South Ardeche 07 - House for sale in the Ruoms / LABEAUME area

Your agency invites you to come and discover this characterful stone building ideally located in one of the most beautiful villages of southern Ardeche, close to Ruoms and swimming spots. This house consists of two levels of living space elevated on very beautiful vaulted cellars. You enter the property through a wooden gate leading to an inner courtyard with a bread oven and barbecue area. The stairs lead you to a large covered terrace with a clear view. Upon entering the house through a beautiful entrance with a wood stove, you will find a fitted kitchen. The corridor leads to a bedroom, a bathroom, a toilet, and a large living room with a wood stove, as well as a dining room with another kitchen on the upper floor. A large landing serves as a relaxation area and leads to three large bedrooms, including a suite (sleeps 4), all equipped with bathrooms and toilets. Outside, there is a very beautiful wooded plot with a pool benefiting from a dome and private parking. 

This former guesthouse can also be used as a high-capacity gite or a main or secondary residence. It features quality restoration, wood stoves and wood pellet heating, and reversible air conditioning.

Regarding the price of 750000, it is reflective of the unique character and features of the property, as well as its prime location near Ruoms and beautiful swimming spots. The potential for use as a guesthouse, gite, or primary/secondary residence adds to the value of this property. The high-quality restoration and modern amenities make it a desirable investment.

Sud Ardeche 07 - Maison à vendre Secteur Ruoms / LABEAUMEVotre agenc vous invite à venir découvrir cette batisse en pierre de caractére idéalement située dans un des plus beaux village du sud Ardéche à proximité de Ruoms et des baignades. Cette maison se compose de deux niveaux dhabitations élevés sur de trés belles cave voutées. Vous pénétrez dans la propriété par un portail en bois desservant une cour intérieure avec four à pain et coin barbecue, les escaliers vous emméne sur une grande terrasse couverte avec vue dégagée, vous pénétrez dans la maison via une belle netrée avec poéle à bois desservant une cuisine aménagée, la couloir dessert une chmbre, une salle deau, un wc et une grand piéce à vivre avec poéle à bois ainis quune salle à manger avec un autre cuisine à létage un grand dégagement faisant office de lieu de détente et desservant trois grandes chambres dont une suite ( 4 couchages ), toutes équipées de salle deau et de wc. A lextérieur un trés joli terrain arboré avec piscine bénéficiant dun dome et parking privatif.Ancienne maison dhôtes pouvant aussi faire office de gites grande capacité ou de maison dhabitation principale ou secondaire.Restauration de qualité, poéle à bois et granules de bois, climatistion réversible.A voir dans toutes les agences ou sur notre site : Référence agence : 9779

4 bedrooms house for sale in Ruoms, France

Nestled away from prying eyes, in a very peaceful path, this traditional house of about 130 sqm offers an incomparable living environment, just a 2-minute walk from the authentic village of Ruoms. Its privileged location allows for the perfect balance between privacy and accessibility to city amenities, while enjoying a countryside-like tranquility.

Ruoms is a small village located on the banks of the Ardèche river, boasting a rich medieval past. As you step inside, the beautiful staircase welcomes you into a clean and airy space that leads to a bright living room adorned with a magnificent fireplace just waiting to be reignited. The spacious kitchen with its central island blends seamlessly into this open space opening onto the continuous terrace offering views of the surrounding hills, inviting you to enjoy the sunny days.

Heading back inside to discover the private spheres, three spacious bedrooms share a shower room and an independent toilet to complete this floor. On the ground floor, the house offers a comfortable living with a flat garden of around 1,100 sqm with stunning views and a south-facing exposure. A woodshed, several outbuildings, a storage space, a boiler room, and a well are all part of the property.

For parking, the house has three parking spaces and a garage of about 40 sqm providing secure storage space for your vehicle and tools. An added bonus of this level is a comfortable private apartment of about 40 sqm, offering a cozy corner for family or friends in peace. The whole area generously opens onto a terrace where you can enjoy the beautiful Ardèche days around the table in the warm summer hours.

No details have been spared to ensure comfort, including efficient double glazing, electric shutters, wood wool insulation, underfloor heating, and photovoltaic panels. A few finishing touches are needed to personalize your own home. Do not miss the opportunity to acquire this charming traditional house from the 60s with its apartment, offering panoramic views and attractive rental potential.

