Your experienced real estate agent is pleased to present this charming T2 apartment in a secure residence located on the 2nd and top floor with elevator access. Upon entering, you will find a separate toilet, followed by the living room open to the kitchen, offering views of the pool from the terrace. Additionally, there is a room that can be used as a bedroom and a master suite with its own bathroom. The apartment measures 39 square meters under the Carrez law. This property is currently under a commercial lease with the company Odalys. The property tax is 806€ and it has an energy performance rating of B. Priced at 150,000€ including agency fees, this property offers a great opportunity for investment. For further information, please feel free to contact me.

Votre agent Julie Bassand Laborie Immobilier vous propose. Ce charmant appartement T2 dans une résidence sécurisée, lappartement se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Dans lentrée se trouve un Wc indépendant, se trouve ensuite le séjour ouvert sur la cuisine, vous aurez une vue de la piscine sur la terrasse. Se trouve ensuite une pièce qui peut servir de chambre et vous aurez une suite parentale avec sa salle deau. Lappartement fait 39 m2 lois carrez. Ce bien est sous contrat dun bail commercial avec la société Odalys. Taxe foncière : 806€. Dpe : B. Le bien est affiché au prix de 150 000€ FAI. Pour plus de renseignements je reste joignable .

1 bedroom apartment for sale in Agde (Cap dAgde), France

Located in the renowned Cap d'Agde, this charming apartment is situated on the 5th floor of the iconic Iconic residence designed by the famous architect Jean-Michel Wilmotte. The property is approximately 35 m² and features a living area opening onto a spacious terrace of about 15 m² with a slight sea view, a bedroom also opening onto the terrace, and a bathroom. The apartment boasts high-quality amenities such as geothermal heating and hot water, an elevator, and more.

The geothermal system allows for the apartment to stay cool in the summer, lowering the temperature by about 5 degrees compared to the outside temperature. Additionally, there is the option to acquire a large underground parking space for an additional 30,000. With a total useful surface area of around 50 m², including the terrace, this property is truly timeless.

As for the price of 225,000, it is reflective of the prime location in Cap d'Agde and the top-notch features and design of the residence. The property offers a unique opportunity to own a piece of luxury in one of the most sought-after areas in Hérault. Buyers looking for a stylish and modern living space with a touch of sophistication will definitely be drawn to this apartment.

Hérault (34) à vendre au Cap dAgde dans la résidence Iconic signée par le célèbre architecte Jean-Michel Wilmotte, au 5eme étage, ce joli appartement denviron 35 m² composé dune pièce de vie donnant sur une grande terrasse denviron 15 m² et offrant une petite vue mer, une chambre donnant également sur la terrasse et dune salle deau. Belles prestations : eau chaude + chauffage par géothermie, ascenseur etc etc. Le système géothermie permet lété de rafraîchir lappartement denviron 5 degrés par rapport à la température extérieure. Possibilité dacquérir une grande place de parking sous terraine pour 30.000 en sus. Laissez vous séduire par l intemporel ! Surface utile dont la terrasse environ 50 m². Surface Carrez : 35 m² Ref 54076 - Réseau Abessan - Jean-Marie Cambier - () - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) Rsac N° 407 952 449 - Tous nos biens sont visibles sur Limmobilier vous intéresse, contactez-moi! Surface Carrez : 35 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 150. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 140 . Pas de procédure en cours. Honoraires Ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon larticle L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce didentité vous sera demandée pour lorganisation de la visite.

 This property description presents a 65m² loft-style apartment located in the heart of Agde, between Montpellier and Béziers. The apartment features a large open-plan living room, a bedroom, a separate shower room and a wc, along with utility space. Additionally, there's an 8m² courtyard, which is a significant advantage for potential buyers. The apartment offers energy-efficient features, such as double-glazed windows, and is located in a small, well-maintained building with easy access to amenities.

