Located on the heights of St Aygulf (83370), this beautiful villa offers 220 sqm of living space in a residential area with a peaceful environment and stunning views. Built in 2005 on a 1200 sqm plot of land, this light-filled home features high-quality finishes. The main floor includes an entrance hall, a semi-open equipped kitchen, a living room with a wood stove, and large sliding glass doors leading to the saltwater pool (10x4). There are two bedrooms, including a master suite with a bathroom, as well as another bathroom and toilet. Upstairs, there are two spacious bedrooms, one with a sea view, each with a terrace, plus a bathroom and toilet. The ground floor has a separate 2-room apartment with a terrace, ideal for seasonal rentals or accommodating guests. Additional features include air conditioning, electric shutters, awnings, and an automated gate for comfort, tranquility, and security. This property is a true paradise offering a functional and pleasant living space. Price: 1,297,000 For more information on the risks associated with this property, please refer to the Géorisques website.

Située sur les hauteurs de St Aygulf (83370), Safti immobilier vous propose de découvrir dans un secteur résidentiel une villa de 220 m², baignée de lumière et aux volumes généreux, offrant des prestations de qualité avec une belle vue dégagée et un cadre de vie paisible .Nouveauté ! Construite en 2005 et édifiée sur un Terrain de 1200 m², La maison offre un espace de vie de plain pied composé dun hall dentrée, une cuisine équipée semi-ouverte , un salon-séjour équipé dun poêle à bois prolongé de larges baies vitrées à galandages avec une vue sur la piscine (au sel de 10x4) , deux chambres dont une suite parentale avec une salle deau et une salle de bains et toilettes.A létage , 2 chambres spacieuses dont une avec vue mer, chacune bénéficiant dune terrasses, 1 salle deau et toilettes . En rez de jardin, un appartement 2 pièces avec terrasse avec un accès indépendant et aussi relié par un escalier intérieur idéal soit pour du locatif saisonnier ou recevoir la famille. Les atouts tels que la climatisation, les volets roulants et les stores bannes électriques ainsi que le portail automatisé allient confort , tranquillité et sécurité. Vous recherchez un petit coin de paradis cette maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la t faite pour vous !Visite possible 7/7 jours sur rendez-vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 297 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Myriam Marino - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Frejus sous le numéro 804 692 903

4 bedrooms house for sale in Saint-Aygulf, France

This renovated villa from 1968 has been transformed into a stunning contemporary Californian-style property of approximately 320 sqm, consisting of 5 independent apartments with high-quality finishes and private terraces overlooking a beautifully landscaped 1065 sqm plot of land. The property features a poolable garden adorned with olive trees and Mediterranean plants.

The sale of this property presents an opportunity for the buyer to customize the interior to suit their tastes and needs. The ground floor includes a charming entrance leading to a 22 sqm studio, three fully furnished 30 sqm, 31 sqm, and 48 sqm one-bedroom apartments, and a 22 sqm independent entrance that leads to the upper floor. Upstairs, there is a 190 sqm T3 apartment with a bright and spacious living area (kitchen opening onto the living room, lounge, office) that opens onto a large 20 sqm south-facing corner terrace. The apartment also features two bedrooms, including a master suite, with an elevator installation planned for easy access.

Other amenities include a large garage for 2 cars, 4/5 interior parking spaces, 5/6 exterior parking spaces, handicap accessibility, a laundry room, and no condominium fees to worry about. The property has a poolable terrain with an already approved permit, offering great potential for rental income for investors or families and friends looking for independent and private living spaces.

Located near the city center, shops, weekly local markets, bus stops, post office, beaches, and highways, this property offers convenience and accessibility. The property is equipped with reversible air conditioning, automatic gate, rolling shutters, double glazing, reinforced door, automatic garage door, and videophone for added security and comfort.

Don't miss out on this exceptional opportunity and contact me for a personalized visit. Complete dossier available upon request.