A labri des regards, dans un chemin très calme, cette maison traditionnelle denviron 130 m² propose un cadre de vie incomparable, à seulement 2 minutes à pied de lauthentique village de Ruoms. Son emplacement privilégié permet datteindre léquilibre tant recherché entre intimité et accessibilité aux commodités de la ville, tout en jouissant dune tranquillité digne de la campagne.Ruoms petit village situé au bord de la rivière Ardèche, le village possède un riche passé médiéval.Dès lentrée, le bel escalier dépoque vous accueille dans un esprit épuré qui mène à une agréable pièce de vie baignant de lumière naturelle ornée dune superbe cheminée qui ne demande quà être réactivée. La spacieuse cuisine équipée avec son îlot central se fond à merveille dans cet espace ouvert sur la terrasse filant et offrant une vue sur les collines environnantes vous invite à profiter des beaux jours.Retournons désormais à lintérieur pour découvrir les sphères privées se définissant par trois spacieuses chambres se partageant la salle de douche ainsi que son sanitaire indépendant finalise cet étage.Au rez-de-jardin, elle offre une facilité de vie avec son jardin plat denviron 1 100 m² avec une vue imprenable et une exposition sud. Un abri à bois, plusieurs dépendances, un espace de stockage, une chaufferie ainsi que son puits sinscrivent au sein de la propriété.Côté stationnement, cette maison possède trois emplacements de parking et dun garage denviron 40 m² offrant un espace de rangement sécurisé pour votre véhicule et vos outils.Latout de ce niveau est quil bénéficie également dun confortable appartement denviron 40 m² privatif, offrant un recoin dintimité, permettant de recevoir aisément famille ou amis en toute quiétude. Lensemble souvre généreusement au pied dune terrasse où vous pourrez profiter des belles journées ardéchoises autour de la table aux heures chaudes de lété.Rien na été négligé pour satisfaire le confort, notamment dun double vitrage performant, de volets électriques, dune isolation laine de bois, dun chauffage au sol ou encore de panneaux photovoltaïques.Quelques finitions sont à prévoir afin de personnaliser votre propre chez-vous. Ne manquez pas lopportunité dacquérir cette jolie maison traditionnelle des années 60 avec son appartement, offrant une vue panoramique et un potentiel locatif attractif.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Godefroy Marine Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac 921 488 342 .Référence agence : 11799

This exclusive property located in the heart of the charming village of Ruoms is a rare find. With a courtyard, terrace, and garage, this character-filled house offers comfort, proximity, and tranquility. Boasting 3 bedrooms and a spacious living area, it is ideal for a primary residence. The small workshop allows for personalization according to your creativity and family activities.

Don't miss out on this opportunity to own a piece of paradise in Ruoms. Plus, enjoy the convenience of amenities, entertainment, and schools within walking distance, all while surrounded by peace and quiet.

As for the price of 213,000, it is a great value considering the unique features and prime location of this property. It is an investment that promises a high return in terms of comfort, convenience, and potential for personalization.

Exclusivité - Coeur de village RuomsA Ruoms, cette maison de caractère à vendre avec cour, terrasse et garage est un bien rare. Bâtie sur voûtes elle vous offrira confort, proximité et calme. Ses 3 chambres, son espace de vie seront parfaits pour une habitation principale. Son petit atelier se personnalisera au grès de votre créativité et des activités de la famille.Ne manquez pas cette opportunitéLes + : Commodités, animations et écoles à pied, calme

"Lovers of old stones and history, become the owner of this charming village house located at the entrance of the ramparts of Ruoms. This beautifully renovated property seamlessly combines stone, iron and wood with taste and harmony. A rare feature, the house boasts two terraces (8.60m² and 6.70m²) which are a real asset. Situated in the heart of the village, you will be close to shops, entertainment and the beach. The ground floor, under the vaults, could potentially be used for a commercial project. Additional features include cellars, proximity to rivers and shops.

As for the price of 277,000, it seems to be reflective of the property's convenient location, unique features, and potential for both residential and commercial use. The house's perfect renovation and charming character make it a desirable investment for those looking to own a piece of history in this picturesque village."

Amateurs de vieilles pierres et dhistoire devenez propriétaire de lentrée des remparts de Ruoms. Cette maison de village à vendre centre Ruoms dont la rénovation est tout simplement parfaite allie la pierre, le fer et le bois avec goût et harmonie. Élément rare, la maison dispose de deux terrasses ( 8.60 m² et 6.70 m²) apportant un réel atout. En plein coeur de village, vous serez à proximité des commerces, animations, plage. Au rez de chaussée, sous les voûtes, un projet commerciale peut être envisagé. Les + : Caves, proximité rivières et commerces.