From a real estate investment perspective, this property offers potential great value. Its location, size, and amenities make it an attractive option for both long-term investors and those looking for a holiday home. The apartment's desirable features and its competitive price in the local market could lead to steady appreciation, making it a profitable investment in the long run. Additionally, the low maintenance costs and excellent rental potential due to the property's prime location can provide additional income streams for investors.

For a lifestyle purchase, buyers will appreciate the apartment's convenient location, as it's close to all the amenities, including shops, schools, transportation, and leisure facilities, as well as the beach, which is just 10 minutes away. This location allows for easy access to city life and the popular beaches at Cap d'Agde, making it an attractive option for those who enjoy a dynamic lifestyle.

Even though this property is part of a small copropriété, the on-site parking options and the small number of units ensure that the building is well-maintained and a quiet living environment. This, together with the additional storage space for bicycles within the building's common areas, further enhances the appeal of this property for potential buyers. Overall, this property presents an excellent opportunity for buyers who seek a modern, comfortable, and conveniently located apartment in a popular coastal town.

Descriptif général                                                    Agde (Herault) - Entre Montpellier et Béziers, Immo Angels vous présente cet appartement type loft situé au 2ème étage dun petit immeuble en centre ville. Il se compose dune grande pièce de vie de 65 m2 avec une cuisine ouverte, dune chambre, dun coin nuit avec salle de bains et wc séparés, dun espace buanderie/cellier. Egalement, une cour extérieure de 8m2 très appréciable, sans vis-à-vis. Equipements : volets bois, menuiserie Pvc double vitrage, chauffage gaz individuel. Lavis du professionnel : Appartement atypique avec beaucoup de charme et une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Une petite copropriété avec une situation en plein coeur de la ville, avec double accès, très pratique pour toutes les commodités à pied. Vendu libre et non meublé. Bon à savoir : A 10 mn des plages, proche de tous commerces, écoles, bus et gare. Possibilité de rangement pour vélos dans les parties communes. Ce bien est situé dans une copropriété loi no65-557 du de 3 lots. Syndic bénévole, montant annuel de lassurance de copropriété de 240 euros. Taxe foncière de 1281 euros. Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du et larticle L.615-6 du Cch. Prix de vente honoraires dagence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A lécoute de votre projet, je vous invite à me joindre ou par mail Ce bien vous est présenté par Philippe Thomas agent commercial inscrit au Rsac de Toulouse, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

2 bedrooms apartment for sale in Agde (Cap dAgde), France

Discover this charming 26 m² studio, ideally located on the first floor of a secure residence in Cap d'Agde, in the Saint Martin area. This apartment has been mostly renovated, with only a few finishing touches to be done, offering a unique opportunity to personalize your future home according to your tastes. The secure residence ensures absolute tranquility and serenity, and you will benefit from a dedicated parking space. This studio is perfect for rental investment or a second home, thanks to its privileged geographic location in the heart of Cap d'Agde, close to shops, beaches, and tourist attractions. The renovation work already done allows you to move in quickly while still having the option to finalize according to your preferences. Don't wait any longer to visit this property. Contact us today to organize a visit and discover for yourself the potential of this studio. A must-visit property! The information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Property subject to the legal status of the Condominium. Annual condominium fees (average annual amount share of the seller's provisional budget): 744. No ongoing proceedings. Seller's fees included in the price. 

Regarding the price of 68000 for this property, it offers great value for its location in the popular area of Cap d'Agde and the potential it holds for rental income or as a vacation home. The recent renovations and dedicated parking space add to its appeal, making it a worthwhile investment opportunity.