Villa de 1968 rénovée en magnifique villa de type contemporaine californienne de 320 m² environ composée de 5 appartements indépendants aux prestations de qualité avec terrasse privative superbement agencée sise sur un terrain de 1065 m² piscinable, agrémenté de plusieurs oliviers et de plantes méditerranéennes.La vente de ce bien, avec travaux à prévoir à lintérieur, permettra de vous laisser lopportunité de laménager de manière adaptée à vos goûts et vos besoins.Au rez-de-chaussée, une jolie entrée desserviraUn Studio de 22m² environ Trois Appartements T2 de 30m², 31m² et 48m² entièrement meublé avec des matériaux de qualité Une entrée indépendante de 22 m² à finir vous amènera à létage où vous découvrirez un appartement T3 avec travaux de 190 m² environ offrant une lumineuse pièce à vivre aux beaux volumes(cuisine ouvrant sur séjour, salon, bureau) donnant sur une grande terrasse en angle de 20 m² environ, orientée sud. 2 chambres dont une suite parentale.Pour accéder à lappartement, une installation dun ascenseur est prévue.Un grand garage pour 2 voituresParking a l intérieur de la propriété 4/5Parking Extérieur 5/6Accès HandicapéUne buanderiePas de charges de copropriété à supporterTerrain piscinable avec permis accordé Très bonne rentabilité locativepour les investisseurs ou les familles, amis à la recherche dun espace indépendant, intimiste.A proximité du centre ville, tous commerces, marchés locaux hebdomadairesBus Poste Mer Plages de sable CriquesAutoroute…..Gare Sncf….Prestations Climatisation réversible, Portail automatique, Volets roulants, Double vitrage, Porte blindée, Porte garage automatique, Visiophone.. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle Contactez moi pour une visite personnalisée Dossier complet sur demandeA88 Immobilier : Selection Igate

1 bedroom house for sale in Saint-Aygulf, France

Looking to make a life change and start a new project? This property in Saint-Aygulf offers the perfect opportunity to run a guesthouse. Just 400m from the beaches, marina, and town center, this property boasts 7 apartments including a main residence of 110m2, 10 parking spaces, a garage, a 10x5 swimming pool, a jacuzzi, and a petanque court. A virtual tour is available upon request. For more information, please contact Myriam or Bernard Marino. The price of this property is 1,450,000 euros. 

Considering the prime location and the amenities included, the price of 1,450,000 euros seems fair for such a unique opportunity to run a successful guesthouse in a popular coastal town like Saint-Aygulf.

Envie de changer de vie, de vous lancer dans un projet de Maison dhôtes climatisé à Saint Aygulf cest possible !Nous vous proposons de découvrir : 7 appartements à 400m des plages, port de plaisance et centre ville dont un logement principal de 110m210 parkings,1 garage,1 Piscine 10x5,1 Jacuzzi,1 Terrain de pétanque,Nous vous proposons une Visite virtuelle sur demande et en direct.Pour plus dinformations, veuillez Myriam ou Bernard Marino . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 450 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Myriam Marino - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Frejus sous le numéro 804 692 903

9 bedrooms apartment for sale in Saint-Aygulf, France

Located in Fréjus (83370), this exceptional property offers a privileged setting in Saint-Aygulf. With direct and private access to the beach from its garden, it combines elegance and breathtaking views of the Mediterranean Sea. Close to all amenities, this villa represents a true haven of peace for nature and sea lovers with direct and private access to the beach from the garden. 

This 308 m² house, situated on a 1075 m² plot, consists of 11 rooms, including 9 bedrooms, 9 bathrooms, and 9 toilets. Its design on 3 levels offers a bright and spacious living space, complemented by a fully equipped kitchen with high-end materials. Luxurious amenities such as a pool, a jacuzzi, a Hammam, and a sauna make this property a true oasis of luxury. Dating back to 1970, this villa represents a unique opportunity for private use or operation as a bed and breakfast.

The price of 2,249,000 is reflective of the exclusivity and luxury that this property offers, with its prime location, stunning views, and top-of-the-line amenities. It is a rare find in the market and presents a great investment opportunity for those looking for a high-end property in a sought-after area like Saint-Aygulf.

