Ideally located in a hamlet just 2 minutes from the center of Plélan-le-Grand, this traditional house is set on a plot of over 1,400 m². Bright and comfortable, it offers high-quality features.

On the ground floor, you will find a cozy living room equipped with a wood stove for cozy evenings, a fully equipped open kitchen, a bedroom, a bathroom, and separate toilet. The living room and kitchen provide direct access to a beautiful 40 m² veranda that can be used all year round thanks to its reversible air conditioning. Adjacent to the veranda, a closed space is ready to accommodate a hot tub or can be converted into a winter garden. The garage is also accessible from the kitchen.

Upstairs, a landing leads to four bedrooms, including one that goes through, a bathroom with walk-in shower and bathtub, as well as separate toilet.

Outside, you can enjoy a beautiful garden, a large carport ideal for a camper or boat, as well as several outbuildings, including a large shed of nearly 50 m² with water and electricity.

Built in 2004, this house is in perfect condition, with no work required, and a sanitation system up to standards. It is a rare opportunity to acquire a property just minutes from the legendary Brocéliande forest, while also enjoying quick access to the expressway to Rennes (25 minutes) and the beaches of the Gulf of Morbihan (55 minutes to Vannes).

Thoughts on Price:
The property is well-maintained, with high-quality features and a convenient location near amenities and natural attractions. The price of 315,000 seems reasonable considering the size of the property, the condition of the house, and the additional features such as the veranda and outbuildings. Buyers looking for a comfortable family home with easy access to both nature and urban areas may find this property to be a great investment.

Jean-François Garcia vous propose ce bien :Idéalement située dans un hameau à seulement 2 minutes du centre de Plélan-le-Grand, cette maison traditionnelle est implantée sur un terrain de plus de 1 400 m². Très lumineuse et confortable, elle offre des prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux équipé dun poêle à bois pour des soirées cosy, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle deau et des toilettes séparées. Le salon et la cuisine donnent directement accès à une magnifique véranda de 40 m² utilisable tout au long de lannée grâce à sa climatisation réversible. Adjacent à la véranda, un espace fermé est prêt à accueillir un jacuzzi ou peut être aménagé en jardin dhiver. Le garage est également accessible depuis la cuisine.À létage, un palier dessert quatre chambres, dont une traversante, une salle de bain avec douche à litalienne et baignoire, ainsi que des toilettes séparées.À lextérieur, vous profiterez dun beau jardin, dun grand carport idéal pour un camping-car ou un bateau, ainsi que de plusieurs dépendances, dont un vaste hangar de près de 50 m² avec eau et électricité.Construite en 2004, cette maison est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, avec un système dassainissement aux normes. CEst une opportunité rare dacquérir une propriété à quelques minutes de la légendaire forêt de Brocéliande, tout en bénéficiant dun accès rapide à la voie express vers Rennes (à 25 minutes) et des plages du Golfe du Morbihan (à 55 minutes de Vannes)..\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Plelan-le-Grand, France

In the heart of Plélan-le-Grand, you will find a cozy apartment with a spacious 40 m² south-facing terrace, conveniently located near all shops and amenities. This property features 5 rooms spread over 3 levels, with a total area of approximately 100 m² and an independent storage unit. On the ground floor, you are greeted by an entrance that includes storage solutions and a laundry area. Moving to the first floor, you will discover a south-facing living room that offers access to the terrace, along with a fully fitted and equipped kitchen, a bedroom, and a shower room. The second floor hosts three additional bedrooms, a bathroom with a shower, and a separate toilet. There is also an attic providing extra storage space. The independent storage unit measures about 12 m² on the ground floor. This property is a rare find on the market and is definitely worth exploring.

Seulement Dans Notre AGENCE En plein centre de Plélan-le-Grand, vous trouverez un appartement chaleureux avec une grande terrasse de 40 m² exposé sud et à proximité de tous les commerces.Ce logement comprend 5 pièces sur 3 niveaux dune surface denviron 100 m² et un local indépendant.Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et un coin buanderie.Au premier étage, vous arrivez sur un séjour exposé sud donnant accès à la terrasse, avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle deau.Le deuxième étage comporte trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC.Grenier faisant office de stockage.Local indépendant denviron 12 m² en rdc.Bien rare sur le marché, à découvrir.Chez Surault Immobilier, nous vous accompagnons dans vos projets avec nos 2 agences à Plélan le Grand et Guer à proximité du camp de Saint Cyr Coëtquidan.Notre connaissance de Brocéliande nous permet de vous aider dans vos démarches sur les communes de Maxent, Treffendel, Iffendic, Saint-Péran, Plélan-Le-Grand, Paimpont, Saint-Malon-sur-Mel, Beignon, Saint-Malo-de-Beignon, Guer, Monteneuf, Porcaro, Carentoir, Loutehel, Reminiac, Val dAnast (Maure de Bretagne et Campel), Les Brulais, Comblessac, Mernel...Ce bien va-t-il concrétiser votre projet immobilier ?!Contactez-nous sans hésiter et nous aurons le plaisir de vous accompagner dans la visite de ce bien.Achetez mieux, Vendez + vite ! Honoraires dagence à charge dAcquéreur (prix net Vendeur de 220 000€).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

4 bedrooms apartment for sale in Plelan-le-Grand, France

Discover this lovely semi-detached stone longère located in the enchanting area of Brocéliande, just 5 minutes from the center of Plélan-le-Grand and the highway to Rennes. This house combines the charm of the old with modern comfort, perfect for a peaceful life in the countryside.

