche de praticité à ce lieu de vie.À létage, le duplex de 172 m² habitables vous invite à la découverte. Un vaste séjour, prolongé par une terrasse ensoleillée, vous accueille dans une atmosphère sereine et élégante. La cuisine ouverte, dotée déquipements modernes, se prête à toutes vos inspirations culinaires. Quatre chambres spacieuses, deux salles deau, une salle de bains et un bureau offrent des espaces de vie généreux et raffinés. Une cave au sous-sol et une place de parking en location complètent cet appartement.Le local commercial attenant, dune superficie de 35 m², libre de toute occupation, offre une opportunité unique pour un projet professionnel ou un espace additionnel selon vos besoins.Ce bien immobilier, alliant charme dantan et confort moderne, vous attend pour écrire les pages dune nouvelle vie, au coeur de Bordeaux.Pour toute demande de visite ou information complémentaire, contactez Beaugar Luxury Properties.Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2024 : entre 1500.00 et 2500.00 .

Building for sale in Bordeaux, France

Welcome to this beautiful Art Deco house located in the sought-after neighborhood of Ornano in Bordeaux. Spread over three levels, this stone house filled with history and character offers a refined living environment with all the traditional features (fireplaces, original parquet floors, moldings). As soon as you enter, you will be charmed by the authentic cement tiles that adorn the floor leading you to a bright and spacious living room of over 50m2, perfect for warm moments with family or friends. 

An independent kitchen (with possibility to open up to the living room) provides direct access to a beautiful landscaped terrace of 50m2, also accessible from the living room, ideal for outdoor dining and summer evenings. An elegant stone staircase leads to two large bedrooms, including a master bedroom with its private bathroom and a bedroom with a private terrace. A dressing room and a WC complete this level. 

On the second floor, you will be enchanted by a large bedroom with an unobstructed view over the rooftops of Bordeaux, a shower room, and a WC, offering an ideal and intimate space to host your guests or create an independent and bright office space. This level benefits from attic storage. A laundry area and a large basement cellar complete this house. 

Just a 2-minute walk from the Tram A and all amenities. Only 20 minutes from the Saint-Jean train station and 30 minutes from Bordeaux-Mérignac airport by Tram. A 10-minute bike ride from the Place des Quinconces.

Price: 745,000 euros

Thoughts on price: The price of 745,000 euros reflects the value of this historical and character-filled property in a prime location in Bordeaux. The combination of original features, spacious living areas, outdoor terrace, and convenient access to transportation and amenities make this property a rare find in the Bordeaux real estate market. Don't miss the opportunity to make this charming house your new home.

33000 - Bordeaux - Ornano. Bienvenue dans cette belle maison Art Deco située dans un quartier prisé des Bordelais. Distribuée sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée dhistoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de lANCIEN (cheminées, parquet dorigine, moulures). Dès lentrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol qui vous mènent vers une pièce de vie baignée de lumière et Traversante de plus de 50m2, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante (possibilité douverture sur le salon) offre un accès direct à une belle Terrasse Paysagee et Arboree de 50m2, également accessible depuis le salon, idéale pour des repas en plein air et des soirées estivales. Un élégant escalier en pierre vous conduit à deux grandes chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains privée et une chambre avec Terrasse Privative. Un dressing et un Wc complètent ce niveau. Au deuxième étage, vous serez conquis par une Grande chambre avec Vue Degagee sur les toits de Bordeaux, une salle deau et un Wc, offrant un espace idéal et intimiste pour accueillir vos invités ou pour créer un espace bureau indépendant et lumineux. Ce niveau bénéficie de combles pour des rangements. Un espace buanderie et une grande cave en sous-sol complètent cette maison. A 2 minutes A Pied du Tram A et de tous les commerces. A seulement 20 min de la Gare Saint-Jean et 30 min de laéroport de Bordeaux-Mérignac en Tram. A 10 min à vélo de la place des Quinconces.Prix : 745 000 eurosDPE : D- Ges : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2260 euros et 3110 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Nantes auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 372340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Arnaud Frayret (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Strasbourg - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Located in Bordeaux Ginko, this pleasant 5-room apartment spans 127m² and features 2 large terraces measuring 53m² and 26m². The apartment includes an entrance, a bright 40m² living room, a closed and equipped kitchen, a master suite with a bathroom and dressing room, 2 bedrooms, a bathroom with toilet, and an additional toilet. Two parking spaces and a 3m² cellar in the basement complete this property.

This apartment is situated in a building constructed in 2020 and is covered by a ten-year warranty. It is ideally located, close to Tram C, schools, shops, and the lake. The price includes agency fees starting from 2490€.

