Nestled in a residential neighborhood close to shops, schools, and the village center, this charming T4 villa offers a comfortable living space with a garden, cellar, and above-ground pool. With a generous living area of 113 m², the ground floor features an entrance that leads into a dining area with a fully equipped kitchen, a cozy living room, and one bedroom with a closet. Additionally, there is a shower room with WC, a front garden, and a terrace that includes a semi-buried pool, perfect for summer leisure. Moving to the first floor, you'll find a mezzanine with storage space, two more bedrooms—one equipped with a closet—a full bathroom, and WC. The property boasts reversible air conditioning, along with both electric and wooden roller shutters, ensuring comfort year-round. The condition of the villa is impeccable, and there is a basement cellar measuring 45 m² with a height of 1.65 m. Energy class B and climate class A highlight its efficiency, with estimated annual energy costs for standard use ranging between €620 and €900. This home is a perfect blend of comfort, convenience, and modern amenities, situated in a vibrant community setting.

Dans un quartier résidentiel proche commerces, écoles, et centre du village, agréable villa T4 avec jardin, cave et piscine hors-sol113 m² de superficie habitable comprenant en rez-de-chaussée une entrée desservant salle à manger cuisine équipée, un salon, 1 chambre avec placard, salle deau / wc, jardin avant et une terrasse avec espace piscine semi-enterréeA létage : Une mezzanine avec rangement, deux chambres dont une avec placard , salle de bains et wc.Climatisation réversible, volets roulants électriques et bois, Etat impeccable Cave en sous-sol, hauteur 1.65m sur 45m² au solHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 620.00 et 900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Sigean, France

Exclusive: Experience the ultimate serenity in this charming contemporary villa with a pool built in 2019, just a stone's throw away from everything! Situated in Sigean (11130), a charming village in Aude known for its exceptional natural surroundings and friendly atmosphere, this property offers easy access to both the stunning beaches of Port-la-Nouvelle and the vibrant town of Narbonne, all while preserving the peaceful village setting. Close to shops, schools, and the famous African Reserve of Sigean, this villa is located in a highly sought-after area known for its high quality of life and pristine environment, with the added bonus of being just a short distance from Spain for sun-soaked getaways.

Step into this welcoming villa where every detail has been carefully considered for your comfort and well-being. From the spacious and inviting living area adorned with high-quality materials to the modern and fully equipped kitchen, designed to inspire your culinary creativity, this home is perfect for family gatherings or evenings with friends. Spread over two levels on a 441m2 plot, the house includes a convenient ground floor bedroom. The sleeping area boasts a total of four bedrooms, including a master suite with private bathroom and dressing room on the ground floor, providing an intimate and relaxing space to unwind.

The property requires no renovation work, allowing you to simply move in and start enjoying your new home. The landscaped exteriors are designed to offer an exceptional living environment, with a covered terrace featuring a bioclimatic pergola ideal for relaxation or entertaining, an outdoor summer kitchen perfectly positioned for poolside enjoyment, and ample parking space with a garage, carport, and courtyard for multiple vehicles. Additional features include reversible air conditioning, solar panels for renewable energy and cost savings, a saltwater pool heated by a heat pump and secured by a rolling cover, and many more upgrades for comfort and peace of mind.

Priced at 483,000 euros, this property represents an exceptional opportunity in an idyllic setting. Don't miss out on this chance to make this villa your home. Contact us today for more information and to schedule a viewing. It's truly a property worth considering given its location, modern amenities, and move-in ready condition.