On the ground floor, you will enjoy a living room with a fireplace insert for cozy evenings after countryside walks or in the forest, a large open-plan fitted and equipped kitchen with a dining area. A spacious bathroom and separate toilet complete this level.

Upstairs, a landing leads to three bedrooms, including a master suite with a private shower room, but also a large room that can be arranged according to your desires, perfect for children or to create a cinema or relaxation space. At the same level, separate toilet.

Outside, you will benefit from a garage attached to the house, a large stone workshop-garage outbuilding offering multiple storage possibilities. The large plot of over 2,000m² will allow you to indulge in gardening and to welcome family and friends for meals on the south-facing terrace.

As an experienced real estate agent, I can confidently say that the price of 239,000 for this property is very reasonable considering its location, size, and amenities. The charming features of the house, along with the spacious outdoor area and proximity to amenities, make it a great investment for anyone looking for a peaceful country life. Don't hesitate to contact me for more information or to schedule a viewing.

Découvrez cette jolie longère mitoyenne en pierres située dans le secteur enchanteur de Brocéliande, à 5 minutes du centre de Plélan-le-Grand et de la voie rapide vers Rennes. Cette maison allie le charme de lancien et le confort moderne, idéale pour une vie paisible à la campagne.Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez dun salon avec cheminée insert pour des soirées cosy après des promenades en campagne ou dans la forêt, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte avec une salle à manger. Une salle de bain spacieuse et des toilettes séparées complètent ce niveau.A létage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec salle deau privative, mais également une grande pièce aménageable selon vos envies, idéale pour les enfants ou pour créer un espace cinéma ou détente. Au même niveau, des toilettes séparées.A lextérieur, vous profiterez dun garage accolé à la maison, une grande dépendance atelier-garage en pierres offrant de multiples possibilités de rangement. Le grand terrain de plus de 2 000m² vous permettra de vous adonner aux joies du jardinage et daccueillir famille et amis pour des repas sur la terrasse exposée plein Sud.Pour plus dinformations ou pour planifier une visite, contactez-nous !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Plelan-le-Grand, France

Ideally located in the heart of the village of Plélan-le-Grand, this townhouse has great potential. On the ground floor, you will be welcomed by a beautiful living room with a marble fireplace, offering authentic charm thanks to its original parquet flooring. This level also includes a spacious kitchen, a bathroom, and separate toilet. 

By taking the elegant wooden staircase, you will reach the first floor where you will find two large bedrooms, one of which has a water point, ideal for creating an additional bathroom. On the second floor, a large attic to be converted will offer you the opportunity to realize your projects according to your desires. 

At the back of the house, an independent garage is located on a buildable plot of 116m², adding additional value to this property. With its 97m² of living space, this house is ready to welcome its future owners, although it requires work to bring it up to current standards. It is an ideal choice for a family or for a rental investment in a highly sought-after area. 

Do not miss this wonderful opportunity in the heart of Plélan-le-Grand, the gateway to the legendary Brocéliande forest. 

Price thoughts: The listed price of €158,000 for this property in Plélan-le-Grand is competitive considering the potential it offers for renovation and customization. With the added value of a buildable plot and its prime location, this property presents a great investment opportunity for buyers looking to make their mark on a charming townhouse in a desirable area.

Idéalement située au cœur du bourg de Plélan-le-Grand, cette maison de ville présente un fort potentiel.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un magnifique salon doté dune cheminée en marbre, offrant un charme authentique grâce à son parquet dépoque. Ce niveau comprend également une vaste cuisine, une salle de bain, et des toilettes séparées.En empruntant lélégant escalier en bois, vous accéderez au premier étage où vous découvrirez deux grandes chambres, dont lune dispose dun point deau, idéal pour créer une salle deau supplémentaire.Au deuxième étage, un vaste grenier à aménager vous offrira lopportunité de réaliser vos projets selon vos envies.À larrière de la maison, un garage indépendant se trouve sur une parcelle constructible de 116m², ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien.Avec ses 97m² habitables, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires, bien quelle nécessite des travaux pour être mise aux normes actuelles. Elle constitue un choix idéal pour une famille ou pour un investissement locatif dans un secteur très recherché.Ne manquez pas cette belle opportunité au cœur de Plélan-le-Grand, porte dentrée vers la mythique forêt de Brocéliande.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

2 bedrooms house for sale in Plelan-le-Grand, France

Experience the enchanting world of the Brocéliande forest, where legends and nature come together to create a unique living environment. Nestled in the heart of this mysterious countryside, this vast property extends over more than 2.6 hectares of greenery, offering total privacy.