Découvrez ce charmant studio de 26 m², idéalement situé au premier étage dune résidence sécurisée au Cap dAgde sur le secteur de Saint Martin. Cet appartement a été en grande partie rénové, avec seulement quelques finitions à prévoir, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. La résidence sécurisée assure une tranquillité et une sérénité absolues, et vous bénéficierez dune place de parking dédiée. Ce studio est parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, grâce à sa situation géographique privilégiée au coeur du Cap dAgde, à proximité des commerces, plages et attractions touristiques. Les travaux de rénovation déjà effectués vous permettent demménager rapidement tout en ayant la possibilité de finaliser selon vos préférences. Nattendez plus pour visiter ce bien. Contactez-Nous dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce studio. Bien à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 744 . Pas de procédure en cours. Honoraires Ttc charge vendeur

Apartment for sale in Agde (Cap dAgde), France

Located in the prestigious residence Iconic at Cap d'Agde, designed by renowned architect Jean-Michel Wilmotte, this charming apartment on the 4th floor offers approximately 45 m² of living space. The living room opens up to a spacious terrace of around 15.5 m², providing a lovely unobstructed view, while a bedroom also leads out to the terrace and a bathroom completes the space. 

The apartment boasts high-quality amenities including geothermal heating and hot water, an elevator, and more. The geothermal system can cool the apartment by approximately 5 degrees compared to the outside temperature in the summer. Additionally, there is an option to purchase a large underground parking space for an additional fee of 30,000. 

Immerse yourself in the timeless appeal of this property! With a total area, including the terrace, of around 60 m², the charges cover general maintenance, elevators, hot water, heating, and cooling. 

This property offers a unique opportunity to own a piece of luxury at Cap d'Agde. As for the price of 245,000, considering the location, amenities, and the renowned architect's design, it is a great value for such a prestigious property in this sought-after area.

Hérault (34) à vendre au Cap dAgde dans la résidence Iconic signée par le célèbre architecte Jean-Michel Wilmotte, au 4eme étage, ce joli appartement denviron 45 m² composé dune pièce de vie donnant sur une grande terrasse denviron 15.5 m² et offrant une jolie vue dégagée, une chambre donnant également sur la terrasse et dune salle deau. Belles prestations : eau chaude + chauffage par géothermie, ascenseur etc etc. Le système géothermie permet lété de rafraîchir lappartement denviron 5 degrés par rapport à la température extérieure. Possibilité dacquérir une grande place de parking sous terraine pour 30.000 en sus. Laissez vous séduire par l intemporel ! Surface utile dont la terrasse environ 60 m². Compris dans les charges: charges générales + ascenseurs etc mais aussi eau chaude sanitaire + chauffage + rafraichisement ! Ref 54124 - Réseau Abessan - Jean-Marie Cambier - () - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) Rsac N° 407 952 449 - Tous nos biens sont visibles sur Limmobilier vous intéresse, contactez-moi! Surface Carrez : 44.85 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 150. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 092 . Pas de procédure en cours. Honoraires Ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon larticle L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce didentité vous sera demandée pour lorganisation de la visite.

Located in the heart of a urban and coastal town exposed to a Mediterranean climate, this incredible property in Agde (Cap d'Agde) is just 500 meters away from the beach. Offering a spacious living area of 280 square meters all on one level, the property is set on approximately 1200 square meters of harmoniously landscaped land. 

The interior is both comfortable and elegant, with a large reception room of 98 square meters that welcomes natural light and leads to a vast 300 square meter exotic wood terrace. The open-plan layout flows seamlessly into a well-designed kitchen with a central island. The private space includes 4 bedrooms and the possibility of a 5th bedroom with the potential to convert the office space, showcasing the villa's understated elegance. Each of these cozy alcoves boasts a contemporary atmosphere.

Designed with unique features, the property exudes a sense of space, openness, and luminosity throughout. The outdoor area beautifully captures the natural landscape of the Mediterranean coast in a meticulously planned setting. The garden boasts a 7-meter-long swimming pool, complemented by a 60 square meter summer kitchen offering an additional dining area and a games room. Surrounded by mature trees, this special place exudes a sense of serenity for daily enjoyment.

The property also features smart home technology, fiber optics, high-end materials, and a 50 square meter garage. 