In terms of the price, at 460000€, this property offers great value for its size, amenities, and location in Bordeaux. The two large terraces, parking spaces, and modern construction make it a desirable option for buyers.

A Bordeaux Ginko, agréable appartement 5 pièces de 127mÂ² disposant de 2 grandes terrasses de 53mÂ² et 26 mÂ².Ce bel appartement se compose : - dune entrée- dun séjour/salon lumineux de 40 mÂ²- dune cuisine fermée et équipée- dune suite parentale avec salle deau et dressing- de 2 chambres - dune salle de bain avec WC- dun WCDeux places de parking et un cellier de 3m2 en entresol, complètent ce bien.Appartement dans un immeuble de 2020, sous garantie décennale.Bien idéalement situé, proche du Tram C, des écoles, des commerces et du lac.Présenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â â¬

4 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Bordeaux Cauderan - near the center - Church - Avenue Pasteur. In a prestigious residence with an elevator, this spacious and bright T3 apartment (103m2) features 2 balconies, a private underground parking space, and a cellar. The entrance opens up to a large living room (45m2) with access to a balcony facing southwest, a separate kitchen with an adjacent pantry, 2 beautiful bedrooms with balcony access, a bathroom, a hallway with built-in closets, and a separate toilet. This property boasts a prime location, great potential, and requires some renovations. Don't miss out on the opportunity to visit this property without delay.

Regarding the price of 332800, it seems reasonable given the size, location, and potential of the property. With some renovations, this apartment could become a stunning and valuable investment in the Bordeaux area.

Bx Cauderan - proche Centre - Eglise - Avenue Pasteur. Dans Résidence de Standing avec ascenseur - Grand T3 bis traversant (103M2) avec 2 Balcons, Parking privatif en sous-sol et cave. Entrée - Grand Séjour (45M2) ouvert sur Balcon exposé Sud Ouest - Cuisine séparée + Cellier attenant - 2 Belles Chambres ouvertes sur Balcon - Salle de Bains - Dégagement avec placards - Wc séparé. Belle adresse - Gros potentiel - Rafraichissemnts à prévoir. A Visiter Sans TARDER

2 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

Ideally located in Bordeaux Chartrons, this charming apartment is situated in a renovated stone building. This T3 apartment spans 65.23 sqm on the second floor of a three-story building. Upon entering, you will find a fully equipped kitchen of 15.41 sqm, a spacious living room of 21 sqm, 2 bedrooms measuring 13 and 11 sqm, and a bathroom with a toilet. The heating is electric, and the DPE rating is E. Information on potential risks associated with this property can be found on the government's Géorisques website. 

Conveniently located near all amenities and shops, with the Tram C just 150 meters away, this property offers both comfort and practicality. 

The listed price for this property, including agency fees, is 357,000 €. The agency fees, totaling 4.3%, are the responsibility of the buyer. The net selling price is 342,000 €. 

Given the prime location, the size of the apartment, and the overall condition of the property, the asking price of 357,000 € is reflective of the market in Bordeaux. This property presents a great opportunity for both investors and individuals looking for a cozy home in a sought-after area.

Bordeaux Chartrons idéalement situé dans un immeuble en pierre ravalé à découvrir cet appartement traversant de type T3 de 65,23 m2 au 2eme étage sur 3. Une entrée donnant sur une cuisine équipée de 15,41 m2, un séjour de 21 m2. 2 chambres de 13 et 11 m2 et une salle deau avec wc. Chauffage électrique Dpe: Consommation E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. A proximité immédiate de tous commerces et commodités Tram C à 150 m. Prix honoraires inclus: 357 000 € Honoraires dagence à la charge de lacquéreur: 4,3% Prix net vendeur: 342 000 € Contact Sylvie Nicodème

2 bedrooms building for sale in Bordeaux, France

Characterful wine estate 40 minutes from Bordeaux. This astonishing place, steeped in history, is also a 25-hectare vineyard property on the rolling hills of a renowned appellation, boasting a complete production facility. Along a small country road overlooking a landscape of hills, the charming and inhabited chateau, protected by its park, enjoys a panoramic view of its vineyard. Stepping through the gate, you will enter the intimacy of this authentic place and be captured by the olympian calm and sense of well-being that will envelop you. Very functional farm buildings, appropriate technical equipment, a constantly cared-for vineyard managed organically for more than a generation, and a high-quality production distributed worldwide with an established marketing presence, are all assets for successfully establishing oneself in the Bordeaux vineyard. A complete file will be sent to you after signing a confidentiality letter. Fees at the seller's expense. Energy class C, Climate class E. Realization date of the DPE: . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Your Eunoia Proprieties advisor: Perrine GENEVEY Commercial agent (Individual enterprise) Rsac Rcp Mma Iard Assurances Mutuelles - Mma Iard Sa n°. Check out all our properties on -"

As for the price, the property's asking price of 2096000 seems reasonable considering the size of the vineyard, the quality of the production, and the historical charm of the chateau. With the established marketing presence and the potential for success in the Bordeaux wine region, this property offers a great opportunity for investment in the vineyard industry.