2 bedrooms house for sale in Ruoms, France

Located near the center of Ruoms, come and explore this duplex apartment for sale on the top floor of a private and secure residence with an elevator. The property features 3 bedrooms and 2 bathrooms. Its proximity to shops, cinema, medical center, rivers, and hiking trails make it a very attractive investment for rental purposes. Additionally, the apartment comes with 2 parking spaces, a cellar, and is close to all amenities. With all these features and its prime location, the property is priced competitively at 235,000.

Proche du centre-ville de Ruoms, venez découvrir au dernier étage dans résidence privée et sécurisée avec ascenseur, cet appartement en duplex à vendre. Il propose 3 chambres et 2 salles deau/bains.La proximité avec les commerces, cinéma, centre médical, rivières et quelques départs de randonnées en font un investissement locatif très intéressant. Les + : 2 places de parkings, une cave, proximité des commodités, rendement locatif.

3 bedrooms apartment for sale in Ruoms, France

For Sale- Ruoms(07) - Sold completed Beautiful new villa of about 85m² comprising a spacious and bright living/dining room with open kitchen leading to a covered terrace, 3 bedrooms, bathroom, garage, all on a fenced plot of approximately 400 m² in a quiet area, close to the greenway. The property features heat pumps, ducted air conditioning, electric aluminum shutters, thermal water heater, and a garage. Built in 2020.

This property offers modern amenities and a convenient location near the greenway for outdoor activities. With a total living space of 85m² and a spacious garden of 400m², this villa provides a comfortable and peaceful living environment. The energy-efficient features such as heat pumps and thermal water heater add value to the property and make it a smart investment for the future.

At a price of 266,000 euros, this property offers great value for money considering the new construction and modern amenities it offers. The location in a quiet area close to the greenway adds to the appeal of this villa, making it a desirable option for buyers looking for a comfortable and contemporary home in Ruoms.

À Vendre- Ruoms(07) - Vendue terminée  Belle villa neuve denviron 85m² comprenant un beau salon/ séjour cuisine ouverte lumineux donnant sur une terrasse couverte , 3 chambres , salle de bains , garage, le tout sur un terrain clôturée de 400 m2 environ dans un secteur calme, proche immédiat de la voie verte. Les + :  -Pompes à chaleur  -Climatisation gainable -Volets roulants électriques en alu -Chauffe-eau Thermodynamique -Garage -Re 2020 Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous . Site Web : --

3 bedrooms house for sale in Ruoms, France

For sale: come and discover this charming stone farmhouse with a living area of 121m² and 149m² of convertible space, on a 815m² plot of land located just 10 minutes from Ruoms. This is a semi-detached old house. 

First unit: Spread over two floors, this house consists of a 32m² living room, a 27m² dining room, a fitted kitchen, and a bathroom with toilet on the ground floor. Upstairs, there is a 24m² mezzanine, two bedrooms, and a bathroom with toilet. The property also features a covered terrace. 

Second unit: 5 rooms, in need of renovation. This unit also has a covered terrace. For extra space and storage, the house offers five cellars. 

The property has a lot of potential and with some renovation work, it could be turned into a beautiful home. The price of 315,800 may seem high at first, but considering the location, size of the property, and the potential for renovation, it is a good investment opportunity. Don't miss the chance to explore all the unique features of this house by scheduling a visit.

En vente : venez découvrir ce mas de caractère en pierre dune superficie 121m² habitable et 149m² à aménagé, de 815 m² de terrain situé à 10 minutes de Ruoms. Il sagit dune maison mitoyenne ancienne. Logement 1 : Composée de deux étages la maison sorganise comme suit en rez-de-chaussée un salon séjour de 32 m², une salle à manger de 27 m², une cuisiné aménagée et une salle de bain avec Wc. A létage une mezzanine de 24 m², deux chambres et une salle deau avec Wc. Le tout complété par une terrasse couverte. Logement 2 : 5 pièces, travaux à prévoir. Le tout complété par une terrasse couverte. Pour plus despace et de rangement, la maison propose cinq caves. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant Rdv avec votre agence Orpi. Ref: 194518.Référence agence : 194518

3 bedrooms other for sale in Ruoms, France

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