In our opinion, this villa has been crafted to the highest standards of quality. With its captivating and functional design, this property strikes a perfect balance that is both exceptional and original. 

The price of 1365000 for this luxury property in such a prime location is justified by the high-end finishes, impeccable design, and exclusive amenities it offers. It truly represents an authentic and contemporary vision of luxury real estate.

Pierres-Blanches Immobilier - Lexpression Du LUXELe Grau dAgde - Pbi CollectionCest au coeur dune commune urbaine et littorale exposée à un climat méditerranéen que se niche cette incroyable adresse à 500 mètres de la plage. Cette habitation nous dévoile dignement ses 280 m² de surfaces habitables de plain-pied, implantée sur sensiblement 1200 m² de terrain agencé avec harmonie. Lintérieur est très confortable, en effet une spacieuse pièce de réception aux beaux volumes de 98 m² accueille un salon inondé de lumière naturelle nous transportant inévitablement vers la vaste terrasse en bois exotique de 300 m². Lensemble souvre vers une cuisine fonctionnelle de belle signature accompagnée dun îlot central. Lespace privé sarticule en 4 chambres et possiblement 5 avec le bureau pouvant être transformé, nous confirment lélégance de cette villa en toute sobriété. Chacune de ces alcôves feutrées possèdent une atmosphère résolument contemporaine. En raison de ses caractéristiques de conceptions uniques, le sentiment despace, douverture et de luminosité nous suit tout autour de la villa. Lextérieur reproduit les paysages naturels du littoral méditerranéen dans une organisation où rien nest laissé au hasard. Le jardin bénéficie dune piscine de 7 mètres de long, agrémentée dune cuisine dété de 60 m² nous proposant une autre cuisine repas et une salle de jeux. Entourée darbres matures, ce lieu singulier nous dévoile la sérénité que nous pourrons éprouver au quotidien. Le Plus : Domotique. Fibre. Matériaux haut de gamme. Un Garage de 50 m². Arrosage automatique.Notre Avis : Cette villa a été conçue selon les spécifications de la plus haute qualité. Captivante et fonctionnelle, cet ensemble crée un équilibre aussi parfait quoriginal.Une Vision Authentique et Contemporaine de lImmobilier de Luxe. Franck Ballester® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARKDossier sur référencesContact +33 (0)4

5 bedrooms other for sale in Agde (Cap dAgde), France

Exclusive Agde, contemporary villa of approximately 340m², built in 2022 with high-quality materials. The ground floor, dedicated to leisure and well-being, includes a spectacular heated indoor swimming pool, a large space for sports equipment, a sauna/hammam, a bathroom, a large billiard room with a bar. Upstairs, a spacious living room of over 100m² with an equipped American kitchen, opening onto a large terrace (south facing) through sliding doors, 3 suites, 1 bedroom, and a bathroom. 42m² garage, petanque court. Located just 5 minutes from the beaches, the port, and the Cap d'Agde Golf course, and only 45 minutes from Montpellier.
As for the price of 850,000, it seems reasonable considering the amenities and location of the property. Agde is a sought-after area with a lot to offer in terms of lifestyle and leisure, making this villa a great investment opportunity.

Exclusivite Agde, Villa contemporaine denviron 340m², édifiée en 2022 avec des matériaux de qualité. Rdc, dédié aux loisirs et au bien-être, comprend une spectaculaire piscine couverte chauffée, avec un grand espace pouvant accueillir du matériel de sport, un sauna/hammam, une salle deau, une grande salle de billard avec un bar. A létage, vaste pièce de vie de plus de 100m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant largement sur une grande terrasse (orientée sud) via des baies à galandage, 3 suites, 1 chambre et une salle de bain. Garage de 42m², terrain de pétanque. A 5 minutes des plages, du port et du Golf du cap dAgde, 45 minutes de Montpellier.

4 bedrooms house for sale in Agde (Cap dAgde), France

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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