En Exclusivité : Christophe Josse, votre conseiller immobilier, vous présente cette charmante villa contemporaine avec piscine de 2019 : un havre de paix à deux pas de tout ! Localisation Située à Sigean (11130), cette villa se trouve dans le charmant village de lAude, réputé pour son cadre naturel exceptionnel et son ambiance conviviale. A seulement 15 minutes des plages de Port-la-Nouvelle et à 15 minutes de Narbonne, Sigean offre un accès privilégié aux trésors du littoral méditerranéen tout en bénéficiant de la tranquillité dun village. Proche des commerces, des écoles, et du célèbre Réserve Africaine de Sigean, ce bien se trouve dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et son environnement préservé, tout en étant à une courte distance de lEspagne pour des escapades ensoleillées. Description Découvrez cette villa accueillante, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Dès lentrée, vous serez immédiatement séduit par latmosphère chaleureuse de la pièce de vie spacieuse, sublimée par des matériaux de qualité, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un espace convivial et fonctionnel, parfait pour laisser libre cours à votre créativité culinaire.Établie sur deux niveaux sur une parcelle de 441m2, cette maison propose une chambre en rez-de-chaussée pour plus de praticité. Le coin nuit comprend un total de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle deau privative et dressing. Véritable cocon de bien-être, cette suite vous offre un espace intime et reposant. Cette villa ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste quà poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.Les extérieurs, entièrement aménagés, sont conçus pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. La terrasse, abritée par une pergola bioclimatique, est un lieu idéal pour se détendre ou recevoir, tandis que la cuisine dété, parfaitement située, vous permet de profiter pleinement de la piscine. Côté stationnement, la propriété est dotée dun garage, dun carport, ainsi que dune cour permettant daccueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Les Plus Climatisation réversible gainable, assurant un confort optimal en toute saisonPanneaux solaires pour une énergie renouvelable et des économies substantiellesPiscine au sel, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant pour une tranquillité despritTerrasse ensoleillée, protégée par une pergola bioclimatique, idéale pour vos moments de détente en plein airCuisine dété entièrement aménagée, offrant de multiples possibilités pour cuisiner et recevoir en extérieur avec toilettes et doucheAdoucisseur deau, visiophone, portail motorisé, et moustiquaires, garantissant confort et sécurité au quotidienMaison entièrement terminée avec des matériaux de qualité pour un style élégant et durableStationnement facile grâce à un garage, un carport, et une cour pouvant accueillir plusieurs véhiculesConstruction de 2019 sous garanties décennalesPrix de vente : 483 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez Christophe Josse, ou par courriel à dès maintenant pour plus dinformations et pour organiser une visiteCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse (Ei) agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Narbonne auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 376016- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe Josse (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Narbonne - .

4 bedrooms house for sale in Sigean, France

Exclusively available: This stunning contemporary house is set on a generous 500m² plot in the sought-after area of Sigean, close to all amenities. The property features a single-story layout that welcomes you with an entrance leading to a bright living area, combining a spacious lounge and a fully equipped kitchen with an adjacent pantry. The night area consists of three bedrooms, including a master suite, with high-quality sliding door wardrobes in two of the bedrooms. There is also a modern shower room and a separate toilet for added convenience. Outside, you will find a beautiful 3.50m x 7m swimming pool with a safety cover and a technical shed. The backyard features a lovely terrace that offers privacy and is sheltered from view, perfect for relaxing or entertaining. Additional amenities include an electric gate, a driveway for vehicles, and covered parking. The property boasts excellent exposure, making it a real standout. Energy class C and climate class A indicate efficient energy use. The estimated average annual energy expenses for standard usage, based on 2024 energy prices, range between €1110.00 and €1580.00. Information regarding potential risks associated with this property is available through national risk assessment networks.

Exclusivité : sur 500m² de terrain: Belle maison contemporaine proche de toutes commodités dans un quartier recherché.Cette villa de plain pied vous offre une entrée donnant sur un lumineux ensemble séjour salon et cuisine équipée avec cellier.Le côté nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale, placards avec portes coulissantes de qualité pour 2 des 2 chambres.Une salle deau et 1 wc indépendant.Sur les extérieurs: nous avons une piscine 3.50m x 7m avec bâche à barre puis un local technique, belle terrasse à labri des regards sur larrière de la maison.Portail électrique, allée véhicule et stationnement couvert,Bonne exposition, coup de coeur assuréHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2024 : entre 1110.00 et 1580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusive: Charming village house with 108 m² of living space, situated in excellent condition in a medieval neighborhood, perfect for a family and located just a short distance from the town center and shops. On the ground floor, you will find an entrance leading to a contemporary equipped kitchen that opens up to a spacious living and dining area, along with a shower room and separate WC. Upstairs, there are three well-lit bedrooms, a bathroom, and another separate WC. The property is in impeccable condition, featuring reversible air conditioning for comfortable living throughout the summer and winter seasons. With excellent value for money, this property is a must-see. The energy efficiency rating is B, and the climate classification is A, with an estimated annual energy cost for standard usage, based on 2021 energy prices, ranging from €620.00 to €870.00. For information regarding the risks associated with this property, refer to the Géorisques website.

Exclusivité : Charmante maison de village rdc+1 De 108M² hab. En tres bon état dans quartier médieval, parfaite pour une famille à proximité immédiate du centre et des commerces.En Rdc Une entrée desservant une cuisine équipée contemporaine donnant sur un salon et salle à manger puis une salle deau et wc.A létage nous avons 3 chambres avec une belle luminosité salle de bains et wc séparé.Etat impeccable.Pour le confort, une climatisation réversible permettant dapprécier les saisons estivales et hivernales.Excellent rapport qualité prix, nhésitez pas à venir visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 620.00 et 870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Sigean, France

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