Située à Fréjus (83370), cette propriété dexception offre un cadre privilégié à Saint-Aygulf. Bénéficiant dun accès direct et privatif à la plage depuis son jardin, elle allie élégance et vue imprenable sur la mer Méditerranée. Proche de toutes commodités, cette villa représente un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la mer avec avec accès direct et privatif à la plage depuis le jardin .Cette maison de 308 m² implantée sur un terrain de 1075 m² se compose de 11 pièces, dont 9 chambres, 9 salles de bain et 9 toilettes. Sa conception sur 3 niveaux offre un espace de vie lumineux et spacieux, agrémenté dune cuisine entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme. Les prestations luxueuses telles quune piscine, un jacuzzi, un Hammam et un sauna, font de cette propriété un véritable oasis de luxe. Datant de 1970, cette villa représente une opportunité unique pour une utilisation privée ou une exploitation en chambres dhôtes.À votre disposition pour organiser une visite virtuelle avec plans 3 D de cette propriété dexception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 249 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Noëlle Ferrero - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Fréjus sous le numéro 918 454 885

9 bedrooms house for sale in Saint-Aygulf, France

Nestled in a quiet and residential area of Saint Aygulf, close to the beaches and town center, this charming villa offers an idyllic living environment. Enjoy breathtaking views of the sea from almost every room in the house, a true haven for lovers of marine landscapes. Spread over three levels, this 290 m2 villa with three master suites and one bedroom offers spacious and well-appointed living spaces, perfect for accommodating a large family or group stays. The garden, rich in Mediterranean essences, invites relaxation and serenity. A true green oasis to recharge daily. Dive into the pool and admire the exceptional sea view, a unique setting for unforgettable moments of relaxation. The villa's numerous terraces offer a variety of outdoor spaces to enjoy the sun at different times of the day, ideal for outdoor dining or simply relaxing. The light-filled veranda provides an additional cozy and warm space, perfect for lounging while enjoying the view. With its many assets, this property is perfectly suited for a fulfilling family life, but also represents an excellent opportunity for seasonal rental thanks to its quality services and exceptional setting. It also has a 35 m2 garage and two parking spaces. Don't miss the opportunity to visit this one-of-a-kind villa, a true real estate gem that will meet all your expectations. For more information or to schedule a visit, contact us. Virtual tour available upon request. Price: 1,050,000. The price is reflective of the property's unique features, premium location, stunning views, and spacious layout, making it a great value for those looking for a luxurious seaside retreat in Saint Aygulf.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint Aygulf proche des plages et du centre-ville, cette charmante villa offre un cadre de vie idyllique.Profitez dune vue imprenable sur la mer depuis presque chaque pièce de la maison, un véritable havre de paix pour les amoureux de paysages marins.Répartie sur trois niveaux, cette villa dune surface de 290 m2 avec ses trois suites parentales et une chambre propose des espaces de vie généreux et bien agencés, parfaits pour accueillir une grande famille ou pour des séjours en groupe. Le jardin arboré, riche en essences méditerranéennes, invite à la détente et à la sérénité. Un véritable écrin de verdure où se ressourcer au quotidien.Plongez dans la piscine et admirez la vue exceptionnelle sur la mer, un cadre unique pour des moments de relaxation inoubliables.Les nombreuses terrasses de la villa offrent des espaces extérieurs variés pour profiter du soleil à différents moments de la journée, idéales pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre.La véranda, baignée de lumière, constitue un espace supplémentaire cosy et chaleureux, parfait pour se prélasser tout en profitant de la vue.Avec ses nombreux atouts, cette propriété est parfaitement adaptée à une vie de famille épanouie, mais représente également une excellente opportunité pour de la location saisonnière grâce à ses prestations de qualité et son cadre exceptionnel. Elle dispose également dun garage de 35 m2 et de deux places de parking.Ne manquez pas lopportunité de visiter cette villa unique en son genre, un véritable bijou immobilier qui saura répondre à toutes vos attentes. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Visite virtuelle disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 050 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Noëlle Ferrero - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Fréjus sous le numéro 918 454 885

Located in the sought-after neighborhood of Saint Aygulf, this stunning 212m2 villa boasts breathtaking sea views. On the ground floor, you will find an entrance hall, a fully equipped separate kitchen, a spacious double living room opening onto a south-facing terrace, a beautiful mezzanine that can be used as an office, a bedroom, a bathroom with a bathtub and a shower, and a separate toilet. 