Château viticole de caractère à 40 minutes de Bordeaux. Cet étonnant lieu chargé dHistoire est aussi une propriété viticole de 25 hectares sur les côteaux vallonnés dune appellation renommée, présentant un outil de production complet.Au détour dune petite route de campagne dominant un paysage de côteaux, le château, habité et plein de charme, protégé par son parc, jouit dune vue panoramique sur son vignoble. En passant le porche, vous pénètrerez dans lintimité de ce lieu authentique et serez saisi par le calme olympien et la sensation de bien-être qui vous enveloppera. Des bâtiments dexploitation très fonctionnels, des équipements techniques appropriés, un vignoble objet de soins constants mené en agriculture biologique depuis plus dune génération et une production de qualité distribuée dans le monde avec une commercialisation bien installée, sont autant datouts pour simplanter dans le vignoble bordelais avec succès.Un dossier complet vous sera adressé après signature dune lettre de confidentialité.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat E. Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Eunoia Proprietes : Perrine GENEVEYAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac  Rcp Mma Iard Assurances Mutuelles - Mma Iard Sa n°.Consultez tous nos biens sur -

House for sale in Bordeaux, France

For sale in a quiet area of Cauderan, on a quiet street, this spacious family home of approximately 150 sqm is located on a 500 sqm garden with a double garage. The house features an entrance on the side with a guest WC and hand wash basin. To the right, you will find the living room of approximately 41 sqm with 3 bay windows and a separate equipped kitchen (upper and lower cabinets, hood, induction hob, oven, dishwasher) that could use some updating. The house is heated with gas.

On the left side of the entrance, you will find the sleeping area with a bathroom and laundry area (washer and dryer). The first bedroom has a dressing room and is 12.56 sqm, while the master suite is 14.40 sqm with an ensuite bathroom. Both bedrooms have tiled floors. An office space is located next to a beautiful wooden staircase that leads to the first floor.

The first floor includes a large landing of 9 sqm that could be used as an office or playroom, as well as 2 additional bedrooms of 12.46 sqm each. There is also a bathroom with a walk-in shower, double sink, towel warmer, and a separate WC. The house features PVC double glazing, wooden shutters on the ground floor, and electric shutters on the first floor. All bedrooms have air conditioning. The property is connected to a collective sanitation system and offers parking spaces on the plot in addition to the garage. The property tax is 3300 €. Some minor updates may be needed to bring the property up to date.

Considering the size of the house, the spacious garden, and the desirable location in Bordeaux, the asking price of 616,000 € reflects the value of this property. With a little bit of updating, this home has the potential to become a perfect haven for a family looking for a peaceful and comfortable living space in a popular neighborhood.

A vendre dans un secteur calme de cauderan, dans une rue peu passante, grande maison famiiliale de 150 m2 habitables environ avec un jardin de 500 m2 environ et un garage double.Elle est composée dune entrée sur le côté avec Wc avec lave mains. Puis on accède à droite à la pièce de vie de 41 m2 environ disposant de 3 baies vitrées et dune fenêtre et une cuisine équipée séparée (meubles hauts et bas, hotte, plaques induction, four, machine à laver la vaisselle) à remettre au gout du jour. Chauffage au gaz.Sur la gauche de lentrée, on accède à la partie nuit avec une salle de bains et coin buanderie (lave-linge et sèche-linge). Une 1ère chambre avec dressing de 12,56 m2 et une suite parentale de 14,40 m2 avec salle deau. Carrelage dans ces deux chambres. Un espace bureau jouxte un joli escalier en bois qui permet daccéder à létage.En R + 1 se trouve un grand palier de 9 m2 pouvant servir de bureau/ salle de jeu et 2 autres chambres de 12,46 m2 ainsi quune salle deau avec douche à litalienne, double vasque et sèche serviette et un Wc séparé.Double vitrage Pvc -Volets bois en rdc, électriques en R+ 1. Chauffage au gaz. Climatisation dans toutes les chambres. Assainissement collectif.Places de stationnement sur la parcelle en plus du garage.Taxe foncière : 3300 € Quelqes petits travaux de remise au gout du jour à prévoir.

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

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Objektbeschreibung

Standort

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