The main residence has already undergone partial renovation and is immediately habitable. Its cozy charm invites you to a peaceful life, in harmony with the surrounding nature. The living room features a wood stove to warm you up after a walk in the Brocéliande forest. The kitchen is open to this space. The first floor is divided into two sleeping areas with a bathroom and dry toilets.

Adjacent to the main house, a second adjoining longhouse patiently awaits to regain all its splendor. This space represents a blank canvas, ready to welcome your renovation projects to create a unique living space, tailored to your taste.

On the property, an old ruin also stands, bearing witness to the historic past of the place and ready to become an additional habitable space with some imagination and work. A large shed completes the property, offering numerous possibilities for storage or conversion according to your needs.

The rare property of over 2.6 hectares in Brocéliande features an orchard, a spring, and a large meadow. Come discover this magical place where past and future meet, and let yourself be seduced by the beautiful potential of this property.

Price thoughts: The price for this property, considering its size, location in the heart of the Brocéliande forest, and the potential for renovation and additional living spaces, is competitive at 262,000. This is a rare opportunity to own a piece of land with such history and potential in a unique setting.

Jean-François Garcia vous propose ce bien :Exclusivement proposée par Limmobilier en Brocéliande.Plongez dans lunivers enchanteur de la forêt de Brocéliande, où légendes et nature se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. Nichée au cœur de cette campagne empreinte de mystères, cette vaste propriété sétend sur plus de 2,6 hectares de verdure, offrant une intimité totale.La demeure principale a déjà bénéficié dune rénovation partielle et est habitable immédiatement. Son charme cosy vous invite à une vie paisible, en harmonie avec la nature environnante. Le salon dispose dune poêle à bois pour vous réchauffer après une promenade dans la forêt de Brocéliande. La cuisine est ouverte sur cet espace. Létage est segmenté en deux espaces nuits avec un coin salle de bain et toilettes sèches.À côté, une seconde longère mitoyenne attend patiemment de retrouver toute sa splendeur. Cet espace représente une toile vierge, prête à accueillir vos projets de rénovation pour créer un lieu de vie unique, à votre image.Sur la propriété, une ancienne ruine se dresse également, témoignant du passé historique des lieux et prête à devenir un espace habitable supplémentaire avec un peu dimagination et de travail.Un grand hangar complète la propriété, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou daménagement selon vos besoins.Le terrain de plus de 2,6 hectares, très rare en Brocéliande, dispose dun verger, dune source et dune grande prairie.Venez découvrir ce lieu magique où passé et futur se rencontrent, et laissez-vous séduire par le beau potentiel de cette propriété..\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Plelan-le-Grand, France

Discover this authentic farmhouse located in a peaceful setting. Nestled in the heart of the countryside, just 5 minutes from the center of Plélan-le-Grand, this over 330m² home, once renovated, offers a calm and serene environment, perfect for nature lovers. It can be divided into three separate living spaces.

With a spacious land of over 4,000m², you'll be able to fully enjoy the beautiful days and customize a relaxation area to your liking. The unobstructed view of the surrounding countryside adds a touch of tranquility and well-being to this property.

Plélan-le-Grand, a charming town in Ille-et-Vilaine, is known for its pleasant living environment and lush landscapes. You'll find all the necessary amenities nearby, including shops, schools, healthcare services, and plenty of outdoor activities thanks to the proximity to the Brocéliande Forest.

Don't miss this opportunity to acquire a characterful house with tremendous potential in a privileged environment. Contact us now to schedule a visit!

The price of 149,000 may seem reasonable considering the size of the property, the potential for division into multiple units, and the peaceful location in the countryside. It offers a great opportunity for those looking to invest in a unique and spacious property with the possibility of customization.

Jean-François Garcia vous propose ce bien :Vente Interactive !Découvrez cette longère authentique située dans un cadre paisible . Nichée au cœur de la campagne à 5 minutes du centre de Plélan-le-Grand, cette demeure de plus de 330m² une fois rénovée offre un environnement calme et serein, idéal pour les amoureux de la nature. Elle est divisible en trois logements.Le terrain de plus de 4 000m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et daménager un espace de détente à votre goût. La vue dégagée sur la campagne environnante ajoute une touche de tranquillité et de bien-être à cette demeure.Plélan-le-Grand, charmante commune dIlle-et-Vilaine, est réputée pour son cadre de vie agréable et ses paysages verdoyants. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services de santé, ainsi que de nombreuses activités de plein air grâce à la proximité de la forêt de Brocéliande.Ne manquez pas cette opportunité dacquérir une maison de caractère dotée dun énorme potentiel dans un environnement privilégié. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite !Bien non soumis au DPE.Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par Encheres Immo. Aucun frais supplémentaire nest à prévoir ni pour lacquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de loffre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de larticle 1114 du Code Civil, mais une simple intention dachat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus..\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms apartment for sale in Plelan-le-Grand, France

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

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