On the garden level, there is another fully equipped kitchen, a utility room, a living room, a master suite with a shower room, a bedroom, a bathroom, and two more toilets. The outdoor area features a swimming pool, lovely terraces, a summer kitchen, a double garage, all set on a beautifully landscaped 1037m2 plot of land. Both levels have direct access to the outdoors and separate terraces.

You will be captivated by the potential of this property with its panoramic sea views, inviting you to relax and unwind. Contact me now to schedule a visit. 

Price: 1,250,000 euros, fees are the responsibility of the sellers.

Située dans le quartier prisé de Saint Aygulf, superbe villa de 212m2 bénéficiant dune  vue mer imprenable comprenant au rez de chaussée : hall dentrée, cuisine indépendante aménagée,  séjour double ouvrant sur terrasse plein sud, belle mezzanine pouvant faire office de bureau, chambre, salle de bain équipée dune baignoire et dune douche, Wc.En rez de jardin : cuisine aménagée, arrière cuisine, séjour,  suite parentale avec salle deau, chambre, salle de bain, 2 Wc.En extérieur : piscine, belles terrasses, cuisine dété, garage double, le tout implanté sur un terrain de 1037m2 magnifiquement arboré.Les deux niveaux bénéficient dun accès direct à lextérieur et à des terrasses distinctes.Vous serez séduits par cette propriété pleine de potentiel, à la vue panoramique sur la mer qui appelle au calme et à la détente.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Contact : Maud CorbelPrix 1 250 000 euros Fai, les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Neo-Provençal Villa with Panoramic Sea Views in Saint-Aygulf

Price: €1,150,000 (More photos available upon request)

Fabien Durand and Jean Marc Nadaud, local experts, present this exceptional villa in Saint-Aygulf, offering panoramic sea views and an enchanting setting. This property features an infinity pool and high-end amenities, situated in a sought-after residential area with no overlooking neighbors.

Property Features:
Total Area: 214.79 sqm
Usable Area: 164.92 sqm (Excluding garage and blind room)
Living Area: 149.07 sqm
Number of Rooms: 6
Bedrooms: 3 (Possibility to create 2 additional bedrooms)
Bathrooms: 4
Toilets: 3
Land Area: 1,510 sqm
Year of Construction: 1974
Garage: 40 sqm
Pool: Infinity 11x5m pool, depth of 1m to 2m
Exposure: South (maximum sunlight)

Current Room Layout:
- 2 bedrooms, including 1 master suite with dressing room and private bathroom
- 1 independent bathroom
- 1 independent toilet
- 1 bedroom or office
- 1 large fully equipped kitchen open to a spacious living room
- All rooms on this level open onto a huge terrace overlooking the pool and offering breathtaking views of the Mediterranean.

- 1 bedroom with private bathroom
- 1 independent toilet
- 1 tropezian terrace for enjoying sunsets and sea views

Additional Features and Amenities:
- Infinity pool with progressive depth equipped with an alarm
- Independent and accessible technical room with new machinery
- Electric blinds and sliding shutters
- Reversible air conditioning
- Double glazing windows
- Glass and custom aluminum exterior railings for safety and aesthetics
- Equipped kitchen with modern appliances
- Fiber optic connection
- Landscaped garden with various plants and trees

Possibilities:
- Convert summer kitchen into independent apartment
- Possibility to create additional garage or outbuilding

Location:
- Minutes away from beaches and shops
- Only 700m from the sea
- Privileged residential area of Saint-Aygulf
- Quick access to Fréjus and Saint-Raphaël

Price:
- Net selling price: €1,150,000
- Property tax: €3,497
- DPE: Energy Class C (162 KWh/m².an), GES: Class A (5 kg CO2/m².an)
- Estimate annual energy expenses: Between €1,420 and €1,990

In summary, this Neo-Provençal villa in Saint-Aygulf offers a premium living experience with stunning sea views, high-quality amenities, and great potential for customization. The asking price reflects the value and uniqueness of this exceptional property.

Villa Néo-Provençale avec Vue Mer Panoramique à Saint-AygulfPrix : 1 150 000 euros(Plus de photos sur demande) - Inter Agences OK.----------------------------------------------------------------------------------------Fabien Durand et Jean Marc Nadaud, experts locaux, vous présentent cette villa exceptionnelle à Saint-Aygulf, offrant une vue panoramique sur la mer et un cadre enchanteur. Ce bien, doté dune piscine à débordement et de prestations haut de gamme, se situe dans un quartier résidentiel prisé avec une absence de vis à vis----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques de la PropriétéSurface Totale214.79 m²Surface Utile 164.92 m² (Hors garage et pièce aveugle)Surface habitable 149.07 m²Nombre de pièces : 6Nombre de chambres : 3 (Possibilité den réaliser 2 supplémentaires)Nombre Salle de Bain : 4Nombre Toilettes : 3Surface du terrain : 1 510 m²Année de construction : 1974Garage : 40 m²Piscine : 11x5m à débordement, profondeur de 1m à 2 mExposition : Sud (ensoleillement maximal)----------------------------------------------------------------------------------------Répartition actuelle des pièces2 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privée1 salle de bain indépendante1 Wc indépendant1 chambre ou bureau1 grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjourToutes les pièces de ce niveau donnent sur une immense terrasse qui surplombe la piscine et offre une vue imprenable sur la Méditerranée.--------------------------------1 chambre avec salle de bain privée1 Wc indépendant1 terrasse tropézienne permettant de profiter des couchers de soleil et de la mer--------------------------------Un grand garage1 cuisine dété1 salon1 espace « pool house » avec Wc, vasque, douche1 grande terrasse couvertele tout donnant amenant à lespace piscine----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et InstallationsPiscine : Piscine à débordement (11x5m, profondeur progressive de 1m à 2m), équipée dune dune alarmeLocal technique indépendant et accessible : machinerie neuve.Store banne de la terrasse : Électrique, avec coffre en aluminiumGarde-corps extérieur : En verre et aluminium forgé sur mesure, offrant sécurité et esthétismeCuisine équipée : Hotte Air Force, réfrigérateur/congélateur Schneider, électroménager WhirlpoolClimatisation réversible : MitsubishiFenêtres : Aluminium double vitrageVolets électriques et volets coulissants en aluminiumFibre optiqueTerrasses : x 3, dont une équipée de garde de corps en verre et aluminiumJardin paysagé : Palmiers, oliviers, figuiers, néfliers, arbousiers, mimosas----------------------------------------------------------------------------------------PossibilitésTransformation possible de la cuisine dété en appartement indépendantPossibilité de création dun appentis, dun garage, ou dune dépendance supplémentaire----------------------------------------------------------------------------------------ProximitéA quelques minutes des plages et commercesA seulement 700 m de la merQuartier résidentiel privilégié de Saint-AygulfAccès rapide à Fréjus et Saint-Raphaël----------------------------------------------------------------------------------------Prix :Prix net vendeur : 1 150 000 euros honoraire charge vendeurTaxe foncière : 3 497 eurosMandat n° : 382318----------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe)Dpe : Classe C (162 KWh/m².an)GES : Classe A (5 kg CO?/m².an)Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard (année de référence 2021) : Entre 1420 et 1 990 euros.Diagnostic réalisé en 2024.----------------------------------------------------------------------------------------Mentions légalesCette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien Durand, agent commercial immatriculé au Rsac de Draguignan sous le numéro , agissant pour le compte de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, située à Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou, immatriculée sous le numéro Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle.Fabien Durand (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Draguignan .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Fabien Durand (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Draguignan - .

3 bedrooms house for sale in Saint-Aygulf, France

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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